For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . Варшавадан 15 км, Варшава үзәгеннән 32 км, Отвок Вильки янында) - 2,2 миллион евро

Сату өчен гомуми мәйданы булган подваллы автоматлаштырылган бер гаиләле бина. 15,600 м2 (1,56 га) феноменлы участокта 310 м2, өлешчә Натура 2000 ЭКО өлкәсендә урнашкан.
Варшавадан 15 км, Варшава үзәгеннән 32 км (ПКИНнан), Отвок районы, коммуна. Карцев.
801 нче маршрут аша Варшавага гади һәм тиз керү.
Тынычлык һәм тынычлык, ялгызлык, якынча урнашкан. 801 нче маршруттан 1 км һәм 50 нче маршруттан 3 км (машина тавышы ишетелми) искиткеч логистика белән.
Сюжет асфальтка янәшә урнашкан, һәм өй асфальттан иң якын биналардан 100 м һәм 150 м ераклыкта урнашкан, акыл, тынлык, томан яки күңелсез исләр юк. Якын районда ферма хайваннары юк.
Табигый киртәләр өстәмә тавыш ишетәләр һәм күршеләрдән калкан бирәләр.
Бина торак йорты буларак та, офис / компания (зур участок һәм машина кую урыны) өчен дә яраклы.

Подвал - тәрәзәсез 96м2, җир белән тулысынча капланган (тулы куркынычсызлык). Бүлмәләр:

• фитнес (25м2)
• саклау бүлмәсе (20м2)
• шәраб бүлмәсе (10м2)
• семинар (8м2)
• склад (15м2)
• казан бүлмәсе (4м2)

Беренче кат - 96м2

• Кунак бүлмәсе (көнчыгыш) + кухня + аш бүлмәсе (көньяк) (45м2)
• Сауна (8м2)
• Ванна бүлмәсе (10м2) душ подшипкасы + бидет (көньяк)
• офис (12м2) (көнбатыш)
• вестибюль (4м2) (көньяк)
• баскыч астындагы саклау бүлмәсе (4м2)
• кер юу бүлмәсе (4м2)
• көнчыгыштан сакланмаган түбән террас (30м2)
• гараж өлешендәге бина янындагы баскычлар подвалга һәм гаражга

Гараж (подвал биеклегенең 1/2, керү юлыннан 10 см югарырак)

• Ике машина өчен 45 м2 (биеклеге 4,5 м) - меззанин төзү мөмкинлеге (2 м)

Беренче кат - 75м2

• йокы бүлмәсе (10м2) - көнбатыш
• 2 бүлмә (20м2) - көнчыгыш
• 3 бүлмә (22м2) - көнчыгыш
• 4 бүлмә (10м2) - көньяк
• ванна (10м2) ванна белән - көнбатыш
• гараж өстендә чистартылмаган өске террас - көнбатыш ягы (45м2) - түбә ясау һәм фотоволтаик урнаштыру мөмкинлеге

Бинаның юнәлеше көньякка юнәлтелгән (металл плиткалардан ясалган ике катлы түбә). 30 кВтка кадәр түбәгә фотоволтаиканы куркынычсыз урнаштырып була, максималь эффективлыкка һәм энергия саклауга ирешә. Түбәнең көньяк кыры якынча 100 м2
Гаражның көньяк стенасында җылылык кояш коллекторлары өчен монтаж бар.
Өйне өстәмә 45 м2 белән гараж өстендәге террасаны түбә белән өстәп, өстәмә фотоволтаик монтаж урнаштырып киңәйтергә мөмкин.
The house is equipped with eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Тышкы ролик пәрдәләр / тишекләр өчен кабельләр дә чыгарыла һәм тоташтырыла (алар урнаштырылмаган).

Бинадагы коммуналь хезмәтләр:

• электр тоташуы 15кВт / 3 фазалы (җир асты)
• яңа ПВХ су белән тәэмин итү һәм су алу (Глинкида бинадан 3 км ераклыкта). Канализация булмау аркасында арзан су.
• LTE 4G интернет (> 90%) - ТМобиль сигнал көче тышкы антенналарсыз (Күчерү һәм мәгълүмат күләменә чикләр юк). Күренү өлкәсендә GSM маст 4км (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
• Урамда тиз тоташу өчен җепсел оптикасы бар
• мичне су курткасы + DGP + рекуператор белән җылыту
• беренче катка урнаштырылган радиаторлар
• беренче катка радиатор кую
• каты ягулык яки пелет казан урнаштыру (казан алынды - казан бүлмәсе подвалда)
• 100% электр җылытуга күчү өчен мөмкин булган энергия саклаучы фотоволтаиклар урнаштыру мөмкинлеге.
• Районны җимермичә җылылык насосын урнаштыру мөмкинлеге (зур участок һәм буа)
• кечкенә цилиндрлардан газ (мичне кабызу өчен газ миче + мич)
• җылылык торгызу белән рекуперация / механик вентиляция урнаштырылган
• Рекупациянең эффективлыгын арттыру өчен җир җылылык алмаштыргычлары
• тулы мичләр һәм тарту вентиляция каналлары, шуңа күрә сез җылылыкны торгызуны калдыра аласыз (мәсәлән, җәйдә)
• бина тирәсендә тулы дренаж һәм үзләштерү кое
• бакчаны сугару өчен гидрофор белән түгәрәк кое.
• подвал белән бина (подвал түшәме дәрәҗәсенә кадәр капланган - бина тирәсендәге тау).
• җиргә керүче 6 кеше өчен өй канализация чистарту заводы (бинадан 80 м ераклыкта күренми һәм иссез).

15,600 м2 (1,56 га), киңлеге m 40 м, өлешчә Натура 2000 ЭКО өлкәсендә урнашкан (бик зур мәйданда - 950 га) - һәр юнәлештә берничә чакрым. Бу әйләнә-тирә мохиткә тискәре йогынты ясаучы бернәрсә дә төзелмәячәген гарантияли (канализация чистарту заводлары, полигоннар, сәнәгать заллары, шау-шу компанияләре, зиратлар, фермалар, сәнәгать хайваннары фермалары һ.б.) г).

Төзелеш мәйданы якынча. 6000 м2, койма + табигый кирпеч.

Анда:

• матур итеп тәртипкә китерелгән һәм формадагы бакча (якынча 16 яшь) ~ 4000 м2, ылыс белән капланган кырлар.
• Фотовольтаик панельне бина түбәсенә урнаштырудан курыккан кешеләр өчен фотоволтаик ферма яки приют урнаштырырга мөмкинлек бирүче ачык мәйдан.
• Өйдәге канализация чистарту заводы калдыкларны аз куллануга гарантия бирә (елга бер тапкыр).
• Сюжетның бу өлешендә шулай ук ​​25 м2 балалар йорты, почта сызыгы, 30 м2 урман кисү, 36 м2 кыргый йорт бар.
• асфальт юл янындагы газон (машина кую урыны итеп кулланырга мөмкин (m 600м2) - сакланмаган

Төзелмәгән (авыл хуҗалыгы) җир үз эченә ала:

• Буа ~ 1500 м2 (15 яшьлек запас карп / мәче / үлән карпасы / крестьян карпасы, 20 кг га кадәр балык), тирәнлеге 2 м га кадәр. Summerәй көне йөзү / балык тоту мәйданы, кышын боз мәйданчыгы.
• болын / үлән (000 8000м2 200м / 40м) сез вертолетка төшү тактасы, параглидер төшү тактасы яки мини гольф мәйданчыгы ясый аласыз. Бөтен район табигый кирпеч һәм ковер, кыргый дуңгыз һәм башка хайваннардан саклаучы электр көтүче белән әйләндереп алынган.

Район / керү:

• Варшава үзәге (32км), Варшава чикләренә кадәр (15км)
• Варшаваның көньяк әйләнәсе (20км)
• яңа асфальт юл буйлап 801 (1км) өлкә маршруты
• яңа асфальт юлда 50 нче халыкара маршрут (3км)
• Карцев (5км)
• Отвок (10км)
• Góra Kalwaria (10км)
• Варшава Фаленика (15км)
• Натура 2000 өлкәсендә күрше һәм өлешчә урнашкан (~ 50%) (тынычлык һәм тыныч, кошлар, боланнар, чиста һава, күңелсез исләр юк).
• Отвок һәм Селестинов урманнары (табигать тыюлыгы һәм табигать 2000 һәм йөзләгән километр велосипед маршрутлары белән) 2км.
• Рокола күле - Вистула елгасының үгез күл, озынлыгы 6 км, киңлеге 100 м, коену һәм балык тоту урыны (1 км). Триатлонның иң якын Мәккәсе, Йөзү, Ачык Су Йөзү (Ачык суларда йөзү), Варшава янындагы байдарка. Яну двигателе белән йөзү тыела, тыныч һәм тыныч.
• Отвок Виелкидагы матур парк / сарай / эчке музей, бушлай керү, ял көннәре концертлары, җәйге пикниклар (2км)
• Wisła дамбасы + машина белән туры керү мөмкинлеге булган ком ярлары (4км)
• Вистула Карцев-Гассида паром (Констанцин-Джезиорна янында) (5км)
• Дино кибете (2км)
• Алкогольле кибет (1,5км)
• Лидл (7км), Бидронка (5км), RTV Euro AGD (7км), Галерия Купиекка Отвок (10км)
• башлангыч мәктәп (2км) - Отвок Виелки (автобус)
• урта мәктәп (10км) - Отвок (автобус)
• урта мәктәп, техникум, һөнәри училище (10км) - Отвок (автобус)
• иң якын университет (12км) Józefów
• Бассейн + Боз мәйданчыгы (ябык) - Миńск Мазовички (35км), Гра Калвария (10км), Йозефов (12км), Отвокта бассейн төзү (10км), ОСИР Вавер (23км)
• Боз мәйданчыгы (Otwock һәм Góra Kalwaria)
• Профессиональ тимераякта шуу / роллер, Варшавадагы Стегный боз мәйданчыгы (25км)
• Кино / театр (Отвок)

Kontakt email | Tel: +48 794 O54 O77