For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 km nuo Varšuvos, 32 km nuo Varšuvos centro, netoli Otwock Wielki) - 2,2 mln.
Parduodamas automatizuotas vienos šeimos namas su rūsiu, kurio bendras plotas apytiksliai. 310 m2 fenomenaliame 15 600 m2 (1,56 ha) sklype, esančiame iš dalies Natura 2000 EKO teritorijoje.
Vieta 15 km nuo Varšuvos, 32 km nuo Varšuvos centro (iš PKIN), Otwock rajonas, komuna. Karčevas.
Paprastas ir greitas susisiekimas su Varšuva 801 keliu.
Ramybė ir tyla, nuošalumas, esantis apytiksl. 1 km nuo 801 maršruto ir 3 km nuo 50 maršruto (nesigirdi automobilio triukšmo) su puikia logistika.
Sklypas ribojasi su asfaltu, o namas nuo asfalto nutolęs daugiau nei 100 m ir 150 m nuo artimiausių pastatų, užtikrinant diskretiškumą, tylą, jokio smogo ar nemalonių kvapų. Netoliese nėra ūkinių gyvūnų.
Natūralios gyvatvorės papildomai slopina triukšmą ir apsaugo nuo kaimynų.
Pastatas tinkamas tiek kaip gyvenamasis namas, tiek kaip biuras/įmonė (didelis sklypas ir vieta automobiliui).
Rūsys - 96m2 be langų, pilnai uždengtas žeme (visiška sauga). Kambariai:
- fitnesas (25m2)
- sandėliukas (20m2)
- vyno kambarys (10m2)
- dirbtuvės (8m2)
- sandėlis (15m2)
- katilinė (4m2)
Pirmas aukštas - 96m2
- Svetainė (rytuose) + virtuvė + valgomasis (pietuose) (45m2)
- Pirtis (8m2)
- Vonios kambarys (10m2) dušo padėklas + bidė (pietuose)
- biuras (12m2) (vakarai)
- prieškambaris (4m2) (pietuose)
- sandėliukas po laiptais (4m2)
- skalbykla (4m2)
- nedengta apatinė terasa (30m2) į rytus
- laiptai prie pastato garažo dalyje į rūsį ir garažą
Garažas (1/2 rūsio aukščio, 10 cm aukščiau nei privažiavimas)
- 45 m2 dviem automobiliams (aukštis 4,5 m) - galimybė statyti antresolę (2 m)
Pirmas aukštas - 75m2
- miegamasis (10m2) - vakarų
- 2 kambarys (20m2) - rytinis
- 3 kambarys (22m2) - rytinis
- 4 kambarys (10m2) - pietus
- vonios kambarys (10m2) su vonia - vakarinė
- nedengta viršutinė terasa virš garažo - vakarų pusė (45m2) - galimybė dengti stogą ir įrengti fotoelektrą
Pastatas orientuotas į pietus (dvišlaitis stogas iš metalinių čerpių). Ant stogo galima saugiai montuoti fotovoltinius elementus iki 30 kW, pasiekiant maksimalų efektyvumą ir energijos kaupimą. Pietinis stogo nuolydis apie 100 m2
Pietinėje garažo sienoje yra instaliacija šiluminiams saulės kolektoriams.
Namas gali būti dar padidintas dengiant terasą virš garažo papildomai 45 m2 ir pasirinktinai įrengiant papildomą fotovoltinę instaliaciją.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Taip pat išvedami ir pajungiami išorinių roletų/markizės kabeliai (jie nebuvo sumontuoti).
Komunalinės paslaugos pastate:
- maitinimo jungtis 15kW/3 fazių (po žeme)
- naujas PVC vandentiekis ir vandens paėmimas (Glinkiuose 3 km nuo pastato). Pigus vanduo dėl kanalizacijos trūkumo.
- LTE 4G internetas (>90%) – TMobile signalo stiprumas be išorinių antenų (Neribojama perdavimo ir duomenų apimtis). GSM stiebas 4km matomumo lauke (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Galimas šviesolaidinis greitas prijungimui, gatvėje
- šildymo židinys su vandens striuke + DGP + rekuperatorius
- pirmame aukšte sumontuoti radiatoriai
- radiatorių montavimas pirmame aukšte
- kieto kuro arba granulinio katilo montavimas (katilas nuimtas - katilinė yra rūsyje)
- galimybė įrengti fotovoltinius elementus su galimu energijos kaupimu 100% pereiti prie elektrinio šildymo.
- galimybė įrengti šilumos siurblį neniokojant teritorijos (didelis sklypas ir tvenkinys)
- dujos iš mažų balionų (dujinė viryklė + degiklis židiniui pakurti)
- įrengta rekuperacinė/mechaninė ventiliacija su šilumos rekuperacija
- Perjungiami žemės šilumos mainai, skirti padidinti rekuperacijos efektyvumą
- pilni kaminai ir gravitaciniai vėdinimo kanalai, todėl galite nenaudoti šilumos atgavimo (pvz., vasarą)
- pilnas drenažas aplink pastatą ir absorbcinis šulinys
- apskritas šulinys su hidroforu sodui laistyti.
- pastatas su rūsiu (uždengtas iki rūsio lubų lygio - nuolydis aplink pastatą).
- namų nuotekų valykla 6 asmenims su infiltracija žemėje (nematoma ir bekvapis 80m nuo pastato).
15 600 m2 (1,56 ha) buveinės sklypas, ~40 m pločio, dalinai esantis Natura 2000 EKO teritorijoje (labai didelėje teritorijoje - 950 ha) - po kelis kilometrus kiekviena kryptimi. Tai garantuoja, kad šalia nebus statoma nieko, kas darytų neigiamą poveikį aplinkai (nuotekų valymo įrenginiai, sąvartynai, pramonės salės, triukšmingos įmonės, kapinės, fermos, pramoninių gyvūnų fermos ir kt.)
d).
Pastato plotas apytiksl. 6000 m2, aptverta + natūrali gyvatvorė.
Jame yra:
- gražiai sutvarkytas ir suformuotas sodas (apie 16 metų) ~4000 m2, šlaitai apaugę spygliuočiais.
- Atvira erdvė, leidžianti įrengti fotovoltinę fermą ar pastogę žmonėms, kurie bijo montuoti fotovoltines plokštes tiesiai ant pastato stogo.
- Namų nuotekų valymo įrenginiai garantuoja mažas atliekų išvežimo išlaidas (kartą per metus).
- Šioje sklypo dalyje taip pat yra vaikų namas 25 m2, užtrauktukas, malkinė 30 m2, fazanų namelis 36 m2.
- veja prie pat asfaltuoto kelio (galima naudoti kaip parkinga (~600m2) - neaptverta
Ne statybos (žemės ūkio paskirties) žemė apima:
- Tvenkinys ~1500 m2 (15 metų įžuvintas karpis/šamas/amūras/karasas, žuvis iki 20 kg), gylis iki 2 m. Vasarą plaukimo/žvejybos aikštelė, žiemą ledo čiuožykla.
- pieva/žolė (~8000m2 200m/40m) galima sukurti sraigtasparnio nusileidimo aikštelę, parasparnio nusileidimo aikštelę ar mini golfo aikštyną. Visa teritorija aptverta natūralia gyvatvore ir elektriniu piemeniu, saugančiu nuo bebrų, šernų ir kitų gyvūnų.
Plotas/prieiga:
- Varšuvos centras (32 km), iki Varšuvos sienų (15 km)
- Pietinis Varšuvos aplinkkelis (20 km)
- provincijos maršrutas 801 (1km) palei naują asfaltuotą kelią
- tarptautinis maršrutas 50 ant naujo asfaltuoto kelio (3 km)
- Karčevas (5 km)
- Otwock (10 km)
- Góra Kalwaria (10 km)
- Varšuvos Falenica (15 km)
- greta ir iš dalies išsidėsčiusi (~50%) Natura 2000 teritorijoje (ramybė ir tyla, paukščiai, elniai, švarus oras, nėra nemalonių kvapų).
- Otwock ir Celestynów miškai (su gamtos rezervatu ir gamta 2000 ir šimtais kilometrų dviračių takų) 2 km.
- Rokolos ežeras - 6 km ilgio ir 100 m pločio Vyslos upės ežeras su maudymosi ir žvejybos vieta (1 km). Artimiausia triatlono Meka, Swim-Run, Open Water Swimming (plaukimas atviruose vandenyse), SUP, baidarės prie Varšuvos. Plaukimas su vidaus degimo varikliu draudžiamas, ramybė ir tyla.
- gražus parkas / rūmai / interjero muziejus Otwock Wielki su nemokamu įėjimu, savaitgalio koncertais, vasaros iškylomis (2 km)
- Vyslos užtvanka + smėlynai su tiesioginiu privažiavimu automobiliu (4 km)
- keltas Vysla Karczew-Gassy (netoli Konstancin-Jeziorna) (5 km)
- Dino parduotuvė (2 km)
- Parduotuvė su alkoholiu (1,5 km)
- „Lidl“ (7 km), „Biedronka“ (5 km), „RTV Euro AGD“ (7 km), „Galeria Kupiecka Otwock“ (10 km)
- pradinė mokykla (2 km) - Otwock Wielki (autobusas)
- vidurinė mokykla (10 km) - Otwock (autobusas)
- vidurinė mokykla, technikumas, profesinė mokykla (10km) - Otwock (autobusas)
- artimiausias universitetas (12 km) Józefów
- Baseinas + ledo čiuožykla (vidaus) - Mińsk Mazowiecki (35 km), Góra Kalwaria (10 km), Józefów (12 km), baseino statyba Otwock mieste (10 km), OSIR Wawer (23 km)
- Ledo čiuožykla (Otwock ir Góra Kalwaria)
- Profesionali čiuožykla / riedučiai, Stegny ledo čiuožykla Varšuva (25 km)
- Kinas / teatras (Otwock)
