For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . Warşawadan 15 km, Warşawanyň merkezinden 32 km, Otwock Wielkiniň golaýynda) - 2,2 million ýewro
Umumy meýdany bolan ýerzeminli awtomatlaşdyrylan bir maşgala binasy satylýar. Natura 2000 ECO sebitinde ýerleşýän 15,600 m2 (1,56 ga) ajaýyp meýdanda 310 m2.
Warşawadan 15 km, Warşawanyň merkezinden 32 km (PKIN-den), Otwok etraby, kommun. Karczew.
801-nji marşrut arkaly Warşawa ýönekeý we çalt giriş.
Takmynan ýerleşýän parahatçylyk we asudalyk, ýekelik. Ajaýyp logistika bilen 801-nji marşrutdan 1 km we 50-nji marşrutdan 3 km (awtoulag sesi eşidilmeýär).
Bölüm asfalt bilen ýanaşyk ýerleşýär we jaý asfaltdan iň ýakyn binalardan 100 m we 150 m uzaklykda ýerleşýär, paýhaslylygy, dymmagy, duman ýa-da ýakymsyz yslary üpjün edýär. Nearakyn ýerde ferma haýwanlary ýok.
Tebigy kirpikler goşmaça ses çykarýar we goňşulardan galkan üpjün edýär.
Bina ýaşaýyş jaýy hökmünde hem, ofis / kompaniýa (uly meýdança we awtoulag duralgasy) hökmünde hem amatlydyr.
Zemin - penjiresi ýok 96m2, ýer bilen doly örtülen (doly howpsuzlyk). Otaglar:
- fitnes (25m2)
- ammar otagy (20m2)
- çakyr otagy (10m2)
- ussahanasy (8m2)
- ammar (15m2)
- gazan otagy (4m2)
Birinji gat - 96m2
- Roomaşaýyş otagy (gündogar) + aşhana + naharhana (günorta) (45m2)
- Sauna (8m2)
- Vanna otagy (10m2) duş çüýşesi + bidet (günorta)
- ofis (12m2) (günbatar)
- westibul (4m2) (günorta)
- basgançaklaryň aşagyndaky ammar (4m2)
- kir ýuwulýan otag (4m2)
- gözegçilik edilmedik aşaky eýwan (30m2) gündogarda
- garaage bölegindäki binanyň gapdalyndaky basgançaklar we garaage
Garaage (ýerzemin beýikliginiň 1/2, giriş ýolundan 10 sm beýik)
- Iki awtoulag üçin 45 m2 (beýikligi 4,5 m) - mezzanin (2 m) gurmak mümkinçiligi
Birinji gat - 75m2
- ýatylýan otag (10m2) - günbatar
- otag 2 (20m2) - gündogar
- otag 3 (22m2) - gündogar
- otag 4 (10m2) - günorta
- hammam (10m2) hammam bilen - günbatar
- garaageyň ýokarsyndaky ýokarky eýwan - günbatar tarapy (45m2) - üçek we fotoelektrik oturtmak mümkinçiligi
Binanyň ugry günorta tarapa (demir plitkalardan ýasalan iki eňňit üçek). Iň ýokary netijeliligi we energiýa saklanyşyny gazanyp, 30 kWt çenli üçekde fotoelektrik enjamlaryny arkaýyn gurup bolýar. Tomuň günorta eňegi takmynan 100 m2
Garaageyň günorta diwarynda ýylylyk gün kollektorlary üçin gurnama bar.
Jaýy goşmaça 45 m2 bilen garaageyň üstündäki eýwany üçeklemek we goşmaça fotowoltaik gurnama arkaly hasam giňeldip bolýar.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Daşarky rolikli perdeler / örtükler üçin kabeller hem çykarylýar we birikdirilýär (gurulmady).
Binadaky hyzmatlar:
- tok birikmesi 15kW / 3 fazaly (ýerasty)
- täze PVC suw üpjünçiligi we suw kabul edişligi (binadan 3 km uzaklykda Glinki şäherinde). Lagymyň ýoklugy sebäpli arzan suw.
- LTE 4G internet (> 90%) - Daşarky antennalar bolmazdan TMobile signal güýji (Geçiriş we maglumat göwrümi çäklendirilmeýär). Görüniş meýdanynda GSM mast 4km (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Derrew birikmek üçin süýüm optiki, köçede
- kamin suw kurtkasy + DGP + dikeldiji bilen gyzdyrmak
- birinji gatda oturdylan radiatorlar
- birinji gatda radiator oturtmak
- gaty ýangyç ýa-da pellet gazany oturtmak (gazan aýryldy - gazanlar ýerzeminde)
- 100% elektrik ýylylygyna geçmek üçin mümkin bolan energiýa saklaýjy fotowoltaikleri gurmak mümkinçiligi.
- meýdany weýran etmezden ýylylyk nasosyny gurmak mümkinçiligi (uly ýer we howuz)
- kiçi silindrlerden gaz (ojak ýakmak üçin gaz peç + ojak)
- ýylylygy dikeltmek bilen dikeldiş / mehaniki howa çalşygy
- Dikeldişiň netijeliligini ýokarlandyrmak üçin çalşylýan ýer ýylylyk çalşyjylary
- doly bacalar we agyrlyk şemaly kanallary, şonuň üçin ýylylygy dikeltmegi (meselem tomusda) goýup bilersiňiz.
- binanyň töweregindäki doly zeýkeş we siňdiriş guýusy
- bagy suwarmak üçin gidrofor bilen tegelek guýy.
- ýerzeminli bina (ýerzemin potolokynyň derejesine çenli örtülen - binanyň töweregindäki eňňit).
- toprakda infiltrasiýa bolan 6 adam üçin öý lagym arassalaýjy zawod (binadan 80 metr görünmeýän we yssyz).
15,600 m2 (1,56 ga), ini 40 m, bölekleýin Natura 2000 EKO sebitinde (gaty uly meýdanda - 950 ga) - her ugurdan birnäçe kilometr uzaklykda ýerleşýär. Bu töwerekde daşky gurşawa ýaramaz täsir etjek hiç zadyň gurulmajakdygyny kepillendirýär (lagym arassalaýjy desgalar, poligonlar, senagat zallary, şowhunly kompaniýalar, gonamçylyklar, fermalar, senagat haýwanlary we ş.m.)
d).
Gurluşyk meýdany takmynan 6000 m2, berkidilen + tebigy gorag.
Onda:
- owadan tertipli we şekilli bag (takmynan 16 ýaş) ~ 4000 m2, ýaprak bilen örtülen eňňitler.
- Fotowoltaik fermany ýa-da binanyň üçegine göni fotoelektrik panelleri gurmakdan gorkýan adamlar üçin başpena gurmaga mümkinçilik berýän açyk meýdan.
- Öý lagymlaryny arassalaýan zawod, galyndylary taşlamagyň az çykdajylaryny kepillendirýär (ýylda bir gezek).
- Meýdanyň bu böleginde 25 m2 çagalar öýi, zolak çyzgysy, 30 m2 agaç agaç, 36 m2 sygyr öýi bar.
- asfalt ýoluň gapdalyndaky gazon (awtoulag duralgasy hökmünde ulanylyp bilner (m 600m2) - goragsyz
Gurulmaýan (oba hojalygy) ýerleri öz içine alýar:
- Howuz ~ 1500 m2 (15 ýaşly ätiýaçlyk karp / pişik / ot karp / haly karp, 20 kg çenli balyk), çuňlugy 2 metre çenli. Tomusda ýüzmek / balyk tutmak meýdançasy, gyşda buz meýdançasy.
- çemenlik / ot (~ 8000m2 200m / 40m) dikuçar gonuş meýdançasyny, paraglider gonuş meýdançasyny ýa-da kiçi golf meýdançasyny döredip bilersiňiz. Tutuş meýdany tebigy kirpi we gyrgyçlardan, ýabany doňuzlardan we beýleki haýwanlardan goraýan elektrik çopan bilen goralandyr.
Sebit / giriş:
- Warşawa merkezi (32km), Warşawanyň serhedine (15km)
- Warşawanyň günorta aýlawy (20km)
- welaýat ýoly 801 (1km) täze asfalt ýoluň ugrunda
- täze asfalt ýolda 50-nji halkara marşruty (3km)
- Karçew (5km)
- Otwok (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Warşawa Falenika (15km)
- ýanaşyk we bölekleýin (~ 50%) Natura 2000 sebitinde (parahatçylyk we asuda, guşlar, sugunlar, arassa howa, ýakymsyz ys ýok).
- Otwock we Celestynów tokaýlary (goraghanasy we tebigaty 2000 we ýüzlerçe kilometr welosiped ugurlary bilen) 2 km.
- Rokola köli - uzynlygy 6 km we ini 100 metr bolan Wistula derýasynyň öküz köli, suwa düşülýän we balyk tutýan ýeri (1 km). Triatlonyň iň ýakyn Mekgesi, ýüzmek, açyk suwda ýüzmek (açyk suwda ýüzmek), SUP, Warşawanyň golaýyndaky gaýyklar. Engineangyç dwigateli bilen ýüzmek gadagan, asuda we asuda.
- Otwok Wielki şäherindäki ajaýyp seýilgäh / köşk / içerki muzeý mugt giriş, dynç günleri konsertleri, tomus piknikleri (2km)
- Wisła bendi + awtoulag bilen göni girip bilýän çäge kenarlary (4km)
- “Vistula Karczew-Gassy” gämisi (Konstancin-Jeziorna şäheriniň golaýynda) (5km)
- Dino dükany (2km)
- Alkogolly azyk dükany (1.5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwok (10km)
- başlangyç mekdebi (2km) - Otwock Wielki (awtobus)
- orta mekdep (10km) - Otwock (awtobus)
- orta mekdep, tehniki mekdep, hünärment mekdebi (10km) - Otwock (awtobus)
- iň ýakyn uniwersitet (12km) Józefów
- Basseýn + Buz meýdançasy (ýapyk) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Otwok (10km), OSIR Wawer (23km) basseýniniň gurluşygy
- Buz meýdançasy (Otwock we Góra Kalwaria)
- Professional konki / rolik meýdançasy, Stegny buz meýdançasy Warşawa (25km)
- Kino / teatr (Otwok)
