For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . Варшавадан 15 км, Варшава орталығынан 32 км, Отвок Вилкиге жақын) - 2,2 миллион еуро
Сатылады автоматтандырылған бір отбасылық ғимарат жалпы ауданы шамамен жертөле. 310 м2, 15 600 м2 (1,56 га) керемет учаскеде, ішінара Natura 2000 ЭКО аймағында орналасқан.
Орналасқан жері Варшавадан 15 км, Варшава орталығынан 32 км (ПКИН-ден), Отвок ауданы, коммуна. Карчев.
801 маршруты арқылы Варшаваға қарапайым және жылдам қол жеткізу.
Бейбітшілік пен тыныштық, оқшаулау, шамамен орналасқан. 801-маршруттан 1 км және 50-маршруттан 3 км (автокөліктің шуы естілмейді) логистикасы тамаша.
Учаске асфальтқа іргелес, үй асфальттан 100 м және жақын орналасқан ғимараттардан 150 м қашықтықта орналасқан, бұл қалауын, тыныштықты, түтіннің немесе жағымсыз иістердің болмауын қамтамасыз етеді. Жақын жерде ауыл шаруашылығы жануарлары жоқ.
Табиғи қоршаулар шуды қосымша өшіреді және көршілерден қалқан жасайды.
Ғимарат тұрғын үй ретінде де, кеңсе/компания ретінде де қолайлы (үлкен учаске және автотұрақ).
Жертөле - 96м2 терезесіз, толығымен жермен жабылған (толық қауіпсіздік). Бөлмелер:
- фитнес (25м2)
- сақтау бөлмесі (20м2)
- шарап бөлмесі (10м2)
- шеберхана (8м2)
- қойма (15м2)
- қазандық (4м2)
Бірінші қабат - 96 м2
- Қонақ бөлме (шығыс) + ас үй + асхана (оңтүстік) (45 м2)
- Сауна (8м2)
- Жуынатын бөлме (10м2) душ науасы + биде (оңтүстік)
- кеңсе (12м2) (батыс)
- вестибюль (4м2) (оңтүстік)
- баспалдақ астындағы қойма (4м2)
- кір жуатын бөлме (4м2)
- төбесі жоқ төменгі террассалар (30м2) шығыс
- гараж бөлігіндегі ғимараттың жанындағы баспалдақ жертөлеге және гаражға
Гараж (жертөле биіктігінің 1/2, кірме жолдан 10 см биік)
- Екі көлікке 45 м2 (биіктігі 4,5 м) - мезонинді салу мүмкіндігі (2 м)
Бірінші қабат - 75 м2
- жатын бөлме (10м2) - батыс
- 2 бөлме (20м2) - шығыс
- 3 бөлме (22м2) - шығыс
- 4 бөлме (10м2) - оңтүстік
- ванна бөлмесі (10м2) ваннасы бар - батыс
- гараж үстіндегі төбесі жоқ жоғарғы террассалар - батыс жағы (45м2) - шатырды жабу және фотоэлектрлік қондырғыларды орнату мүмкіндігі
Ғимараттың бағыты оңтүстікке қарайды (металл плиткадан жасалған қос еңісті шатыр). Ең жоғары тиімділікке және энергияны сақтауға қол жеткізе отырып, 30 кВт-қа дейін шатырға фотоэлектрлік құрылғыларды қауіпсіз орнатуға болады. Төбенің оңтүстік беткейі шамамен 100 м2 құрайды
Гараждың оңтүстік қабырғасында жылу күн коллекторларына арналған қондырғы бар.
Гараж үстіндегі террасаны қосымша 45 м2-ге жабу және қосымша фотоэлектр қондырғысын орнату арқылы үйді одан әрі үлкейтуге болады.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Сыртқы роликті жалюзилерге/тенттерге арналған кабельдер де шығарылып, жалғанған (олар орнатылмаған).
Ғимараттағы коммуналдық қызметтер:
- қуат қосылымы 15кВт/3 фазалы (жер асты)
- жаңа ПВХ сумен жабдықтау және су қабылдағыш (Глинкиде ғимараттан 3 км). Канализация болмағандықтан арзан су.
- LTE 4G интернет (>90%) - Сыртқы антенналарсыз TMobile сигналының күші (тасымалдауға және деректер көлеміне шектеулер жоқ). Көріну саласындағы GSM діңгегі 4км (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Көшеде дереу қосылу үшін талшықты-оптикалық байланыс қол жетімді
- жылыту камині су күртешесі + DGP + рекуператор
- бірінші қабатта орнатылған радиаторлар
- бірінші қабатта радиаторларды орнату
- қатты отын немесе пеллет қазандығын орнату (қазандық алынып тасталды - қазандық жертөледе)
- 100% электрмен жылытуға көшу үшін энергияны сақтау мүмкіндігі бар фотоэлектрлік қондырғыларды орнату мүмкіндігі.
- аумақты бұзбай жылу сорғысын орнату мүмкіндігі (үлкен учаске және тоған)
- шағын баллондардан жасалған газ (газ плитасы + каминді жағуға арналған оттық)
- орнатылған рекуперация/жылуды қалпына келтіретін механикалық желдету
- Рекуперацияның тиімділігін арттыру үшін ауыстырылатын жердегі жылу алмастырғыштар
- толық түтін мұржалары мен гравитациялық желдету арналары, сондықтан жылуды қалпына келтіруді пайдаланудан бас тартуға болады (мысалы, жазда)
- ғимараттың айналасындағы толық дренаж және сіңіру ұңғымасы
- бақшаны суаруға арналған гидрофоры бар дөңгелек құдық.
- жертөлесі бар ғимарат (жертөле төбесінің деңгейіне дейін жабылған - ғимараттың айналасындағы еңіс).
- жердегі инфильтрациясы бар 6 адамға арналған үй кәріз суларын тазарту қондырғысы (ғимараттан 80м көрінбейтін және иіссіз).
15 600 м2 (1,56 га), ені ~40 м, ішінара Natura 2000 ECO аймағында (өте үлкен аумақта – 950 га) орналасқан мекендеу орны – әр бағытта бірнеше километр. Бұл маңайда қоршаған ортаға теріс әсер ететін ештеңе салынбайтынына кепілдік береді (тазалау қондырғылары, полигондар, өндірістік залдар, шулы компаниялар, зираттар, фермалар, өнеркәсіптік мал фермалары және т.б.).
г).
Құрылыс алаңы шамамен. 6000 м2, қоршалған + табиғи қоршау.
Оның құрамында:
- әдемі реттелген және пішінді бақ (шамамен 16 жаста) ~4000 м2, беткейлері қылқан жапырақты ағаштармен жабылған.
- Фотоэлектрлік ферманы немесе фотоэлектрлік панельдерді тікелей ғимараттың төбесіне орнатудан қорқатын адамдар үшін баспана орнатуға мүмкіндік беретін ашық кеңістік.
- Үйдегі ағынды суларды тазарту қондырғысы қалдықтарды шығарудың төмен шығындарына кепілдік береді (жылына бір рет).
- Сондай-ақ учаскенің осы бөлігінде балалар үйі 25 м2, теміржол, 30 м2 ағаш сарай, 36 м2 қырғауыл үйі бар.
- асфальт жолдың тікелей жанында көгал (тұрақ ретінде пайдалануға болады (~600м2) - қоршалмаған
Құрылысқа жатпайтын (ауыл шаруашылығы) жерлерге мыналар жатады:
- Тоған ~1500 м2 (15 жастағы қораланған сазан/сазан/сазан/мөңке, балық 20 кг-ға дейін), тереңдігі 2 м-ге дейін. Жазда жүзу/балық аулау алаңы, қыста мұз айдыны.
- шабындық/шөп (~8000м2 200м/40м) сіз тікұшақ алаңын, параплан қонатын алаңды немесе шағын гольф алаңын жасай аласыз. Бүкіл аумақ табиғи қоршаумен және құндыздардан, жабайы шошқалардан және басқа жануарлардан қорғайтын электр шопанымен қоршалған.
Аудан/қолжетімділік:
- Варшава орталығы (32 км), Варшава шекарасына дейін (15 км)
- Варшаваның оңтүстік айналма жолы (20 км)
- 801 провинциялық маршрут (1 км) жаңа асфальт жол бойымен
- жаңа асфальт жолдағы 50 халықаралық маршрут (3 км)
- Карчев (5 км)
- Отвок (10 км)
- Гора Калвария (10 км)
- Варшава Фаленица (15 км)
- іргелес және жартылай Natura 2000 аймағында орналасқан (~50%) (бейбітшілік пен тыныштық, құстар, бұғылар, таза ауа, жағымсыз иістердің болмауы).
- Отвок және Селестинов ормандары (қорығы және табиғаты 2000 және жүздеген шақырым велосипед жолдары бар) 2 км.
- Рокола көлі - ұзындығы 6 км және ені 100 м, шомылу және балық аулау орны (1 км) бар Висла өзенінің құйма көлі. Триатлонның ең жақын Меккесі, жүзу-жүгіру, ашық суда жүзу (ашық суда жүзу), Варшава маңындағы SUP, байдарка. Жану қозғалтқышымен жүзуге тыйым салынады, тыныштық пен тыныштық.
- Otwock Wielki-дегі әдемі саябақ/сарай/интерьер мұражайы, кіру тегін, демалыс күндері концерттері, жазғы пикниктері (2 км)
- Висла бөгеті + көлікпен тікелей қатынайтын құм жағалаулары (4 км)
- Висла Карчев-Гассы (Констанцин-Езиорна маңында) паромы (5 км)
- Дино дүкені (2 км)
- Алкоголь бар азық-түлік дүкені (1,5 км)
- Лидл (7 км), Биедронка (5 км), RTV Euro AGD (7 км), Галерия Купиецка Отвок (10 км)
- бастауыш мектеп (2 км) - Otwock Wielki (автобус)
- орта мектеп (10 км) - Отвок (автобус)
- орта мектеп, техникум, кәсіптік мектеп (10 км) - Отвок (автобус)
- ең жақын университет (12 км) Йозефов
- Бассейн + мұз айдыны (жабық) - Минск Мазовецки (35 км), Гора Калвария (10 км), Йозефов (12 км), Отвоктағы бассейн құрылысы (10 км), OSIR Wawer (23 км)
- Мұз айдыны (Отвок және Гора Калвария)
- Кәсіби коньки тебу/роликті мұз айдыны, Варшавадағы Stegny мұз айдыны (25 км)
- Кино/театр (Отвок)
