For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15km từ Warsaw, 32km từ trung tâm Warsaw, gần Otwock Wielki) - 2,2 triệu Euro
Cần bán một tòa nhà dành cho một hộ gia đình tự động có tầng hầm với tổng diện tích khoảng. 310 m2 trên khu đất rộng 15.600 m2 (1,56 ha), nằm một phần trong khu vực Natura 2000 ECO.
Vị trí cách Warsaw 15 km, cách trung tâm Warsaw 32 km (từ PKIN), quận Otwock, xã. Karczew.
Truy cập đơn giản và nhanh chóng đến Warsaw qua tuyến đường 801.
Hòa bình và yên tĩnh, tách biệt, nằm khoảng. Cách đường 801 1 km và cách đường 50 3 km (không nghe thấy tiếng xe cộ) với dịch vụ hậu cần tuyệt vời.
Lô đất nằm sát đường nhựa, nhà nằm cách mặt đường nhựa hơn 100 m và cách các tòa nhà gần nhất 150 m, đảm bảo thông thoáng, yên tĩnh, không khói bụi hay mùi hôi khó chịu. Không có động vật trang trại ở khu vực gần.
Hàng rào tự nhiên còn có tác dụng giảm tiếng ồn và tạo lá chắn cho hàng xóm.
Tòa nhà phù hợp vừa làm nhà ở vừa làm văn phòng/công ty (khu đất rộng và có chỗ để xe).
Tầng hầm - 96m2 không có cửa sổ, được lợp đất hoàn toàn (an toàn tuyệt đối). Phòng:
- thể hình (25m2)
- phòng chứa đồ (20m2)
- phòng rượu (10m2)
- nhà xưởng (8m2)
- kho (15m2)
- phòng nồi hơi (4m2)
Tầng trệt - 96m2
- Phòng khách (hướng đông) + bếp + phòng ăn (hướng nam) (45m2)
- Xông hơi (8m2)
- Phòng tắm (10m2) khay tắm + chậu vệ sinh (hướng Nam)
- văn phòng (12m2) (hướng Tây)
- tiền sảnh (4m2) (hướng Nam)
- tủ đựng đồ dưới gầm cầu thang (4m2)
- phòng giặt (4m2)
- sân thượng dưới không mái (30m2) hướng đông
- cầu thang bên cạnh tòa nhà trong phần gara đến tầng hầm và gara
Gara để xe (1/2 chiều cao tầng hầm, cao hơn đường vào 10 cm)
- 45 m2 cho 2 ô tô (cao 4,5 m) - có thể làm gác lửng (2 m)
Tầng 1 - 75m2
- phòng ngủ (10m2) - hướng Tây
- phòng 2 (20m2) - hướng đông
- phòng 3 (22m2) - hướng đông
- phòng 4 (10m2) - hướng Nam
- phòng tắm (10m2) có bồn tắm - hướng tây
- sân thượng không mái phía trên gara - phía tây (45m2) - có thể lợp mái và lắp đặt quang điện
Hướng của tòa nhà quay về phía Nam (mái dốc đôi làm bằng ngói kim loại). Có thể lắp đặt quang điện trên mái nhà một cách an toàn với công suất lên tới 30 kW, đạt được hiệu suất và khả năng lưu trữ năng lượng tối đa. Độ dốc phía Nam của mái khoảng 100 m2
Có một hệ thống lắp đặt các bộ thu nhiệt năng lượng mặt trời trên bức tường phía nam của nhà để xe.
Ngôi nhà có thể được mở rộng hơn nữa bằng cách lợp mái sân thượng trên gara thêm 45 m2 và tùy chọn lắp đặt thêm hệ thống quang điện.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Dây cáp của rèm cuốn/mái hiên bên ngoài cũng được dẫn ra ngoài và đấu nối (chưa lắp đặt).
Tiện ích trong tòa nhà:
- đấu nối nguồn điện 15kW/3 pha (ngầm)
- cấp nước và lấy nước PVC mới (ở Glinki cách tòa nhà 3 km). Nước giá rẻ do thiếu hệ thống thoát nước.
- Internet LTE 4G (>90%) - Cường độ tín hiệu TMobile không có ăng-ten ngoài (Không giới hạn về đường truyền và dung lượng dữ liệu). Cột GSM 4km trong phạm vi tầm nhìn (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Cáp quang có sẵn để kết nối ngay lập tức trên đường phố
- lò sưởi sưởi ấm với áo nước + DGP + bộ thu hồi nhiệt
- bộ tản nhiệt được lắp đặt ở tầng một
- lắp đặt bộ tản nhiệt ở tầng trệt
- lắp đặt lò hơi nhiên liệu rắn hoặc viên (lò hơi đã được dỡ bỏ - phòng lò hơi nằm ở tầng hầm)
- khả năng lắp đặt quang điện với khả năng lưu trữ năng lượng để chuyển 100% sang sưởi ấm bằng điện.
- khả năng lắp đặt máy bơm nhiệt mà không tàn phá khu vực (khu đất và ao lớn)
- gas từ xi lanh nhỏ (bếp gas + đầu đốt để thắp sáng lò sưởi)
- lắp đặt hệ thống phục hồi/thông gió cơ học có thu hồi nhiệt
- Bộ trao đổi nhiệt mặt đất có thể chuyển đổi để tăng hiệu quả phục hồi
- ống khói đầy đủ và ống thông gió trọng lực, vì vậy bạn có thể bỏ qua việc sử dụng thu hồi nhiệt (ví dụ: vào mùa hè)
- Hệ thống thoát nước đầy đủ xung quanh tòa nhà và giếng hấp thụ
- giếng tròn có hydrophore để tưới vườn.
- nhà có tầng hầm (ngang đến trần tầng hầm - độ dốc bao quanh nhà).
- nhà máy xử lý nước thải tại nhà cho 6 người có khả năng thấm xuống lòng đất (cách tòa nhà 80m vô hình và không mùi).
Môi trường sống rộng 15.600 m2 (1,56 ha), rộng ~40 m, một phần nằm trong khu vực Natura 2000 ECO (trên một diện tích rất lớn - 950 ha) - cách nhau vài km mỗi hướng. Điều này đảm bảo rằng không có công trình nào được xây dựng trong khu vực lân cận có tác động tiêu cực đến môi trường (nhà máy xử lý nước thải, bãi chôn lấp, khu công nghiệp, công ty ồn ào, nghĩa trang, trang trại, trang trại chăn nuôi công nghiệp, v.v.)
đ).
Diện tích xây dựng khoảng. 6000 m2, có hàng rào + hàng rào tự nhiên.
Nó chứa:
- khu vườn được bố trí và tạo hình đẹp mắt (khoảng 16 tuổi) ~ 4000 m2, sườn dốc phủ đầy cây lá kim.
- Không gian mở cho phép lắp đặt trang trại quang điện hoặc nơi trú ẩn cho những người ngại lắp đặt các tấm quang điện trực tiếp trên nóc tòa nhà.
- Nhà máy xử lý nước thải tại nhà đảm bảo chi phí xử lý chất thải thấp (mỗi năm một lần).
- Trên phần đất này còn có nhà trẻ 25 m2, dây kéo, chuồng củi 30 m2, chuồng gà lôi 36 m2.
- bãi cỏ ngay cạnh đường nhựa (có thể dùng làm bãi đỗ xe (~600m2) - không có rào chắn
Đất phi xây dựng (nông nghiệp) bao gồm:
- Ao ~1500 m2 (cá chép/cá da trơn/cá chép cỏ/cá diếc thả 15 tuổi, cá nặng tới 20 kg), độ sâu lên tới 2 m. Khu vực bơi lội/câu cá vào mùa hè, sân trượt băng vào mùa đông.
- đồng cỏ/cỏ (~8000m2 200m/40m), bạn có thể tạo bãi đáp trực thăng, bãi đáp dù lượn hoặc sân gôn mini. Toàn bộ khu vực được rào bằng hàng rào tự nhiên và một chiếc chăn điện để bảo vệ khỏi hải ly, lợn rừng và các động vật khác.
Khu vực/tiếp cận:
- Trung tâm Warsaw (32km), đến biên giới Warsaw (15km)
- Đường tránh phía Nam Warsaw (20km)
- tỉnh lộ 801 (1km) dọc đường nhựa mới
- Quốc tế 50 trên đường nhựa mới (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Warszawa Falenica (15km)
- liền kề và nằm một phần (~50%) trong khu vực Natura 2000 (yên bình và tĩnh lặng, có chim, hươu, không khí trong lành, không có mùi khó chịu).
- Rừng Otwock và Celestynów (với khu bảo tồn thiên nhiên và thiên nhiên năm 2000 và hàng trăm km đường dành cho xe đạp) 2km.
- Hồ Rokola - hồ hình bò của sông Vistula, dài 6 km và rộng 100 m, có điểm tắm và câu cá (1 km). Thánh địa gần nhất của ba môn phối hợp, Bơi-Chạy, Bơi lội nước mở (bơi ở vùng nước mở), SUP, thuyền kayak gần Warsaw. Bơi bằng động cơ đốt trong bị cấm, hòa bình và yên tĩnh.
- công viên/cung điện/bảo tàng nội thất xinh đẹp ở Otwock Wielki với vé vào cửa miễn phí, buổi hòa nhạc cuối tuần, dã ngoại mùa hè (2km)
- Đập Wisła + bãi cát có thể đi thẳng bằng ô tô (4km)
- phà trên Vistula Karczew-Gassy (gần Konstancin-Jeziorna)(5km)
- Cửa hàng khủng long (2km)
- Cửa hàng tạp hóa có rượu (1,5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- trường tiểu học (2km) - Otwock Wielki (xe buýt)
- trường trung học cơ sở (10km) - Otwock (xe buýt)
- trường trung học phổ thông, trường kỹ thuật, trường dạy nghề (10km) - Otwock (xe buýt)
- trường đại học gần nhất (12km) Józefów
- Bể bơi + Sân trượt băng (trong nhà) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Xây dựng bể bơi ở Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Sân trượt băng (Otwock và Góra Kalwaria)
- Sân trượt băng/con lăn chuyên nghiệp, sân băng Stegny Warsaw (25km)
- Rạp chiếu phim/Sân khấu (Otwock)
