For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 km ji Varşovayê, 32 km ji navenda Varşovayê, nêzîkî Otwock Wielki) - 2,2 mîlyon Euro
Ji bo firotanê avahiyek yek-malbatek otomatîkî ya bi jêrzemînê bi qadeke giştî bi qasî. 310 m2 li ser erdek fenomenal a 15,600 m2 (1,56 ha), ku beşek jî li herêmek Natura 2000 ECO ye.
Cih 15 km ji Warsaw, 32 km ji navenda Warsaw (ji PKIN), navçeya Otwock, komun. Karczew.
Bi riya 801 ve gihîştina hêsan û bilez a Warsaw.
Aşitî û bêdengî, veqetandin, nêzîkê cîh. 1 km ji riya 801 û 3 km ji riya 50 (tu dengê gerîdeyê nayê bihîstin) bi lojîstîkek hêja.
Parçe li tenişta asfaltê ye, û xaniyek ji asfaltê zêdetirî 100 m û 150 m ji avahiyên herî nêzîk dûr e, dabînkirina hişmendî, bêdengî, bê dûm û bêhnên ne xweş peyda dike. Li herêmê nêzîk heywanên çandiniyê tune.
Hedgesên xwezayî her weha deng diqulipînin û mertalek ji cîranan peyda dikin.
Avahî hem wekî xaniyek niştecîbûnê hem jî wekî ofîsek / pargîdaniyek (parçeyek mezin û cîhê parkkirinê) guncan e.
Jêrzemîna jêrzemînê - 96m2 bê pencere, bi tevahî bi erd vegirtî (ewlehiya tevahî). Od:
- fitness (25m2)
- odeya depoyê (20m2)
- odeya şerabê (10m2)
- atolye (8m2)
- embar (15m2)
- odeya kazan (4m2)
Qata zemîn - 96m2
- Odeya rûniştinê (rojhilat) + metbex + odeya xwarinê (başûr) (45m2)
- Sauna (8m2)
- Serşokê (10m2) serşokê + bidet (başûr)
- ofîs (12m2) (rojava)
- vestibule (4m2) (başûr)
- jûreya hilanînê li bin derenceyan (4m2)
- odeya cilşûştinê (4m2)
- terasa jêrîn a bê ban (30m2) rojhilat
- derenceyên li kêleka avahiyê di beşa garajê de ber bi jêrzemînê û garajê ve diçin
Garaj (1/2 ji bilindahiya jêrzemînê, 10 cm ji riya gihîştinê bilindtir)
- 45 m2 ji bo du otomobîlan (bilindahî 4,5 m) - îmkana avakirina mezzanine (2 m)
Qata Yekem - 75m2
- razanê (10m2) - rojava
- odeya 2 (20m2) - rojhilat
- odeya 3 (22m2) - rojhilat
- odeya 4 (10m2) - başûr
- serşokê (10m2) bi serşokê - rojava
- terasa jorîn a bê ban li jorê garajê - aliyê rojava (45m2) - îmkana ban û sazkirina fotovoltaîk
Arasteya avahiyê ber bi başûr ve ye (banê du-salî ku ji pêlên metal hatî çêkirin). Mimkun e ku meriv bi ewlehî fotovoltaîkên li ser banê heya 30 kW saz bike, ku bigihîje karbidestiya herî zêde û hilanîna enerjiyê. Xala başûrê banî bi qasî 100 m2 ye
Li ser dîwarê başûr ê garajê sazkirina kolektîfên rojê yên termal heye.
Xanî dikare bi 45 m2 zêdî li terasê li ser garajê were mezin kirin û vebijarkî sazkirinek din a fotovoltaîk were saz kirin.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Her weha kabloyên ji bo perdeyên keriyên derve / çîpên derve jî têne derxistin û girêdan (ew nehatine saz kirin).
Karûbarên di avahiyê de:
- girêdana hêzê 15kW/3-qonaxa (binerd)
- dabînkirina ava PVC ya nû û girtina avê (li Glinki 3 km dûrî avahiyê). Ji ber tunebûna kanalîzasyonê ava erzan.
- Înternetê LTE 4G (> 90%) - Hêza sînyala TM-ya mobîl bêyî antenên derveyî (Bê tixûbên veguheztin û qebareya daneyê). GSM di qada dîtinê de 4km dirêj e (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Fiber optîk ji bo girêdana tavilê, li kolanê heye
- germkirina fireplace bi çakêtê avê + DGP + recuperator
- radyatorên ku li qata yekem hatine sazkirin
- sazkirina radyatoran li ser erdê
- sazkirina boylerek sotemeniya hişk an pellet (boyler hate rakirin - jûreya kazan li jêrzemînê ye)
- îhtîmala sazkirina fotovoltaîkên bi depokirina enerjiyê gengaz e ku ji% 100 veguherîne germkirina elektrîkê.
- îhtîmala sazkirina pompek germê bêyî wêrankirina deverê (kom û hewzek mezin)
- gaza ji sîlindirên piçûk (sobeya gazê + şewat ji bo ronîkirina ocaxê)
- vejandina sazkirî / hewara mekanîkî ya bi vegerandina germê
- Veguhezbarên germê yên Erdê yên guhêrbar ji bo zêdekirina karîgeriya vejînê
- dûxanên tije û kanalên hewayê yên gravîtîkî, da ku hûn bikarin karanîna vegerandina germê ji holê rakin (mînak di havînê de)
- rijandina tevahî li dora avahiyê û bîrek vegirtinê
- kaniya dorhêl bi hîdroforek ji bo avdana baxçe.
- avahiyek bi jêrzemînê (heta asta tavana jêrzemînê nixumandî - şilbûnek li dora avahiyê).
- Santrala paqijkirina kanalîzasyona malê ya ji bo 6 kesan ku di nav axê de ketine (nexuya û bê bîhn 80 m dûrî avahiyê).
Parçeya jîngehê 15,600 m2 (1,56 ha), ~ 40 m fireh, qismî li deverek Natura 2000 ECO (li ser herêmek pir mezin - 950 ha) - di her alî de çend kîlometre ye. Ev garantî dike ku dê li derdorê tiştek neyê çêkirin ku bandorek neyînî li ser jîngehê bike (santralên paqijkirina kanalîzasyonê, zevî, salonên pîşesaziyê, pargîdaniyên bi deng, goristan, cotkar, zeviyên heywanên pîşesaziyê, hwd.)
d).
Qada avahiyê bi qasî. 6000 m2, dorpêçkirî + hepsa xwezayî.
Ew dihewîne:
- Baxçeyek xweş bi rêk û pêk (nêzîkî 16 salî) ~ 4000 m2, zozanên bi kêzikan vegirtî.
- Cihê vekirî ku sazkirina çandiniyek fotovoltaîk an stargehek ji bo kesên ku ditirsin ku rasterast li ser banê avahiyê panelên fotovoltaîk saz bikin.
- Santrala paqijkirina kanalîzasyona malê lêçûnên avêtina çopê kêm garantî dike (salê carekê).
- Li ser vê parçeyê jî xaniyek zarokan 25 m2, zip xet, daristan 30 m2, xaniyekî piling 36 m2 heye.
- çolê rasterast li tenişta riya asfalt (dikare wekî parkkirinê (~ 600m2) were bikar anîn - bêdorpêç
Erdê ne avahî (çandinî) ev e:
- Hûz ~1500 m2 (15-salî kerî/kêmasî/kêra gîha/kerê xaçparêz, masî heta 20 kg), kûrahî heya 2 m. Havînê qada avjenî/masîgirtinê, zivistanê qada qeşayê.
- mêrg/giya (~ 8000m2 200m/40m) hûn dikarin palgehek daketina helîkopterê, pêleka daketina paragliderê an qursek mini golf biafirînin. Tevahiya dever bi dorhêlek xwezayî û şivanek elektrîkê ku li hember mêş, berazên kovî û heywanên din diparêze hatiye dorpêçkirin.
Qad/gehiştin:
- Navenda Varşovayê (32km), heta sînorên Varşovayê (15km)
- Derbasbûna başûrê Varşovayê (20km)
- riya parêzgehê 801 (1km) li ser rêyek nû ya asfalt
- Rêya navneteweyî 50 li ser rêyek nû ya asfalt (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Warsaw Falenica (15km)
- cîran û bi qismî (~ 50%) li herêmek Natura 2000 (aştî û bêdeng, çûk, ker, hewaya paqij, bê bîhnên ne xweş).
- Daristanên Otwock û Celestynów (bi rezerva xwezayê û xwezaya 2000 û bi sedan kîlometre rêyên bisîklêtê) 2km.
- Gola Rokola - gola oxbow a çemê Vistula, 6 km dirêj û 100 m fireh, bi cîhek şûştinê û masîgirtinê (1 km). Mekkeya herî nêzîk a Triathlon, Swim-Run, Avjeniya Avê ya Vekirî (di avên vekirî de avjenî), SUPs, kayak li nêzî Warşovayê. Avjeniya bi motora şewatê qedexe ye, aştî û aramî.
- parka bedew / qesr / muzexaneya hundurîn li Otwock Wielki bi têketina belaş, konserên dawiya hefteyê, pîknîkên havînê (2km)
- Bendava Wisła + beravên qûmê yên bi gihandina rasterast bi gerîdeyê (4km)
- gemiya li ser Vistula Karczew-Gassy (nêzîkî Konstancin-Jeziorna) (5km)
- Dino Shop (2km)
- Firoşxaneya bi alkol (1,5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- dibistana seretayî (2km) - Otwock Wielki (otobus)
- dibistana navîn (10km) - Otwock (otobus)
- dibistana navîn, dibistana teknîkî, dibistana pîşeyî (10km) - Otwock (otobus)
- zanîngeha herî nêzîk (12km) Józefów
- Hewza avjeniyê + qeşayê (hundirîn) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Avakirina hewzek li Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Qeşayê (Otwock û Góra Kalwaria)
- Pîvajoya qaçaxçîtiya/ê ya profesyonel, Stegny qeşayê Warsaw (25km)
- Sînema / Şano (Otwock)
