For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15km ti Warsawa, 32km ti puseur Warsawa, deukeut Otwock Wielki) - 2,2 juta Euro
Dijual gedong kulawarga tunggal otomatis sareng ruangan bawah tanah kalayan legana kira-kira. 310 m2 dina plot fenomenal 15.600 m2 (1,56 ha), lokasina sabagean di wewengkon Natura 2000 ECO.
Lokasi 15 km ti Warsawa, 32 km ti puseur Warsawa (tina PKIN), distrik Otwock, komune. Karczew.
Aksés anu sederhana sareng gancang ka Warsawa ngalangkungan rute 801.
Damai sareng sepi, sepi, lokasina kira-kira. 1 km ti rute 801 jeung 3 km ti rute 50 (teu aya sora mobil kadéngé) kalawan logistik alus teuing.
Plot padeukeut jeung aspal, sarta imah diatur deui ti aspal ku leuwih 100 m jeung 150 m ti wangunan pangdeukeutna, mastikeun kawijaksanaan, tiiseun, euweuh smog atawa odors pikaresepeun. Taya sato peternakan di wewengkon deukeut.
Pager hirup alam ogé muffle noise sarta nyadiakeun tameng ti tatanggana.
Gedongna cocog boh salaku bumi padumukan sareng salaku kantor / perusahaan (plot ageung sareng tempat parkir).
Basement - 96m2 tanpa jandéla, lengkep ditutupan ku bumi (kaamanan pinuh). Kamar:
- kabugaran (25m2)
- gudang (20m2)
- kamar anggur (10m2)
- bengkel (8m2)
- gudang (15m2)
- kamar boiler (4m2)
Lantai taneuh - 96m2
- Ruang tamu (wétan) + dapur + kamar makan (kidul) (45m2)
- Sauna (8m2)
- Mandi (10m2) baki pancuran + bidet (kidul)
- kantor (12m2) (kulon)
- vestibule (4m2) (kidul)
- gudang handapeun tangga (4m2)
- kamar cuci (4m2)
- téras handap unroofed (30m2) wétan
- tangga gigireun wangunan di bagian garasi ka basement jeung garasi
Garasi (1/2 tina jangkungna basement, 10 cm leuwih luhur ti jalan aksés)
- 45 m2 pikeun dua mobil (jangkungna 4,5 m) - kamungkinan ngawangun mezzanine (2 m)
Lantai kahiji - 75m2
- pangkeng (10m2) - kulon
- kamar 2 (20m2) - wétan
- kamar 3 (22m2) - wétan
- kamar 4 (10m2) - kidul
- kamar mandi (10m2) kalawan bak mandi - kulon
- bérés luhur unroofed luhureun garasi - sisi kulon (45m2) - kamungkinan roofing tur masang photovoltaics
Orientasi wangunanna nyanghareup ka kidul (hateup dua kali tina ubin logam). Kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun aman install photovoltaics dina hateupna nepi ka 30 kW, achieving efisiensi maksimum jeung neundeun énergi. Lamping kidul hateupna kurang leuwih 100 m2
Aya pamasangan pikeun kolektor surya termal dina témbok kidul garasi.
Imah tiasa digedékeun deui ku atap teras dina garasi ku tambahan 45 m2 sareng pilihan masang pamasangan fotovoltaik tambahan.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Kabel pikeun blinds roller éksternal / awnings ogé dipingpin kaluar sarta disambungkeun (aranjeunna teu acan dipasang).
Utiliti dina wangunan:
- sambungan kakuatan 15kW/3-fase (bawah taneuh)
- suplai cai PVC anyar jeung asupan cai (di Glinki 3 km ti wangunan). Cai murah alatan kurangna solokan.
- Internét 4G LTE (> 90%) - kakuatan sinyal TMobile tanpa anteneu éksternal (Taya wates dina mindahkeun sarta volume data). GSM tihang 4km dina widang pisibilitas (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Oranyeu).
- Serat optik sadia pikeun sambungan saharita, di jalan
- hawu pemanasan kalayan jaket cai + DGP + recuperator
- radiator dipasang di lantai heula
- pamasangan radiator di lantai dasar
- pamasangan bahan bakar padet atanapi boiler pellet (boiler parantos dipiceun - kamar boiler aya di ruangan bawah tanah)
- kamungkinan masang photovoltaics kalawan mungkin neundeun énergi pikeun pindah 100% ka pemanasan listrik.
- kamungkinan masang pompa panas tanpa ngancurkeun daérah (plot ageung sareng balong)
- gas tina silinder leutik (kompor gas + burner pikeun cahaya hawu)
- dipasang recuperation / ventilasi mékanis jeung recovery panas
- Switchable Ground exchanger panas pikeun ngaronjatkeun efisiensi recovery
- liang haseup pinuh sareng saluran ventilasi gravitasi, ku kituna anjeun tiasa ngaleungitkeun panggunaan pamulihan panas (misalna dina usum panas)
- drainase pinuh sabudeureun wangunan jeung hiji sumur nyerep
- sumur sirkular sareng hydrophore pikeun nyiram kebon.
- wangunan kalayan basement (katutupan ka tingkat siling basement - lamping sabudeureun wangunan).
- pabrik pengolahan limbah imah pikeun 6 jalma kalawan infiltrasi dina taneuh (kawih jeung euweuh bauan 80m ti wangunan).
Habitat plot 15.600 m2 (1.56 ha), ~ 40 m lega, sabagean lokasina di wewengkon Natura 2000 ECO (leuwih wewengkon anu kacida gedéna - 950 ha) - sababaraha kilométer dina unggal arah. Ieu ngajamin yén teu aya anu bakal diwangun di sakuriling anu ngagaduhan dampak negatif kana lingkungan (pabrik perawatan limbah, TPA, aula industri, perusahaan ribut, kuburan, kebon, peternakan sato industri, jsb.)
d).
Luas wangunan approx. 6000 m2, dipager + pager hirup alam.
Ieu ngandung:
- taman anu disusun sareng bentukna éndah (kira-kira 16 taun) ~ 4000 m2, lamping ditutupan ku konifer.
- Ruang terbuka ngamungkinkeun pamasangan tegalan fotovoltaik atanapi panyumputan pikeun jalma anu sieun masang panel fotovoltaik langsung dina hateup gedong.
- Pabrik pengolahan limbah bumi ngajamin biaya miceun runtah (sataun sakali).
- Dina bagian plot ieu ogé aya imah barudak 25 m2, zip line, woodshed 30 m2, imah pheasant 36 m2.
- padang rumput hejo langsung gigireun jalan aspal (bisa dipaké salaku tempat parkir (~ 600m2) - unfenced
Lahan non-bangunan (pertanian) ngawengku:
- Tambak ~1500 m2 (15 taun bekel ikan mas/lele/jumput ikan mas/crucian carp, lauk nepi ka 20 kg), jerona nepi ka 2 m. Wewengkon ngojay / fishing dina usum panas, rink és dina usum tiis.
- padang rumput hejo / jukut (~ 8000m2 200m / 40m) Anjeun bisa nyieun hiji helikopter badarat Pad, a paraglider badarat Pad atawa lapangan golf mini. Sakabeh wewengkon dipager ku pager hirup alam jeung angon listrik ngajaga ngalawan berang, celeng jeung sato lianna.
Wewengkon/aksés:
- Puseur Warsawa (32km), ka wates Warsawa (15km)
- Bypass kidul Warsawa (20km)
- jalur propinsi 801 (1km) sapanjang jalan aspal anyar
- jalur internasional 50 dina jalan aspal anyar (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Warsawa Falenica (15km)
- padeukeut jeung sawaréh lokasina (~ 50%) di wewengkon Natura 2000 (katengtreman jeung sepi, manuk, kijang, hawa beresih, euweuh bau pikaresepeun).
- Leuweung Otwock sareng Celestynów (kalayan cagar alam sareng alam 2000 sareng ratusan kilométer rute sapédah) 2km.
- Lake Rokola - hiji danau oxbow Walungan Vistula, 6 km panjang sarta 100 m rubak, kalawan tempat mandi jeung fishing (1 km). Mekah Triathlon anu pangcaketna, Swim-Run, Open Water Swimming (ngojay di cai terbuka), SUPs, kayaks caket Warsawa. Ngojay nganggo mesin durukan dilarang, damai sareng sepi.
- taman éndah / karaton / musium interior di Otwock Wielki kalayan asupna gratis, konser sabtu minggu, piknik usum panas (2km)
- Bendungan Wisła + pasir kalayan aksés langsung ku mobil (4km)
- feri dina Vistula Karczew-Gassy (deukeut Konstancin-Jeziorna) (5km)
- Toko Dino (2km)
- Toko sembako kalayan alkohol (1,5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- sakola dasar (2km) - Otwock Wielki (beus)
- sakola tengah (10km) - Otwock (beus)
- SMA, sakola teknis, SMK (10km) - Otwock (beus)
- universitas pangdeukeutna (12km) Józefów
- Kolam renang + Ice rink (indoor) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Pangwangunan kolam renang di Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- És rink (Otwock jeung Góra Kalwaria)
- Gelanggang skating/roller profésional, Gelanggang és Stegny Warsawa (25km)
- Bioskop/Teater (Otwock)
