For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 км од Варшава, 32 км од центарот на Варшава, во близина на Отвок Вилки) - 2,2 милиони евра
Се продава автоматизирана едносемејна зграда со подрум со вкупна површина од прибл. 310 м2 на феноменална парцела од 15.600 м2 (1,56 ха), лоцирана делумно во областа Натура 2000 ЕКО.
Локација 15 км од Варшава, 32 км од центарот на Варшава (од ПКИН), област Отвок, комуна. Карчев.
Едноставен и брз пристап до Варшава преку рутата 801.
Мир и тишина, изолација, лоцирана прибл. 1 км од рутата 801 и 3 км од маршрутата 50 (не се слуша бучава од автомобил) со одлична логистика.
Парцелата е во непосредна близина на асфалтот, а куќата е оддалечена од асфалтот за преку 100 m и 150 m од најблиските згради, обезбедувајќи дискреција, тишина, без смог или непријатни мириси. Нема фарма на животни во блиската област.
Природните жива ограда дополнително ја пригушуваат бучавата и обезбедуваат штит од соседите.
Зградата е погодна и како станбена куќа и како канцеларија/фирма (голем плац и паркинг простор).
Подрум - 96м2 без прозорци, целосно покриен со земја (целосна безбедност). Соби:
- фитнес (25м2)
- складиште (20м2)
- соба за вино (10м2)
- работилница (8м2)
- магацин (15м2)
- котлара (4м2)
Приземје - 96м2
- Дневна соба (исток) + кујна + трпезарија (југ) (45м2)
- Сауна (8м2)
- Бања (10м2) сад за туш + биде (југ)
- канцеларија (12м2) (западно)
- предворје (4м2) (југ)
- складиште под скалите (4м2)
- перална (4м2)
- долна тераса без покрив (30м2) исток
- скали до зградата во гаражниот дел до подрум и гаража
Гаража (1/2 од висината на подрумот, 10 см повисоко од пристапниот пат)
- 45 м2 за две коли (висина 4,5 м) - можност за изградба на меѓукат (2 м)
Прв кат - 75м2
- спална соба (10м2) - запад
- соба 2 (20м2) - исток
- соба 3 (22м2) - исток
- соба 4 (10м2) - југ
- бања (10м2) со када - запад
- непокриена горна тераса над гаража - западна страна (45м2) - можност за покривање и поставување фотоволтаици
Ориентацијата на објектот е свртен кон југ (покрив со два наклони од метални ќерамиди). Можно е безбедно поставување на фотоволтаици на покривот до 30 kW, со што се постигнува максимална ефикасност и складирање на енергија. Јужниот наклон на покривот е приближно 100 m2
На јужниот ѕид од гаражата има инсталација за термални сончеви колектори.
Куќата може дополнително да се зголеми со покривање на терасата над гаражата за дополнителни 45 м2 и опционално поставување дополнителна фотоволтаична инсталација.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Каблите за надворешни ролетни/настрешници се исто така изведени и поврзани (не се поставени).
Комунални услуги во зградата:
- приклучок за напојување 15kW/3-фазен (подземен)
- нов ПВЦ водовод и довод на вода (во Глинки на 3 км од зградата). Ефтина вода поради немање канализација.
- LTE 4G интернет (>90%) - Јачина на TM мобилниот сигнал без надворешни антени (Без ограничувања за пренос и волумен на податоци). GSM јарболот 4km во полето на видливост (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Оптички влакна достапни за непосредно поврзување, на улица
- камин за греење со јакна за вода + ДГП + рекуператор
- радијатори инсталирани на првиот кат
- инсталација на радијатори на приземје
- инсталација на котел со цврсто гориво или пелети (котелот е отстранет - котларата е во подрум)
- можност за вградување фотоволтаици со можно складирање на енергија за 100% префрлување на електрично греење.
- можност за инсталирање топлинска пумпа без да се уништи просторот (голема парцела и езерце)
- гас од мали цилиндри (шпорет на гас + пламеник за палење на каминот)
- инсталирана рекуперација/механичка вентилација со обновување на топлина
- Преклопни земјени разменувачи на топлина за зголемување на ефикасноста на закрепнувањето
- полни оџаци и гравитациони вентилациони канали, за да можете да ја испуштите употребата на обновување на топлина (на пр. во лето)
- целосна дренажа околу зградата и апсорпционен бунар
- кружен бунар со хидрофор за наводнување на градината.
- зграда со подрум (покриена до нивото на таванот на подрумот - наклон околу зградата).
- Домашна пречистителна станица за 6 лица со инфилтрација во земја (невидлива и без мирис на 80м од зградата).
Парцела за живеалишта од 15.600 m2 (1,56 ha), ~40 m широка, делумно лоцирана во областа на Natura 2000 ECO (на многу голема површина - 950 ha) - неколку километри во секоја насока. Ова гарантира дека во близина нема да се гради ништо што ќе има негативно влијание врз животната средина (пречистителни станици, депонии, индустриски сали, бучни компании, гробишта, фарми, фарми за индустриски животни итн.)
г).
Површина на зградата прибл. 6000 м2, оградена + природна жива ограда.
Содржи:
- прекрасно уредена и обликувана градина (стара приближно 16 години) ~4000 м2, падини покриени со четинари.
- Отворен простор кој овозможува поставување на фарма или засолниште за фотоволтаични луѓе кои се плашат да постават фотоволтаични панели директно на покривот на зградата.
- Пречистителна станица за домашна отпадна вода гарантира ниски трошоци за отстранување на отпадот (еднаш годишно).
- На овој дел од плацот има и детска куќа 25 м2, зип лајн, шуми 30 м2, фазан куќа 36 м2.
- тревник директно до асфалтен пат (може да се користи како паркинг (~600м2) - неограден
Неградежното (земјоделско) земјиште опфаќа:
- Езерце ~1500 м2 (15-годишен порибен крап/сом/тревен крап/крапски крап, риба до 20 кг), длабочина до 2 м. Површина за пливање/риболов во лето, лизгалиште во зима.
- ливада/трева (~8000m2 200m/40m) можете да создадете рампа за слетување на хеликоптер, рампа за слетување со параглајдер или терен за мини голф. Целиот простор е ограден со природна жива ограда и електричен овчар кој штити од дабари, диви свињи и други животни.
Област/пристап:
- Центар на Варшава (32 км), до границите на Варшава (15 км)
- Јужен обиколница на Варшава (20 км)
- провинциска рута 801 (1км) покрај нов асфалтиран пат
- меѓународна рута 50 на нов асфалтен пат (3км)
- Карчев (5 км)
- Отвок (10 км)
- Гора Калварија (10 км)
- Варшава Фаленица (15 км)
- соседно и делумно лоцирано (~50%) во област на Натура 2000 (мир и тишина, птици, елени, чист воздух, без непријатни мириси).
- Шумите Otwock и Celestynow (со природен резерват и природа 2000 година и стотици километри велосипедски патеки) 2km.
- Езеро Рокола - волско езеро на реката Висла, долго 6 km и широко 100 m, со место за капење и риболов (1 km). Најблиската Мека на триатлон, пливање-трчање, пливање на отворено (пливање во отворени води), SUPs, кајаци во близина на Варшава. Забрането е пливање со мотор со согорување, мир и тишина.
- прекрасен парк/палата/внатрешен музеј во Отвок Вилки со бесплатен влез, викенд концерти, летни излети (2км)
- Брана Висла + песочни брегови со директен пристап со автомобил (4км)
- траект на Висла Карчев-Гаси (во близина на Констанцин-Језиорна) (5 км)
- Дино Шоп (2км)
- Самопослуга со алкохол (1,5км)
- Лидл (7 км), Бидронка (5 км), РТВ Еуро АГД (7 км), Галерија Купиецка Отвок (10 км)
- основно училиште (2км) - Otwock Wielki (автобус)
- средно училиште (10 км) - Отвок (автобус)
- гимназија, техничко училиште, стручно училиште (10км) - Отвок (автобус)
- најблискиот универзитет (12 км) Józefów
- Базен + лизгалиште (затворено) - Минск Мазовецки (35 км), Гора Калварија (10 км), Јозефов (12 км), Изградба на базен во Отвок (10 км), ОСИР Вавер (23 км)
- Лизгалиште (Отвок и Гора Калварија)
- Професионално лизгалиште/ролери, лизгалиште Stegny Варшава (25км)
- Кино/Театар (Otwock)
