For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 km no Varšavas, 32 km no Varšavas centra, netālu no Otwock Wielki) - 2,2 miljoni eiro
Pārdodu automatizētu vienģimenes ēku ar pagrabu ar kopējo platību apm. 310 m2 uz fenomenāla zemes gabala 15 600 m2 (1,56 ha), kas daļēji atrodas Natura 2000 EKO teritorijā.
Atrašanās vieta 15 km no Varšavas, 32 km no Varšavas centra (no PKIN), Otwock rajons, komūna. Karčevs.
Vienkārša un ātra piekļuve Varšavai, izmantojot 801. maršrutu.
Miers un klusums, noslēgtība, atrodas apm. 1 km no 801. maršruta un 3 km no 50. maršruta (nav dzirdams auto troksnis) ar lielisku loģistiku.
Zemes gabals atrodas pie asfalta, un māja atrodas vairāk nekā 100 m attālumā no asfalta un 150 m no tuvākajām ēkām, nodrošinot diskrētumu, klusumu, bez smoga un nepatīkamas smakas. Tuvākajā teritorijā nav lauksaimniecības dzīvnieku.
Dabīgie dzīvžogi papildus slāpē troksni un nodrošina vairogu no kaimiņiem.
Ēka piemērota gan kā dzīvojama māja, gan kā birojs/uzņēmums (liels gabals un autostāvvieta).
Pagrabs - 96m2 bez logiem, pilnībā noklāts ar zemi (pilna drošība). Istabas:
- fitness (25m2)
- noliktavas telpa (20m2)
- vīna istaba (10m2)
- darbnīca (8m2)
- noliktava (15m2)
- katlu telpa (4m2)
Pirmais stāvs - 96m2
- Dzīvojamā istaba (austrumos) + virtuve + ēdamistaba (dienvidos) (45m2)
- Pirts (8m2)
- Vannas istaba (10m2) dušas paliktnis + bidē (dienvidi)
- birojs (12m2) (rietumos)
- vestibils (4m2) (dienvidi)
- noliktavas telpa zem kāpnēm (4m2)
- veļas telpa (4m2)
- nejumta apakšējā terase (30m2) uz austrumiem
- kāpnes pie ēkas garāžas daļā uz pagrabu un garāžu
Garāža (1/2 no pagraba augstuma, 10 cm augstāk par piebraucamo ceļu)
- 45 m2 divām automašīnām (augstums 4,5 m) - iespēja izbūvēt starpstāvu (2 m)
Pirmais stāvs - 75m2
- guļamistaba (10m2) - rietumu
- 2. istaba (20m2) - austrumi
- 3. istaba (22m2) - austrumi
- 4. istaba (10m2) - dienvidos
- vannas istaba (10m2) ar vannu - rietumu
- nejumta augšējā terase virs garāžas - rietumu puse (45m2) - iespēja jumta segumam un fotoelementu uzstādīšanai
Ēkas orientācija ir vērsta uz dienvidiem (divslīpu jumts no metāla dakstiņiem). Uz jumta iespējams droši uzstādīt fotoelementus līdz 30 kW, panākot maksimālu efektivitāti un enerģijas uzglabāšanu. Jumta dienvidu slīpums ir aptuveni 100 m2
Uz garāžas dienvidu sienas ir uzstādīta instalācija termiskajiem saules kolektoriem.
Māju var vēl palielināt, nosedzot terasi virs garāžas par papildu 45 m2 un pēc izvēles uzstādot papildu fotoelektrisko instalāciju.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Ārējo rullo žalūziju/nojumju kabeļi arī tiek izvadīti un savienoti (nav uzstādīti).
Komunālie pakalpojumi ēkā:
- strāvas pieslēgums 15kW/3-fāzes (pazemē)
- jauns PVC ūdensvads un ūdens ņemšana (Glinkos 3 km no ēkas). Lēts ūdens kanalizācijas trūkuma dēļ.
- LTE 4G internets (>90%) - TMobile signāla stiprums bez ārējām antenām (nav ierobežojumu pārsūtīšanai un datu apjomam). GSM masts 4km redzamības laukā (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Pieejama optiskā šķiedra tūlītējai pieslēgšanai, uz ielas
- apkures kamīns ar ūdens apvalku + DGP + rekuperators
- pirmajā stāvā uzstādīti radiatori
- radiatoru uzstādīšana pirmajā stāvā
- cietā kurināmā vai granulu katla uzstādīšana (katls noņemts - katlu telpa atrodas pagrabā)
- iespēja uzstādīt fotoelementus ar iespējamu enerģijas uzkrāšanu, lai 100% pārslēgtos uz elektrisko apkuri.
- iespēja uzstādīt siltumsūkni, neizpostot teritoriju (liels gabals un dīķis)
- gāze no maziem baloniem (gāzes plīts + deglis kamīna iekuršanai)
- ierīkota rekuperācija/mehāniskā ventilācija ar siltuma atgūšanu
- Pārslēdzami zemes siltummaiņi rekuperācijas efektivitātes paaugstināšanai
- pilni skursteņi un gravitācijas ventilācijas kanāli, lai jūs varētu neizmantot siltuma atgūšanu (piemēram, vasarā)
- pilna drenāža ap ēku un absorbcijas aka
- apļveida aka ar hidroforu dārza laistīšanai.
- ēka ar pagrabu (noklāta līdz pagraba griestu līmenim - nogāze ap ēku).
- mājas notekūdeņu attīrīšanas iekārta 6 personām ar infiltrāciju zemē (neredzama un bez smaržas 80m no ēkas).
Biotopa gabals 15 600 m2 (1,56 ha), ~40 m plats, daļēji atrodas Natura 2000 EKO teritorijā (ļoti lielā teritorijā - 950 ha) - daži kilometri katrā virzienā. Tas garantē, ka tuvumā netiks būvēts nekas tāds, kas negatīvi ietekmētu vidi (notekūdeņu attīrīšanas iekārtas, poligoni, ražošanas halles, trokšņaini uzņēmumi, kapsētas, fermas, rūpniecisko dzīvnieku fermas u.c.)
d).
Ēkas platība apm. 6000 m2, iežogota + dabīgs dzīvžogs.
Tas satur:
- skaisti iekārtots un veidots dārzs (apmēram 16 gadi) ~4000 m2, nogāzes klātas ar skuju kokiem.
- Atvērta telpa, kas ļauj uzstādīt fotoelementu fermu vai patversmi cilvēkiem, kuri baidās uzstādīt fotoelektriskos paneļus tieši uz ēkas jumta.
- Mājas notekūdeņu attīrīšanas iekārta garantē zemas atkritumu izvešanas izmaksas (reizi gadā).
- Šajā zemes gabala daļā atrodas arī bērnu māja 25 m2, rāvējslēdzējs, malkas šķūnis 30 m2, fazānu māja 36 m2.
- zāliens tieši blakus asfaltētajam ceļam (var izmantot kā stāvlaukumu (~600m2) - nenožogots
Apbūvei neizmantotā (lauksaimniecības) zeme ietver:
- Dīķis ~1500 m2 (15 gadus veca iekrāta karpa/sams/amūris/krusis, zivis līdz 20 kg), dziļums līdz 2 m. Vasarā peldvieta/makšķerēšana, ziemā slidotava.
- pļava/zāle (~8000m2 200m/40m) var izveidot helikoptera nosēšanās laukumu, paraplāna nosēšanās laukumu vai mini golfa laukumu. Visa teritorija ir iežogota ar dabīgu dzīvžogu un elektrisko ganu, kas pasargā no bebriem, mežacūkām un citiem dzīvniekiem.
Platība/piekļuve:
- Varšavas centrs (32km), līdz Varšavas robežām (15km)
- Varšavas dienvidu apvedceļš (20km)
- provinces maršruts 801 (1km) pa jaunu asfaltētu ceļu
- starptautiskais maršruts 50 pa jaunu asfaltētu ceļu (3km)
- Karčeva (5 km)
- Otwock (10 km)
- Góra Kalwaria (10 km)
- Varšava Falenica (15 km)
- blakus un daļēji atrodas (~50%) Natura 2000 teritorijā (miers un klusums, putni, brieži, tīrs gaiss, nav nepatīkamu smaku).
- Otwock un Celestynów meži (ar dabas liegumu un dabu 2000 un simtiem kilometru velomaršrutu) 2km.
- Rokolas ezers - Vislas upes 6 km garš un 100 m plats vecveces ezers ar peldvietu un makšķerēšanas vietu (1 km). Tuvākā triatlona Meka, Swim-Run, Open Water Swimming (peldēšana atklātos ūdeņos), SUP, kajaki pie Varšavas. Peldēties ar iekšdedzes dzinēju aizliegts, miers un klusums.
- skaists parks/pils/interjera muzejs Otwock Wielki ar bezmaksas ieeju, nedēļas nogales koncerti, vasaras pikniki (2km)
- Vislas dambis + smilšu sēkļi ar tiešu piekļuvi ar automašīnu (4km)
- prāmis uz Vislas Karczew-Gassy (netālu no Konstancin-Jeziorna) (5 km)
- Dino veikals (2km)
- Pārtikas veikals ar alkoholu (1,5 km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10 km)
- pamatskola (2km) - Otwock Wielki (autobuss)
- vidusskola (10km) - Otwock (autobuss)
- vidusskola, tehnikums, arodskola (10km) - Otwock (autobuss)
- tuvākā universitāte (12km) Józefów
- Peldbaseins + slidotava (iekštelpās) - Mińsk Mazowiecki (35 km), Góra Kalwaria (10 km), Józefów (12 km), peldbaseina būvniecība Otwock (10 km), OSIR Wawer (23 km)
- Slidotava (Otwock un Góra Kalwaria)
- Profesionālā slidotava/slidotava, Stegny slidotava Varšava (25km)
- Kino/teātris (Otwock)
