For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . Варшавадан 15 км, Варшаванын борборунан 32 км, Отвок Вилкиге жакын) - 2,2 миллион евро
Жалпы аянты болжол менен жертөлөсү бар автоматташтырылган бир үй-бүлөлүү имарат сатылат. жарым-жартылай Natura 2000 ЭКО аймагында жайгашкан 15 600 м2 (1,56 га) укмуштуудай участокто 310 м2.
Жайгашкан жери Варшавадан 15 км, Варшаванын борборунан 32 км (ПКИНден), Отвок району, коммуна. Карчев.
801 маршруту аркылуу Варшавага жөнөкөй жана тез жетүү.
Тынчтык жана тынчтык, обочолонуу, болжол менен жайгашкан. 801-маршруттан 1 км жана 50-маршруттан 3 км (автоунаанын ызы-чуусу угулбайт) логистика сонун.
Участок асфальтка жанаша жайгашкан, ал эми үй асфальттан 100 м жана жакынкы имараттардан 150 м аралыкта артка орнотулуп, акылдуулук, жымжырттык, түтүн жана жагымсыз жыттар жок. Жакынкы аймакта мал жок.
Табигый тосмолор кошумча ызы-чууну басаңдатып, кошуналардан коргойт.
Имарат турак үй катары да, кеңсе/компания катары да ылайыктуу (чоң участок жана унаа токтотуучу жай).
Подвалы - 96м2 терезесиз, толугу менен жер менен жабылган (толук коопсуз). Бөлмөлөр:
- фитнес (25м2)
- сактоочу бөлмө (20м2)
- шарап бөлмөсү (10м2)
- цех (8м2)
- кампа (15м2)
- казан бөлмөсү (4м2)
Биринчи кабаты - 96м2
- Конок бөлмөсү (чыгыш) + ашкана + ашкана (түштүк) (45м2)
- Сауна (8м2)
- Ванна бөлмөсү (10м2) душ лоток + биде (түштүк)
- кеңсе (12м2) (батыш)
- вестибюль (4м2) (түштүк)
- тепкичтердин астындагы сактоо бөлмөсү (4м2)
- кир жуучу бөлмө (4м2)
- чатыры жок төмөнкү терраса (30м2) чыгыш
- подвалга жана гаражга гараж бөлүгүндө имараттын жанындагы тепкичтер
Гараж (подвалдын 1/2 бийиктиги, кирүүчү жолдон 10 см бийик)
- Эки унаа үчүн 45 м2 (бийиктиги 4,5 м) - мезонинди куруу мүмкүнчүлүгү (2 м)
Биринчи кабат - 75м2
- уктоочу бөлмө (10м2) - батыш
- бөлмө 2 (20м2) - чыгыш
- бөлмө 3 (22м2) - чыгыш
- бөлмө 4 (10м2) - түштүк
- ванна (10м2) ванна менен - батыш
- гараждын үстүнкү үстүнкү үстүнкү терраса - батыш тарабы (45м2) - чатырды жабуу жана фотоэлектр орнотуу мүмкүнчүлүгү
Имараттын багыты түштүктү караган (кош жантайыңкы чатыры металл плиткадан жасалган). 30 кВт чейин чатырга фотоэлектрди коопсуз орнотуу менен максималдуу эффективдүүлүккө жана энергияны сактоого жетишүүгө болот. Чатырдын түштүк капталы болжол менен 100 м2
Гараждын түштүк дубалында жылуулук күн коллекторлору үчүн орнотулган орнотулган.
Гараждын үстүндөгү террасаны кошумча 45 м2ге жабуу жана кошумча фотоэлектрдик орнотууну орнотуу менен үйдү дагы чоңойтсо болот.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Сырткы ролик жалюзи/тент үчүн кабельдер да чыгарылып, туташтырылган (алар орнотулган эмес).
Имараттагы коммуналдык кызматтар:
- электр байланышы 15kW/3-фаза (жер астындагы)
- жаңы PVC суу менен камсыздоо жана суу алгыч (Глинкиде имараттан 3 км). Канализациянын жоктугунан суу арзан.
- LTE 4G интернет (>90%) - Тышкы антеннасы жок TMobile сигналынын күчү (өткөрүү жана маалымат көлөмү боюнча чектөөлөр жок). GSM мачтасы көрүнүү жаатында 4км (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Көчөдө, дароо туташуу үчүн була-оптикалык
- суу куртка менен жылытуу камин + DGP + рекуператор
- биринчи кабатта орнотулган радиаторлор
- биринчи кабатында радиаторлорду орнотуу
- катуу отун же пеллет казанын орнотуу (казан алынып салынды - казан жертөлөдө)
- 100% электр жылытууга өтүү үчүн энергияны сактоо мүмкүнчүлүгү бар фотоэлектрдик түзүлүштөрдү орнотуу мүмкүнчүлүгү.
- аймакты кыйратпастан жылуулук насосун орнотуу мүмкүнчүлүгү (чоң участок жана көлмө)
- кичинекей баллондордон чыккан газ (газ плитасы + очокту күйгүзүү үчүн оттук)
- жылуулукту калыбына келтирүү менен орнотулган рекуперация/механикалык желдетүү
- Рекуперациянын натыйжалуулугун жогорулатуу үчүн алмаштырылуучу жер үстүндөгү жылуулук алмаштыргычтар
- толук морулар жана гравитациялык желдетүү түтүктөрү, ошондуктан сиз жылуулукту калыбына келтирүүнү колдонбой койсоңуз болот (мисалы, жайында)
- имараттын айланасында толук дренаж жана соргуч кудук
- бакчаны сугаруу үчүн гидрофор менен тегерек кудук.
- жертөлөсү бар имарат (подвалдын шыпынын деңгээлине чейин жабылган - имараттын айланасындагы эңкейиш).
- жерге инфильтрациясы бар 6 кишилик үй канализациясын тазалоочу жай (имараттан 80м көзгө көрүнбөгөн жана жытсыз).
15 600 м2 (1,56 га), туурасы ~40 м, жарым-жартылай Natura 2000 ЭКО аймагында жайгашкан (абдан чоң аянтка - 950 га) жашоочу жер участогу - ар бир багытта бир нече километр. Бул айлана-чөйрөгө терс таасирин тийгизүүчү эч нерсе курулбай тургандыгына кепилдик берет (тазалоочу жайлар, таштанды таштоочу жайлар, өнөр жай залдары, ызы-чуу болгон компаниялар, көрүстөндөр, фермалар, өндүрүштүк мал чарбалары ж.б.у.с.).
г).
Курулуш аянты болжол менен. 6000 м2, тосулган + табигый тосмо.
Камтыйт:
- кооз уюштурулган жана формалуу бакча (болжол менен 16 жашта) ~ 4000 м2, капталдары ийне жалбырактуу дарактар менен капталган.
- Фотоэлектрдик ферманы же имараттын чатырына түздөн-түз фотоэлектрдик панелдерди орнотуудан корккон адамдар үчүн баш калкалоочу жайды орнотууга мүмкүндүк берүүчү ачык аянт.
- Үйдөгү саркынды сууларды тазалоочу станция таштандыларды чыгарууга (жылына бир жолу) аз чыгымдарды кепилдейт.
- Участоктун бул бөлүгүндө ошондой эле балдар үйү 25 м2, почта линиясы, жыгач сарай 30 м2, кыргоол үйү 36 м2.
- газон түз асфальт жолдун жанында (стоянка катары колдонсо болот (~600м2) - тосмосу жок
Курулуш эмес (айыл чарба) жерлерге төмөнкүлөр кирет:
- Көлмө ~1500 м2 (15 жылдык камдалган карп/сом/сазан/сазан, балык 20 кг чейин), тереңдиги 2 мге чейин. Жайында сууда сүзүү/балык уулоо аянты, кышында муз аянтчасы.
- шалбаа/чөп (~8000м2 200м/40м) сиз вертолеттун конуучу аянтчасын, парапландардын конуучу аянтчасын же мини гольф аянтчасын түзө аласыз. Бардык аянт табигый тосмо менен тосулган жана кундуздардан, камандардан жана башка жаныбарлардан коргогон электр чабан.
Аймак/кирүү:
- Варшаванын борбору (32 км), Варшаванын чек арасына чейин (15 км)
- Варшаванын түштүк айланма жолу (20 км)
- облустук 801-маршрут (1км) жаңы асфальт жол менен
- жаңы асфальт жолдо 50 эл аралык каттам (3 км)
- Карчев (5км)
- Отвок (10км)
- Гора Калвария (10км)
- Варшава Фаленица (15км)
- чектеш жана жарым-жартылай жайгашкан (~50%) Natura 2000 аймагында (тынчтык жана тынчтык, канаттуулар, бугулар, таза аба, эч кандай жагымсыз жыттар).
- Otwock жана Celestynów токойлору (корук жана жаратылыш 2000 жана жүздөгөн километр велосипед жолдору менен) 2км.
- Рокола көлү - узундугу 6 км, туурасы 100 м, сууга түшүүчү жана балык уулоочу жери (1 км) бар Висла дарыясынын оксулуу көлү. Жакынкы Мекке Триатлон, Swim-Run, Ачык сууда сүзүү (ачык сууда сүзүү), SUPs, Варшавага жакын байдаркалар. Күйүүчү мотор менен сүзүүгө тыюу салынган, тынчтык жана тынч.
- Otwock Wielki шаарындагы кооз парк/сарай/интерьер музейи акысыз кирүү, дем алыш күндөрү концерттер, жайкы пикник (2км)
- Wisła дамбасы + унаа менен түз кире турган кум жээктери (4км)
- Висла Карчев-Гасси (Констанцин-Жезиорнага жакын) боюнча паром (5 км)
- Дино дүкөнү (2км)
- Спирт ичимдиктери бар азык-түлүк дүкөнү (1,5 км)
- Лидл (7км), Биедронка (5км), RTV Euro AGD (7км), Галерия Купиецка Отвок (10км)
- башталгыч мектеп (2км) - Otwock Wielki (автобус)
- орто мектеп (10 км) - Otwock (автобус)
- орто мектеп, техникум, кесиптик окуу жайы (10км) - Otwock (автобус)
- жакын университет (12km) Józefów
- Бассейн + Муз аянтчасы (жабык) - Минск Мазовецки (35км), Гора Калвария (10км), Йозефов (12км), Отвок шаарында бассейндин курулушу (10км), OSIR Wawer (23км)
- Муз аянтчасы (Otwock жана Góra Kalwaria)
- Профессионалдуу муз тебүү/ролик аянтчасы, Варшавадагы Stegny муз аянтчасы (25 км)
- Кино/театр (Otwock)
