For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . వార్సా నుండి 15 కిమీ, వార్సా కేంద్రం నుండి 32 కిమీ, ఓట్వాక్ వీల్కి సమీపంలో) - 2.2 మిలియన్ యూరో
సుమారుగా మొత్తం వైశాల్యంతో బేస్‌మెంట్‌తో ఆటోమేటెడ్ సింగిల్-ఫ్యామిలీ భవనం అమ్మకానికి ఉంది. 15,600 m2 (1.56 ha) విస్తీర్ణంలో 310 m2, ఇది పాక్షికంగా నేచురా 2000 ECO ప్రాంతంలో ఉంది.
స్థానం వార్సా నుండి 15 కిమీ, వార్సా కేంద్రం నుండి 32 కిమీ (PKIN నుండి), ఓట్వాక్ జిల్లా, కమ్యూన్. కార్జేవ్.
మార్గం 801 ద్వారా వార్సాకు సులభమైన మరియు శీఘ్ర ప్రాప్యత.
శాంతి మరియు నిశ్శబ్దం, ఏకాంతం, సుమారుగా ఉంది. రూట్ 801 నుండి 1 కిమీ మరియు రూట్ 50 నుండి 3 కిమీ (కారు శబ్దం వినబడదు) అద్భుతమైన లాజిస్టిక్స్‌తో.
ప్లాట్లు తారు ప్రక్కనే ఉంది, మరియు ఇల్లు తారు నుండి 100 మీ మరియు 150 మీ సమీప భవనాల నుండి వెనుకకు అమర్చబడి, విచక్షణ, నిశ్శబ్దం, పొగమంచు లేదా అసహ్యకరమైన వాసనలు లేకుండా నిర్ధారిస్తుంది. సమీప ప్రాంతంలో వ్యవసాయ జంతువులు లేవు.
సహజ హెడ్జెస్ అదనంగా శబ్దాన్ని మఫిల్ చేస్తుంది మరియు పొరుగువారి నుండి కవచాన్ని అందిస్తాయి.
భవనం నివాస గృహంగా మరియు కార్యాలయం/సంస్థగా (పెద్ద ప్లాట్లు మరియు పార్కింగ్ స్థలం) రెండింటికీ అనుకూలంగా ఉంటుంది.
బేస్మెంట్ - విండోస్ లేకుండా 96m2, పూర్తిగా భూమితో కప్పబడి ఉంటుంది (పూర్తి భద్రత). గదులు:
- ఫిట్‌నెస్ (25మీ2)
- నిల్వ గది (20మీ2)
- వైన్ గది (10మీ2)
- వర్క్‌షాప్ (8మీ2)
- గిడ్డంగి (15మీ2)
- బాయిలర్ గది (4 మీ 2)
గ్రౌండ్ ఫ్లోర్ - 96మీ2
- లివింగ్ రూమ్ (తూర్పు) + వంటగది + భోజనాల గది (దక్షిణం) (45 మీ2)
- సౌనా (8 మీ2)
- బాత్రూమ్ (10మీ2) షవర్ ట్రే + బిడెట్ (దక్షిణం)
- కార్యాలయం (12మీ2) (పశ్చిమ)
- వెస్టిబ్యూల్ (4 మీ2) (దక్షిణ)
- మెట్ల క్రింద నిల్వ గది (4 మీ 2)
- లాండ్రీ గది (4 మీ 2)
- పైకప్పు లేని దిగువ చప్పరము (30మీ2) తూర్పు
- బేస్మెంట్ మరియు గ్యారేజీకి గారేజ్ భాగంలో భవనం పక్కన మెట్లు
గ్యారేజ్ (బేస్మెంట్ ఎత్తులో 1/2, యాక్సెస్ రోడ్డు కంటే 10 సెం.మీ ఎక్కువ)
- రెండు కార్లకు 45 మీ 2 (ఎత్తు 4.5 మీ) - మెజ్జనైన్ నిర్మించే అవకాశం (2 మీ)
మొదటి అంతస్తు - 75 మీ 2
- పడకగది (10మీ 2) - పడమర
- గది 2 (20మీ2) - తూర్పు
- గది 3 (22మీ2) - తూర్పు
- గది 4 (10మీ2) - దక్షిణ
- బాత్‌టబ్‌తో బాత్రూమ్ (10మీ2) - వెస్ట్
- గ్యారేజ్ పైన పైకప్పు లేని పై చప్పరము - పడమర వైపు (45 మీ 2) - రూఫింగ్ మరియు ఫోటోవోల్టాయిక్లను వ్యవస్థాపించే అవకాశం
భవనం యొక్క విన్యాసాన్ని దక్షిణం వైపుగా (మెటల్ టైల్స్తో తయారు చేసిన డబుల్-వాలు పైకప్పు). గరిష్ట సామర్థ్యం మరియు శక్తి నిల్వను సాధించడం ద్వారా 30 kW వరకు పైకప్పుపై ఫోటోవోల్టాయిక్లను సురక్షితంగా ఇన్స్టాల్ చేయడం సాధ్యపడుతుంది. పైకప్పు యొక్క దక్షిణ వాలు సుమారు 100 m2
గ్యారేజ్ యొక్క దక్షిణ గోడపై థర్మల్ సోలార్ కలెక్టర్ల కోసం ఒక సంస్థాపన ఉంది.
గ్యారేజీపై టెర్రేస్‌ను అదనంగా 45 మీ2 రూఫింగ్ చేయడం ద్వారా మరియు ఐచ్ఛికంగా అదనపు ఫోటోవోల్టాయిక్ ఇన్‌స్టాలేషన్‌ను ఇన్స్టాల్ చేయడం ద్వారా ఇంటిని మరింత విస్తరించవచ్చు.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). బాహ్య రోలర్ బ్లైండ్‌లు / గుడారాల కోసం కేబుల్‌లు కూడా బయటకు నడిపించబడతాయి మరియు కనెక్ట్ చేయబడతాయి (అవి వ్యవస్థాపించబడలేదు).
భవనంలోని యుటిలిటీస్:
- పవర్ కనెక్షన్ 15kW/3-ఫేజ్ (భూగర్భ)
- కొత్త PVC నీటి సరఫరా మరియు నీటి తీసుకోవడం (భవనం నుండి 3 కిమీ దూరంలో ఉన్న గ్లింకిలో). మురుగునీరు లేకపోవడంతో చౌక నీరు.
- LTE 4G ఇంటర్నెట్ (>90%) - బాహ్య యాంటెనాలు లేకుండా TMobile సిగ్నల్ బలం (బదిలీ మరియు డేటా వాల్యూమ్‌పై పరిమితులు లేవు). విజిబిలిటీ రంగంలో GSM మాస్ట్ 4కిమీ (T-మొబైల్, ప్లే, ప్లస్‌జిఎస్‌ఎమ్, లాజ్ట్‌మొబైల్, ఆరెంజ్).
- వీధిలో తక్షణ కనెక్షన్ కోసం ఫైబర్ ఆప్టిక్ అందుబాటులో ఉంది
- వాటర్ జాకెట్ + DGP + రికపరేటర్‌తో పొయ్యిని వేడి చేయడం
- మొదటి అంతస్తులో ఇన్స్టాల్ చేయబడిన రేడియేటర్లు
- నేల అంతస్తులో రేడియేటర్ల సంస్థాపన
- ఘన ఇంధనం లేదా గుళికల బాయిలర్ యొక్క సంస్థాపన (బాయిలర్ తొలగించబడింది - బాయిలర్ గది నేలమాళిగలో ఉంది)
- 100% ఎలక్ట్రిక్ హీటింగ్‌కి మారడానికి సాధ్యమైన శక్తి నిల్వతో ఫోటోవోల్టాయిక్లను ఇన్స్టాల్ చేసే అవకాశం.
- ప్రాంతాన్ని నాశనం చేయకుండా హీట్ పంప్‌ను ఇన్స్టాల్ చేసే అవకాశం (పెద్ద ప్లాట్లు మరియు చెరువు)
- చిన్న సిలిండర్ల నుండి గ్యాస్ (గ్యాస్ స్టవ్ + పొయ్యి వెలిగించడానికి బర్నర్)
- హీట్ రికవరీతో ఇన్స్టాల్ చేయబడిన పునరుద్ధరణ/మెకానికల్ వెంటిలేషన్
- స్విచ్చబుల్ గ్రౌండ్ హీట్ ఎక్స్‌చెంజర్‌లు కోలుకునే సామర్థ్యాన్ని పెంచుతాయి
- పూర్తి పొగ గొట్టాలు మరియు గురుత్వాకర్షణ వెంటిలేషన్ నాళాలు, కాబట్టి మీరు హీట్ రికవరీ వాడకాన్ని వదిలివేయవచ్చు (ఉదా. వేసవిలో)
- భవనం చుట్టూ పూర్తి పారుదల మరియు శోషణ బావి
- తోటకి నీరు పెట్టడానికి హైడ్రోఫోర్‌తో వృత్తాకార బావి.
- నేలమాళిగతో భవనం (బేస్మెంట్ పైకప్పు స్థాయికి కప్పబడి ఉంటుంది - భవనం చుట్టూ ఒక వాలు).
- భూమిలోకి చొరబడిన 6 మంది వ్యక్తుల కోసం ఇంటి మురుగునీటి శుద్ధి కర్మాగారం (భవనం నుండి అదృశ్య మరియు వాసన లేని 80మీ).
15,600 మీ2 (1.56 హెక్టార్లు), ~40 మీ వెడల్పు, పాక్షికంగా నేచురా 2000 ECO ప్రాంతంలో (చాలా పెద్ద విస్తీర్ణంలో - 950 హెక్టార్లు) - ప్రతి దిశలో కొన్ని కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉన్న నివాస ప్లాట్లు. పర్యావరణంపై ప్రతికూల ప్రభావం చూపే పరిసరాల్లో ఏదీ నిర్మించబడదని ఇది హామీ ఇస్తుంది (మురుగునీటి శుద్ధి కర్మాగారాలు, పల్లపు ప్రదేశాలు, పారిశ్రామిక హాళ్లు, ధ్వనించే కంపెనీలు, శ్మశానాలు, పొలాలు, పారిశ్రామిక జంతు క్షేత్రాలు మొదలైనవి)
d)
బిల్డింగ్ ఏరియా సుమారు. 6000 m2, fenced + సహజ హెడ్జ్.
ఇది కలిగి ఉంటుంది:
- అందంగా అమర్చబడిన మరియు ఆకారపు తోట (సుమారు 16 సంవత్సరాలు) ~ 4000 m2, కోనిఫర్‌లతో కప్పబడిన వాలులు.
- ఫోటోవోల్టాయిక్ ప్యానెళ్లను నేరుగా భవనం పైకప్పుపై వ్యవస్థాపించడానికి భయపడే వ్యక్తుల కోసం ఫోటోవోల్టాయిక్ ఫారమ్ లేదా షెల్టర్‌ను ఇన్స్టాల్ చేయడానికి ఓపెన్ స్పేస్.
- ఇంటి మురుగునీటి శుద్ధి కర్మాగారం తక్కువ వ్యర్థాలను పారవేసే ఖర్చులకు హామీ ఇస్తుంది (సంవత్సరానికి ఒకసారి).
- ప్లాట్ యొక్క ఈ భాగంలో పిల్లల ఇల్లు 25 m2, జిప్ లైన్, వుడ్‌షెడ్ 30 m2, నెమలి ఇల్లు 36 m2 కూడా ఉంది.
- తారు రోడ్డు పక్కన ఉన్న పచ్చిక (పార్కింగ్ లాట్‌గా ఉపయోగించవచ్చు (~600మీ2) - కంచె లేదు
నాన్-బిల్డింగ్ (వ్యవసాయ) భూమి వీటిని కలిగి ఉంటుంది:
- చెరువు ~ 1500 m2 (15 ఏళ్ల స్టాక్డ్ కార్ప్ / క్యాట్ ఫిష్ / గ్రాస్ కార్ప్ / క్రూసియన్ కార్ప్, 20 కిలోల వరకు చేపలు), 2 మీ వరకు లోతు. వేసవిలో స్విమ్మింగ్/ఫిషింగ్ ప్రాంతం, శీతాకాలంలో ఐస్ రింక్.
- గడ్డి మైదానం/గడ్డి (~8000మీ2 200మీ/40మీ) మీరు హెలికాప్టర్ ల్యాండింగ్ ప్యాడ్, పారాగ్లైడర్ ల్యాండింగ్ ప్యాడ్ లేదా మినీ గోల్ఫ్ కోర్సును సృష్టించవచ్చు. ఈ ప్రాంతం మొత్తం సహజమైన హెడ్జ్ మరియు బీవర్స్, అడవి పందులు మరియు ఇతర జంతువుల నుండి రక్షించే ఎలక్ట్రిక్ షెపర్డ్‌తో కంచె వేయబడింది.
ప్రాంతం/యాక్సెస్:
- వార్సా కేంద్రం (32 కిమీ), వార్సా సరిహద్దుల వరకు (15 కిమీ)
- వార్సా యొక్క దక్షిణ బైపాస్ (20 కి.మీ)
- ప్రాంతీయ మార్గం 801 (1 కి.మీ) కొత్త తారు రోడ్డు
- అంతర్జాతీయ మార్గం 50 కొత్త తారు రహదారిపై (3 కిమీ)
- కార్జ్యూ (5 కి.మీ)
- ఓట్వాక్ (10 కి.మీ)
- గోరా కల్వారియా (10 కి.మీ)
- వార్సా ఫాలెనికా (15 కి.మీ)
- ప్రక్కనే మరియు పాక్షికంగా (~50%) నేచురా 2000 ప్రాంతంలో (శాంతి మరియు నిశ్శబ్దం, పక్షులు, జింకలు, స్వచ్ఛమైన గాలి, అసహ్యకరమైన వాసనలు లేవు).
- Otwock మరియు Celestynów అడవులు (ప్రకృతి రిజర్వ్ మరియు ప్రకృతి 2000 మరియు వందల కిలోమీటర్ల సైకిల్ మార్గాలతో) 2కి.మీ.
- రోకోలా సరస్సు - విస్తులా నది యొక్క ఆక్స్‌బౌ సరస్సు, 6 కి.మీ పొడవు మరియు 100 మీటర్ల వెడల్పు, స్నానం మరియు చేపలు పట్టే ప్రదేశం (1 కిమీ). ట్రియాథ్లాన్ సమీపంలోని మక్కా, స్విమ్-రన్, ఓపెన్ వాటర్ స్విమ్మింగ్ (ఓపెన్ వాటర్స్‌లో ఈత), SUPలు, వార్సా సమీపంలోని కయాక్‌లు. దహన యంత్రంతో ఈత కొట్టడం నిషేధించబడింది, శాంతి మరియు నిశ్శబ్దం.
- ఉచిత ప్రవేశం, వారాంతపు కచేరీలు, వేసవి పిక్నిక్‌లు (2 కిమీ)తో ఓట్వాక్ వీల్కీలోని అందమైన పార్క్/ప్యాలెస్/ఇంటీరియర్ మ్యూజియం
- విస్లా డ్యామ్ + కారు ద్వారా నేరుగా యాక్సెస్‌తో ఇసుక బ్యాంకులు (4 కిమీ)
- విస్తులా కార్క్‌జ్యూ-గాస్సీ (కాన్స్టాన్సిన్-జెజియోర్నా సమీపంలో) (5 కి.మీ.) మీద పడవ
- డినో షాప్ (2 కి.మీ)
- మద్యంతో కిరాణా దుకాణం (1.5 కి.మీ)
- Lidl (7 కి.మీ.), Biedronka (5 కి.మీ.), RTV Euro AGD (7 కి.మీ.), Galeria Kupiecka Otwock (10 కి.మీ.)
- ప్రాథమిక పాఠశాల (2 కి.మీ) - ఓట్వాక్ వీల్కి (బస్సు)
- మిడిల్ స్కూల్ (10కిమీ) - ఓట్వాక్ (బస్సు)
- ఉన్నత పాఠశాల, సాంకేతిక పాఠశాల, వృత్తి పాఠశాల (10 కి.మీ) - ఓట్వాక్ (బస్సు)
- సమీప విశ్వవిద్యాలయం (12 కి.మీ) Józefów
- స్విమ్మింగ్ పూల్ + ఐస్ రింక్ (ఇండోర్) - మిస్క్ మజోవికీ (35 కి.మీ), గోరా కల్వారియా (10 కి.మీ), జోజెఫౌ (12 కి.మీ), ఓట్‌వాక్‌లో స్విమ్మింగ్ పూల్ నిర్మాణం (10 కి.మీ), OSIR వావర్ (23 కి.మీ)
- ఐస్ రింక్ (ఓట్వాక్ మరియు గోరా కల్వారియా)
- వృత్తిపరమైన స్కేటింగ్/రోలర్ రింక్, స్టెగ్నీ ఐస్ రింక్ వార్సా (25 కి.మీ)
- సినిమా/థియేటర్ (ఓట్వాక్)
