For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15km mula sa Warsaw, 32km mula sa sentro ng Warsaw, malapit sa Otwock Wielki) - 2.2 milyong Euro
Ibinebenta ang isang automated na single-family building na may basement na may kabuuang lawak na approx. 310 m2 sa isang kahanga-hangang plot na 15,600 m2 (1.56 ha), na bahagyang matatagpuan sa isang Natura 2000 ECO area.
Lokasyon 15 km mula sa Warsaw, 32 km mula sa sentro ng Warsaw (mula sa PKIN), distrito ng Otwock, commune. Karczew.
Simple at mabilis na access sa Warsaw sa pamamagitan ng ruta 801.
Kapayapaan at katahimikan, pag-iisa, matatagpuan approx. 1 km mula sa ruta 801 at 3 km mula sa ruta 50 (walang naririnig na ingay ng sasakyan) na may mahusay na logistik.
Ang plot ay katabi ng aspalto, at ang bahay ay ibinalik mula sa aspalto ng higit sa 100 m at 150 m mula sa pinakamalapit na mga gusali, na tinitiyak ang pagpapasya, katahimikan, walang ulap o hindi kasiya-siyang amoy. Walang mga hayop sa bukid sa malapit na lugar.
Ang mga likas na bakod ay nagbubunga ng ingay at nagbibigay ng isang kalasag mula sa mga kapitbahay.
Angkop ang gusali bilang isang residential house at bilang isang opisina/kumpanya (malaking plot at parking space).
Basement - 96m2 na walang bintana, ganap na natatakpan ng lupa (buong kaligtasan). Mga kwarto:
- fitness (25m2)
- silid ng imbakan (20m2)
- silid ng alak (10m2)
- workshop (8m2)
- bodega (15m2)
- boiler room (4m2)
Ground floor - 96m2
- Sala (silangan) + kusina + silid-kainan (timog) (45m2)
- Sauna (8m2)
- Banyo (10m2) shower tray + bidet (timog)
- opisina (12m2) (kanluran)
- vestibule (4m2) (timog)
- storage room sa ilalim ng hagdan (4m2)
- laundry room (4m2)
- unroofed lower terrace (30m2) silangan
- hagdan sa tabi ng gusali sa bahagi ng garahe patungo sa basement at garahe
Garahe (1/2 ng taas ng basement, 10 cm mas mataas kaysa sa daanan)
- 45 m2 para sa dalawang kotse (taas 4.5 m) - posibilidad ng pagbuo ng isang mezzanine (2 m)
Unang Palapag - 75m2
- silid-tulugan (10m2) - kanluran
- silid 2 (20m2) - silangan
- silid 3 (22m2) - silangan
- silid 4 (10m2) - timog
- banyo (10m2) na may bathtub - kanluran
- walang bubong na itaas na terrace sa itaas ng garahe - kanlurang bahagi (45m2) - posibilidad ng bubong at pag-install ng photovoltaics
Ang orientation ng gusali ay nakaharap sa timog (double-slope na bubong na gawa sa metal na tile). Posibleng ligtas na mai-install ang mga photovoltaics sa bubong hanggang sa 30 kW, na makamit ang pinakamataas na kahusayan at imbakan ng enerhiya. Ang katimugang slope ng bubong ay humigit-kumulang 100 m2
Mayroong pag-install para sa mga thermal solar collectors sa timog na dingding ng garahe.
Ang bahay ay maaaring higit pang palakihin sa pamamagitan ng pagbububong ng terrace sa ibabaw ng garahe ng karagdagang 45 m2 at opsyonal na pag-install ng karagdagang photovoltaic installation.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Ang mga cable para sa mga panlabas na roller blind/awning ay inilalabas din at nakakonekta (hindi pa sila na-install).
Mga utility sa gusali:
- koneksyon ng kuryente 15kW/3-phase (sa ilalim ng lupa)
- bagong supply ng tubig ng PVC at paggamit ng tubig (sa Glinki 3 km mula sa gusali). Murang tubig dahil sa kakulangan ng imburnal.
- LTE 4G internet (>90%) - Lakas ng signal ng TMobile na walang mga panlabas na antenna (Walang limitasyon sa paglipat at dami ng data). GSM mast 4km sa larangan ng visibility (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Available ang fiber optic para sa agarang koneksyon, sa kalye
- heating fireplace na may water jacket + DGP + recuperator
- naka-install na mga radiator sa unang palapag
- pag-install ng mga radiator sa ground floor
- pag-install ng solid fuel o pellet boiler (inalis ang boiler - ang boiler room ay nasa basement)
- posibilidad ng pag-install ng mga photovoltaics na may posibleng imbakan ng enerhiya upang lumipat ng 100% sa electric heating.
- posibilidad ng pag-install ng heat pump nang hindi sinisira ang lugar (malaking plot at pond)
- gas mula sa maliliit na silindro (gas stove + burner para sa pag-iilaw ng fireplace)
- naka-install na recuperation/mechanical ventilation na may heat recovery
- Switchable Ground heat-excheners para sa pagtaas ng kahusayan ng paggaling
- buong chimney at gravity ventilation duct, kaya maaari mong alisin ang paggamit ng heat recovery (hal. sa tag-araw)
- buong drainage sa paligid ng gusali at isang absorption well
- pabilog na balon na may hydrophore para sa pagtutubig ng hardin.
- gusali na may basement (nasasakop sa antas ng basement ceiling - isang slope sa paligid ng gusali).
- home sewage treatment plant para sa 6 na tao na may infiltration sa lupa (invisible at walang amoy 80m mula sa gusali).
Habitat plot na 15,600 m2 (1.56 ha), ~40 m ang lapad, bahagyang matatagpuan sa isang Natura 2000 ECO area (sa isang napakalaking lugar - 950 ha) - ilang kilometro sa bawat direksyon. Tinitiyak nito na walang itatayo sa paligid na may negatibong epekto sa kapaligiran (mga planta sa paggamot ng dumi sa alkantarilya, mga landfill, mga bulwagan ng industriya, maingay na kumpanya, mga sementeryo, mga sakahan, mga industriyal na sakahan ng hayop, atbp.)
d).
Lugar ng gusali approx. 6000 m2, nabakuran + natural na bakod.
Naglalaman ito ng:
- maganda ang pagkakaayos at hugis ng hardin (humigit-kumulang 16 taong gulang) ~4000 m2, mga slope na natatakpan ng mga conifer.
- Open space na nagbibigay-daan sa pag-install ng isang photovoltaic farm o shelter para sa mga taong natatakot na mag-install ng mga photovoltaic panel nang direkta sa bubong ng gusali.
- Ang isang planta sa paggamot ng dumi sa bahay ay ginagarantiyahan ang mababang gastos sa pagtatapon ng basura (isang beses sa isang taon).
- Sa bahaging ito ng plot mayroon ding bahay ng mga bata na 25 m2, zip line, woodshed 30 m2, pheasant house 36 m2.
- damuhan sa tabi mismo ng kalsadang aspalto (maaaring magamit bilang paradahan (~600m2) - walang bakod
Ang lupaing hindi gusali (agrikultura) ay kinabibilangan ng:
- Pond ~1500 m2 (15 taong gulang na stocked carp/catfish/grass carp/crucian carp, isda hanggang 20 kg), lalim hanggang 2 m. Lugar ng paglangoy/pangingisda sa tag-araw, ice rink sa taglamig.
- parang/damo (~8000m2 200m/40m) maaari kang gumawa ng helicopter landing pad, paraglider landing pad o mini golf course. Ang buong lugar ay nabakuran ng natural na bakod at isang electric shepherd na nagpoprotekta laban sa mga beaver, baboy-ramo at iba pang mga hayop.
Lugar/access:
- Warsaw center (32km), hanggang sa mga hangganan ng Warsaw (15km)
- Southern bypass ng Warsaw (20km)
- rutang panlalawigan 801 (1km) sa kahabaan ng bagong kalsadang aspalto
- internasyonal na ruta 50 sa isang bagong kalsadang aspalto (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Warsaw Falenica (15km)
- katabi at bahagyang matatagpuan (~50%) sa isang lugar ng Natura 2000 (kapayapaan at tahimik, mga ibon, usa, malinis na hangin, walang hindi kasiya-siyang amoy).
- Mga kagubatan ng Otwock at Celestynów (na may reserbang kalikasan at kalikasan 2000 at daan-daang kilometro ng mga ruta ng bisikleta) 2km.
- Lake Rokola - isang lawa ng oxbow ng Vistula River, 6 km ang haba at 100 m ang lapad, na may paliguan at lugar ng pangingisda (1 km). Ang pinakamalapit na Mecca ng Triathlon, Swim-Run, Open Water Swimming (swimming in open waters), SUPs, kayaks malapit sa Warsaw. Ang paglangoy na may combustion engine ay ipinagbabawal, kapayapaan at tahimik.
- magandang parke/palasyo/interior museum sa Otwock Wielki na may libreng pagpasok, mga weekend concert, summer picnic (2km)
- Wisła dam + sandbank na may direktang access sa pamamagitan ng kotse (4km)
- lantsa sa Vistula Karczew-Gassy (malapit sa Konstancin-Jeziorna)(5km)
- Dino Shop (2km)
- Grocery store na may alkohol (1.5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- elementarya (2km) - Otwock Wielki (bus)
- middle school (10km) - Otwock (bus)
- mataas na paaralan, teknikal na paaralan, bokasyonal na paaralan (10km) - Otwock (bus)
- pinakamalapit na unibersidad (12km) Józefów
- Swimming pool + Ice rink (sa loob ng bahay) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Konstruksyon ng swimming pool sa Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Ice rink (Otwock at Góra Kalwaria)
- Propesyonal na skating/roller rink, Stegny ice rink Warsaw (25km)
- Sinehan/Teatro (Otwock)
