For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15km minn Varsavja, 32km miċ-ċentru ta' Varsavja, ħdejn Otwock Wielki) - 2.2 miljun Ewro
Għall-bejgħ bini awtomatizzat ta’ familja waħda b’kantina b’erja totali ta’ approx. 310 m2 fuq plot fenomenali ta’ 15,600 m2 (1.56 ha), li jinsab parzjalment f’żona Natura 2000 ECO.
Post 15 km minn Varsavja, 32 km miċ-ċentru ta 'Varsavja (mill-PKIN), distrett ta' Otwock, komun. Karczew.
Aċċess sempliċi u rapidu għal Varsavja permezz tar-rotta 801.
Paċi u kwiet, seklużjoni, li tinsab madwar. 1 km mir-rotta 801 u 3 km mir-rotta 50 (ma jinstema' l-ebda storbju tal-karozzi) b'loġistika eċċellenti.
Il-plott huwa ħdejn l-asfalt, u d-dar hija mqiegħda lura mill-asfalt b'aktar minn 100 m u 150 m mill-eqreb bini, li tiżgura diskrezzjoni, silenzju, l-ebda smog jew irwejjaħ mhux pjaċevoli. L-ebda annimali tar-razzett fiż-żona qrib.
Sisien tal-ħaxix naturali wkoll ineħħu l-istorbju u jipprovdu tarka mill-ġirien.
Il-bini huwa adattat kemm bħala dar residenzjali kif ukoll bħala uffiċċju/kumpanija (plott kbir u spazju għall-parkeġġ).
Kantina - 96m2 mingħajr twieqi, kompletament miksija bl-art (sigurtà sħiħa). Kmamar:
- fitness (25m2)
- kamra tal-ħażna (20m2)
- kamra tal-inbid (10m2)
- workshop (8m2)
- maħżen (15m2)
- kamra tal-bojler (4m2)
Il-pjan terran - 96m2
- Kamra tal-għixien (lvant) + kċina + kamra tal-ikel (nofsinhar) (45m2)
- Sawna (8m2)
- Kamra tal-banju (10m2) trej tad-doċċa + bidet (nofsinhar)
- uffiċċju (12m2) (punent)
- vestibule (4m2) (nofsinhar)
- kamra tal-ħażna taħt it-taraġ (4m2)
- kamra tal-londri (4m2)
- terrazzin t'isfel bla saqaf (30m2) lejn il-lvant
- taraġ ħdejn il-bini fil-parti tal-garaxx għall-kantina u l-garaxx
Garaxx (1/2 tal-għoli tal-kantina, 10 ċm ogħla mit-triq tal-aċċess)
- 45 m2 għal żewġ karozzi (għoli 4.5 m) - possibbiltà li jinbena mezzanin (2 m)
L-Ewwel Sular - 75m2
- kamra tas-sodda (10m2) - punent
- kamra 2 (20m2) - lvant
- kamra 3 (22m2) - lvant
- kamra 4 (10m2) - nofsinhar
- kamra tal-banju (10m2) bil bathtub - punent
- terrazzin ta 'fuq bla saqaf 'il fuq mill-garaxx - naħa tal-punent (45m2) - possibbiltà ta' tisqif u installazzjoni fotovoltajka
L-orjentazzjoni tal-bini hija lejn in-nofsinhar (saqaf b'inklinazzjoni doppja magħmul minn madum tal-metall). Huwa possibbli li tinstalla b'mod sikur fotovoltajċi fuq is-saqaf sa 30 kW, li tinkiseb effiċjenza massima u ħażna ta 'enerġija. L-inklinazzjoni tan-Nofsinhar tas-saqaf hija madwar 100 m2
Hemm installazzjoni għall-kolletturi solari termali fuq il-ħajt tan-nofsinhar tal-garaxx.
Id-dar tista’ tkompli titkabbar billi t-terrazzin tissaqqaf fuq il-garaxx b’45 m2 addizzjonali u b’għażla tinstalla installazzjoni fotovoltajka addizzjonali.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Kejbils għal roller blinds / tined esterni huma wkoll immexxija 'l barra u konnessi (ma ġewx installati).
Utilitajiet fil-bini:
- konnessjoni tal-enerġija 15kW/3-phase (taħt l-art)
- provvista tal-ilma ġdida tal-PVC u teħid tal-ilma (fi Glinki 3 km mill-bini). Ilma irħis minħabba nuqqas ta' drenaġġ.
- Internet LTE 4G (>90%) - Qawwa tas-sinjal TMobile mingħajr antenni esterni (L-ebda limitu fuq it-trasferiment u l-volum tad-dejta). GSM arblu 4km fil-qasam tal-viżibilità (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Fibra ottika disponibbli għal konnessjoni immedjata, fit-triq
- nar tat-tisħin bil-ġakketta tal-ilma + DGP + recuperator
- radjaturi installati fl-ewwel sular
- installazzjoni ta 'radjaturi fil-pjan terran
- installazzjoni ta 'fjuwil solidu jew kaldarun tal-pellet (il-bojler tneħħa - il-kamra tal-bojler tinsab fil-kantina)
- possibbiltà li jiġu installati fotovoltajċi b'ħażna ta 'enerġija possibbli biex jaqilbu 100% għat-tisħin elettriku.
- possibbiltà li tiġi installata pompa tas-sħana mingħajr ma tiġi devastata ż-żona (plott kbir u għadira)
- gass minn ċilindri żgħar (stufi tal-gass + burner biex tixgħel il-nar)
- irkupru installat/ventilazzjoni mekkanika bl-irkupru tas-sħana
- Skambjaturi tas-sħana tal-art li jistgħu jinbidlu biex tiżdied l-effiċjenza tal-irkupru
- ċmieni sħaħ u katusi tal-ventilazzjoni bil-gravità, sabiex tkun tista’ tħalli barra l-użu tal-irkupru tas-sħana (eż. fis-sajf)
- drenaġġ sħiħ madwar il-bini u bir ta 'assorbiment
- bir ċirkolari b'idroforu għat-tisqija tal-ġnien.
- bini b'kantina (mgħotti sal-livell tas-saqaf tal-kantina - inklinazzjoni madwar il-bini).
- impjant tat-trattament tad-drenaġġ tad-dar għal 6 persuni b'infiltrazzjoni fl-art (inviżibbli u bla riħa 80m mill-bini).
Plott tal-ħabitat ta' 15,600 m2 (1.56 ha), ~40 m wiesgħa, parzjalment jinsab f'żona Natura 2000 ECO (fuq żona kbira ħafna - 950 ettaru) - ftit kilometri f'kull direzzjoni. Dan jiggarantixxi li fil-viċinanza ma jinbena xejn li għandu impatt negattiv fuq l-ambjent (impjanti tat-trattament tad-drenaġġ, miżbliet, swali industrijali, kumpaniji storbjużi, ċimiterji, irziezet, irziezet industrijali tal-annimali, eċċ.)
d).
Żona tal-bini madwar. 6000 m2, fenced + hedge naturali.
Fih:
- Ġnien rranġat u ffurmat b'mod sabiħ (madwar 16-il sena) ~ 4000 m2, għoljiet miksija bil-koniferi.
- Spazju miftuħ li jippermetti l-installazzjoni ta 'razzett fotovoltajku jew kenn għal nies li jibżgħu li jinstallaw pannelli fotovoltajċi direttament fuq il-bejt tal-bini.
- Impjant tat-trattament tad-drenaġġ tad-dar jiggarantixxi spejjeż baxxi tar-rimi tal-iskart (darba fis-sena).
- Fuq din il-parti tal-plott hemm ukoll dar tat-tfal 25 m2, zip line, woodshed 30 m2, dar tal-faġan 36 m2.
- lawn direttament ħdejn it-triq tal-asfalt (jista 'jintuża bħala lott tal-parkeġġ (~600m2) - mhux magħluq
Art (agrikola) mhux għall-bini tinkludi:
- Għadira ~ 1500 m2 (karpjun maħżuna ta '15-il sena / catfish / karpjun tal-ħaxix / karpjun, ħut sa 20 kg), fond sa 2 m. Żona għall-għawm/sajd fis-sajf, rink tas-silġ fix-xitwa.
- meadow / ħaxix (~ 8000m2 200m / 40m) tista 'toħloq kuxxinett tal-inżul tal-ħelikopter, kuxxinett tal-inżul tal-paraglider jew korsa tal-golf mini. Iż-żona kollha hija magħluqa b'ses naturali u ragħaj elettriku li jipproteġi kontra kasturi, ċingjali u annimali oħra.
Żona/aċċess:
- Ċentru ta' Varsavja (32km), sal-fruntieri ta' Varsavja (15km)
- Bypass tan-Nofsinhar ta' Varsavja (20km)
- rotta provinċjali 801 (1km) tul triq asfaltata ġdida
- rotta internazzjonali 50 fuq triq asfaltata ġdida (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Varsavja Falenica (15km)
- biswit u li jinsabu parzjalment (~50%) f'żona Natura 2000 (paċi u kwiet, għasafar, ċriev, arja nadifa, mingħajr irwejjaħ mhux pjaċevoli).
- Foresti Otwock u Celestynów (b'riżerva naturali u natura 2000 u mijiet ta 'kilometri ta' rotot tar-roti) 2km.
- Lag Rokola - lag oxbow tax-Xmara Vistula, 6 km twila u 100 m wiesgħa, b'post għall-għawm u sajd (1 km). L-eqreb Mekka tat-Triathlon, Swim-Run, Open Water Swimming (għawm f'ilmijiet miftuħa), SUPs, kayaks qrib Varsavja. L-għawm b'magna tal-kombustjoni huwa pprojbit, paċi u kwiet.
- park/palazz/mużew ta’ ġewwa sabiħ f’Otwock Wielki b’dħul b’xejn, kunċerti fi tmiem il-ġimgħa, pikniks fis-sajf (2km)
- Wisła diga + bank tar-ramel b'aċċess dirett bil-karozza (4km)
- vapur fuq il-Vistula Karczew-Gassy (ħdejn Konstancin-Jeziorna)(5km)
- Dino Shop (2km)
- Ħażen tal-grocer bl-alkoħol (1.5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- skola primarja (2km) - Otwock Wielki (xarabank)
- skola tan-nofs (10km) - Otwock (xarabank)
- skola sekondarja, skola teknika, skola vokazzjonali (10km) - Otwock (xarabank)
- l-eqreb università (12km) Józefów
- Swimming pool + Ice rink (ġewwa) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Kostruzzjoni ta' pixxina f'Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Rink tas-silġ (Otwock u Góra Kalwaria)
- Rink professjonali tal-iskejzjar/roller, Stegny ice rink Varsavja (25km)
- Ċinema/Teatru (Otwock)
