For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 км аз Варшава, 32 км аз маркази Варшава, дар наздикии Otwock Wielki) - 2,2 миллион евро
Барои фурӯш як бинои автоматии якҳуҷрагӣ бо таҳхона бо масоҳати умумии тақрибан 310 м2 дар қитъаи аҷиби 15,600 м2 (1,56 га), ки қисман дар минтақаи Natura 2000 ECO ҷойгир аст.
Дар масофаи 15 километр аз Варшава, 32 километр аз маркази Варшава (аз ПКИН), райони Отвок, коммуна. Карчев.
Дастрасии оддӣ ва зуд ба Варшава тавассути хатсайри 801.
Сулҳ ва оромӣ, танҳоӣ, воқеъ дар тақрибан. 1 км аз хатсайри 801 ва 3 км аз хатсайри 50 (садои мошин шунида намешавад) бо логистикаи аъло.
Қитъа бо асфалт ҳамшафат буда, хона аз асфалт беш аз 100 м ва аз биноҳои наздиктарин 150 м дур ҷойгир карда шудааст, ки ихтиёрӣ, хомӯшӣ, набудани дуд ё бӯи нохушро таъмин мекунад. Дар минтакаи наздик хайвоноти ферма нест.
Чархҳои табиӣ ба таври иловагӣ садоро хомӯш мекунанд ва аз ҳамсояҳо муҳофизат мекунанд.
Бино ҳам ҳамчун хонаи истиқоматӣ ва ҳам ҳамчун офис/ширкат мувофиқ аст (қитъаи калон ва таваққуфгоҳ).
Таҳхона - 96м2 бе тиреза, пурра бо хок пӯшида (бехатарӣ пурра). Ҳуҷраҳо:
- фитнес (25м2)
- анбор (20м2)
- ҳуҷраи шароб (10м2)
- устохона (8м2)
- анбор (15м2)
- дегхона (4м2)
Ошёнаи якум - 96 м2
- Меҳмонхона (шарқ) + ошхона + ошхона (ҷануб) (45м2)
- Сауна (8м2)
- Ҳаммом (10 м2) новаи душ + биде (ҷануб)
- офис (12м2) (ғарб)
- вестибул (4м2) (ҷануб)
- анбор дар зери зинапоя (4м2)
- ҳуҷраи ҷомашӯӣ (4м2)
- айвони поёнии бебом (30м2) шарқӣ
- зинапоя дар паҳлӯи бино дар қисми гараж ба таҳхона ва гараж
Гараж (1/2 баландии таҳхона, 10 см баландтар аз роҳи даромадгоҳ)
- 45 м2 барои ду мошин (баландӣ 4,5 м) - имкони сохтани як мезанин (2 м)
Ошёнаи якум - 75 м2
- хоб (10м2) - ғарб
- ҳуҷраи 2 (20м2) - шарқӣ
- ҳуҷраи 3 (22м2) - шарқӣ
- ҳуҷраи 4 (10м2) - ҷануб
- ҳаммом (10м2) бо ванна - ғарб
- Террасаи болоии бебом дар болои гараж - тарафи ғарб (45 м2) - имкони бомпӯшӣ ва насби фотоэлектрикҳо
Самти бино ба самти ҷануб аст (боми дукарата аз плиткаи металлӣ). Дар сақф то 30 кВт фотоэлектрикҳоро бехатар насб кардан мумкин аст, ки ба ҳадди аксар самаранокӣ ва захира кардани энергия ноил мешавад. Нишебии ҷанубии бом тақрибан 100 м2 аст
Дар девори чанубии гараж установка барои коллекторхои гармии офтобй мавчуд аст.
Хонаро тавассути бомпӯш кардани террасаи гараж ба майдони иловагӣ 45 м2 ва ба таври ихтиёрӣ насб кардани дастгоҳи иловагии фотоэлектрикӣ васеъ кардан мумкин аст.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Кабелҳо барои пардаҳои ғилдиракҳои беруна ва васл карда мешаванд (онҳо насб карда нашудаанд).
Хизматҳои коммуналӣ дар бино:
- пайвасти барқ 15кВт/3-фаза (зеризаминӣ)
- водопровод ва водопроводи нави ПВХ (дар Глинки 3 километр дуртар аз бино). Оби арзон аз сабаби набудани канализация.
- LTE 4G интернет (>90%) - Қувваи сигнали TMobile бидуни мавҷгирҳои беруна (Бе маҳдудият дар интиқол ва ҳаҷми маълумот). Масти GSM 4km дар соҳаи намоён (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Нахи оптикӣ барои пайвасти фаврӣ дар кӯча дастрас аст
- оташдон гармидиҳӣ бо болопӯш об + DGP + recuperator
- радиаторхо дар ошьёнаи якум гузошта шудаанд
- монтажи радиаторхо дар ошьёнаи якум
- насби дегхонаи сӯзишвории сахт ё пеллетӣ (дегхона хориҷ карда шудааст - дегхона дар таҳхона аст)
- имконияти насб кардани фотоэлектрикҳо бо захираи имконпазири энергия барои 100% ба гармидиҳии барқӣ гузаштан.
- имконияти насб кардани насоси гармӣ бидуни хароб кардани минтақа (қитъаи калон ва ҳавз)
- газ аз баллонҳои хурд (плиткаи газ + сӯзишворӣ барои фурӯзон кардани оташдон)
- барқарорсозӣ / вентилятсияи механикӣ бо барқарорсозии гармӣ насб карда шудааст
- Табдилдиҳандаҳои гармидиҳандаи заминӣ барои баланд бардоштани самаранокии барқарорсозӣ
- дудбароҳои пурра ва каналҳои вентилятсияи вазнинӣ, бинобар ин шумо метавонед истифодаи барқарорсозии гармиро сарфи назар кунед (масалан, дар тобистон)
- дренажи пурраи атрофи бино ва чохи абсорбционй
- чохи даврашакл бо гидрофор барои об додани бог.
- бино бо таххона (то сатхи шифти таххона пушида — нишебии атрофи бино).
- иншооти тозакунандаи канализатсияи хонагӣ барои 6 нафар бо инфильтратсия дар замин (дар масофаи 80м аз бино ноаён ва бебӯй).
Қитъаи зисти 15,600 м2 (1,56 га), паҳнои ~ 40 м, қисман дар минтақаи ECO Natura 2000 (дар майдони хеле калон - 950 га) ҷойгир аст - чанд километр дар ҳар як самт. Ин кафолат медиҳад, ки дар наздикии он ҳеҷ гуна иншооте, ки ба муҳити зист таъсири манфӣ мерасонад, сохта намешавад (стансияҳои тозакунии об, партовгоҳҳо, толорҳои саноатӣ, ширкатҳои пурғавғо, қабристонҳо, фермаҳо, фермаҳои саноатии ҳайвонот ва ғайра).
г).
Майдони сохтмон тақрибан. 6000 м2, девор + девори табиӣ.
Он дорои:
- боғи зебо ташкил ва шаклдор (тақрибан 16 сола) ~ 4000 м2, нишебиҳои бо дарахтони сӯзанбарг.
- Фазои кушоде, ки барои насб кардани фермаи фотоэлектрикӣ ё паноҳгоҳ барои одамоне, ки аз насб кардани панелҳои фотоэлектрикӣ бевосита дар болои боми бино метарсанд, имкон медиҳад.
- Корхонаи коркарди канализатсияи хона хароҷоти ками партовҳоро кафолат медиҳад (соле як маротиба).
- Дар ин китъа инчунин хонаи бачагон 25 метри мураббаъ, хат-почка, 30 метри мураббаъ чубу тахта, 36 метри мураббаъ хо-наи фарзандон мавчуд аст.
- газон бевосита дар паҳлӯи роҳи асфалт (метавон ҳамчун таваққуфгоҳ истифода шавад (~ 600 м2) - бесамар
Ба заминҳои ғайрибиноӣ (кишоварзӣ) дохил мешаванд:
- Ҳавз ~1500 м2 (сазани 15-сола/сазан/сазан/сазан/сазан, моҳӣ то 20 кг), чуқурӣ то 2 м. Майдони шиноварӣ/моҳигирӣ дар тобистон, майдони ях дар зимистон.
- марғзор/алаф (~8000м2 200м/40м) шумо метавонед майдони фуруди чархбол, майдончаи фурудгоҳи параплан ё майдони мини голф созед. Тамоми майдон бо девори табий ва чӯпони электрикӣ, ки аз гӯсфандҳо, хукҳои ваҳшӣ ва дигар ҳайвонот муҳофизат карда шудааст, девор гирифта шудааст.
Минтақа/дастрасӣ:
- Маркази Варшава (32 км), то сарҳади Варшава (15 км)
- Роҳи ҷанубии Варшава (20 км)
- маршрути музофотии 801 (1 км) дар кад-кади рохи нави асфальтпуш
- хатсайри байналмилалии 50 дар роҳи нави асфальт (3 км)
- Карчев (5 км)
- Отвок (10 км)
- Гора Калвария (10 км)
- Варшава Фаленица (15 км)
- ҳамшафат ва қисман ҷойгир шудааст (~50%) дар минтақаи Natura 2000 (тинч ва ором, паррандаҳо, охуҳо, ҳавои тоза, бӯи нохуш).
- Ҷангалҳои Отвок ва Селестинов (бо мамнӯъгоҳ ва табиати 2000 ва садҳо километр хатсайрҳои велосипедронӣ) 2 км.
- Кӯли Рокола - кӯли Оксбои дарёи Висла, дарозиаш 6 км ва бараш 100 м, мавзеи оббозӣ ва моҳидорӣ (1 км). Наздиктарин Маккаи триатлон, шиноварӣ, шиноварӣ дар оби кушод (шиноварӣ дар обҳои кушод), SUPs, каякҳо дар наздикии Варшава. Оббозӣ бо муҳаррики сӯзиш манъ аст, орому осуда.
- боғи зебо / қаср / осорхонаи дохилӣ дар Otwock Wielki бо вуруди ройгон, консертҳои рӯзҳои истироҳат, пикникҳои тобистона (2 км)
- Сарбанди Висла + регзорҳо бо дастрасии мустақим бо мошин (4км)
- паром дар Vistula Karczew-Gassy (наздикии Констансин-Езиорна) (5 км)
- Дӯкони Дино (2км)
- Мағозаи хӯрокворӣ бо машрубот (1,5 км)
- Лидл (7 км), Биедронка (5 км), RTV Euro AGD (7 км), Галерия Купиецка Отвок (10 км)
- мактаби ибтидоӣ (2 км) - Otwock Wielki (автобус)
- мактаби миёна (10 км) - Отвок (автобус)
- мактаби миёна, техникум, омузишгохи касбию техникй (10км) - Отвок (автобус)
- наздиктарин донишгоҳ (12km) Józefów
- Ҳавзи шиноварӣ + Майдони ях (дар дарунӣ) - Минск Мазовецки (35 км), Гора Калвария (10 км), Йозефов (12 км), Сохтмони ҳавзи шиноварӣ дар Отвок (10 км), OSIR Wawer (23 км)
- Майдони ях (Отвок ва Гора Калвария)
- Майдони яхмолакбозии касбӣ/роликдор, Майдони яхбандии Stegny Варшава (25км)
- Кино/театр (Отвок)
