For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 km vu Warschau, 32 km vum Zentrum vu Warschau, bei Otwock Wielki) - 2,2 Milliounen Euro
Fir ze verkafen en automatiséiert Eefamilljenhaus mat engem Keller mat enger Gesamtfläch vun ca. 310 m2 op engem phenomenalen Terrain vun 15.600 m2 (1,56 ha), deelweis an engem Natura 2000 ECO Beräich.
Location 15 km vu Warschau, 32 km vum Zentrum vu Warschau (vum PKIN), Otwock Distrikt, Gemeng. Karczew.
Einfach a séier Zougang zu Warschau iwwer Route 801.
Fridden a Rou, Ofsécherung, ca. 1 km vun der Streck 801 an 3 km vun der Streck 50 (keng Autorauschen héiert) mat exzellenter Logistik.
De Komplott ass nieft dem Asphalt, an d'Haus ass zréck vum Asphalt iwwer 100 m an 150 m vun den nooste Gebaier, fir Diskretioun, Rou, kee Smog oder onsympathesche Geroch ze garantéieren. Keng Bauerenhaff Déieren an der Géigend.
Natierlech Hecken dämpen zousätzlech Kaméidi a bidden e Schëld vun den Noperen.
D'Gebai ass gëeegent souwuel als Wunnhaus an als Büro / Firma (grouss Komplott a Parkplaz).
Keller - 96m2 ouni Fënsteren, komplett mat Äerd bedeckt (voll Sécherheet). Zëmmeren:
- Fitness (25m2)
- Lagerraum (20m2)
- Wäinraum (10m2)
- Workshop (8m2)
- Lagerhaus (15m2)
- Kesselraum (4m2)
Rez-de-Chaussée - 96m2
- Wunnzëmmer (Osten) + Kichen + Iesszëmmer (Süd) (45m2)
- Sauna (8m2)
- Buedzëmmer (10m2) Dusche + Bidet (Süd)
- Büro (12m2) (West)
- Vestibule (4m2) (Süd)
- Späicherraum ënner der Trap (4m2)
- Wäschraum (4m2)
- ondacheg ënnescht Terrass (30m2) Ost
- Trapen nieft dem Gebai am Garage Deel an de Keller an d'Garage
Garage (1/2 vun der Keller Héicht, 10 cm méi héich wéi d'Accès Strooss)
- 45 m2 fir zwee Autoen (Héicht 4,5 m) - Méiglechkeet eng Mezzanine ze bauen (2 m)
Éischte Stack - 75m2
- Schlofkummer (10m2) - Westen
- Sall 2 (20m2) - Osten
- Sall 3 (22m2) - Osten
- Sall 4 (10m2) - Süden
- Buedzëmmer (10m2) mat Bad - Westen
- ongedach iewescht Terrass iwwer der Garage - Westsäit (45m2) - Méiglechkeet fir Iwwerdaach an Installatioun vun Photovoltaik
D'Orientéierung vum Gebai ass südlech viséiert (duebelschréiegt Daach aus Metallfliesen). Et ass méiglech Fotovoltaik op den Daach bis zu 30 kW sécher ze installéieren, maximal Effizienz an Energielagerung z'erreechen. De südlechen Hang vum Daach ass ongeféier 100 m2
Et gëtt eng Installatioun fir thermesch Sonnekollektoren op der südlecher Mauer vun der Garage.
D'Haus kann weider vergréissert ginn andeems d'Terrass iwwer d'Garage ëm 45 m2 iwwerdeckt gëtt an optional eng zousätzlech Photovoltaikinstallatioun installéiert gëtt.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Kabelen fir extern Rouleau Jalousie / awnings ginn och gefouert a verbonne (si sinn net installéiert).
Utilities am Gebai:
- Stroumverbindung 15kW/3-Phas (Underground)
- nei PVC Waasserversuergung a Waasseraufnahme (zu Glinki 3 km vum Gebai). Bëlleg Waasser wéinst Mangel u Kanalisatioun.
- LTE 4G Internet (> 90%) - TMobile Signalstäerkt ouni extern Antennen (Keng Limiten op Transfert an Datevolumen). GSM Mast 4km am Beräich vun der Visibilitéit (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Glasfaser verfügbar fir direkt Verbindung, op der Strooss
- Heizkierper mat Waasserjacket + DGP + Recuperator
- Heizkierper um éischte Stack installéiert
- Installatioun vun Heizkierper um Rez-de-Chaussée
- Installatioun vun engem festen Brennstoff oder Pelletskessel (de Kessel ass ewechgeholl - de Kesselraum ass am Keller)
- Méiglechkeet fir Photovoltaik mat méiglecher Energielagerung ze installéieren fir 100% op elektresch Heizung ze wiesselen.
- Méiglechkeet eng Wärmepompel z'installéieren ouni d'Gebitt ze zerstéieren (grouss Plot a Weier)
- Gas vu klenge Zylinder (Gasofen + Brenner fir de Kamäin ze beliichten)
- installéiert Erhuelung / mechanesch Belëftung mat Hëtzt Erhuelung
- Schaltbar Buedem Wärmeaustausch fir d'Effizienz vun der Erhuelung ze erhéijen
- voll Kamäiner a Schwéierkraaft Belëftungskanälen, sou datt Dir d'Benotzung vun der Wärterwinning ausléise kënnt (z.B. am Summer)
- voll Drainage ronderëm d'Gebai an eng Absorptioun gutt
- kreesfërmeg gutt mat engem Hydrophore fir de Gaart ze Waasser.
- Gebai mat engem Keller (op den Niveau vun der Keller Plafong bedeckt - en Hang ëm d'Gebai).
- doheem Kläranlag fir 6 Leit mat Infiltratioun am Buedem (onsichtbar an ouni Geroch 80m vum Gebai).
Habitatplott vu 15.600 m2 (1,56 ha), ~40 m breet, deelweis an engem Natura 2000 ECO Beräich (iwwer e ganz grousse Beräich - 950 ha) - e puer Kilometer an all Richtung. Dëst garantéiert datt näischt an der Géigend gebaut gëtt, wat en negativen Impakt op d'Ëmwelt huet (Kläranlagen, Deponien, Industriehalen, Kaméidi Betriber, Kierfecht, Häff, Industriedéierenhaff, asw.)
d).
Baufläche ca. 6000 m2, gefiermt + natierlech Hecke.
Et enthält:
- schéin arrangéiert a geformte Gaart (ongeféier 16 Joer al) ~4000 m2, Steigungen iwwerdeckt mat Koniferen.
- Open Space, déi d'Installatioun vun engem Photovoltaik Bauerenhaff oder Ënnerstand fir Leit erlaabt, déi Angscht hunn, Photovoltaik Panelen direkt um Daach vum Gebai ze installéieren.
- Eng doheem Kläranlag garantéiert niddreg Offall Entsuergung Käschten (eemol am Joer).
- Op dësem Deel vum Komplott gëtt et och e Kannerhaus 25 m2, Zipperlinn, Holzhaus 30 m2, Fasanhaus 36 m2.
- Rasen direkt nieft der Asphaltstrooss (kann als Parkplaz benotzt ginn (~ 600m2) - ongeschützt
Net-Bauland (landwirtschaftlech) Land enthält:
- Weier ~1500 m2 (15-Joer-ale stockéiert Karpfen/Kaffe/Graskarpfen/Kräizkarpfen, Fësch bis 20 kg), Déift bis 2 m. Schwammen / Fëscherei Beräich am Summer, Äispist am Wanter.
- Wiss / Gras (~ 8000m2 200m / 40m) Dir kënnt en Helikopter Landungspad, e Paraglider Landungspad oder e Minigolfplatz erstellen. Dat ganzt Gebitt ass mat enger natierlecher Hecke an engem elektresche Schäfer gefiermt, dee géint Beaver, Wëllschwäin an aner Déieren schützt.
Beräich / Zougang:
- Warschau Zentrum (32km), un d'Grenze vu Warschau (15km)
- Süde Contournement vu Warschau (20 km)
- provincial route 801 (1km) laanscht eng nei Asphaltstrooss
- international route 50 op enger neier Asphaltstrooss (3km)
- Karczew (5 km)
- Otwock (10 km)
- Góra Kalwaria (10 km)
- Warschau Falenica (15 km)
- niewendrun an deelweis lokaliséiert (~50%) an engem Natura 2000 Beräich (Rou a Rou, Villercher, Réi, propper Loft, keng onsympathesch Geroch).
- Otwock an Celestynów Bëscher (mat engem Naturschutzgebitt an Natur 2000 an honnerte vu Kilometer vu Vëlosweeër) 2km.
- Lake Rokola - en Ochsbouséi vum Vistula River, 6 km laang an 100 m breet, mat enger Bad- a Fëscherplaz (1 km). Déi nootste Mekka vum Triathlon, Swim-Run, Open Water Schwammen (Schwammen an oppe Waasser), SUPs, Kajaks bei Warschau. Schwammen mat engem Verbrennungsmotor ass verbueden, Rou a Rou.
- schéine Park / Palais / Interieur Musée zu Otwock Wielki mat gratis Entrée, Weekend Concerten, Summer Picknick (2km)
- Wisła Dam + Sandbanken mat direkten Zougang mam Auto (4km)
- Fähr op der Vistula Karczew-Gassy (bei Konstancin-Jeziorna) (5 km)
- Dino Shop (2 km)
- Epicerie mat Alkohol (1,5 km)
- Lidl (7 km), Biedronka (5 km), RTV Euro AGD (7 km), Galeria Kupiecka Otwock (10 km)
- Primärschoul (2km) - Otwock Wielki (Bus)
- Mëttelschoul (10 km) - Otwock (Bus)
- Lycée, Technesch Schoul, Beruffsschoul (10km) - Otwock (Bus)
- noosten Universitéit (12km) Józefów
- Schwämm + Äispist (Indoor) - Mińsk Mazowiecki (35 km), Góra Kalwaria (10 km), Józefów (12 km), Bau vun enger Schwämm zu Otwock (10 km), OSIR Wawer (23 km)
- Äispist (Otwock a Góra Kalwaria)
- Berufflech Skate-/Rollerpist, Stegny Äispist Warschau (25km)
- Kino/Theater (Otwock)
