For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . وارسا سے 15 کلومیٹر، وارسا کے مرکز سے 32 کلومیٹر، Otwock Wielki کے قریب) - 2.2 ملین یورو
فروخت کے لیے ایک خودکار واحد خاندانی عمارت جس میں تہہ خانے کا کل رقبہ لگ بھگ ہے۔ 15,600 m2 (1.56 ہیکٹر) کے ایک غیر معمولی پلاٹ پر 310 m2، جو جزوی طور پر Natura 2000 ECO علاقے میں واقع ہے۔
مقام وارسا سے 15 کلومیٹر، وارسا کے مرکز سے 32 کلومیٹر (PKIN سے)، Otwock ڈسٹرکٹ، کمیون۔ کارزیو۔
روٹ 801 کے ذریعے وارسا تک آسان اور فوری رسائی۔
امن و سکون، خلوت، تقریباً واقع ہے۔ بہترین لاجسٹکس کے ساتھ روٹ 801 سے 1 کلومیٹر اور روٹ 50 سے 3 کلومیٹر (کار کا کوئی شور نہیں سنائی دیتا)۔
پلاٹ اسفالٹ سے متصل ہے، اور گھر کو اسفالٹ سے 100 میٹر اور قریبی عمارتوں سے 150 میٹر پیچھے رکھا گیا ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ صوابدید، خاموشی، کوئی سموگ یا ناگوار بدبو نہ ہو۔ قریبی علاقے میں کوئی فارم جانور نہیں ہے۔
قدرتی ہیجز مزید شور مچاتے ہیں اور پڑوسیوں سے ایک ڈھال فراہم کرتے ہیں۔
عمارت رہائشی مکان اور دفتر/کمپنی (بڑے پلاٹ اور پارکنگ کی جگہ) کے طور پر موزوں ہے۔
تہہ خانے - کھڑکیوں کے بغیر 96m2، مکمل طور پر زمین سے ڈھکا ہوا (مکمل حفاظت)۔ کمرے:
- تندرستی (25m2)
- اسٹوریج روم (20m2)
- شراب خانہ (10m2)
- ورکشاپ (8m2)
- گودام (15m2)
- بوائلر روم (4m2)
گراؤنڈ فلور - 96m2
- لونگ روم (مشرق) + کچن + کھانے کا کمرہ (جنوبی) (45m2)
- سونا (8m2)
- باتھ روم (10m2) شاور ٹرے + bidet (جنوب)
- دفتر (12m2) (مغرب)
- ویسٹیبل (4m2) (جنوب)
- سیڑھیوں کے نیچے اسٹوریج روم (4m2)
- کپڑے دھونے کا کمرہ (4m2)
- غیر چھت والی زیریں چھت (30m2) مشرق
- تہہ خانے اور گیراج تک گیراج کے حصے میں عمارت کے ساتھ والی سیڑھیاں
گیراج (تہہ خانے کی اونچائی کا 1/2، رسائی سڑک سے 10 سینٹی میٹر اونچا)
- دو کاروں کے لیے 45 ایم 2 (اونچائی 4.5 میٹر) - میزانائن بنانے کا امکان (2 میٹر)
پہلی منزل - 75m2
- بیڈروم (10m2) - مغرب
- کمرہ 2 (20m2) - مشرق
- کمرہ 3 (22m2) - مشرق
- کمرہ 4 (10m2) - جنوب
- غسل خانہ (10m2) باتھ ٹب کے ساتھ - مغرب
- گیراج کے اوپر بغیر چھت والی اوپری چھت - مغرب کی طرف (45m2) - چھت بنانے اور فوٹو وولٹک کو انسٹال کرنے کا امکان
عمارت کا رخ جنوب کی طرف ہے (دھاتی ٹائلوں سے بنی ڈبل ڈھلوان چھت)۔ زیادہ سے زیادہ کارکردگی اور توانائی کے ذخیرہ کو حاصل کرتے ہوئے، چھت پر 30 کلو واٹ تک فوٹو وولٹک کو محفوظ طریقے سے نصب کرنا ممکن ہے۔ چھت کی جنوبی ڈھلوان تقریباً 100 m2 ہے۔
گیراج کی جنوبی دیوار پر تھرمل سولر کلیکٹرز کی تنصیب ہے۔
گیراج کے اوپر چھت کو اضافی 45 m2 کے ذریعے اور اختیاری طور پر ایک اضافی فوٹو وولٹک تنصیب لگا کر گھر کو مزید بڑا کیا جا سکتا ہے۔
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). بیرونی رولر بلائنڈز/اوننگز کے لیے کیبلز کو بھی باہر لے جایا جاتا ہے اور منسلک کیا جاتا ہے (وہ انسٹال نہیں کیے گئے ہیں)۔
عمارت میں افادیت:
- پاور کنکشن 15 کلو واٹ/3 فیز (زیر زمین)
- نیا پی وی سی پانی کی فراہمی اور پانی کی مقدار (عمارت سے 3 کلومیٹر دور گلنکی میں)۔ سیوریج نہ ہونے کی وجہ سے سستا پانی۔
- LTE 4G انٹرنیٹ (>90%) - بیرونی اینٹینا کے بغیر TM موبائل سگنل کی طاقت (ٹرانسفر اور ڈیٹا والیوم کی کوئی حد نہیں)۔ مرئیت کے میدان میں GSM مستول 4km (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange)۔
- گلی میں فوری کنکشن کے لیے فائبر آپٹک دستیاب ہے۔
- پانی کی جیکٹ + DGP + recuperator کے ساتھ چمنی کو گرم کرنا
- پہلی منزل پر ریڈی ایٹرز نصب ہیں۔
- گراؤنڈ فلور پر ریڈی ایٹرز کی تنصیب
- ٹھوس ایندھن یا پیلٹ بوائلر کی تنصیب (بوائلر کو ہٹا دیا گیا ہے - بوائلر کا کمرہ تہہ خانے میں ہے)
- 100% الیکٹرک ہیٹنگ پر سوئچ کرنے کے لیے ممکنہ انرجی اسٹوریج کے ساتھ فوٹو وولٹکس انسٹال کرنے کا امکان۔
- علاقے کو تباہ کیے بغیر ہیٹ پمپ لگانے کا امکان (بڑا پلاٹ اور تالاب)
- چھوٹے سلنڈروں سے گیس (گیس کا چولہا + چمنی روشن کرنے کے لیے برنر)
- گرمی کی بحالی کے ساتھ بحالی/مکینیکل وینٹیلیشن نصب
- صحت یابی کی کارکردگی کو بڑھانے کے لیے سوئچ ایبل گراؤنڈ ہیٹ ایکسچینجر
- مکمل چمنیاں اور کشش ثقل وینٹیلیشن ڈکٹ، لہذا آپ گرمی کی بحالی کے استعمال کو چھوڑ سکتے ہیں (جیسے گرمیوں میں)
- عمارت کے ارد گرد مکمل نکاسی آب اور ایک جذب کنواں
- باغ کو پانی دینے کے لیے ہائیڈروفور کے ساتھ کنویں کو گول کریں۔
- تہہ خانے کے ساتھ عمارت (تہہ خانے کی چھت کی سطح تک احاطہ کرتا ہے - عمارت کے ارد گرد ایک ڈھلوان)۔
- زمین میں دراندازی والے 6 افراد کے لیے گھریلو سیوریج ٹریٹمنٹ پلانٹ (عمارت سے 80 میٹر دور پوشیدہ اور بو کے بغیر)۔
ہیبی ٹیٹ پلاٹ 15,600 m2 (1.56 ha)، ~ 40 میٹر چوڑا، جزوی طور پر Natura 2000 ECO ایریا میں واقع ہے (ایک بہت بڑے رقبے پر - 950 ha) - ہر سمت میں چند کلومیٹر۔ یہ اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ آس پاس میں کوئی ایسی چیز نہیں بنائی جائے گی جس کا ماحول پر منفی اثر پڑے (سیوریج ٹریٹمنٹ پلانٹس، لینڈ فل، صنعتی ہال، شور مچانے والی کمپنیاں، قبرستان، فارم، صنعتی جانوروں کے فارم وغیرہ)۔
d)۔
عمارت کا علاقہ تقریبا. 6000 m2، باڑ والا + قدرتی ہیج۔
اس میں شامل:
- خوبصورتی سے ترتیب دیا ہوا اور شکل والا باغ (تقریباً 16 سال پرانا) ~ 4000 m2، ڈھلوان کونیفرز سے ڈھکی ہوئی ہے۔
- کھلی جگہ ان لوگوں کے لیے فوٹو وولٹک فارم یا پناہ گاہ کی تنصیب کو قابل بناتی ہے جو براہ راست عمارت کی چھت پر فوٹو وولٹک پینلز لگانے سے ڈرتے ہیں۔
- گھریلو سیوریج ٹریٹمنٹ پلانٹ کچرے کو ٹھکانے لگانے کے کم اخراجات کی ضمانت دیتا ہے (سال میں ایک بار)۔
- پلاٹ کے اس حصے پر بچوں کا گھر 25 ایم 2، زپ لائن، ووڈشیڈ 30 ایم 2، فیزنٹ ہاؤس 36 ایم 2 بھی ہے۔
- اسفالٹ روڈ کے بالکل ساتھ لان (پارکنگ کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے (~600m2) - بغیر باڑ
غیر تعمیراتی (زرعی) زمین میں شامل ہیں:
- تالاب ~1500 m2 (15 سالہ ذخیرہ شدہ کارپ/کیٹ فش/گراس کارپ/کروسیئن کارپ، مچھلی 20 کلوگرام تک)، گہرائی 2 میٹر تک۔ گرمیوں میں تیراکی/ماہی گیری کا علاقہ، سردیوں میں آئس رنک۔
- گھاس کا میدان/گھاس (~8000m2 200m/40m) آپ ایک ہیلی کاپٹر لینڈنگ پیڈ، پیرا گلائیڈر لینڈنگ پیڈ یا منی گولف کورس بنا سکتے ہیں۔ پورے علاقے کو قدرتی ہیج اور ایک برقی چرواہے کے ساتھ باڑ لگا ہوا ہے جو بیوروں، جنگلی سؤروں اور دیگر جانوروں سے بچاتا ہے۔
علاقہ/رسائی:
- وارسا سینٹر (32 کلومیٹر)، وارسا کی سرحدوں تک (15 کلومیٹر)
- وارسا کا جنوبی بائی پاس (20 کلومیٹر)
- ایک نئی اسفالٹ سڑک کے ساتھ صوبائی راستہ 801 (1 کلومیٹر)
- نئی اسفالٹ سڑک پر بین الاقوامی روٹ 50 (3 کلومیٹر)
- Karczew (5 کلومیٹر)
- Otwock (10 کلومیٹر)
- گورا کلوریا (10 کلومیٹر)
- وارسا فالینیکا (15 کلومیٹر)
- Natura 2000 کے علاقے میں ملحقہ اور جزوی طور پر واقع (~50%) (امن اور پرسکون، پرندے، ہرن، صاف ہوا، کوئی ناخوشگوار بدبو نہیں)۔
- Otwock اور Celestynów کے جنگلات (ایک نیچر ریزرو اور نیچر 2000 اور سیکڑوں کلومیٹر سائیکل کے راستوں کے ساتھ) 2km۔
- جھیل روکولا - دریائے وسٹولا کی ایک آکسبو جھیل، 6 کلومیٹر لمبی اور 100 میٹر چوڑی، جس میں نہانے اور ماہی گیری کی جگہ (1 کلومیٹر) ہے۔ ٹرائیتھلون کا قریب ترین مکہ، تیراکی، کھلے پانی میں تیراکی (کھلے پانیوں میں تیراکی)، SUPs، وارسا کے قریب کیکس۔ دہن کے انجن کے ساتھ تیرنا ممنوع ہے، امن اور پرسکون۔
- Otwock Wielki میں خوبصورت پارک/محل/انٹیریئر میوزیم مفت داخلہ، ویک اینڈ کنسرٹس، سمر پکنک (2 کلومیٹر) کے ساتھ
- Wisła ڈیم + کار کے ذریعے براہ راست رسائی کے ساتھ ریت کے کنارے (4 کلومیٹر)
- Vistula Karczew-Gassy پر فیری (نزد Konstancin-Jeziorna) (5km)
- ڈینو شاپ (2 کلومیٹر)
- شراب کے ساتھ گروسری اسٹور (1.5 کلومیٹر)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10 کلومیٹر)
- پرائمری اسکول (2 کلومیٹر) - اوٹوک وائلکی (بس)
- مڈل اسکول (10 کلومیٹر) - اوٹوک (بس)
- ہائی اسکول، ٹیکنیکل اسکول، ووکیشنل اسکول (10 کلومیٹر) - اوٹوک (بس)
- قریب ترین یونیورسٹی (12 کلومیٹر) Józefów
- سوئمنگ پول + آئس رنک (انڈور) - Mińsk Mazowiecki (35km), گورا کلوریا (10 کلومیٹر), Józefów (12km), Otwock میں ایک سوئمنگ پول کی تعمیر (10km), OSIR Wawer (23km)
- آئس رِنک (اوٹوک اور گورا کلوریا)
- پروفیشنل سکیٹنگ/رولر رنک، سٹیگنی آئس رِنک وارسا (25 کلومیٹر)
- سنیما/تھیٹر (اوٹوک)
