For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15km saka Warsaw, 32km saka pusat Warsaw, cedhak Otwock Wielki) - 2,2 yuta Euro
Dijual bangunan siji-kulawarga otomatis kanthi ruang paling ngisor kanthi total area kira-kira. 310 m2 ing plot fenomenal 15.600 m2 (1,56 ha), sebagian dumunung ing wilayah ECO Natura 2000.
Lokasi 15 km saka Warsaw, 32 km saka pusat Warsaw (saka PKIN), distrik Otwock, komune. Karczew.
Akses prasaja lan cepet menyang Warsaw liwat rute 801.
Tentrem lan sepi, sepi, dumunung kira-kira. 1 km saka rute 801 lan 3 km saka rute 50 (ora ana swara mobil sing keprungu) kanthi logistik sing apik banget.
Plot kasebut ana ing jejere aspal, lan omah kasebut mundur saka aspal kanthi luwih saka 100 m lan 150 m saka bangunan sing paling cedhak, njamin kawicaksanan, kasepen, ora ana smog utawa bau sing ora nyenengake. Ora ana kewan peternakan ing wilayah sing cedhak.
Pager alam uga nyuda swara lan menehi tameng saka tanggane.
Bangunan kasebut cocog minangka omah omah lan minangka kantor / perusahaan (plot gedhe lan papan parkir).
Ruang paling ngisor - 96m2 tanpa jendhela, ditutupi bumi (safety lengkap). Kamar:
- fitness (25m2)
- ruang panyimpenan (20m2)
- kamar anggur (10m2)
- bengkel (8m2)
- gudang (15m2)
- kamar boiler (4m2)
Lantai lemah - 96m2
- Ruang tamu (wétan) + pawon + ruang makan (kidul) (45m2)
- Sauna (8m2)
- Kamar Mandi (10m2) nampan pancuran + bidet (kidul)
- kantor (12m2) (kulon)
- vestibule (4m2) (kidul)
- kamar panyimpenan ing ngisor undhak-undhakan (4m2)
- kamar umbah-umbah (4m2)
- teras ngisor unroofed (30m2) wétan
- undhak-undhakan ing jejere bangunan ing bagean garasi menyang ruang paling ngisor lan garasi
Garasi (1/2 saka dhuwur basement, 10 cm luwih dhuwur tinimbang dalan akses)
- 45 m2 kanggo rong mobil (dhuwur 4,5 m) - kamungkinan kanggo mbangun mezzanine (2 m)
Lantai kapisan - 75m2
- kamar turu (10m2) - kulon
- kamar 2 (20m2) - wetan
- kamar 3 (22m2) - wetan
- kamar 4 (10m2) - kidul
- jedhing (10m2) karo bathtub - kulon
- Teras ndhuwur unroofed ndhuwur garasi - sisih kulon (45m2) - kamungkinan roofing lan nginstal photovoltaics
Orientasi bangunan madhep ngidul (payon slope pindho digawe saka ubin logam). Sampeyan bisa kanthi aman nginstal fotovoltaik ing atap nganti 30 kW, entuk efisiensi maksimal lan panyimpenan energi. Iring kidul payon kurang luwih 100 m2
Ana instalasi kanggo kolektor solar termal ing tembok sisih kidul garasi.
Omah kasebut bisa digedhekake kanthi nggedhekake teras ing garasi kanthi tambahan 45 m2 lan opsional nginstal instalasi fotovoltaik tambahan.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Kabel kanggo wuto roller external / kere uga mimpin metu lan disambungake (padha durung diinstal).
Utilitas ing bangunan:
- sambungan daya 15kW/3-phase (bawah tanah)
- sumber banyu PVC anyar lan intake banyu (ing Glinki 3 km saka bangunan). Banyu murah amarga ora ana saluran pembuangan.
- LTE 4G internet (> 90%) - kekuatan sinyal TMobile tanpa antena external (Ora watesan ing transfer lan volume data). GSM mast 4km ing lapangan visibilitas (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Serat optik kasedhiya kanggo sambungan langsung, ing dalan
- geni dadi panas karo jaket banyu + DGP + recuperator
- radiator dipasang ing lantai siji
- instalasi radiator ing lantai lemah
- instalasi boiler bahan bakar padhet utawa pelet (boiler wis dibusak - kamar ketel ana ing ruang paling ngisor)
- kamungkinan saka nginstal photovoltaics karo bisa panyimpenan energi kanggo ngalih 100% kanggo dadi panas elektrik.
- kamungkinan nginstal pompa panas tanpa ngrusak wilayah kasebut (plot lan kolam gedhe)
- gas saka silinder cilik (kompor gas + kompor kanggo madhangi perapian)
- dipasang recuperation / ventilasi mekanik karo Recovery panas
- Switchable Ground exchangers panas kanggo nambah efficiency saka recuperation
- cerobong asep lengkap lan saluran ventilasi gravitasi, supaya sampeyan bisa ngilangi panggunaan pemulihan panas (umpamane ing musim panas)
- drainase lengkap ing saindhenging bangunan lan sumur panyerepan
- sumur bunder kanthi hydrophore kanggo mbanyoni kebon.
- bangunan kanthi ruang paling ngisor (ditutupi nganti tingkat langit-langit ruang paling ngisor - slope ngubengi bangunan).
- tanduran perawatan limbah omah kanggo 6 wong kanthi infiltrasi ing lemah (ora katon lan ora ana ambune 80m saka bangunan).
Plot habitat 15,600 m2 (1,56 ha), ~ 40 m jembaré, sebagéyan dumunung ing area Natura 2000 ECO (liwat area sing amba banget - 950 ha) - sawetara kilometer ing saben arah. Iki njamin ora ana sing bakal dibangun ing sacedhake sing nduwe pengaruh negatif marang lingkungan (pabrik pengolahan limbah, TPA, balai industri, perusahaan sing rame, kuburan, peternakan, peternakan kewan industri, lsp.)
d).
Area bangunan approx. 6000 m2, pager + pager alam.
Isine:
- Taman sing disusun kanthi apik lan bentuke (kira-kira umure 16 taun) ~ 4000 m2, lereng ditutupi konifer.
- Ruang terbuka mbisakake instalasi peternakan fotovoltaik utawa papan perlindungan kanggo wong sing wedi nginstal panel fotovoltaik langsung ing atap bangunan.
- Pabrik pengolahan limbah omah njamin biaya pembuangan sampah sing murah (setaun sepisan).
- Ing bageyan plot iki uga ana omah bocah 25 m2, zip line, kayu 30 m2, omah manuk 36 m2.
- pekarangan langsung ing jejere dalan aspal (bisa digunakake minangka parkir (~600m2) - tanpa pager
Lahan non-bangunan (pertanian) kalebu:
- Kolam ~1500 m2 (umur 15 taun bekal ikan mas/lele/iwak suket/krucian, iwak nganti 20 kg), ambane nganti 2 m. Area nglangi / mancing ing mangsa panas, gelanggang es ing mangsa.
- meadow / suket (~ 8000m2 200m / 40m) sampeyan bisa nggawe landing pad helikopter, landing pad paraglider utawa lapangan golf mini. Wilayah kabeh dipageri pager alam lan pangon listrik sing nglindhungi saka berang-berang, celeng lan kewan liyane.
Area/akses:
- Pusat Warsawa (32km), menyang wates Warsawa (15km)
- Bypass kidul Warsawa (20km)
- rute provinsi 801 (1km) sadawane dalan aspal anyar
- rute internasional 50 ing dalan aspal anyar (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Warsawa Falenica (15km)
- jejer lan sebagian dumunung (~ 50%) ing wilayah Natura 2000 (tentrem lan sepi, manuk, kidang, resik online, ora ambu ora enak).
- Alas Otwock lan Celestynów (kanthi cagar alam lan alam 2000 lan atusan kilometer rute sepeda) 2km.
- Lake Rokola - tlaga oxbow Kali Vistula, dawane 6 km lan ambane 100 m, kanthi papan adus lan mancing (1 km). Mekkah Triathlon sing paling cedhak, Swim-Run, Open Water Swimming (nglangi ing banyu sing mbukak), SUP, kayaks cedhak Warsaw. Nglangi nganggo mesin pembakaran dilarang, tentrem lan sepi.
- taman/istana/museum interior sing apik ing Otwock Wielki kanthi mlebu gratis, konser akhir minggu, piknik musim panas (2km)
- Bendungan Wisła + wedhi kanthi akses langsung nganggo mobil (4km)
- feri ing Vistula Karczew-Gassy (cedhak Konstancin-Jeziorna)(5km)
- Warung Dino (2km)
- Toko kelontong karo alkohol (1,5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- sekolah dasar (2km) - Otwock Wielki (bus)
- sekolah menengah (10km) - Otwock (bus)
- sekolah menengah, sekolah teknik, sekolah kejuruan (10km) - Otwock (bus)
- universitas paling cedhak (12km) Józefów
- Kolam renang + Ice rink (indoor) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Konstruksi kolam renang ing Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Gelanggang es (Otwock lan Góra Kalwaria)
- Gelanggang skating/roller profesional, Gelanggang es Stegny Warsawa (25km)
- Bioskop/Teater (Otwock)
