For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . वारसाबाट 15km, वारसाको केन्द्रबाट 32km, Otwock Wielki नजिक) - 2.2 मिलियन यूरो
बिक्रीको लागि लगभग कुल क्षेत्रफलको साथ तहखानेको साथ एक स्वचालित एकल-परिवार भवन। 310 m2 15,600 m2 (1.56 ha) को एक अभूतपूर्व प्लटमा, आंशिक रूपमा Natura 2000 ECO क्षेत्रमा अवस्थित छ।
स्थान वारसाबाट 15 किमी, वार्साको केन्द्रबाट 32 किमी (PKIN बाट), Otwock जिल्ला, कम्युन। कार्जेउ।
मार्ग 801 मार्फत वार्सामा सरल र द्रुत पहुँच।
शान्ति र शान्त, एकान्त, लगभग अवस्थित। रुट 801 बाट 1 किमी र रुट 50 बाट 3 किमी (कारको आवाज सुनिएको छैन) उत्कृष्ट रसद सहित।
प्लट डामरको छेउमा छ, र घर डामरबाट 100 मिटर र 150 मिटर नजिकको भवनहरूबाट पछाडि सेट गरिएको छ, विवेक, मौनता, कुनै धुवाँ वा अप्रिय गन्ध सुनिश्चित गर्दै। नजिकैको क्षेत्रमा खेतीपाती जनावरहरू छैनन्।
प्राकृतिक हेजहरू थप रूपमा शोर मफल गर्दछ र छिमेकीहरूबाट ढाल प्रदान गर्दछ।
भवन आवासीय घर र कार्यालय/कम्पनी (ठूलो प्लट र पार्किङ ठाउँ) दुवैको रूपमा उपयुक्त छ।
बेसमेन्ट - विन्डोज बिना 96m2, पूर्ण रूपमा पृथ्वीले ढाकिएको (पूर्ण सुरक्षा)। कोठाहरू:
- फिटनेस (25m2)
- भण्डारण कोठा (20m2)
- वाइन कोठा (10m2)
- कार्यशाला (8m2)
- गोदाम (15m2)
- बॉयलर कोठा (4m2)
भुइँ तल्ला - 96m2
- बैठक कोठा (पूर्व) + भान्छा + भोजन कक्ष (दक्षिण) (45m2)
- सौना (८ मिटर)
- बाथरूम (10m2) नुहाउने ट्रे + bidet (दक्षिण)
- कार्यालय (12m2) (पश्चिम)
- भेस्टिबुल (4m2) (दक्षिण)
- सीढी मुनि भण्डारण कोठा (4m2)
- लुगा धुने कोठा (4m2)
- अनारोफ गरिएको तल्लो टेरेस (30m2) पूर्व
- तहखाने र ग्यारेजमा ग्यारेज भागमा भवनको छेउमा सिढीहरू
ग्यारेज (बेसमेन्ट उचाइको १/२, पहुँच सडक भन्दा १० सेन्टीमिटर अग्लो)
- 45 m2 दुई कारहरूको लागि (उचाइ 4.5 मिटर) - मेजेनाइन निर्माण गर्ने सम्भावना (2 मिटर)
पहिलो तल्ला - 75m2
- शयनकक्ष (10m2) - पश्चिम
- कोठा 2 (20m2) - पूर्व
- कोठा 3 (22m2) - पूर्व
- कोठा 4 (10m2) - दक्षिण
- बाथटब संग बाथरूम (10m2) - पश्चिम
- ग्यारेज माथिको छाना नभएको माथिल्लो टेरेस - पश्चिम तर्फ (45m2) - छत र फोटोभोल्टिक स्थापना गर्ने सम्भावना
भवनको अभिमुखीकरण दक्षिण-मुखी छ (धातुको टाइलले बनेको डबल-स्लोप छत)। अधिकतम दक्षता र ऊर्जा भण्डारण प्राप्त गर्दै, 30 किलोवाट सम्मको छतमा फोटोभोल्टिकहरू सुरक्षित रूपमा स्थापना गर्न सम्भव छ। छतको दक्षिणी ढलान लगभग 100 m2 छ
ग्यारेजको दक्षिणी पर्खालमा थर्मल सोलार कलेक्टरहरूको लागि स्थापना छ।
ग्यारेजमा टेरेसलाई थप ४५ m2 ले र वैकल्पिक रूपमा अतिरिक्त फोटोभोल्टिक स्थापना स्थापना गरेर घरलाई थप विस्तार गर्न सकिन्छ।
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). बाहिरी रोलर ब्लाइन्ड्स/अनिङ्सका लागि केबलहरू पनि बाहिर लैजान्छन् र जोडिएका हुन्छन् (तिनीहरू स्थापना गरिएका छैनन्)।
भवनमा उपयोगिताहरू:
- पावर जडान 15kW/3-फेज (भूमिगत)
- नयाँ PVC पानी आपूर्ति र पानी सेवन (भवनबाट 3 किलोमिटर Glinki मा)। ढल नहुँदा सस्तो पानी ।
- LTE 4G इन्टरनेट (>90%) - बाह्य एन्टेना बिना TMmobile सिग्नल बल (स्थानान्तरण र डेटा भोल्युममा कुनै सीमा छैन)। GSM मास्ट 4km दृश्यताको क्षेत्रमा (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange)।
- सडकमा तत्काल जडानको लागि फाइबर अप्टिक उपलब्ध छ
- पानी ज्याकेट + DGP + recuperator संग फायरप्लेस तताउने
- पहिलो तल्लामा रेडिएटरहरू स्थापना गरियो
- भुईं फ्लोरमा रेडिएटरहरूको स्थापना
- ठोस इन्धन वा गोली बोयलरको स्थापना (बोयलर हटाइएको छ - बॉयलर कोठा तहखानेमा छ)
- 100% इलेक्ट्रिक हीटिंगमा स्विच गर्न सम्भावित ऊर्जा भण्डारणको साथ फोटोभोल्टिक स्थापना गर्ने सम्भावना।
- क्षेत्र (ठूलो प्लट र पोखरी) लाई विनाश नगरी तातो पम्प स्थापना गर्ने सम्भावना
- सानो सिलिन्डरबाट ग्यास (ग्यास चुलो + चिमनी बाल्ने बर्नर)
- तातो रिकभरी संग स्थापित रिकभरेशन / मेकानिकल वेंटिलेशन
- रिकभरेसनको दक्षता बढाउनको लागि स्विच गर्न मिल्ने ग्राउन्ड ताप एक्सचेन्जरहरू
- पूर्ण चिम्नी र गुरुत्वाकर्षण भेन्टिलेसन नलिकाहरू, त्यसैले तपाईंले गर्मी रिकभरीको प्रयोगलाई छोड्न सक्नुहुन्छ (जस्तै गर्मीमा)
- भवन वरिपरि पूर्ण जल निकासी र एक अवशोषण कुवा
- बगैंचामा पानी हाल्नको लागि हाइड्रोफोरको साथ गोलाकार कुवा।
- तहखानेको साथ भवन (बेसमेन्ट छतको स्तरमा ढाकिएको - भवनको वरिपरि ढलान)।
- जमिनमा घुसपैठ भएका ६ व्यक्तिका लागि गृह मलजल प्रशोधन प्लान्ट (भवनबाट ८० मिटर अदृष्य र गन्धविहीन)।
15,600 m2 (1.56 ha), ~ 40 मिटर चौडाइको आवास प्लट, आंशिक रूपमा Natura 2000 ECO क्षेत्रमा अवस्थित छ (धेरै ठूलो क्षेत्र - 950 ha) - प्रत्येक दिशामा केही किलोमिटर। यसले ग्यारेन्टी दिन्छ कि वरपरको क्षेत्रमा केहि पनि बनाइने छैन जसले वातावरणमा नकारात्मक प्रभाव पार्छ (ढुंगा प्रशोधन प्लान्टहरू, ल्यान्डफिलहरू, औद्योगिक हलहरू, हल्ला गर्ने कम्पनीहरू, चिहानहरू, फार्महरू, औद्योगिक पशु फार्महरू, आदि)।
घ)।
भवन क्षेत्र लगभग। 6000 m2, बाडिएको + प्राकृतिक हेज।
यसमा समावेश छ:
- सुन्दर ढंगले व्यवस्थित र आकारको बगैंचा (लगभग 16 वर्ष पुरानो) ~ 4000 m2, कोनिफरले ढाकिएको ढलान।
- भवनको छतमा फोटोभोल्टिक प्यानलहरू जडान गर्न डराउने व्यक्तिहरूको लागि फोटोभोल्टिक फार्म वा आश्रय स्थापना गर्न सक्षम बनाइएको खुला ठाउँ।
- घरको ढल प्रशोधन प्लान्टले कम फोहोर निपटान लागतको ग्यारेन्टी दिन्छ (वर्षमा एक पटक)।
- प्लटको यस भागमा बच्चाहरूको घर 25 m2, zip line, woodshed 30 m2, pheasant house 36 m2 पनि छ।
- डामर सडकको छेउमा ल्यान (पार्किङ स्थलको रूपमा प्रयोग गर्न सकिन्छ (~ 600m2) - बेरिएको
गैर-निर्माण (कृषि) भूमि समावेश छ:
- पोखरी ~1500 m2 (15 वर्ष पुरानो स्टक गरिएको कार्प/क्याटफिस/ग्रास कार्प/क्रसियन कार्प, 20 किलो सम्मको माछा), गहिराई 2 मिटर सम्म। गर्मीमा पौडी/माछा मार्ने क्षेत्र, जाडोमा आइस रिंक।
- घाँस/घाँस (~8000m2 200m/40m) तपाईं हेलिकप्टर ल्यान्डिङ प्याड, प्याराग्लाइडर ल्यान्डिङ प्याड वा मिनी गल्फ कोर्स बनाउन सक्नुहुन्छ। सम्पूर्ण क्षेत्रलाई प्राकृतिक हेज र बिभर, जङ्गली बँदेल र अन्य जनावरहरूबाट जोगाउने बिजुली गोठालोले घेरिएको छ।
क्षेत्र/पहुँच:
- वारसा केन्द्र (32 किमी), वारसा को सिमाना (15 किमी)
- वारसाको दक्षिणी बाइपास (२० किमी)
- प्रादेशिक मार्ग 801 (1 किमी) नयाँ डामर सडकको साथ
- नयाँ डामर सडकमा अन्तर्राष्ट्रिय मार्ग 50 (3 किमी)
- Karczew (5 किमी)
- Otwock (10 किमी)
- गोरा कलवारिया (१० किमी)
- वारसा फालेनिका (१५ किमी)
- Natura 2000 क्षेत्रमा छेउछाउ र आंशिक रूपमा अवस्थित (~ 50%) (शान्ति र शान्त, चरा, हिरण, सफा हावा, कुनै अप्रिय गन्ध)।
- Otwock र Celestynów जंगलहरू (एक प्रकृति आरक्षित र प्रकृति 2000 र साइकल मार्गहरूको सयौं किलोमिटर) 2km।
- रोकोला ताल - भिस्टुला नदीको अक्सबो ताल, 6 किमी लामो र 100 मिटर चौडा, नुहाउने र माछा मार्ने ठाउँ (1 किमी) सहित। ट्रायथलनको नजिकको मक्का, स्विम-रन, ओपन वाटर स्विमिङ (खुला पानीमा पौडी खेल्ने), SUPs, वारसा नजिकैको कयाक्स। दहन इन्जिनको साथ पौडी खेल्न निषेध गरिएको छ, शान्ति र शान्त।
- नि:शुल्क प्रवेश, सप्ताहन्तमा कन्सर्ट, समर पिकनिक (२ किमी) सहित ओटवक विल्कीमा सुन्दर पार्क/दरबार/इन्टिरियर म्युजियम
- Wisła बाँध + कार द्वारा सीधा पहुँच संग Sandbanks (4km)
- Vistula Karczew-Gassy मा फेरी (Konstancin-Jeziorna नजिक) (5km)
- डिनो पसल (२ किमी)
- रक्सी सहित किराना पसल (१.५ किमी)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10 किमी)
- प्राथमिक विद्यालय (२ किमी) - ओटवक विल्की (बस)
- माध्यमिक विद्यालय (१० किमी) - ओटवक (बस)
- हाई स्कूल, प्राविधिक विद्यालय, व्यावसायिक विद्यालय (१० किमी) - ओटवक (बस)
- निकटतम विश्वविद्यालय (12 किमी) Józefów
- पौंडी पोखरी + आइस रिंक (इनडोर) - मिन्स्क माजोविकी (३५ किमी), गोरा कलवारिया (१० किमी), जोजेफो (१२ किमी), ओटवोक (१० किमी), ओएसआईआर वावर (२३ किमी) मा पौंडी पोखरी निर्माण
- आइस रिंक (ओटवक र गोरा कलवारिया)
- व्यावसायिक स्केटिङ/रोलर रिंक, स्टेग्नी आइस रिंक वार्सा (२५ किमी)
- सिनेमा/थिएटर (ओटवक)
