For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 km fra Warszawa, 32 km fra sentrum av Warszawa, nær Otwock Wielki) - 2,2 millioner euro
Til salgs automatisert enebolig med kjeller med et samlet areal på ca. 310 m2 på en fenomenal tomt på 15 600 m2 (1,56 ha), beliggende delvis i et Natura 2000 ECO-område.
Beliggenhet 15 km fra Warszawa, 32 km fra sentrum av Warszawa (fra PKIN), Otwock-distriktet, kommune. Karczew.
Enkel og rask tilgang til Warszawa via rute 801.
Fred og ro, tilbaketrukkethet, beliggende ca. 1 km fra rute 801 og 3 km fra rute 50 (ingen bilstøy høres) med utmerket logistikk.
Tomten ligger i tilknytning til asfalten, og huset er tilbaketrukket fra asfalten med over 100 m og 150 m fra nærmeste bebyggelse, noe som sikrer diskresjon, stillhet, ingen smog eller ubehagelig lukt. Ingen husdyr i nærområdet.
Naturlige hekker demper i tillegg støy og gir et skjold fra naboene.
Bygget egner seg både som bolighus og som kontor/bedrift (stor tomt og parkeringsplass).
Kjeller - 96m2 uten vinduer, fullstendig dekket med jord (full sikkerhet). Rom:
- fitness (25m2)
- bod (20m2)
- vinrom (10m2)
- verksted (8m2)
- lager (15m2)
- fyrrom (4m2)
Første etasje - 96m2
- Stue (øst) + kjøkken + spisestue (sør) (45m2)
- Badstue (8m2)
- Bad (10m2) dusjkar + bidet (sør)
- kontor (12m2) (vest)
- vestibyle (4m2) (sør)
- bod under trappa (4m2)
- vaskerom (4m2)
- undertak uten tak (30m2) øst
- trapp ved siden av bygget i garasjedel til kjeller og garasje
Garasje (1/2 av kjellerhøyden, 10 cm høyere enn adkomstveien)
- 45 m2 for to biler (høyde 4,5 m) - mulighet for å bygge en mesanin (2 m)
Første etasje - 75m2
- soverom (10m2) - vest
- rom 2 (20m2) - øst
- rom 3 (22m2) - øst
- rom 4 (10m2) - sør
- bad (10m2) med badekar - vest
- overdekket overterrasse over garasjen - vestsiden (45m2) - mulighet for taktekking og montering av solcelleanlegg
Bygningens orientering er sørvendt (dobbeltskrånende tak laget av metallfliser). Det er mulig å trygt installere solceller på taket opp til 30 kW, for å oppnå maksimal effektivitet og energilagring. Den sørlige hellingen av taket er ca 100 m2
Det er en installasjon for termiske solfangere på sørveggen av garasjen.
Huset kan utvides ytterligere ved å tekke terrassen over garasjen med ytterligere 45 m2 og eventuelt installere en ekstra solcelleinstallasjon.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Kabler for utvendige rullegardiner/markiser føres også ut og kobles til (de er ikke montert).
Verktøy i bygget:
- strømtilkobling 15kW/3-fase (underjordisk)
- ny PVC vannforsyning og vanninntak (i Glinki 3 km fra bygget). Billig vann på grunn av manglende avløp.
- LTE 4G internett (>90%) - TMobil signalstyrke uten eksterne antenner (Ingen begrensninger på overføring og datavolum). GSM mast 4km i siktfeltet (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Fiberoptikk tilgjengelig for umiddelbar tilkobling, i gaten
- varmepeis med vannkappe + DGP + rekuperator
- radiatorer installert i første etasje
- montering av radiatorer i første etasje
- installasjon av fast brensel eller pelletskjele (kjelen er fjernet - fyrrommet er i kjelleren)
- mulighet for å installere solcelle med mulig energilagring for å bytte 100% til elektrisk oppvarming.
- mulighet for å installere en varmepumpe uten å ødelegge området (stor tomt og dam)
- gass fra små sylindere (gasskomfyr + brenner for opptenning av peisen)
- installert rekreasjon/mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning
- Byttbare bakkevarmevekslere for å øke effektiviteten av rekreasjon
- fulle skorsteiner og gravitasjonsventilasjonskanaler, slik at du kan unngå bruk av varmegjenvinning (f.eks. om sommeren)
- full drenering rundt bygget og en absorpsjonsbrønn
- sirkulær brønn med hydrofor for vanning av hagen.
- bygning med kjeller (dekket til nivå med kjellerloft - en skråning rundt bygget).
- hjemmerenseanlegg for 6 personer med infiltrasjon i grunnen (usynlig og luktfri 80m fra bygget).
Habitattomt på 15 600 m2 (1,56 ha), ~40 m bred, delvis plassert i et Natura 2000 ECO-område (over et veldig stort område - 950 ha) - noen få kilometer i hver retning. Dette garanterer at det ikke bygges noe i nærheten som har en negativ innvirkning på miljøet (kloakkrenseanlegg, deponier, industrihaller, støyende bedrifter, kirkegårder, gårder, industrielle dyregårder, etc.)
d).
Byggeareal ca. 6000 m2, inngjerdet + naturlig hekk.
Det inneholder:
- vakkert tilrettelagt og formet hage (ca. 16 år gammel) ~4000 m2, skråninger dekket med bartrær.
- Åpen plass som muliggjør installasjon av en solcellegård eller tilfluktsrom for folk som er redde for å installere solcellepaneler direkte på taket av bygget.
- Et hjemmerenseanlegg garanterer lave avfallskostnader (en gang i året).
- På denne delen av tomten er det også barnehus 25 m2, zipline, vedskjul 30 m2, fasanhus 36 m2.
- plen rett ved siden av asfaltveien (kan brukes som parkeringsplass (~600m2) - ugjerdet
Ikke-byggende (landbruks-) land inkluderer:
- Dam ~1500 m2 (15 år gammel karpe/steinbit/gresskarpe/krykkkarpe, fisk opp til 20 kg), dybde inntil 2 m. Bade-/fiskeområde om sommeren, skøytebane om vinteren.
- eng/gress (~8000m2 200m/40m) kan du lage en landingsplass for helikopter, en landingsplass for paraglider eller en minigolfbane. Hele området er inngjerdet med en naturlig hekk og en elektrisk gjeter som beskytter mot bever, villsvin og andre dyr.
Område/tilgang:
- Warszawa sentrum (32 km), til grensene til Warszawa (15 km)
- Sørlige bypass av Warszawa (20 km)
- provinsiell rute 801 (1 km) langs en ny asfaltvei
- internasjonal rute 50 på ny asfaltvei (3 km)
- Karczew (5 km)
- Otwock (10 km)
- Góra Kalwaria (10 km)
- Warszawa Falenica (15 km)
- tilstøtende og delvis lokalisert (~50 %) i et Natura 2000-område (fred og ro, fugler, hjort, ren luft, ingen ubehagelig lukt).
- Otwock og Celestynów skoger (med et naturreservat og natur 2000 og hundrevis av kilometer med sykkelruter) 2 km.
- Lake Rokola - en oksebue-innsjø av Vistula-elven, 6 km lang og 100 m bred, med en bade- og fiskeplass (1 km). Nærmeste triatlonmekka, Swim-Run, Open Water Swimming (svømming i åpent vann), SUP-er, kajakker nær Warszawa. Svømming med forbrenningsmotor er forbudt, fred og ro.
- vakkert park/palass/interiørmuseum i Otwock Wielki med gratis inngang, helgekonserter, sommerpiknik (2 km)
- Wisła-demningen + sandbanker med direkte tilgang med bil (4 km)
- ferge på Vistula Karczew-Gassy (nær Konstancin-Jeziorna) (5 km)
- Dino Shop (2 km)
- Matbutikk med alkohol (1,5 km)
- Lidl (7 km), Biedronka (5 km), RTV Euro AGD (7 km), Galeria Kupiecka Otwock (10 km)
- barneskole (2 km) - Otwock Wielki (buss)
- ungdomsskole (10 km) - Otwock (buss)
- videregående skole, teknisk skole, fagskole (10km) - Otwock (buss)
- nærmeste universitet (12km) Józefów
- Svømmebasseng + skøytebane (innendørs) - Mińsk Mazowiecki (35 km), Góra Kalwaria (10 km), Józefów (12 km), Bygging av et svømmebasseng i Otwock (10 km), OSIR Wawer (23 km)
- Skøytebane (Otwock og Góra Kalwaria)
- Profesjonell skøyte-/rullebane, Stegny skøytebane Warszawa (25 km)
- Kino/teater (Otwock)
