For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 바르샤바에서 15km, 바르샤바 중심에서 32km, Otwock Wielki 근처) - 220만 유로
총 면적이 약 10평인 지하 1층의 자동화된 단독 주택을 판매합니다. 부분적으로 Natura 2000 ECO 지역에 위치한 15,600m2(1.56ha)의 놀라운 부지에 310m2입니다.
위치 바르샤바에서 15km, 바르샤바 중심(PKIN에서), Otwock 지구, 코뮌에서 32km 떨어져 있습니다. 카르추.
801번 도로를 통해 바르샤바로 쉽고 빠르게 이동할 수 있습니다.
평화롭고 조용하며 한적한 곳, 약 1km 거리에 위치. 801번 국도에서 1km, 50번 국도에서 3km(자동차 소음이 들리지 않음)로 물류가 우수합니다.
부지는 아스팔트에 인접해 있으며 집은 가장 가까운 건물에서 100m 및 150m 이상 아스팔트에서 뒤로 물러나 있어 신중함, 조용함, 스모그 또는 불쾌한 냄새가 없습니다. 근처에는 농장 동물이 없습니다.
자연 울타리는 소음을 추가로 차단하고 이웃으로부터 보호막을 제공합니다.
이 건물은 주거용 주택은 물론 사무실/회사(대지 및 주차 공간)로도 적합합니다.
지하실 - 창문이 없는 96m2, 완전히 흙으로 덮여 있습니다(완전한 안전). 객실:
- 피트니스(25m2)
- 창고 (20m2)
- 와인룸(10m2)
- 작업장 (8m2)
- 창고(15m2)
- 보일러실(4m2)
1층 - 96m2
- 거실(동쪽) + 주방 + 식당(남쪽) (45m2)
- 사우나(8m2)
- 욕실(10m2) 샤워 트레이 + 비데(남쪽)
- 사무실 (12m2) (서쪽)
- 현관(4m2)(남쪽)
- 계단 아래 창고 (4m2)
- 세탁실(4m2)
- 지붕이 없는 낮은 테라스(30m2) 동쪽
- 차고 부분의 건물 옆 계단에서 지하실과 차고로 이동
차고(지하 높이의 1/2, 진입로보다 10cm 높음)
- 차량 2대용 45m2(높이 4.5m) - 중이층 건설 가능(2m)
1층 - 75m2
- 침실(10m2) - 서쪽
- 방 2 (20m2) - 동쪽
- 방 3 (22m2) - 동쪽
- 방 4 (10m2) - 남쪽
- 욕조가 있는 욕실(10m2) - 서쪽
- 차고 위 지붕이 없는 상부 테라스 - 서쪽(45m2) - 지붕 설치 및 태양광 발전 설치 가능
건물의 방향은 남향(금속 타일로 만든 이중 경사 지붕)입니다. 최대 30kW의 태양광 발전 장치를 지붕에 안전하게 설치하여 최대 효율과 에너지 저장을 달성할 수 있습니다. 지붕의 남쪽 경사면은 약 100m2입니다.
차고 남쪽 벽에는 태양열 집열 장치가 설치되어 있습니다.
차고 위의 테라스에 45m2의 지붕을 씌우고 선택적으로 추가 태양광 설비를 설치하면 집이 더욱 확장될 수 있습니다.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). 외부 롤러 블라인드/어닝용 케이블도 인출되어 연결됩니다(설치되지 않음).
건물 내 유틸리티:
- 전원 연결 15kW/3상(지하)
- 새로운 PVC 급수 및 취수(건물에서 3km 떨어진 Glinki). 하수도 부족으로 물값이 저렴합니다.
- LTE 4G 인터넷(>90%) - 외부 안테나 없이 TMobile 신호 강도(전송 및 데이터 볼륨에 제한 없음). 가시성 분야의 GSM 마스트 4km(T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- 거리에서 즉시 연결 가능한 광섬유
- 워터 재킷 + DGP + 회복기가 있는 난방 벽난로
- 1층에 라디에이터 설치
- 1층에 라디에이터 설치
- 고체 연료 또는 펠렛 보일러 설치 (보일러가 제거되었습니다. 보일러 실은 지하에 있습니다)
- 100% 전기 난방으로 전환하기 위해 에너지 저장이 가능한 태양광 발전 설치 가능성.
- 면적을 파괴하지 않고 히트펌프 설치 가능(넓은 부지 및 연못)
- 작은 실린더의 가스 (가스 렌지 + 벽난로 조명용 버너)
- 열 회수 기능이 있는 회복/기계적 환기 장치 설치
- 회복 효율을 높이기 위한 전환 가능한 지상 열교환기
- 전체 굴뚝과 중력 환기 덕트가 있어 열 회수 사용을 생략할 수 있습니다(예: 여름)
- 건물 주변의 완전한 배수 및 흡수 우물
- 정원에 물을 주기 위한 소수체가 있는 원형 우물.
- 지하실이 있는 건물(지하 천장 수준까지 덮여 있음 - 건물 주변의 경사면).
- 6인용 가정 하수 처리장(건물에서 80m 떨어진 곳에서 눈에 보이지 않고 무취).
15,600m2(1.56ha), 폭 ~40m의 서식지 구역은 부분적으로 Natura 2000 ECO 지역(매우 넓은 면적 - 950ha)에 위치하며 각 방향으로 몇 킬로미터 떨어져 있습니다. 이는 환경에 부정적인 영향을 미치는 주변(하수 처리장, 매립지, 산업 회관, 시끄러운 회사, 묘지, 농장, 산업 동물 농장 등)에 아무것도 건설되지 않음을 보장합니다.
디).
건축 면적 약. 6000m2, 울타리 + 천연 울타리.
여기에는 다음이 포함됩니다.
- 아름답게 배열되고 모양이 잡힌 정원(약 16년) ~4,000m2, 경사면은 침엽수로 덮여 있습니다.
- 건물 옥상에 태양광 패널을 직접 설치하는 것을 두려워하는 사람들을 위해 태양광 발전소나 쉼터를 설치할 수 있는 열린 공간입니다.
- 가정 하수 처리장은 낮은 폐기물 처리 비용(연 1회)을 보장합니다.
- 줄거리의 이 부분에는 어린이 집 25m2, 집라인, 장작 30m2, 꿩 집 36m2도 있습니다.
- 아스팔트 도로 바로 옆 잔디밭(주차장으로 사용 가능(~600m2) - 울타리 없음
비건축(농업) 토지에는 다음이 포함됩니다.
- 연못 ~1500m2(15년생 잉어/메기/풀잉어/붕어, 최대 20kg의 물고기), 깊이 최대 2m. 여름에는 수영/낚시터, 겨울에는 아이스링크.
- 초원/잔디(~8000m2 200m/40m) 헬리콥터 착륙장, 패러글라이더 착륙장 또는 미니 골프 코스를 만들 수 있습니다. 전체 지역은 비버, 멧돼지 및 기타 동물로부터 보호하는 천연 울타리와 전기 목자로 울타리가 쳐져 있습니다.
면적/액세스:
- 바르샤바 중심부(32km), 바르샤바 국경(15km)
- 바르샤바 남부 우회로(20km)
- 새로운 아스팔트 도로를 따라 지방도 801호(1km)
- 새로운 아스팔트 도로의 국제선 50호선(3km)
- 카르추(5km)
- 오트워크(10km)
- 고라 칼와리아(10km)
- 바르샤바 팔레니카 (15km)
- Natura 2000 지역(평화와 고요함, 새, 사슴, 깨끗한 공기, 불쾌한 냄새 없음)에 인접하고 부분적으로 위치합니다(~50%).
- Otwock 및 Celestynów 숲(2000년 자연 보호 구역 및 수백 킬로미터의 자전거 도로 포함) 2km.
- 로콜라 호수(Lake Rokola) - 길이 6km, 폭 100m, 목욕 및 낚시 장소(1km)가 있는 비스툴라강의 우궁 호수입니다. 바르샤바 인근 철인3종경기, 수영-달리기, 개방수영(야외수영), SUP, 카약 등의 메카와 가장 가깝습니다. 연소 엔진을 이용한 수영은 금지되어 있으며 평화롭고 조용합니다.
- Otwock Wielki의 아름다운 공원/궁전/인테리어 박물관, 무료 입장, 주말 콘서트, 여름 피크닉(2km)
- Wisła 댐 + 모래톱(자동차로 직접 접근 가능)(4km)
- Vistula Karczew-Gassy 페리(Konstancin-Jeziorna 근처)(5km)
- 디노샵(2km)
- 주류 판매 식료품점(1.5km)
- Lidl(7km), Biedronka(5km), RTV Euro AGD(7km), Galeria Kupiecka Otwock(10km)
- 초등학교(2km) - Otwock Wielki(버스)
- 중학교(10km) - Otwock(버스)
- 고등학교, 기술학교, 직업학교(10km) - Otwock(버스)
- 가장 가까운 대학 (12km) Józefów
- 수영장 + 아이스링크(실내) - Mińsk Mazowiecki(35km), Góra Kalwaria(10km), Józefów(12km), Otwock에 수영장 건설(10km), OSIR Wawer(23km)
- 아이스링크(Otwock 및 Góra Kalwaria)
- 프로스케이팅/롤러링크, 스테그니 아이스링크 바르샤바(25km)
- 영화관/극장(오트워크)
