For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15km dari Warsaw, 32km dari pusat Warsaw, berhampiran Otwock Wielki) - 2.2 juta Euro
Untuk dijual bangunan keluarga tunggal automatik dengan ruang bawah tanah dengan jumlah keluasan lebih kurang. 310 m2 pada plot fenomenal seluas 15,600 m2 (1.56 ha), terletak sebahagiannya di kawasan ECO Natura 2000.
Lokasi 15 km dari Warsaw, 32 km dari pusat Warsaw (dari PKIN), daerah Otwock, komune. Karczew.
Akses mudah dan pantas ke Warsaw melalui laluan 801.
Aman dan tenang, pengasingan, terletak lebih kurang. 1 km dari laluan 801 dan 3 km dari laluan 50 (tiada bunyi kereta kedengaran) dengan logistik yang sangat baik.
Plot itu bersebelahan dengan asfalt, dan rumah itu berundur dari asfalt sejauh lebih 100 m dan 150 m dari bangunan terdekat, memastikan kebijaksanaan, kesunyian, tiada asap atau bau yang tidak menyenangkan. Tiada haiwan ternakan di kawasan berhampiran.
Pagar semulajadi juga meredam bunyi dan menyediakan perisai daripada jiran.
Bangunan ini sesuai sebagai rumah kediaman dan sebagai pejabat/syarikat (plot besar dan tempat letak kereta).
Ruang bawah tanah - 96m2 tanpa tingkap, ditutup sepenuhnya dengan tanah (keselamatan penuh). Bilik:
- kecergasan (25m2)
- bilik simpanan (20m2)
- bilik wain (10m2)
- bengkel (8m2)
- gudang (15m2)
- bilik dandang (4m2)
Tingkat bawah - 96m2
- Ruang tamu (timur) + dapur + ruang makan (selatan) (45m2)
- Sauna (8m2)
- Bilik mandi (10m2) dulang pancuran mandian + bidet (selatan)
- pejabat (12m2) (barat)
- ruang hadapan (4m2) (selatan)
- bilik simpanan di bawah tangga (4m2)
- bilik dobi (4m2)
- teres bawah tidak berbumbung (30m2) timur
- tangga di sebelah bangunan di bahagian garaj ke ruang bawah tanah dan garaj
Garaj (1/2 daripada ketinggian ruang bawah tanah, 10 cm lebih tinggi daripada jalan masuk)
- 45 m2 untuk dua kereta (ketinggian 4.5 m) - kemungkinan membina mezanin (2 m)
Tingkat Satu - 75m2
- bilik tidur (10m2) - barat
- bilik 2 (20m2) - timur
- bilik 3 (22m2) - timur
- bilik 4 (10m2) - selatan
- bilik mandi (10m2) dengan tab mandi - barat
- teres atas tidak berbumbung di atas garaj - sebelah barat (45m2) - kemungkinan memasang bumbung dan memasang fotovoltaik
Orientasi bangunan menghadap ke selatan (bumbung bercerun dua yang diperbuat daripada jubin logam). Ia adalah mungkin untuk memasang fotovoltaik dengan selamat di atas bumbung sehingga 30 kW, mencapai kecekapan maksimum dan penyimpanan tenaga. Cerun selatan bumbung adalah lebih kurang 100 m2
Terdapat pemasangan untuk pengumpul suria haba di dinding selatan garaj.
Rumah itu boleh diperbesarkan lagi dengan memasang bumbung teres di atas garaj dengan tambahan 45 m2 dan secara pilihan memasang pemasangan fotovoltaik tambahan.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Kabel untuk bidai/awning luaran juga dibawa keluar dan disambungkan (belum dipasang).
Utiliti dalam bangunan:
- sambungan kuasa 15kW/3 fasa (bawah tanah)
- bekalan air PVC baru dan pengambilan air (di Glinki 3 km dari bangunan). Air murah kerana kekurangan pembetungan.
- Internet 4G LTE (>90%) - Kekuatan isyarat TMobile tanpa antena luaran (Tiada had pada pemindahan dan volum data). Tiang GSM 4km dalam bidang keterlihatan (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Gentian optik tersedia untuk sambungan segera, di jalan
- perapian pemanasan dengan jaket air + DGP + recuperator
- radiator dipasang di tingkat satu
- pemasangan radiator di tingkat bawah
- pemasangan bahan api pepejal atau dandang pelet (dandang telah dikeluarkan - bilik dandang berada di ruangan bawah tanah)
- kemungkinan memasang fotovoltaik dengan kemungkinan storan tenaga untuk menukar 100% kepada pemanasan elektrik.
- kemungkinan memasang pam haba tanpa merosakkan kawasan (plot besar dan kolam)
- gas dari silinder kecil (dapur gas + penunu untuk menyalakan perapian)
- pemulihan yang dipasang/pengudaraan mekanikal dengan pemulihan haba
- Penukar haba Ground Boleh Tukar untuk meningkatkan kecekapan pemulihan
- cerobong penuh dan saluran pengudaraan graviti, jadi anda boleh meninggalkan penggunaan pemulihan haba (cth. pada musim panas)
- saliran penuh di sekeliling bangunan dan telaga penyerapan
- telaga bulat dengan hydrophore untuk menyiram taman.
- bangunan dengan ruang bawah tanah (ditutup ke paras siling bawah tanah - cerun di sekeliling bangunan).
- loji rawatan kumbahan rumah untuk 6 orang dengan penyusupan dalam tanah (tidak kelihatan dan tidak berbau 80m dari bangunan).
Plot habitat seluas 15,600 m2 (1.56 ha), ~40 m lebar, sebahagiannya terletak di kawasan ECO Natura 2000 (di atas kawasan yang sangat besar - 950 ha) - beberapa kilometer di setiap arah. Ini menjamin bahawa tiada apa-apa pun akan dibina di kawasan sekitar yang memberi kesan negatif kepada alam sekitar (loji rawatan kumbahan, tapak pelupusan sampah, dewan perindustrian, syarikat bising, tanah perkuburan, ladang, ladang haiwan industri, dll.)
d).
Luas bangunan lebih kurang. 6000 m2, berpagar + lindung nilai semula jadi.
Ia mengandungi:
- taman yang tersusun cantik dan berbentuk (kira-kira 16 tahun) ~4000 m2, cerun dilitupi konifer.
- Ruang terbuka yang membolehkan pemasangan ladang fotovoltaik atau tempat perlindungan untuk orang yang takut memasang panel fotovoltaik terus di atas bumbung bangunan.
- Loji rawatan kumbahan rumah menjamin kos pelupusan sisa yang rendah (setahun sekali).
- Di bahagian plot ini juga terdapat rumah kanak-kanak 25 m2, zip line, kandang kayu 30 m2, rumah burung pheasant 36 m2.
- rumput betul-betul di sebelah jalan asfalt (boleh digunakan sebagai tempat letak kereta (~600m2) - tidak berpagar
Tanah bukan bangunan (pertanian) termasuk:
- Kolam ~1500 m2 (ikan karp/ikan keli/ikan keli/rumput/rumput karp berstok umur 15 tahun, ikan sehingga 20 kg), kedalaman sehingga 2 m. Kawasan berenang/memancing pada musim panas, gelanggang ais pada musim sejuk.
- padang rumput/rumput (~8000m2 200m/40m) anda boleh mencipta pad pendaratan helikopter, pad pendaratan paraglider atau padang golf mini. Seluruh kawasan itu dipagari dengan pagar semula jadi dan penggembala elektrik yang melindungi daripada memerang, babi hutan dan haiwan lain.
Kawasan/akses:
- Pusat Warsaw (32km), ke sempadan Warsaw (15km)
- pintasan selatan Warsaw (20km)
- laluan wilayah 801 (1km) di sepanjang jalan asfalt baharu
- laluan antarabangsa 50 di jalan asfalt baharu (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Warsaw Falenica (15km)
- bersebelahan dan sebahagiannya terletak (~50%) di kawasan Natura 2000 (damai dan tenang, burung, rusa, udara bersih, tiada bau yang tidak menyenangkan).
- Hutan Otwock dan Celestynów (dengan rizab alam semula jadi dan alam semula jadi 2000 dan beratus-ratus kilometer laluan basikal) 2km.
- Tasik Rokola - tasik busur lembu di Sungai Vistula, 6 km panjang dan 100 m lebar, dengan tempat mandi dan memancing (1 km). Mekah Triatlon terdekat, Swim-Run, Open Water Swimming (berenang di perairan terbuka), SUP, kayak berhampiran Warsaw. Berenang dengan enjin pembakaran adalah dilarang, aman dan tenang.
- taman/istana/muzium dalaman yang indah di Otwock Wielki dengan kemasukan percuma, konsert hujung minggu, perkelahan musim panas (2km)
- Empangan Wisła + tebing pasir dengan akses terus dengan kereta (4km)
- feri di Vistula Karczew-Gassy (berhampiran Konstancin-Jeziorna)(5km)
- Kedai Dino (2km)
- Kedai runcit dengan alkohol (1.5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- sekolah rendah (2km) - Otwock Wielki (bas)
- sekolah menengah (10km) - Otwock (bas)
- sekolah menengah, sekolah teknik, sekolah vokasional (10km) - Otwock (bas)
- universiti terdekat (12km) Józefów
- Kolam renang + Gelanggang ais (dalam ruangan) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Pembinaan kolam renang di Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Gelanggang ais (Otwock dan Góra Kalwaria)
- Gelanggang luncur/roller profesional, Gelanggang ais Stegny Warsaw (25km)
- Pawagam/Teater (Otwock)
