For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 קילאמעטער פון ווארשע, 32 קילאמעטער פון דעם צענטער פון ווארשע, לעבן Otwock Wielki) - 2.2 מיליאָן ייראָ
פֿאַר פאַרקויף אַן אָטאַמייטיד איין-משפּחה בנין מיט אַ קעלער מיט אַ גאַנץ שטח פון בעערעך. 310 מ 2 אויף אַ פענאָמענאַל פּלאַנעווען פון 15,600 מ 2 (1.56 הכרמל), לאָוקייטאַד טייל אין אַ נאַטוראַ 2000 עקאָ געגנט.
אָרט 15 קילאמעטער פון ווארשע, 32 קילאמעטער פון דעם צענטער פון ווארשע (פון די PKIN), אָטוואָק דיסטריקט, קאַמיון. קאַרטשעוו.
פּשוט און שנעל אַקסעס צו ווארשע דורך מאַרשרוט 801.
שלום און שטיל, סיקלוזשאַן, ליגן אַפּפּראָקס. 1 קילאמעטער פון מאַרשרוט 801 און 3 קילאמעטער פון מאַרשרוט 50 (קיין מאַשין ראַש איז געהערט) מיט ויסגעצייכנט לאַדזשיסטיקס.
די פּלאַנעווען איז שכייניש צו די אַספאָלט, און די הויז איז אַוועקגענומען פון די אַספאָלט מיט איבער 100 עם און 150 עם פון די ניראַסט בנינים, ינשורינג דיסקרעשאַן, שטילקייַט, קיין סמאָג אָדער פּריקרע רייעך. קיין פאַרם אַנימאַלס אין דער נאָענט געגנט.
נאַטירלעך כעדזשיז אַדישנאַלי פאַרמאַכן ראַש און צושטעלן אַ שילד פון די שכנים.
דער בנין איז פּאַסיק ווי אַ רעזידענטשאַל הויז און ווי אַ אָפיס / פירמע (גרויס פּלאַנעווען און פּאַרקינג פּלאַץ).
קעלער - 96 מ 2 אָן פֿענצטער, גאָר באדעקט מיט ערד (פול זיכערקייַט). צימערן:
- טויגיקייט (25 מ 2)
- סטאָרידזש צימער (20 מ 2)
- ווייַן צימער (10 מ 2)
- וואַרשטאַט (8 מ 2)
- ווערכאַוס (15 מ 2)
- קעסל צימער (4 מ 2)
ערד שטאָק - 96מ2
- לעבעדיק צימער (מזרח) + קיך + עסצימער (דרום) (45 מ 2)
- סאָנאַ (8 מ 2)
- קלאָזעט (10 מ 2) שפּריץ טאַץ + בידעט (דרום)
- אָפיס (12m2) (מערב)
- וועסטיבול (4 מ 2) (דרום)
- סטאָרידזש פּלאַץ אונטער די טרעפּ (4 מ 2)
- וועש צימער (4 מ 2)
- ונראָאָפעד נידעריקער טעראַסע (30מ2) מזרח
- טרעפּ ווייַטער צו די בנין אין די גאַראַזש טייל צו די קעלער און גאַראַזש
גאַראַזש (1/2 פון די קעלער הייך, 10 סענטימעטער העכער ווי די אַקסעס וועג)
- 45 מ 2 פֿאַר צוויי קאַרס (הייך 4.5 עם) - מעגלעכקייט צו בויען אַ מעזאַנין (2 עם)
ערשטער פלאָר - 75מ2
- שלאָפצימער (10מ2) - מערב
- צימער 2 (20מ2) - מזרח
- צימער 3 (22מ2) - מזרח
- צימער 4 (10מ2) - דרום
- קלאָזעט (10מ2) מיט וואַנע - מערב
- ונראָאָפעד אויבערשטער טעראַסע אויבן די גאַראַזש - מערב זייַט (45 מ 2) - מעגלעכקייט פון רופינג און ינסטאָלינג פאָטאָוואָלטאַיקס
די אָריענטירונג פון דעם בנין איז דרום-פייסינג (טאָפּל-שיפּוע דאַך געמאכט פון מעטאַל טיילז). עס איז מעגלעך צו בעשאָלעם ינסטאַלירן פאָטאָוואָלטאַיקס אויף די דאַך אַרויף צו 30 קוו, דערגרייכן מאַקסימום עפעקטיווקייַט און ענערגיע סטאָרידזש. די דרום שיפּוע פון די דאַך איז בעערעך 100 מ 2
עס איז אַ ייַנמאָנטירונג פֿאַר טערמאַל זונ - קאַלעקטערז אויף די דרום וואַנט פון דער גאַראַזש.
די הויז קענען זיין ווייַטער ענלאַרגעד דורך רופינג די טעראַסע איבער די גאַראַזש מיט אַן נאָך 45 מ 2 און אַפּשאַנאַל ינסטאָלינג אַן נאָך פאָטאָוואָלטאַיק ינסטאַלירונג.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). קאַבלעס פֿאַר פונדרויסנדיק וואַל זשאַליוזן / אַוונינגס זענען אויך געפירט אויס און קאָננעקטעד (זיי זענען נישט אינסטאַלירן).
יוטילאַטיז אין דעם בנין:
- מאַכט קשר 15kW/3-פאַסע (ונטערערד)
- נייַ פּווק וואַסער צושטעלן און וואַסער ינטייק (אין גלינקי 3 קילאמעטער פון דעם בנין). ביליק וואַסער רעכט צו מאַנגל פון קאַנאַליזאַציע.
- LTE 4G אינטערנעט (>90%) - TMobile סיגנאַל שטאַרקייט אָן פונדרויסנדיק אַנטענאַז (קיין לימאַץ אויף אַריבערפירן און דאַטן באַנד). GSM מאַסטבוים 4 קילאמעטער אין די פעלד פון וויזאַביליטי (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- פיברע אַפּטיק בנימצא פֿאַר גלייך קשר, אין די גאַס
- באַהיצונג קאַמין מיט וואַסער רעקל + דגפּ + רעקופּעראַטאָר
- ראַדיאַטאָרס אינסטאַלירן אויף דער ערשטער שטאָק
- ינסטאַלירונג פון ראַדיאַטאָרס אויף דער ערד שטאָק
- ינסטאַלירונג פון אַ האַרט ברענוואַרג אָדער פּעללעט קעסל (די קעסל איז אַוועקגענומען - די קעסל צימער איז אין די קעלער)
- מעגלעכקייט פון ינסטאָלינג פאָטאָוואָלטאַיקס מיט מעגלעך ענערגיע סטאָרידזש צו באַשטימען 100% צו עלעקטריש באַהיצונג.
- מעגלעכקייט צו ינסטאַלירן אַ היץ פּאָמפּע אָן דעוואַסטייטינג די געגנט (גרויס פּלאַנעווען און סטאַוו)
- גאַז פון קליין סילינדערס (גאַז הרובע + בורנער פֿאַר לייטינג די קאַמין)
- אינסטאַלירן ריקופּעריישאַן / מעטשאַניקאַל ווענאַליישאַן מיט היץ אָפּזוך
- סוויטטשאַבלע ערד היץ-עקסטשעינדזשערז פֿאַר ינקריסינג עפעקטיווקייַט פון ריקופּעריישאַן
- פול טשימניז און ערלעכקייט ווענאַליישאַן דאַקץ, אַזוי איר קענען פאַרלאָזן די נוצן פון היץ אָפּזוך (למשל אין זומער)
- פול דריינאַדזש אַרום דעם בנין און אַבזאָרפּשאַן געזונט
- קייַלעכיק געזונט מיט אַ כיידראָופאָרע פֿאַר וואָטערינג דעם גאָרטן.
- בנין מיט אַ קעלער (באדעקט צו דער מדרגה פון די קעלער סטעליע - אַ שיפּוע אַרום דעם בנין).
- היים אָפּגאַנג באַהאַנדלונג פאַבריק פֿאַר 6 מענטשן מיט ינפילטריישאַן אין דער ערד (ומזעיק און אָודערלאַס 80 ם פון דעם בנין).
וווין פּלאַנעווען פון 15,600 מ 2 (1.56 הכרמל), ~ 40 עם ברייט, טייל לאָוקייטאַד אין אַ נאַטוראַ 2000 עקאָ געגנט (איבער אַ זייער גרויס שטח - 950 הכרמל) - עטלעכע קילאָמעטערס אין יעדער ריכטונג. דאָס געראַנטיז אַז גאָרנישט וועט זיין געבויט אין דער געגנט וואָס האט אַ נעגאַטיוו פּראַל אויף די סוויווע (אָפּגאַנג באַהאַנדלונג געוויקסן, לאַנדפילז, ינדאַסטריאַל האַללס, טומלדיק קאָמפּאַניעס, סעמאַטעריז, פאַרמס, ינדאַסטריאַל כייַע פאַרמס, אאז"ו ו)
ד).
בנין שטח אַפּפּראָקס. 6000 מ 2, פענסט + נאַטירלעך רעדנ מיט אַ האַלבנ מויל.
עס כּולל:
- ביוטאַפלי עריינדזשד און שייפּט גאָרטן (בעערעך 16 יאָר אַלט) ~ 4000 מ 2, סלאָפּעס באדעקט מיט קאַניפערס.
- עפענען פּלאַץ וואָס אַלאַוז די ינסטאַלירונג פון אַ פאָטאָוואָלטאַיק פאַרם אָדער באַשיצן פֿאַר מענטשן וואָס זענען דערשראָקן פון ינסטאָלינג פאָטאָוואָלטאַיק פּאַנאַלז גלייַך אויף די דאַך פון דעם בנין.
- א היים אָפּגאַנג באַהאַנדלונג פאַבריק געראַנטיז נידעריק וויסט באַזייַטיקונג קאָס (אַמאָל אַ יאָר).
- אויף דעם טייל פון דער פּלאַנעווען עס איז אויך אַ קינדער 'ס הויז 25 מ 2, פאַרשלעסלען ליניע, וואָאָדשעד 30 מ 2, פיזאַן הויז 36 מ 2.
- לאָנקע גלייך ווייַטער צו די אַספאָלט וועג (קענען זיין געוויינט ווי אַ פּאַרקינג פּלאַץ (~ 600 מ 2) - ונפענסעד
ניט-בנין (לאַנדווירטשאַפטלעך) לאַנד כולל:
- סטאַוו ~ 1500 מ 2 (15-יאָר-אַלט קאַרפּ / סאָם / גראָז קאַרפּ / קרוסיאַן קאַרפּ, פיש אַרויף צו 20 קג), טיף אַרויף צו 2 עם. שווימערייַ / פישערייַ געגנט אין זומער, אייז רינק אין ווינטער.
- לאָנקע / גראָז (~8000 מ 2 200 מ / 40 ם) איר קענען מאַכן אַ העליקאָפּטער לאַנדינג בלאָק, אַ פּאַראַגלידער לאַנדינג בלאָק אָדער אַ מיני גאָלף קורס. די גאנצע געגנט איז פענסט מיט אַ נאַטירלעך העדגע און אַן עלעקטריש פּאַסטעך וואָס באַשיצן קעגן ביווערס, ווילד בערז און אנדערע חיות.
שטח / אַקסעס:
- ווארשע צענטער (32 קילאמעטער), צו די גרענעצן פון ווארשע (15 קילאמעטער)
- דרום בייפּאַס פון ווארשע (20 קילאמעטער)
- קליינשטעטלדיק מאַרשרוט 801 (1 קילאמעטער) צוזאמען אַ נייַ אַספאָלט וועג
- אינטערנאַציאָנאַלע מאַרשרוט 50 אויף אַ נייַ אַספאָלט וועג (3 קילאמעטער)
- Karczew (5 קילאמעטער)
- אָטוואָק (10 קילאמעטער)
- Góra Kalwaria (10 קילאמעטער)
- Warsaw Falenica (15 קילאמעטער)
- שכייניש און טייל ליגן (~ 50%) אין אַ נאַטוראַ 2000 געגנט (שלום און שטיל, פייגל, הירש, ריין לופט, קיין פּריקרע אָודערז).
- Otwock און Celestynów פאָראַס (מיט אַ נאַטור רעזערוו און נאַטור 2000 און הונדערטער פון קילאָמעטערס פון וועלאָסיפּעד רוץ) 2קם.
- Lake Rokola - אַן אָקסבאָוו אָזערע פון די וויסטולאַ טייך, 6 קילאמעטער לאַנג און 100 עם ברייט, מיט אַ ביידינג און פישערייַ אָרט (1 קילאמעטער). די ניראַסט מעקאַ פון טריאַטהלאָן, שווימען-ראַן, עפֿן וואַסער שווימערייַ (שווימען אין עפענען וואסערן), סאַפּס, קייאַקס לעבן ווארשע. שווימערייַ מיט אַ קאַמבאַסטשאַן מאָטאָר איז פּראָוכיבאַטאַד, שלום און שטיל.
- שיין פּאַרק / פּאַלאַץ / ינלענדיש מוזיי אין Otwock Wielki מיט פריי פּאָזיציע, אָפּרוטעג קאַנסערץ, זומער פּיקניקס (2 קילאמעטער)
- Wisła דאַם + סאַנדבאַנקס מיט דירעקט אַקסעס דורך מאַשין (4 קילאמעטער)
- פּראָם אויף די וויסטולאַ קאַרקזעוו-גאַסי (נעבן קאָנסטאַנסין-זשעזיאָרנאַ) (5 קילאמעטער)
- דינאָ קראָם (2 קילאמעטער)
- שפּייַזקראָם קראָם מיט אַלקאָהאָל (1.5 קילאמעטער)
- לידל (7 קילאמעטער), Biedronka (5 קילאמעטער), RTV Euro AGD (7 קילאמעטער), Galeria Kupiecka Otwock (10 קילאמעטער)
- ערשטיק שולע (2 קילאמעטער) - Otwock Wielki (ויטאָבוס)
- מיטלשול (10 קילאמעטער) - Otwock (ויטאָבוס)
- מיטלשול, טעכניש שולע, וואָקאַטיאָנאַל שולע (10 קילאמעטער) - Otwock (ויטאָבוס)
- קלאָוסאַסט אוניווערסיטעט (12קם) Józefów
- שווימערייַ בעקן + אייז רינק (דרינענדיק) - Mińsk Mazowiecki (35 קילאמעטער), Góra Kalwaria (10 קילאמעטער), Józefów (12 קילאמעטער), קאַנסטראַקשאַן פון אַ שווימערייַ בעקן אין Otwock (10 קילאמעטער), OSIR Wawer (23 קילאמעטער)
- אייז רינק (Otwock און Góra Kalwaria)
- פאַכמאַן סקאַטינג / וואַל רינק, סטעני אייז רינק ווארשע (25 קילאמעטער)
- סינעמאַ / טעאַטער (אָטוואָק)
