For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 км од Варшаве, 32 км од центра Варшаве, у близини Отвоцк Виелки) - 2,2 милиона евра
На продају аутоматизована једнопородична зграда са подрумом укупне површине цца. 310 м2 на феноменалној парцели од 15.600 м2 (1,56 ха), која се делимично налази у Натура 2000 ЕКО подручју.
Локација 15 км од Варшаве, 32 км од центра Варшаве (од ПКИН), округ Отвоцк, општина. Карцзев.
Једноставан и брз приступ Варшави путем 801.
Мир и тишина, осама, налази се цца. 1 км од руте 801 и 3 км од руте 50 (не чује се бука аутомобила) са одличном логистиком.
Плац је у близини асфалта, а кућа је удаљена од асфалта преко 100 м и 150 м од најближих објеката, обезбеђујући дискрецију, тишину, без смога и непријатних мириса. Нема фармских животиња у близини.
Природне живе ограде додатно пригушују буку и штите од суседа.
Зграда је погодна и као стамбена кућа и као канцеларија/предузеће (велики плац и паркинг простор).
Подрум - 96м2 без прозора, потпуно прекривен земљом (потпуна сигурност). Собе:
- фитнес (25м2)
- остава (20м2)
- винска соба (10м2)
- радионица (8м2)
- магацин (15м2)
- котларница (4м2)
Приземље - 96м2
- Дневни боравак (исток) + кухиња + трпезарија (југ) (45м2)
- сауна (8м2)
- Купатило (10м2) туш када + биде (југ)
- канцеларија (12м2) (запад)
- предворје (4м2) (југ)
- остава испод степеница (4м2)
- вешерај (4м2)
- ненакривена доња тераса (30м2) исток
- степеништем уз објекат у гаражном делу до подрума и гараже
Гаража (1/2 висине подрума, 10 цм виша од прилазног пута)
- 45 м2 за два аутомобила (висина 4,5 м) - могућност изградње међуспрата (2 м)
Први спрат - 75м2
- спаваћа соба (10м2) - запад
- соба 2 (20м2) - исток
- соба 3 (22м2) - исток
- соба 4 (10м2) - југ
- купатило (10м2) са кадом - запад
- ненаткривена горња тераса изнад гараже - западна страна (45м2) - могућност покривања и уградње фотонапона
Оријентација објекта је јужна (двокоси кров од металних плочица). Могуће је безбедно инсталирати фотонапон на кров снаге до 30 кВ, постижући максималну ефикасност и складиштење енергије. Јужни нагиб крова је цца 100 м2
На јужном зиду гараже постављена је инсталација за термо соларне колекторе.
Кућа се може додатно увећати покривањем терасе изнад гараже за додатних 45 м2 и по жељи уградњом додатне фотонапонске инсталације.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Каблови за спољне ролетне/тенде су такође изведени и повезани (нису уграђени).
Комуналије у згради:
- прикључак за струју 15кВ/3-фазни (подземни)
- нови ПВЦ водовод и водозахват (у Глинки 3 км од зграде). Јефтина вода због недостатка канализације.
- ЛТЕ 4Г интернет (>90%) - Јачина мобилног сигнала без спољних антена (нема ограничења за пренос и количину података). ГСМ јарбол 4км у пољу видљивости (Т-Мобиле, Плаи, ПлусГСМ, ЛајтМобиле, Оранге).
- Оптичка влакна доступна за тренутну везу, на улици
- камин за грејање са воденом јакном + ДГП + рекуператор
- радијатори постављени на првом спрату
- уградња радијатора у приземљу
- уградња котла на чврсто гориво или пелет (котао је уклоњен - котларница је у сутерену)
- могућност уградње фотонапонских уређаја са могућим складиштењем енергије за 100% прелазак на грејање на струју.
- могућност уградње топлотне пумпе без девастације простора (велика парцела и рибњак)
- гас из малих боца (плински шпорет + горионик за паљење камина)
- уграђена рекуперација/механичка вентилација са повратом топлоте
- Преклопни измењивачи топлоте на земљи за повећање ефикасности рекуперације
- пуни димњаци и гравитациони вентилациони канали, тако да можете изоставити употребу поврата топлоте (нпр. лети)
- пуна дренажа око зграде и упијајући бунар
- кружни бунар са хидрофором за заливање баште.
- објекат са подрумом (наткривен до нивоа таванице подрума – косина око објекта).
- кућно постројење за пречишћавање отпадних вода за 6 особа са инфилтрацијом у земљи (невидљиво и без мириса 80м од зграде).
Станиште површине 15.600 м2 (1,56 ха), ширине ~40 м, делимично лоцирано у Натура 2000 ЕКО подручју (на веома великој површини - 950 ха) - неколико километара у сваком правцу. Ово гарантује да се у близини неће градити ништа што негативно утиче на животну средину (постројења за пречишћавање отпадних вода, депоније, индустријске хале, бучна предузећа, гробља, фарме, индустријске фарме животиња итд.)
д).
Површина објекта цца. 6000 м2, ограђен + природна жива ограда.
Садржи:
- лепо уређена и обликована башта (стара цца 16 година) ~4000 м2, падине обрасле четинарима.
- Отворени простор који омогућава постављање фотонапонске фарме или склоништа за људе који се плаше постављања фотонапонских панела директно на кров зграде.
- Постројење за кућну канализацију гарантује ниске трошкове одлагања отпада (једном годишње).
- На овом делу плаца налази се и дечја кућица 25 м2, зип лине, дрварница 30 м2, фазанарница 36 м2.
- травњак директно поред асфалтног пута (може се користити као паркинг (~600м2) - неограђен
Неграђевинско (пољопривредно) земљиште обухвата:
- Рибњак ~1500 м2 (15-годишњи порибљени шаран/сом/амур/караш, риба до 20 кг), дубина до 2 м. Љети купалиште/риболов, зими клизалиште.
- ливада/трава (~8000м2 200м/40м) можете направити платформу за слетање хеликоптера, падобран за слетање параглајдера или терен за мини голф. Цео простор је ограђен природном живицом и електричним пастиром који штити од даброва, дивљих свиња и других животиња.
Област/приступ:
- Центар Варшаве (32км), до граница Варшаве (15км)
- Јужна обилазница Варшаве (20км)
- покрајински пут 801 (1км) по новом асфалтном путу
- међународни пут 50 на новом асфалтном путу (3км)
- Карчев (5км)
- Отвоцк (10км)
- Гора Калвариа (10км)
- Варшава Фаленица (15км)
- суседни и делимично лоцирани (~50%) у области Натура 2000 (мир и тишина, птице, јелени, чист ваздух, без непријатних мириса).
- Шуме Отвоцк и Целестинов (са резерватом природе и природом 2000 и стотинама километара бициклистичких стаза) 2км.
- Језеро Рокола - мртвица реке Висле, дужине 6 км и ширине 100 м, са местом за купање и пецање (1 км). Најближа Мека триатлона, Свим-Рун, Опен Ватер Свимминг (пливање у отвореним водама), СУП-ови, кајаци у близини Варшаве. Пливање са мотором са унутрашњим сагоревањем је забрањено, мир и тишина.
- прелеп парк/палата/музеј ентеријера у Отвоцк Виелки са бесплатним улазом, викенд концертима, летњим пикницима (2км)
- Брана Висла + спрудове са директним приступом аутомобилом (4км)
- трајект на Вислу Карцзев-Гасси (код Констанцин-Језиорна) (5км)
- Дино продавница (2км)
- Продавница са алкохолом (1,5км)
- Лидл (7км), Биедронка (5км), РТВ Еуро АГД (7км), Галериа Купиецка Отвоцк (10км)
- основна школа (2км) - Отвоцк Виелки (аутобус)
- средња школа (10км) - Отвоцк (аутобус)
- гимназија, техничка школа, стручна школа (10км) - Отвоцк (аутобус)
- најближи универзитет (12км) Јозефов
- Базен + клизалиште (затворено) - Минск Мазовиецки (35км), Гора Калвариа (10км), Јозефов (12км), Изградња базена у Отвоцку (10км), ОСИР Вавер (23км)
- Клизалиште (Отвоцк и Гора Калвариа)
- Професионално клизалиште/ролање, клизалиште Стегни Варшава (25км)
- Биоскоп/позориште (Отвоцк)
