For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . Varshavadan 15 km, Varshava markazidan 32 km, Otvok Wielki yaqinida) - 2,2 million evro
Umumiy maydoni taxminan bo'lgan podvalli avtomatlashtirilgan yakka tartibdagi uy sotiladi. 310 m2, qisman Natura 2000 EKO hududida joylashgan 15 600 m2 (1,56 ga) ajoyib uchastkada.
Manzil Varshavadan 15 km, Varshava markazidan 32 km uzoqlikda (PKIN dan), Otvok tumani, kommuna. Karchev.
801-marshrut orqali Varshavaga oddiy va tez kirish.
Tinchlik va osoyishtalik, tanho, taxminan joylashgan. 801-marshrutdan 1 km va 50-marshrutdan 3 km (avtomobil shovqini eshitilmaydi) mukammal logistika bilan.
Uchastka asfaltga tutashgan bo'lib, uy asfaltdan 100 m va eng yaqin binolardan 150 m uzoqlikda joylashgan bo'lib, ehtiyotkorlik, sukunat, tutun va yoqimsiz hidlarning yo'qligini ta'minlaydi. Yaqin hududda qishloq xo'jaligi hayvonlari yo'q.
Tabiiy to'siqlar qo'shimcha ravishda shovqinni o'chiradi va qo'shnilardan qalqon bo'ladi.
Bino ham turar joy, ham ofis/kompaniya (katta uchastka va to'xtash joyi) sifatida mos keladi.
Erto'la - 96m2 derazasiz, butunlay tuproq bilan qoplangan (to'liq xavfsizlik). Xonalar:
- fitnes (25 m2)
- saqlash xonasi (20 m2)
- vino xonasi (10 m2)
- ustaxona (8 m2)
- Ombor (15 m2)
- qozonxona (4 m2)
Birinchi qavat - 96 m2
- Yashash xonasi (sharq) + oshxona + ovqat xonasi (janubiy) (45 m2)
- Sauna (8 m2)
- Hammom (10m2) dush tepsisi + bide (janubiy)
- ofis (12m2) (g'arbiy)
- vestibyul (4m2) (janubiy)
- zinapoya ostidagi saqlash xonasi (4 m2)
- kir yuvish xonasi (4 m2)
- tomsiz pastki teras (30m2) sharqiy
- podvalga va garajga garaj qismidagi binoning yonidagi zinapoyalar
Garaj (podval balandligining 1/2 qismi, kirish yo'lidan 10 sm balandroq)
- Ikki mashina uchun 45 m2 (balandligi 4,5 m) - mezzanina qurish imkoniyati (2 m)
Birinchi qavat - 75 m2
- yotoqxona (10m2) - g'arbiy
- 2-xona (20m2) - sharqiy
- 3-xona (22m2) - sharqiy
- 4-xona (10m2) - janub
- hammom (10m2) vannali - g'arbiy
- garaj ustidagi tomsiz ustki teras - g'arbiy tomon (45 m2) - tom yopish va fotovoltaiklarni o'rnatish imkoniyati
Binoning yo'nalishi janubga qaragan (metall plitkalardan yasalgan ikki qiyalikli tom). Maksimal samaradorlik va energiyani saqlashga erishish, 30 kVtgacha bo'lgan uyingizda fotovoltaiklarni xavfsiz o'rnatish mumkin. Tomning janubiy yonbag'irligi taxminan 100 m2 ni tashkil qiladi
Garajning janubiy devorida termal quyosh kollektorlari uchun o'rnatish mavjud.
Garaj ustidagi terastani qo'shimcha 45 m2 ga tom yopish va ixtiyoriy ravishda qo'shimcha fotovoltaik o'rnatishni o'rnatish orqali uyni yanada kengaytirish mumkin.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Tashqi rolikli panjurlar/ayvonlar uchun kabellar ham tashqariga chiqariladi va ulanadi (ular o'rnatilmagan).
Binodagi kommunal xizmatlar:
- quvvat ulanishi 15 kVt/3 fazali (er osti)
- yangi PVX suv ta'minoti va suv olish (binodan 3 km uzoqlikdagi Glinki shahrida). Kanalizatsiya yo'qligi sababli arzon suv.
- LTE 4G internet (>90%) - tashqi antennalarsiz TMobile signal kuchi (Ma'lumot uzatish va hajmda cheklovlar yo'q). Ko'rinish sohasida GSM ustuni 4km (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Ko'chada darhol ulanish uchun optik tolali mavjud
- suv ko'ylagi + DGP + recuperator bilan kaminni isitish
- birinchi qavatda o'rnatilgan radiatorlar
- birinchi qavatda radiatorlarni o'rnatish
- qattiq yoqilg'i yoki granulali qozonni o'rnatish (qozon olib tashlangan - qozonxona podvalda)
- 100% elektr isitishga o'tish uchun energiyani saqlash imkoniyati bo'lgan fotovoltaiklarni o'rnatish imkoniyati.
- hududni vayron qilmasdan issiqlik nasosini o'rnatish imkoniyati (katta uchastka va hovuz)
- kichik tsilindrlardan gaz (gaz plitasi + kaminni yoqish uchun o'choq)
- issiqlikni qayta tiklash bilan o'rnatilgan rekuperatsiya / mexanik shamollatish
- Rekuperatsiya samaradorligini oshirish uchun almashtiriladigan er osti issiqlik almashtirgichlari
- to'liq bacalar va gravitatsiyaviy shamollatish kanallari, shuning uchun siz issiqlikni qayta tiklashdan foydalanishdan voz kechishingiz mumkin (masalan, yozda)
- bino atrofida to'liq drenaj va assimilyatsiya qudug'i
- bog'ni sug'orish uchun gidroforli dumaloq quduq.
- podvalli bino (podval shiftining darajasiga qadar qoplangan - bino atrofidagi nishab).
- Tuproqqa infiltratsiyaga ega bo'lgan 6 kishi uchun uy kanalizatsiya tozalash inshooti (binodan 80 m masofada ko'rinmas va hidsiz).
Yashash joyi 15600 m2 (1,56 ga), kengligi ~ 40 m, qisman Natura 2000 EKO hududida joylashgan (juda katta maydonda - 950 ga) - har bir yo'nalishda bir necha kilometr. Bu atrof-muhitga salbiy ta'sir ko'rsatadigan hech narsa (kanalizatsiya tozalash inshootlari, chiqindixonalar, sanoat zallari, shovqinli kompaniyalar, qabristonlar, fermalar, sanoat chorvachilik fermalari va boshqalar) qurilmasligini kafolatlaydi.
d).
Qurilish maydoni taxminan. 6000 m2, o'ralgan + tabiiy to'siq.
Unda:
- chiroyli tartibga solingan va shakllangan bog '(taxminan 16 yoshda) ~ 4000 m2, yon bag'irlari ignabargli daraxtlar bilan qoplangan.
- Fotovoltaik panellarni to'g'ridan-to'g'ri binoning tomiga o'rnatishdan qo'rqqan odamlar uchun fotovoltaik fermani yoki boshpana o'rnatish imkonini beruvchi ochiq maydon.
- Uydagi kanalizatsiya tozalash inshooti chiqindilarni yo'q qilish uchun past xarajatlarni kafolatlaydi (yiliga bir marta).
- Er uchastkasining ushbu qismida bolalar uyi 25 m2, zip liniyasi, 30 m2 o'tinxona, 36 m2 qirg'ovul uyi mavjud.
- to'g'ridan-to'g'ri asfalt yo'l yonidagi maysazor (to'xtash joyi sifatida foydalanish mumkin (~600m2) - to'siqsiz
Qurilish uchun mo‘ljallanmagan (qishloq xo‘jaligi) yerlarga quyidagilar kiradi:
- Hovuz ~1500 m2 (15 yoshli zahiralangan sazan/soqol/sazan/sazan, 20 kg gacha baliq), chuqurligi 2 m gacha. Yozda suzish/baliq ovlash maydoni, qishda muz maydoni.
- o'tloq/o't (~ 8000m2 200m/40m) siz vertolyot qo'nish maydonchasi, paraplanlar maydonchasi yoki mini golf maydonchasini yaratishingiz mumkin. Butun hudud tabiiy to'siq va qunduz, yovvoyi cho'chqa va boshqa hayvonlardan himoya qiluvchi elektr cho'pon bilan o'ralgan.
Hudud/kirish:
- Varshava markazi (32 km), Varshava chegarasigacha (15 km)
- Varshavaning janubiy aylanma yo'li (20 km)
- yangi asfalt yo'l bo'ylab 801 provintsiya yo'nalishi (1 km).
- yangi asfalt yo'lda 50-xalqaro marshrut (3km)
- Karchzew (5 km)
- Otvok (10 km)
- Gora Kalvariya (10 km)
- Varshava Falenitsa (15 km)
- qo'shni va qisman joylashgan (~ 50%) Natura 2000 hududida (tinchlik va osoyishtalik, qushlar, kiyiklar, toza havo, yoqimsiz hidlar yo'q).
- Otvok va Selestinov o'rmonlari (qo'riqxona va tabiat 2000 va yuzlab kilometr velosiped yo'llari bilan) 2 km.
- Rokola ko'li - uzunligi 6 km va eni 100 m, cho'milish va baliq ovlash joyi (1 km) bo'lgan Vistula daryosining oqsoqolli ko'li. Triatlonning eng yaqin Makka, Swim-Run, Ochiq suvda suzish (ochiq suvlarda suzish), SUPs, Varshava yaqinidagi kayaks. Yonish dvigateli bilan suzish taqiqlanadi, tinchlik va osoyishtalik.
- Otvok Wielki shahridagi chiroyli park/saroy/interyer muzeyi bepul kirish, dam olish kunlari konsertlari, yozgi pikniklar (2km)
- Visla to'g'oni + avtomobil bilan to'g'ridan-to'g'ri kirish mumkin bo'lgan qumli qirg'oqlar (4km)
- Vistula Karchzew-Gassy bo'ylab parom (Konstansin-Jeziorna yaqinida) (5 km)
- Dino do'koni (2km)
- Alkogolli oziq-ovqat do'koni (1,5 km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otvok (10 km)
- boshlang'ich maktab (2 km) - Otwock Wielki (avtobus)
- o'rta maktab (10 km) - Otvok (avtobus)
- o'rta maktab, texnikum, kasb-hunar maktabi (10 km) - Otvok (avtobus)
- eng yaqin universitet (12 km) Józefów
- Hovuz + Muz maydoni (yopiq) - Mińsk Mazowiecki (35km), Gora Kalvaria (10km), Jozefów (12km), Otvokda suzish havzasi qurilishi (10km), OSIR Wawer (23km)
- Muz maydonchasi (Otvok va Gora Kalvariya)
- Professional konkida uchish maydoni, Stegny muz maydoni Varshava (25 km)
- Kino/teatr (Otvok)
