For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 км ад Варшавы, 32 км ад цэнтра Варшавы, каля Otwock Wielki) - 2,2 мільёна еўра
Прадаецца аўтаматызаваны аднасямейны дом з падвалам агульнай плошчай прыбл. 310 м2 на фенаменальным участку плошчай 15 600 м2 (1,56 га), які часткова знаходзіцца ў зоне Natura 2000 ECO.
Месцазнаходжанне 15 км ад Варшавы, 32 км ад цэнтра Варшавы (ад PKIN), р-н Атвоцк, гміна. Карчаў.
Просты і хуткі доступ да Варшавы па маршруце 801.
Цішыня і спакой, у адзіноце, размешчаны прыбл. 1 км ад трасы 801 і 3 км ад трасы 50 (не чуваць шуму машын) з выдатнай лагістыкай.
Участак прымыкае да асфальту, а дом аддалены ад асфальту больш чым на 100 м і на 150 м ад бліжэйшых будынкаў, што забяспечвае разважлівасць, цішыню, адсутнасць смогу і непрыемных пахаў. Паблізу няма сельскагаспадарчых жывёл.
Натуральныя жывыя загарадзі дадаткова глушаць шум і служаць шчытом ад суседзяў.
Будынак падыходзіць і як жылы дом, і як офіс / кампанія (вялікі ўчастак і месца для паркоўкі).
Падвал - 96м2 без вокнаў, цалкам засыпаны зямлёй (поўная бяспека). Нумары:
- фітнес (25м2)
- кладоўка (20м2)
- вінны пакой (10 м2)
- майстэрня (8м2)
- склад (15м2)
- кацельня (4м2)
Цокальны паверх - 96м2
- Гасцёўня (ўсход) + кухня + сталовая (поўдзень) (45м2)
- Сауна (8м2)
- Ванная (10м2) душавы паддон + бідэ (поўдзень)
- офіс (12м2) (захад)
- вестыбюль (4м2) (поўдзень)
- кладоўка пад лесвіцай (4м2)
- пральня (4м2)
- ніжняя тэраса без даху (30 м2) на ўсход
- лесвіцы побач з будынкам у гаражнай частцы ў склеп і гараж
Гараж (1/2 вышыні склепа, 10 см вышэй за пад'язную дарогу)
- 45 м2 на дзве машыны (вышыня 4,5 м) - магчымасць пабудовы антрэсолі (2 м)
Першы паверх - 75 м2
- спальня (10м2) - зах
- пакой 2 (20м2) - ўсход
- пакой 3 (22м2) - ўсход
- пакой 4 (10м2) - паўд
- санвузел (10м2) з ваннай - захад
- верхняя тэраса без даху над гаражом - заходні бок (45 м2) - магчымасць даху і ўстаноўкі фотаэлектрыкі
Арыентацыя будынка — паўднёвая (двухсхільны дах з металачарапіцы). Можна бяспечна ўсталёўваць фотаэлектрыку на даху магутнасцю да 30 кВт, дасягаючы максімальнай эфектыўнасці і захоўвання энергіі. Плошча паўднёвага схілу даху складае каля 100 м2
На паўднёвай сцяне гаража ўстаноўлена ўстаноўка цеплавых сонечных калектараў.
Дом можна дадаткова павялічыць, перакрыўшы тэрасу над гаражом на дадатковыя 45 м2 і па жаданні ўсталяваўшы дадатковую фотаэлектрычную ўстаноўку.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Таксама выведзеныя і падлучаныя кабелі для вонкавых рулонных штор/маркіз (не ўстаноўлены).
Камунальныя паслугі ў будынку:
- падключэнне электраэнергіі 15 кВт/3 фазы (пад зямлёй)
- новы вадаправод і водазабор ПВХ (г. Глінкі 3 км ад буд.). Танная вада з-за адсутнасці каналізацыі.
- Інтэрнэт LTE 4G (>90%) - магутнасць мабільнага сігналу без вонкавых антэн (без абмежаванняў на перадачу і аб'ём даных). GSM мачта 4 км у поле бачнасці (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Оптавалакно даступна для неадкладнага падключэння, на вуліцы
- ацяпляльны камін з вадзяной кашуляй + ДГП + рэкуператар
- радыятары ўстаноўлены на першым паверсе
- ўстаноўка радыятараў на першым паверсе
- ўстаноўка цвёрдапаліўнага або пелетнага катла (кацёл зняты - кацельня ў падвале)
- магчымасць ўстаноўкі фотаэлектрыкі з магчымым назапашваннем энергіі для пераходу на 100% на электрычнае ацяпленне.
- магчымасць ўстаноўкі цеплавой помпы без спусташэння тэрыторыі (вялікі ўчастак і сажалка)
- газ з балонаў (газавая пліта + гарэлка для распальвання каміна)
- усталяваная рэкуперацыя/механічная вентыляцыя з рэкуперацыяй цяпла
- Пераключаемыя грунтавыя цеплаабменнікі для павышэння эфектыўнасці рэкуперацыі
- поўныя коміны і гравітацыйныя вентыляцыйныя каналы, так што вы можаце не выкарыстоўваць рэкуперацыю цяпла (напрыклад, летам)
- поўны дрэнаж вакол будынка і паглынальны калодзеж
- круглы калодзеж з гідрафорам для паліву саду.
- будынак з падвалам (перакрытым да ўзроўню столі склепа — адхонам вакол будынка).
- бытавыя ачышчальныя збудаванні на 6 чалавек з інфільтрацыяй у зямлі (непрыкметныя і без паху ў 80 м ад будынка).
Участак пражывання плошчай 15 600 м2 (1,56 га), ~40 м у шырыню, часткова размешчаны ў зоне Natura 2000 ECO (на вельмі вялікай плошчы - 950 га) - некалькі кіламетраў у кожны бок. Гэта гарантуе, што паблізу не будзе пабудавана нічога, што аказвае негатыўнае ўздзеянне на навакольнае асяроддзе (ачышчальныя збудаванні, палігоны, прамысловыя цэхі, шумныя кампаніі, могілкі, фермы, жывёлагадоўчыя фермы і г.д.)
г).
Плошча забудовы прыбл. 6000 м2, агароджа + натуральная жывая загарадзь.
Ён змяшчае:
- прыгожа аформлены сад (прыблізна 16 гадоў) ~4000 м2, схілы, пакрыты іглічнымі дрэвамі.
- Адкрытая прастора, якая дазваляе ўсталяваць фотаэлектрычную ферму або прытулак для людзей, якія баяцца ўсталёўваць фотаэлектрычныя панэлі непасрэдна на даху будынка.
- Хатняе ачышчальнае збудаванне гарантуе нізкія выдаткі на ўтылізацыю адходаў (раз у год).
- На гэтай частцы ўчастка таксама ёсць дзіцячы дом 25 м2, зиплайн, дрывотнік 30 м2, фазанник 36 м2.
- газон непасрэдна ля асфальтавай дарогі (можна выкарыстоўваць як паркоўку (~600м2) - без агароджы
Да зямель сельскагаспадарчага прызначэння (незабудовы) адносяцца:
- Сажалка ~1500 м2 (15-гадовы зарыблены карп/сом/белы амур/карась, рыба да 20 кг), глыбіня да 2 м. Месца для купання/рыбалкі летам, каток зімой.
- луг/трава (~8000 м2 200 м/40 м) вы можаце стварыць пасадачную пляцоўку для верталёта, параплана або поле для міні-гольфа. Уся тэрыторыя абгароджана натуральнай жывой загараддзю і электрапастухом, які абараняе ад баброў, дзікоў і іншых жывёл.
Зона/доступ:
- Цэнтр Варшавы (32 км), да межаў Варшавы (15 км)
- Паўднёвы абход Варшавы (20 км)
- правінцыйная траса 801 (1 км) па новай асфальтавай дарозе
- міжнародная траса 50 па новай асфальтавай дарозе (3 км)
- Карчэў (5 км)
- Атвоцк (10 км)
- Гура Кальварыя (10 км)
- Варшава Фаленіца (15 км)
- прылеглы і часткова размешчаны (~50%) у зоне Natura 2000 (цішыня і спакой, птушкі, алені, чыстае паветра, адсутнасць непрыемных пахаў).
- Атвоцкі і Цэлестыноўскі лясы (з запаведнікам і прыродай 2000 і сотнямі кіламетраў роварных маршрутаў) 2 км.
- Возера Ракола - возера-старыца Віслы даўжынёй 6 км і шырынёй 100 м, з месцам для купання і рыбалкі (1 км). Бліжэйшая Мека трыятлона, Swim-Run, Open Water Swimming (плаванне ў адкрытых вадаёмах), SUP-аў, байдарак пад Варшавай. Купанне з рухавіком унутранага згарання забаронена, мір і цішыня.
- прыгожы парк/палац/музей інтэр'ераў у Otwock Wielki з бясплатным уваходам, канцэртамі па выходных, летнімі пікнікамі (2 км)
- Плаціна Вісла + адмелі з прамым доступам на машыне (4 км)
- паром на Вісле Карчэў-Гасы (каля Канстанцін-Езёрны) (5 км)
- Дзіна-крама (2 км)
- Бакалейная крама з алкаголем (1,5 км)
- Lidl (7 км), Biedronka (5 км), RTV Euro AGD (7 км), Galeria Kupiecka Otwock (10 км)
- пачатковая школа (2 км) - Otwock Wielki (аўтобус)
- сярэдняя школа (10 км) - Атвоцк (аўтобус)
- сярэдняя школа, тэхнікум, ПТВ (10км) - Otwock (аўтобус)
- бліжэйшы універсітэт (12 км) Józefów
- Басейн + Каток (крыты) - Мінск Мазавецкі (35 км), Гура Кальварыя (10 км), Юзэфаў (12 км), Будаўніцтва басейна ў Атвоцку (10 км), OSIR Wawer (23 км)
- Каток (Атвоцк і Гура Кальварыя)
- Прафесійная лыжаролерная траса Stegny, Варшава (25 км)
- Кіно/тэатр (Otwock)
