For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 គីឡូម៉ែត្រពីវ៉ារស្សាវ៉ា 32 គីឡូម៉ែត្រពីកណ្តាលវ៉ារស្សាវ៉ានៅជិត Otwock Wielki) - 2.2 លានអឺរ៉ូ
សម្រាប់លក់ អាគារគ្រួសារទោលស្វ័យប្រវត្តិ ដែលមានបន្ទប់ក្រោមដី ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល។ 310 m2 នៅលើដីដ៏អស្ចារ្យនៃ 15,600 m2 (1.56 ហិកតា) ដែលមានទីតាំងនៅផ្នែកខ្លះនៅក្នុងតំបន់ Natura 2000 ECO ។
ទីតាំង 15 គីឡូម៉ែត្រពីវ៉ារស្សាវ៉ា 32 គីឡូម៉ែត្រពីកណ្តាលនៃវ៉ារស្សាវ៉ា (ពី PKIN) ស្រុក Otwock ឃុំ។ Karczew ។
ការចូលប្រើសាមញ្ញ និងរហ័សទៅកាន់វ៉ារស្សាវ៉ាតាមរយៈផ្លូវ 801 ។
ភាពស្ងប់ស្ងាត់ ភាពស្ងប់ស្ងាត់ ទីតាំងប្រហាក់ប្រហែល។ ចម្ងាយ 1 គីឡូម៉ែត្រពីផ្លូវលេខ 801 និង 3 គីឡូម៉ែត្រពីផ្លូវលេខ 50 (គ្មានសំឡេងរថយន្តត្រូវបានឮ) ជាមួយនឹងការដឹកជញ្ជូនដ៏ល្អ។
ដីឡូតិ៍នៅជាប់ផ្លូវកៅស៊ូ ហើយផ្ទះមានទីតាំងខាងក្រោយពីផ្លូវកៅស៊ូលើសពី 100 ម៉ែត្រ និង 150 ម៉ែត្រពីអាគារដែលនៅជិតបំផុត ធានាការប្រុងប្រយ័ត្ន ស្ងប់ស្ងាត់ គ្មានផ្សែងអ័ព្ទ ឬក្លិនមិនល្អ។ មិនមានកសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វនៅក្នុងតំបន់ជិតនោះទេ។
របាំងការពារធម្មជាតិ បន្ថែមសម្លេងរំខាន និងផ្តល់ការការពារពីអ្នកជិតខាង។
អាគារនេះសាកសមទាំងផ្ទះលំនៅឋាន និងជាការិយាល័យ/ក្រុមហ៊ុន (ដីធំទូលាយ និងចំណតរថយន្ត)។
បន្ទប់ក្រោមដី - 96m2 ដោយគ្មានបង្អួចគ្របដណ្តប់ទាំងស្រុងជាមួយនឹងផែនដី (សុវត្ថិភាពពេញលេញ) ។ បន្ទប់៖
- សម្បទា (25m2)
- បន្ទប់ផ្ទុកទំនិញ (20m2)
- បន្ទប់ស្រា (10m2)
- សិក្ខាសាលា (8m2)
- ឃ្លាំង (15m2)
- បន្ទប់ឡចំហាយ (4m2)
ជាន់ផ្ទាល់ដី - 96 ម 2
- បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ (ខាងកើត) + ផ្ទះបាយ + បន្ទប់បរិភោគអាហារ (ខាងត្បូង) (45m2)
- សូណា (8m2)
- បន្ទប់ទឹក (10m2) ថាសផ្កាឈូក + bidet (ខាងត្បូង)
- ការិយាល័យ (12m2) (ខាងលិច)
- ឃ្លាំង (4m2) (ខាងត្បូង)
- បន្ទប់ដាក់ឥវ៉ាន់ក្រោមជណ្តើរ (4m2)
- បន្ទប់បោកអ៊ុត (4m2)
- ផ្ទៃរាបស្មើទាបគ្មានដំបូល (30m2) ខាងកើត
- ជណ្តើរនៅជាប់នឹងអាគារ ក្នុងផ្នែកយានដ្ឋានទៅបន្ទប់ក្រោមដី និងយានដ្ឋាន
យានដ្ឋាន (1/2 នៃកម្ពស់បន្ទប់ក្រោមដី 10 សង់ទីម៉ែត្រខ្ពស់ជាងផ្លូវចូល)
- 45 m2 សម្រាប់ឡានពីរ (កម្ពស់ 4.5 ម៉ែត្រ) - លទ្ធភាពនៃការសាងសង់ឡៅតឿ (2 ម៉ែត្រ)
ជាន់ទីមួយ - 75 ម 2
- បន្ទប់គេង (10m2) - ខាងលិច
- បន្ទប់ 2 (20m2) - ខាងកើត
- បន្ទប់ 3 (22m2) - ខាងកើត
- បន្ទប់ 4 (10m2) - ខាងត្បូង
- បន្ទប់ទឹក (10m2) ជាមួយអាងងូតទឹក - ខាងលិច
- ដំបូលរាបស្មើខាងលើយានដ្ឋាន - ខាងលិច (45 ម 2) - លទ្ធភាពនៃដំបូលនិងការដំឡើង photovoltaics
ទិសនៃអាគារគឺបែរមុខទៅទិសខាងត្បូង (ដំបូលពីរជាន់ធ្វើពីក្បឿងដែក)។ វាអាចធ្វើទៅបានក្នុងការដំឡើង photovoltaics ដោយសុវត្ថិភាពនៅលើដំបូលរហូតដល់ 30 kW ដោយសម្រេចបាននូវប្រសិទ្ធភាពអតិបរមានិងការផ្ទុកថាមពល។ ជម្រាលភាគខាងត្បូងនៃដំបូលគឺប្រហែល 100 ម 2
មានការដំឡើងសម្រាប់អ្នកប្រមូលពន្លឺព្រះអាទិត្យកំដៅនៅលើជញ្ជាំងភាគខាងត្បូងនៃយានដ្ឋាន។
ផ្ទះអាចត្រូវបានពង្រីកបន្ថែមទៀតដោយដំបូលរាបស្មើនៅលើយានដ្ឋានដោយបន្ថែម 45 ម 2 និងជាជម្រើសដំឡើងការដំឡើង photovoltaic បន្ថែម។
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). ខ្សែសម្រាប់ blinds/awnings ខាងក្រៅត្រូវបានដឹកនាំចេញ និងភ្ជាប់ផងដែរ (ពួកគេមិនត្រូវបានដំឡើង)។
ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងអាគារ៖
- ការតភ្ជាប់ថាមពល 15kW / 3 ដំណាក់កាល (ក្រោមដី)
- ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក PVC និងការប្រើប្រាស់ទឹកថ្មី (នៅ Glinki 3 គីឡូម៉ែត្រពីអាគារ) ។ ទឹកថោកដោយសារខ្វះប្រព័ន្ធលូ។
- អ៊ីនធឺណិត LTE 4G (> 90%) - កម្លាំងសញ្ញា TMobile ដោយគ្មានអង់តែនខាងក្រៅ (គ្មានដែនកំណត់លើការផ្ទេរ និងបរិមាណទិន្នន័យ)។ GSM mast 4km នៅក្នុងវិស័យដែលអាចមើលឃើញ (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange)។
- ខ្សែកាបអុបទិកមានសម្រាប់ការតភ្ជាប់ភ្លាមៗនៅតាមផ្លូវ
- កំដៅចើងរកានកមដោជាមួយអាវទឹក + DGP + ឧបករណ៍សង្គ្រោះ
- វិទ្យុសកម្មដែលបានតំឡើងនៅជាន់ទីមួយ
- ការដំឡើងវិទ្យុសកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដី
- ការដំឡើងឡចំហាយប្រេងរឹងឬឡចំហាយ (ឡចំហាយត្រូវបានដកចេញ - បន្ទប់ឡចំហាយនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី)
- លទ្ធភាពនៃការដំឡើង photovoltaics ជាមួយនឹងការផ្ទុកថាមពលដែលអាចធ្វើទៅបានដើម្បីប្តូរ 100% ទៅកំដៅអគ្គិសនី។
- លទ្ធភាពក្នុងការដំឡើងម៉ាស៊ីនបូមកំដៅដោយមិនមានការបំផ្លិចបំផ្លាញតំបន់នោះ (ដីធំ និងស្រះ)
- ឧស្ម័នពីស៊ីឡាំងតូចៗ (ចង្រ្កានហ្គាស + ឧបករណ៍ដុតសម្រាប់បំភ្លឺចើងរកានកមដោ)
- បានដំឡើងការងើបឡើងវិញ / ខ្យល់មេកានិចជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញកំដៅ
- ឧបករណ៍ផ្លាស់ប្តូរកំដៅដីដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបានសម្រាប់ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការងើបឡើងវិញ
- បំពង់ផ្សែងពេញលេញ និងបំពង់ខ្យល់ទំនាញ ដូច្នេះអ្នកអាចលុបចោលការប្រើប្រាស់កំដៅឡើងវិញ (ឧ. នៅរដូវក្តៅ)
- បង្ហូរទឹកពេញជុំវិញអាគារ និងអណ្តូងស្រូបចូល
- រង្វង់អណ្តូងជាមួយ hydrophore សម្រាប់ស្រោចទឹកសួនច្បារ។
- អាគារដែលមានបន្ទប់ក្រោមដី (គ្របដណ្តប់ដល់កម្រិតនៃពិដានបន្ទប់ក្រោមដី - ជម្រាលជុំវិញអាគារ) ។
- រោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកស្អុយសម្រាប់មនុស្ស 6 នាក់ដែលមានការជ្រៀតចូលទៅក្នុងដី (មើលមិនឃើញនិងគ្មានក្លិន 80 ម៉ែត្រពីអាគារ) ។
ដីលំនៅដ្ឋាន 15,600 m2 (1.56 ហិចតា) ទទឹង ~ 40 m ដែលមានទីតាំងនៅផ្នែកខ្លះនៅក្នុងតំបន់ Natura 2000 ECO (លើផ្ទៃដីធំណាស់ - 950 ហិកតា) - ពីរបីគីឡូម៉ែត្រក្នុងទិសដៅនីមួយៗ។ នេះធានាថាគ្មានអ្វីនឹងត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងបរិវេណដែលជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់បរិស្ថាន (រោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកស្អុយ កន្លែងចាក់សំរាម សាលឧស្សាហកម្ម ក្រុមហ៊ុនគ្មានសម្លេង ទីបញ្ចុះសព កសិដ្ឋាន កសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វ។ល។)
ឃ)
តំបន់អគារប្រហាក់ប្រហែល។ 6000 m2, ហ៊ុមព័ទ្ធ + ការពារធម្មជាតិ។
វាមាន:
- សួនច្បារដែលរៀបចំយ៉ាងស្អាត និងមានរាង (អាយុប្រហែល 16 ឆ្នាំ) ~ 4000 m2, ជម្រាលគ្របដណ្តប់ដោយ conifers ។
- កន្លែងបើកចំហដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការដំឡើងកសិដ្ឋាន photovoltaic ឬទីជំរកសម្រាប់អ្នកដែលខ្លាចការដំឡើងបន្ទះ photovoltaic ដោយផ្ទាល់នៅលើដំបូលនៃអគារ។
- រោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកស្អុយតាមផ្ទះធានាការចំណាយលើការចោលកាកសំណល់ទាប (ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ)។
- នៅលើផ្នែកនៃដីឡូត៍នេះក៏មានផ្ទះកុមារ 25 m2, zip line, woodshed 30 m2, pheasant house 36 m2.
- ដីស្មៅផ្ទាល់នៅជាប់ផ្លូវកៅស៊ូ (អាចចតឡានបាន (~600m2) - គ្មានរបង
ដីមិនសាងសង់ (កសិកម្ម) រួមមានៈ
- ស្រះ ~ 1500 m2 (ត្រីគល់រាំង / ត្រីឆ្លាម / ត្រីគល់រាំងដែលមានអាយុ 15 ឆ្នាំ / ត្រីគល់រាំង crucian ត្រីរហូតដល់ 20 គីឡូក្រាម) ជម្រៅរហូតដល់ 2 ម៉ែត្រ។ តំបន់ហែលទឹក / នេសាទនៅរដូវក្តៅ កន្លែងជិះស្គីទឹកកកក្នុងរដូវរងា។
- វាលស្មៅ/វាលស្មៅ (~8000m2 200m/40m) អ្នកអាចបង្កើតបន្ទះចុះចតឧទ្ធម្ភាគចក្រ បន្ទះចុះចតឆ័ត្រយោង ឬទីលានវាយកូនហ្គោលខ្នាតតូច។ តំបន់ទាំងមូលត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធដោយរបងធម្មជាតិ និងអ្នកគង្វាលអគ្គិសនីការពារពីសត្វខ្លា ជ្រូកព្រៃ និងសត្វដទៃទៀត។
តំបន់/ការចូលប្រើ៖
- មជ្ឈមណ្ឌលវ៉ារស្សាវ៉ា (៣២ គីឡូម៉ែត្រ) ដល់ព្រំដែនវ៉ារស្សាវ៉ា (១៥ គីឡូម៉ែត្រ)
- ផ្លូវវាងខាងត្បូងនៃវ៉ារស្សាវ៉ា (20 គីឡូម៉ែត្រ)
- ផ្លូវខេត្ត801 (1km) តាមបណ្តោយផ្លូវកៅស៊ូថ្មី។
- ផ្លូវអន្តរជាតិលេខ៥០ នៅលើផ្លូវកៅស៊ូថ្មី (៣គីឡូម៉ែត្រ)
- Karczew (5 គីឡូម៉ែត្រ)
- អូវ៉ក (១០ គីឡូម៉ែត្រ)
- Góra Kalwaria (10 គីឡូម៉ែត្រ)
- វ៉ារស្សាវ៉ា ហ្វាលេនីកា (១៥ គីឡូម៉ែត្រ)
- នៅជាប់គ្នា និងទីតាំងមួយផ្នែក (~50%) នៅក្នុងតំបន់ Natura 2000 (សន្តិភាព និងស្ងប់ស្ងាត់ សត្វស្លាប សត្វក្តាន់ ខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធ គ្មានក្លិនមិនល្អ)។
- ព្រៃ Otwock និងCelestynów (មានតំបន់ការពារធម្មជាតិ និងធម្មជាតិ 2000 និងផ្លូវកង់រាប់រយគីឡូម៉ែត្រ) 2km ។
- បឹង Rokola - បឹងគោនៃទន្លេ Vistula ប្រវែង 6 គីឡូម៉ែត្រនិងទទឹង 100 ម៉ែត្រដែលមានកន្លែងងូតទឹកនិងនេសាទ (1 គីឡូម៉ែត្រ) ។ Mecca ដែលនៅជិតបំផុតនៃ Triathlon, Swim-Run, Open Water Swimming (ហែលទឹកក្នុងទឹកបើកចំហ), SUPs, kayaks នៅជិត Warsaw ។ ការហែលទឹកជាមួយម៉ាស៊ីនចំហេះត្រូវបានហាមឃាត់ សន្តិភាព និងស្ងប់ស្ងាត់។
- ឧទ្យាន/ព្រះបរមរាជវាំង/សារមន្ទីរខាងក្នុងដ៏ស្រស់ស្អាតនៅ Otwock Wielki ជាមួយនឹងការចូលដោយឥតគិតថ្លៃ ការប្រគុំតន្ត្រីចុងសប្តាហ៍ អាហារថ្ងៃត្រង់ (2km)
- ទំនប់ Wisła + ច្រាំងខ្សាច់ដែលមានផ្លូវចូលដោយផ្ទាល់ដោយរថយន្ត (4 គីឡូម៉ែត្រ)
- សាឡាងនៅលើ Vistula Karczew-Gassy (ជិត Konstancin-Jeziorna) (5 គីឡូម៉ែត្រ)
- ហាងឌីណូ (2km)
- ហាងលក់គ្រឿងទេស (1.5 គីឡូម៉ែត្រ)
- Lidl (7 គីឡូម៉ែត្រ), Biedronka (5 គីឡូម៉ែត្រ), RTV Euro AGD (7 គីឡូម៉ែត្រ), Galeria Kupiecka Otwock (10 គីឡូម៉ែត្រ)
- សាលាបឋមសិក្សា (2 គីឡូម៉ែត្រ) - Otwock Wielki (ឡានក្រុង)
- សាលាមធ្យមសិក្សា (10km) - Otwock (ឡានក្រុង)
- វិទ្យាល័យ សាលាបច្ចេកទេស សាលាវិជ្ជាជីវៈ (10km) - Otwock (bus)
- សាកលវិទ្យាល័យជិតបំផុត (12 គីឡូម៉ែត្រ) Józefów
- អាងហែលទឹក + កន្លែងជិះស្គីទឹកកក (ក្នុងផ្ទះ) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10 គីឡូម៉ែត្រ), Józefów (12km), ការសាងសង់អាងហែលទឹកនៅ អូវ៉ក (១០ គីឡូម៉ែត្រ), OSIR Wawer (23km)
- កន្លែងជិះស្គីទឹកកក (Otwock និង Gora Kalwaria)
- កន្លែងជិះស្គីលើទឹកកកអាជីព កន្លែងជិះស្គី Stegny ទីក្រុង Warsaw (25km)
- រោងកុន/រោងកុន (Otwock)
