For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 กม. จากวอร์ซอ, 32 กม. จากใจกลางวอร์ซอ ใกล้ Otwock Wielki) - 2.2 ล้านยูโร
ขายอาคารเดี่ยวแบบอัตโนมัติพร้อมชั้นใต้ดินซึ่งมีพื้นที่รวมประมาณ 310 ตร.ม. บนพื้นที่มหัศจรรย์ขนาด 15,600 ตร.ม. (1.56 เฮกตาร์) ซึ่งส่วนหนึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ ECO Natura 2000
ที่ตั้ง 15 กม. จากวอร์ซอ 32 กม. จากใจกลางเมืองวอร์ซอ (จาก PKIN) เขต Otwock ชุมชน คาร์ซิว.
เข้าถึงวอร์ซอได้ง่ายและรวดเร็วด้วยเส้นทาง 801
เงียบสงบ เงียบสงบ ตั้งอยู่ประมาณ. 1 กม. จากเส้นทาง 801 และ 3 กม. จากเส้นทาง 50 (ไม่ได้ยินเสียงรถ) พร้อมระบบขนส่งที่ดีเยี่ยม
ที่ดินติดยางมะตอยและตัวบ้านอยู่ห่างจากยางมะตอยประมาณ 100 ม. และ 150 ม. จากอาคารที่ใกล้ที่สุด จึงมั่นใจได้ถึงดุลยพินิจ ความเงียบ ไม่มีหมอกควันหรือกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ ห้ามเลี้ยงสัตว์ในฟาร์มบริเวณใกล้เคียง
การป้องกันความเสี่ยงตามธรรมชาติยังช่วยลดเสียงรบกวนและให้เกราะป้องกันจากเพื่อนบ้าน
อาคารนี้เหมาะทั้งเป็นบ้านพักอาศัยและเป็นสำนักงาน/บริษัท (แปลงใหญ่ และที่จอดรถ)
ชั้นใต้ดิน - 96 ตร.ม. ไม่มีหน้าต่าง ปูด้วยดินทั้งหมด (ปลอดภัยเต็มที่) ห้องพัก:
- ฟิตเนส (25 ตร.ม.)
- ห้องเก็บของ (20 ตร.ม.)
- ห้องไวน์ (10m2)
- เวิร์คช็อป (8m2)
- โกดัง (15m2)
- ห้องหม้อไอน้ำ (4m2)
ชั้นล่าง - 96m2
- ห้องนั่งเล่น (ทิศตะวันออก) + ห้องครัว + ห้องรับประทานอาหาร (ทิศใต้) (45m2)
- ซาวน่า (8 ตร.ม.)
- ห้องน้ำ (10m2) ถาดอาบน้ำ + โถสุขภัณฑ์ (ทิศใต้)
- สำนักงาน (12 ตร.ม.) (ตะวันตก)
- ห้องโถง (4m2) (ทิศใต้)
- ห้องเก็บของใต้บันได (4 ตร.ม.)
- ห้องซักรีด (4m2)
- ระเบียงด้านล่างไม่มีหลังคา (30 ตร.ม.) ทิศตะวันออก
- บันไดข้างอาคารในส่วนของโรงรถไปจนถึงชั้นใต้ดินและโรงจอดรถ
โรงรถ (1/2 ของความสูงชั้นใต้ดิน สูงกว่าทางเข้า 10 ซม.)
- 45 ตร.ม. สำหรับรถยนต์สองคัน (สูง 4.5 ม.) - ความเป็นไปได้ในการสร้างชั้นลอย (2 ม.)
ชั้นหนึ่ง - 75m2
- ห้องนอน (10 ตร.ม.) - ตะวันตก
- ห้อง 2 (20 ตร.ม.) - ตะวันออก
- ห้อง 3 (22ตร.ม.) - ตะวันออก
- ห้อง 4 (10 ตร.ม.) - ทิศใต้
- ห้องน้ำ (10 ตร.ม.) พร้อมอ่างอาบน้ำ - ทิศตะวันตก
- ระเบียงด้านบนไม่มีหลังคาเหนือโรงรถ - ฝั่งตะวันตก (45 ตร.ม.) - สามารถมุงหลังคาและติดตั้งไฟฟ้าโซลาร์เซลล์ได้
ทิศทางอาคารหันหน้าไปทางทิศใต้ (หลังคา 2 ชั้น กระเบื้องเมทัลชีท) สามารถติดตั้งแผงเซลล์แสงอาทิตย์บนหลังคาได้อย่างปลอดภัยถึง 30 กิโลวัตต์ เพื่อให้ได้ประสิทธิภาพและการจัดเก็บพลังงานสูงสุด ความลาดชันด้านทิศใต้ของหลังคาประมาณ 100 ตร.ม
มีการติดตั้งตัวสะสมพลังงานแสงอาทิตย์ที่ผนังด้านทิศใต้ของโรงรถ
บ้านสามารถขยายเพิ่มเติมได้โดยการมุงหลังคาระเบียงเหนือโรงจอดรถเพิ่มอีก 45 ตร.ม. และอาจติดตั้งระบบไฟฟ้าโซลาร์เซลล์เพิ่มเติมก็ได้
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). สายเคเบิลสำหรับม่านม้วน/กันสาดภายนอกก็ถูกนำออกและเชื่อมต่อด้วย (ยังไม่ได้ติดตั้ง)
สาธารณูปโภคในอาคาร:
- การเชื่อมต่อไฟฟ้า 15kW/3 เฟส (ใต้ดิน)
- น้ำประปา PVC และปริมาณน้ำใหม่ (ใน Glinki ห่างจากอาคาร 3 กม.) น้ำราคาถูกเนื่องจากขาดการระบายน้ำทิ้ง
- อินเทอร์เน็ต LTE 4G (>90%) - ความแรงของสัญญาณ TMobile โดยไม่มีเสาอากาศภายนอก (ไม่จำกัดปริมาณการถ่ายโอนและข้อมูล) เสา GSM 4 กม. ในด้านการมองเห็น (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange)
- มีไฟเบอร์ออปติกสำหรับการเชื่อมต่อทันทีบนถนน
- เตาผิงทำความร้อนพร้อมแจ็คเก็ตน้ำ + DGP + เครื่องพักฟื้น
- ติดตั้งหม้อน้ำที่ชั้น 1
- การติดตั้งหม้อน้ำที่ชั้นล่าง
- การติดตั้งเชื้อเพลิงแข็งหรือหม้อต้มอัดเม็ด (หม้อต้มถูกถอดออก - ห้องหม้อต้มอยู่ที่ชั้นใต้ดิน)
- ความเป็นไปได้ในการติดตั้งแผงเซลล์แสงอาทิตย์พร้อมแหล่งกักเก็บพลังงานที่เป็นไปได้เพื่อเปลี่ยนความร้อนเป็นไฟฟ้า 100%
- ความเป็นไปได้ในการติดตั้งปั๊มความร้อนโดยไม่ทำลายพื้นที่ (แปลงใหญ่ และบ่อน้ำ)
- แก๊สจากถังเล็ก (เตาแก๊ส + หัวเผาสำหรับจุดไฟเตาผิง)
- ติดตั้งการพักฟื้น/การระบายอากาศด้วยกลไกพร้อมการนำความร้อนกลับมาใช้ใหม่
- เครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนภาคพื้นดินแบบสลับได้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการพักฟื้น
- ปล่องไฟเต็มและท่อระบายอากาศแบบแรงโน้มถ่วง คุณจึงสามารถละเว้นการนำความร้อนกลับมาใช้ใหม่ได้ (เช่น ในฤดูร้อน)
- ระบายน้ำรอบอาคารได้เต็มที่และซึมซับได้ดี
- บ่อน้ำทรงกลมพร้อมไฮโดรฟอร์สำหรับรดน้ำสวน
- อาคารที่มีชั้นใต้ดิน (ปกคลุมถึงระดับเพดานชั้นใต้ดิน - ความลาดชันรอบอาคาร)
- โรงบำบัดน้ำเสียที่บ้านสำหรับ 6 คนพร้อมการซึมลงดิน (มองไม่เห็นและไม่มีกลิ่น 80 ม. จากอาคาร)
ที่ดินที่อยู่อาศัยขนาด 15,600 ตร.ม. (1.56 เฮกตาร์) กว้างประมาณ 40 ม. บางส่วนตั้งอยู่ในพื้นที่ Natura 2000 ECO (บนพื้นที่ขนาดใหญ่มาก - 950 เฮกตาร์) - ไม่กี่กิโลเมตรในแต่ละทิศทาง สิ่งนี้รับประกันได้ว่าจะไม่มีการสร้างสิ่งใดในบริเวณใกล้เคียงที่มีผลกระทบด้านลบต่อสิ่งแวดล้อม (โรงบำบัดน้ำเสีย, หลุมฝังกลบ, ห้องโถงอุตสาหกรรม, บริษัทที่มีเสียงดัง, สุสาน, ฟาร์ม, ฟาร์มเลี้ยงสัตว์อุตสาหกรรม ฯลฯ )
ง)
พื้นที่อาคารประมาณ. 6000 ตร.ม. มีรั้วกั้น + รั้วธรรมชาติ
ประกอบด้วย:
- สวนที่มีการจัดวางอย่างสวยงาม (อายุประมาณ 16 ปี) ~4000 ตร.ม. เนินเขาที่ปกคลุมไปด้วยต้นสน
- พื้นที่เปิดโล่งทำให้สามารถติดตั้งฟาร์มโซลาร์เซลล์หรือที่พักพิงสำหรับผู้ที่กลัวการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคาอาคารโดยตรง
- โรงบำบัดน้ำเสียที่บ้านรับประกันต้นทุนการกำจัดของเสียต่ำ (ปีละครั้ง)
- ในส่วนนี้ของพล็อตยังมีบ้านเด็ก 25 ตร.ม. ซิปไลน์ โรงไม้ 30 ตร.ม. บ้านไก่ฟ้า 36 ตร.ม.
- สนามหญ้าติดกับถนนลาดยางโดยตรง (สามารถใช้เป็นที่จอดรถได้ (~600 ตร.ม.) - ไม่มีรั้วกั้น
ที่ดินที่ไม่ใช่อาคาร (เกษตรกรรม) รวมถึง:
- บ่อ ~1500 ตร.ม. (ปลาคาร์พเลี้ยงอายุ 15 ปี/ปลาดุก/ปลาคาร์พหญ้า/ปลาคาร์พ crucian ปลาได้มากถึง 20 กก.) ความลึกสูงสุด 2 ม. พื้นที่ว่ายน้ำ/ตกปลาในฤดูร้อน ลานสเก็ตน้ำแข็งในฤดูหนาว
- ทุ่งหญ้า/หญ้า (~8000 ตร.ม. 200 ม./40 ม.) คุณสามารถสร้างลานจอดเฮลิคอปเตอร์ ลานจอดพาราไกลเดอร์ หรือสนามกอล์ฟขนาดเล็กได้ พื้นที่ทั้งหมดมีรั้วกั้นตามธรรมชาติและมีเครื่องเลี้ยงแกะไฟฟ้าคอยป้องกันบีเว่อร์ หมูป่า และสัตว์อื่นๆ
พื้นที่/ทางเข้า:
- ใจกลางวอร์ซอ (32 กม.) ไปยังชายแดนวอร์ซอ (15 กม.)
- บายพาสตอนใต้ของกรุงวอร์ซอ (20 กม.)
- เส้นทางจังหวัดหมายเลข 801 (1 กม.) เลียบถนนลาดยางตัดใหม่
- เส้นทางระหว่างประเทศ 50 บนถนนลาดยางใหม่ (3 กม.)
- คาร์ตซิว (5km)
- ออตว็อค (10km)
- กูรา กัลวาเรีย (10km)
- วอร์ซอ ฟาเลนิกา (15km)
- ติดกันและตั้งอยู่บางส่วน (~50%) ในพื้นที่ Natura 2000 (เงียบสงบ นก กวาง อากาศที่สะอาด ไม่มีกลิ่นอันไม่พึงประสงค์)
- ป่า Otwock และ Celestynów (พร้อมเขตอนุรักษ์ธรรมชาติและเส้นทางจักรยานระยะทางหลายร้อยกิโลเมตร) 2 กม.
- ทะเลสาบ Rokola - ทะเลสาบ Oxbow ของแม่น้ำ Vistula ยาว 6 กม. กว้าง 100 ม. มีจุดอาบน้ำและตกปลา (1 กม.) เมกกะแห่งไตรกีฬาที่ใกล้ที่สุด, วิ่งว่ายน้ำ, ว่ายน้ำกลางแจ้ง (ว่ายน้ำในน่านน้ำเปิด), SUP, เรือคายัคใกล้วอร์ซอ ห้ามว่ายน้ำด้วยเครื่องยนต์สันดาปอย่างสงบและเงียบสงบ
- สวนสาธารณะ/พระราชวัง/พิพิธภัณฑ์ภายในที่สวยงามใน Otwock Wielki พร้อมเข้าชมฟรี คอนเสิร์ตสุดสัปดาห์ ปิกนิกฤดูร้อน (2 กม.)
- เขื่อนWisła + สันทรายเข้าถึงได้โดยตรงด้วยรถยนต์ (4 กม.)
- เรือเฟอร์รีบน Vistula Karczew-Gassy (ใกล้ Konstancin-Jeziorna)(5 กม.)
- ไดโนช็อป (2km)
- ร้านขายของชำมีแอลกอฮอล์ (1.5km)
- ลิเดิล (7 กม.), เบียดรอนกา (5 กม.), RTV Euro AGD (7 กม.), กาเลเรีย คูเปียซกา ออตว็อค (10 กม.)
- โรงเรียนประถมศึกษา (2 กม.) - Otwock Wielki (รถบัส)
- โรงเรียนมัธยมต้น (10 กม.) - ออตว็อค (รถบัส)
- โรงเรียนมัธยมปลาย โรงเรียนเทคนิค โรงเรียนอาชีวศึกษา (10 กม.) - ออตว็อค (รถบัส)
- มหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด (12 กม.) Józefów
- สระว่ายน้ำ + ลานสเก็ตน้ำแข็ง (ในร่ม) - Minsk Mazowiecki (35 กม.), Góra Kalwaria (10 กม.), Józefów (12 กม.), การก่อสร้างสระว่ายน้ำใน Otwock (10 กม.), OSIR Wawer (23 กม.)
- ลานสเก็ตน้ำแข็ง (Otwock และ Góra Kalwaria)
- ลานสเก็ต/โรลเลอร์สเก็ตมืออาชีพ, ลานสเก็ตน้ำแข็ง Stegny วอร์ซอ (25 กม.)
- ภาพยนตร์/โรงละคร (ออตวอค)
