For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 km nga Varshava, 32 km nga qendra e Varshavës, afër Otwock Wielki) - 2.2 milion Euro
Shitet nje pallat i automatizuar njefamiljar me bodrum me siperfaqe totale rreth. 310 m2 në një truall fenomenal prej 15,600 m2 (1.56 ha), i vendosur pjesërisht në një zonë Natura 2000 ECO.
Vendndodhja 15 km nga Varshava, 32 km nga qendra e Varshavës (nga PKIN), rrethi Otwock, komuna. Karczew.
Qasje e thjeshtë dhe e shpejtë në Varshavë përmes rrugës 801.
Paqe dhe qetësi, izolim, i vendosur përafërsisht. 1 km nga rruga 801 dhe 3 km nga rruga 50 (nuk dëgjohet zhurmë makinash) me logjistikë të shkëlqyer.
Parcela është ngjitur me asfaltin, dhe shtëpia është larguar nga asfalti mbi 100 m dhe 150 m nga ndërtesat më të afërta, duke siguruar maturi, heshtje, pa smog ose aroma të pakëndshme. Nuk ka kafshë ferme në zonën e afërt.
Gardhe natyrore gjithashtu mbyt zhurmën dhe sigurojnë një mburojë nga fqinjët.
Pallati eshte i pershtatshem edhe si shtepi banimi edhe si zyre/kompani (parce e madhe dhe parking).
Bodrum - 96m2 pa dritare, i mbuluar tërësisht me dhe (siguri e plotë). Dhomat:
- fitnes (25m2)
- depo (20 m2)
- dhomë vere (10 m2)
- punishte (8m2)
- depo (15m2)
- dhoma e bojlerit (4m2)
Kati përdhe - 96m2
- Dhomë ndenje (lindje) + kuzhinë + dhomë ngrënie (në jug) (45 m2)
- Sauna (8m2)
- Banjo (10 m2) tabaka dushi + bide (në jug)
- zyra (12m2) (perendim)
- holl (4m2) (në jug)
- depo nën shkallë (4m2)
- dhomë lavanderi (4 m2)
- tarracë e poshtme pa çati (30m2) në lindje
- shkalle prane pallatit ne pjesen e garazhit deri ne bodrum dhe garazh
Garazh (1/2 e lartësisë së bodrumit, 10 cm më e lartë se rruga hyrëse)
- 45 m2 për dy makina (lartësia 4.5 m) - mundësia e ndërtimit të një kat i ndërmjetëm (2 m)
Kati i Parë - 75m2
- dhoma e gjumit (10m2) - perendim
- dhoma 2 (20m2) - lindje
- dhoma 3 (22m2) - lindje
- dhoma 4 (10m2) - jug
- banjo (10m2) me vaskë - perëndim
- tarraca e siperme pa çati mbi garazh - ana perendimore (45m2) - mundesi mbulimi dhe vendosja fotovoltaike
Orientimi i objektit është nga jugu (çati me dy pjerrësi prej tjegull metalike). Është e mundur instalimi i sigurt i fotovoltaikëve në çati deri në 30 kW, duke arritur efikasitetin maksimal dhe ruajtjen e energjisë. Pjerrësia jugore e çatisë është afërsisht 100 m2
Në murin jugor të garazhit ka një instalim për kolektorë diellorë termikë.
Shtëpia mund të zmadhohet më tej duke mbuluar tarracën mbi garazh me 45 m2 shtesë dhe opsionalisht duke instaluar një instalim shtesë fotovoltaik.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Kabllot për rrotat e jashtme/mbrapa janë gjithashtu të nxjerra dhe të lidhura (ato nuk janë instaluar).
Shërbimet në ndërtesë:
- lidhje me energji 15kW/3fazor (nëntokë)
- Ujësjellës i ri PVC dhe marrje uji (në Glinki 3 km nga ndërtesa). Uji i lirë për shkak të mungesës së kanalizimeve.
- Interneti LTE 4G (>90%) - Fuqia e sinjalit të celularit pa antena të jashtme (Pa kufizime në transferimin dhe vëllimin e të dhënave). Direk GSM 4km në fushën e dukshmërisë (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Portokalli).
- Fiber optike e disponueshme per lidhje te menjehershme, ne rruge
- oxhak ngrohje me xhaketë uji + DGP + rekuperator
- radiatore te instaluar ne katin e pare
- instalimi i radiatorëve në katin e parë
- instalimi i një bojleri me karburant të ngurtë ose pelet (kaldaja është hequr - dhoma e bojlerit është në bodrum)
- Mundësia e instalimit të fotovoltaikëve me ruajtje të mundshme të energjisë për të kaluar 100% në ngrohje elektrike.
- mundësia e instalimit të një pompë nxehtësie pa dëmtuar zonën (ngastra dhe pellg i madh)
- gaz nga cilindra të vegjël (sobë me gaz + djegës për ndezjen e oxhakut)
- rikuperim/ventilim mekanik i instaluar me rikuperim të nxehtësisë
- Shkëmbyes të nxehtësisë tokësore të ndërrueshme për rritjen e efikasitetit të rikuperimit
- oxhaqe të plota dhe kanale ventilimi me gravitet, kështu që mund të mos përdorni rikuperimin e nxehtësisë (p.sh. në verë)
- kullim i plotë rreth ndërtesës dhe një pus absorbues
- pus rrethor me hidrofor për ujitjen e kopshtit.
- ndërtesë me një bodrum (e mbuluar deri në nivelin e tavanit të bodrumit - një pjerrësi rreth ndërtesës).
- Impianti i trajtimit të ujërave të zeza në shtëpi për 6 persona me infiltrim në tokë (i padukshëm dhe pa erë 80 m nga ndërtesa).
Parcela e habitatit prej 15,600 m2 (1,56 ha), ~40 m e gjerë, pjesërisht e vendosur në një zonë ECO Natura 2000 (mbi një sipërfaqe shumë të madhe - 950 ha) - disa kilometra në çdo drejtim. Kjo garanton se nuk do të ndërtohet asgjë në afërsi që të ketë ndikim negativ në mjedis ( impiantet e trajtimit të ujërave të zeza, landfillet, sallat industriale, kompanitë e zhurmshme, varrezat, fermat, fermat industriale të kafshëve, etj.)
d).
Sipërfaqja e ndërtimit përafërsisht. 6000 m2, i rrethuar + gardh natyral.
Ai përmban:
- Kopsht i rregulluar dhe i formuar bukur (afërsisht 16 vjeç) ~4000 m2, shpate të mbuluara me halorë.
- Hapësirë e hapur që mundëson instalimin e një ferme fotovoltaike apo strehë për personat që kanë frikë të vendosin panele fotovoltaike direkt në çatinë e ndërtesës.
- Një impiant për trajtimin e ujërave të zeza në shtëpi garanton kosto të ulët të depozitimit të mbetjeve (një herë në vit).
- Ne kete pjese te truallit ndodhet edhe shtepia e femijeve 25 m2, zip line, pylli 30 m2, shtepia fazani 36 m2.
- lëndinë direkt pranë rrugës së asfaltuar (mund të përdoret si parking (~600m2) - e pa rrethuar
Toka jo ndërtimore (bujqësore) përfshin:
- Pellg ~ 1500 m2 (krap 15-vjeçar/mustak/krap bari/krap kryq, peshk deri në 20 kg), thellësia deri në 2 m. Zona e notit/peshkimi në verë, shesh patinazhi në dimër.
- livadh/bar (~ 8000m2 200m/40m) ju mund të krijoni një jastëk uljeje helikopteri, një platformë uljeje me paraglider ose një fushë mini golfi. E gjithë zona është e rrethuar me një gardh natyror dhe një bari elektrik që mbron nga kastorët, derrat e egër dhe kafshët e tjera.
Zona/qasja:
- Qendra e Varshavës (32 km), deri në kufijtë e Varshavës (15 km)
- Anashkalimi jugor i Varshavës (20 km)
- rruga provinciale 801 (1 km) përgjatë një rruge të re të asfaltuar
- itinera ndërkombëtare 50 në një rrugë të re të asfaltuar (3 km)
- Karczew (5 km)
- Otwock (10 km)
- Góra Kalwaria (10 km)
- Varshavë Falenica (15 km)
- ngjitur dhe pjesërisht e vendosur (~50%) në një zonë të Natura 2000 (qetësi dhe qetësi, zogj, drerë, ajër i pastër, pa aroma të pakëndshme).
- Pyjet Otwock dhe Celestynów (me një rezervë natyrore dhe natyrë 2000 dhe qindra kilometra rrugë biçikletash) 2 km.
- Liqeni i Rokolës - një liqen okular i lumit Vistula, 6 km i gjatë dhe 100 m i gjerë, me një vend banje dhe peshkimi (1 km). Meka më e afërt e Triathlon, Swim-Run, Not Water Open (not në ujëra të hapur), SUPs, kayaks pranë Varshavës. Noti me motor me djegie është i ndaluar, qetësi dhe qetësi.
- park/pallat/muze i brendshëm i bukur në Otwock Wielki me hyrje falas, koncerte në fundjavë, pikniqe verore (2 km)
- Diga Wisła + brigje ranore me akses të drejtpërdrejtë me makinë (4 km)
- traget në Vistula Karczew-Gassy (afër Konstancin-Jeziorna) (5 km)
- Dyqan Dino (2 km)
- Dyqan ushqimesh me alkool (1.5 km)
- Lidl (7 km), Biedronka (5 km), RTV Euro AGD (7 km), Galeria Kupiecka Otwock (10 km)
- shkolla fillore (2 km) - Otwock Wielki (autobus)
- shkolla e mesme (10 km) - Otwock (autobus)
- shkolla e mesme, shkolla teknike, shkolla profesionale (10 km) - Otwock (autobus)
- universiteti më i afërt (12 km) Józefów
- Pishinë + shesh patinazhi në akull (të brendshme) - Mińsk Mazowiecki (35 km), Góra Kalwaria (10 km), Józefów (12 km), Ndërtimi i një pishine në Otwock (10 km), OSIR Wawer (23 km)
- Shesh patinazhi në akull (Otwock dhe Góra Kalwaria)
- Shesh patinazhi profesional për patinazh/rul, shesh patinazhi në akull Stegny Varshavë (25 km)
- Kinema/Teatër (Otwock)
