For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 km från Warszawa, 32 km från Warszawas centrum, nära Otwock Wielki) - 2,2 miljoner Euro
Till salu en automatiserad enfamiljsbyggnad med källare med en total yta på ca. 310 m2 på en fenomenal tomt på 15 600 m2 (1,56 ha), belägen delvis i ett Natura 2000 ECO-område.
Läge 15 km från Warszawa, 32 km från centrum av Warszawa (från PKIN), distriktet Otwock, kommun. Karczew.
Enkel och snabb åtkomst till Warszawa via väg 801.
Lugn och ro, avskildhet, belägen ca. 1 km från väg 801 och 3 km från väg 50 (inget bilbuller hörs) med utmärkt logistik.
Tomten ligger i anslutning till asfalten och huset ligger avskilt från asfalten med över 100 m och 150 m från närmaste byggnader, vilket säkerställer diskretion, tystnad, ingen smog eller obehaglig lukt. Inga husdjur i närområdet.
Naturliga häckar dämpar dessutom ljud och ger en sköld från grannarna.
Byggnaden lämpar sig både som bostadshus och som kontor/företag (stor tomt och parkeringsplats).
Källare - 96m2 utan fönster, helt täckt med jord (full säkerhet). Rum:
- fitness (25m2)
- förråd (20m2)
- vinrum (10m2)
- verkstad (8m2)
- lager (15m2)
- pannrum (4m2)
Bottenvåning - 96m2
- Vardagsrum (öster) + kök + matsal (söder) (45m2)
- Bastu (8m2)
- Badrum (10m2) duschkabin + bidé (söder)
- kontor (12m2) (väst)
- vestibul (4m2) (söder)
- förråd under trappan (4m2)
- tvättstuga (4m2)
- otak nedre terrass (30m2) öster
- trappa intill byggnaden i garagedelen till källare och garage
Garage (1/2 av källarhöjden, 10 cm högre än tillfartsvägen)
- 45 m2 för två bilar (höjd 4,5 m) - möjlighet att bygga en mezzanin (2 m)
Första våningen - 75m2
- sovrum (10m2) - väster
- rum 2 (20m2) - öster
- rum 3 (22m2) - öster
- rum 4 (10m2) - söder
- badrum (10m2) med badkar - väster
- takterrass ovanför garaget - västra sidan (45m2) - möjlighet till takläggning och installation av solceller
Byggnadens orientering är söderläge (dubbellutande tak av plåtpannor). Det är möjligt att säkert installera solceller på taket upp till 30 kW, vilket uppnår maximal effektivitet och energilagring. Takets södra lutning är cirka 100 m2
Det finns en installation för termiska solfångare på garagets södra vägg.
Huset kan utökas ytterligare genom att täcka terrassen över garaget med ytterligare 45 m2 och eventuellt installera en extra solcellsanläggning.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Kablar för externa rullgardiner/markiser leds också ut och ansluts (de är ej monterade).
Verktyg i byggnaden:
- strömanslutning 15kW/3-fas (tunnelbana)
- ny PVC vattenförsörjning och vattenintag (i Glinki 3 km från byggnaden). Billigt vatten på grund av bristande avlopp.
- LTE 4G internet (>90%) - TMobil signalstyrka utan externa antenner (inga gränser för överföring och datavolym). GSM mast 4 km i siktfältet (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Fiberoptik finns för omedelbar anslutning, på gatan
- eldstad med vattenjacka + DGP + rekuperator
- radiatorer installerade på första våningen
- installation av radiatorer på bottenvåningen
- installation av en fastbränsle- eller pelletspanna (pannan har tagits bort - pannrummet ligger i källaren)
- möjlighet att installera solceller med eventuell energilagring för att växla 100% till elvärme.
- möjlighet att installera en värmepump utan att förstöra området (stor tomt och damm)
- gas från små cylindrar (gasspis + brännare för att tända eldstaden)
- installerad återvinning/mekanisk ventilation med värmeåtervinning
- Omkopplingsbara markvärmeväxlare för att öka effektiviteten av återhämtningen
- fulla skorstenar och gravitationsventilationskanaler, så att du kan undvika användningen av värmeåtervinning (t.ex. på sommaren)
- full dränering runt byggnaden och en uppsugningsbrunn
- cirkulär brunn med hydrofor för att vattna trädgården.
- byggnad med källare (täckt till nivån av källartaket - en sluttning runt byggnaden).
- hemreningsverk för 6 personer med infiltration i marken (osynligt och luktfritt 80m från byggnaden).
Habitattomt på 15 600 m2 (1,56 ha), ~40 m bred, delvis belägen i ett Natura 2000 ECO-område (över ett mycket stort område - 950 ha) - några kilometer åt vardera hållet. Detta garanterar att inget kommer att byggas i närheten som har en negativ inverkan på miljön (avloppsreningsverk, deponier, industrihallar, bullriga företag, kyrkogårdar, gårdar, industriella djurgårdar, etc.)
d).
Byggarea ca. 6000 m2, inhägnad + naturhäck.
Det innehåller:
- vackert anlagd och formad trädgård (ca 16 år gammal) ~4000 m2, sluttningar täckta med barrträd.
- Öppen yta som möjliggör installation av en solcellsgård eller skyddsrum för människor som är rädda för att installera solcellspaneler direkt på byggnadens tak.
- Ett reningsverk för hemmet garanterar låga kostnader för avfallshantering (en gång om året).
- På denna del av tomten finns även ett barnhus 25 m2, zipline, vedbod 30 m2, fasanhus 36 m2.
- gräsmatta direkt intill asfaltvägen (kan användas som parkeringsplats (~600m2) - oinhägnad
Icke-byggande (jordbruks)mark inkluderar:
- Damm ~1500 m2 (15-åriga stockkarp/mal/gräskarp/kryckkarp, fisk upp till 20 kg), djup upp till 2 m. Bad/fiskeområde på sommaren, isbana på vintern.
- äng/gräs (~8000m2 200m/40m) du kan skapa en helikopterlandningsplats, en skärmflygplats eller en minigolfbana. Hela området är inhägnat med en naturlig häck och en elektrisk herde som skyddar mot bävrar, vildsvin och andra djur.
Område/åtkomst:
- Warszawas centrum (32 km), till Warszawas gräns (15 km)
- Södra förbifarten av Warszawa (20 km)
- provinsväg 801 (1 km) längs en ny asfaltsväg
- internationell väg 50 på en ny asfaltsväg (3 km)
- Karczew (5 km)
- Otwock (10 km)
- Góra Kalwaria (10 km)
- Warszawa Falenica (15 km)
- intill och delvis belägen (~50 %) i ett Natura 2000-område (lugn och ro, fåglar, rådjur, ren luft, inga obehagliga lukter).
- Otwock och Celestynów skogar (med ett naturreservat och natur 2000 och hundratals kilometer av cykelvägar) 2 km.
- Sjön Rokola - en oxbovssjö vid floden Vistula, 6 km lång och 100 m bred, med en bad- och fiskeplats (1 km). Triathlons närmaste Mecka, Swim-Run, Open Water Simning (simning i öppet vatten), SUPs, kajaker nära Warszawa. Simning med förbränningsmotor är förbjudet, lugn och ro.
- vacker park/palats/interiörmuseum i Otwock Wielki med gratis inträde, helgkonserter, sommarpicknick (2 km)
- Wisła-dammen + sandbankar med direkt tillgång med bil (4 km)
- färja på Vistula Karczew-Gassy (nära Konstancin-Jeziorna) (5 km)
- Dino Shop (2 km)
- Livsmedelsbutik med alkohol (1,5 km)
- Lidl (7 km), Biedronka (5 km), RTV Euro AGD (7 km), Galeria Kupiecka Otwock (10 km)
- grundskola (2 km) - Otwock Wielki (buss)
- mellanstadiet (10 km) - Otwock (buss)
- gymnasieskola, teknisk skola, yrkesskola (10km) - Otwock (buss)
- närmaste universitet (12km) Józefów
- Pool + ishall (inomhus) - Mińsk Mazowiecki (35 km), Góra Kalwaria (10 km), Józefów (12 km), Byggande av en pool i Otwock (10 km), OSIR Wawer (23 km)
- Ishall (Otwock och Góra Kalwaria)
- Professionell skridsko-/rullbana, Stegny isbana Warszawa (25 km)
- Bio/teater (Otwock)
