For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 km frá Varsjá, 32 km frá miðbæ Varsjá, nálægt Otwock Wielki) - 2,2 milljónir evra
Til sölu sjálfvirkt einbýlishús með kjallara samtals ca. 310 m2 á stórkostlegri lóð 15.600 m2 (1,56 ha), staðsett að hluta á Natura 2000 ECO svæði.
Staðsetning 15 km frá Varsjá, 32 km frá miðbæ Varsjá (frá PKIN), Otwock hverfi, sveitarfélag. Karczew.
Einfaldur og fljótur aðgangur að Varsjá um leið 801.
Kyrrð og ró, einangrun, staðsett ca. 1 km frá leið 801 og 3 km frá leið 50 (enginn bílhljóð heyrist) með frábærum flutningum.
Lóðin liggur að malbikinu og er húsið aftarlega frá malbikinu í rúmlega 100 m og 150 m fjarlægð frá næstu byggingum sem tryggir nærgætni, þögn, engan reyk eða óþægilega lykt. Engin húsdýr í næsta nágrenni.
Náttúrulegar limgerðir dempa að auki hávaða og veita skjöld fyrir nágrönnum.
Húsnæðið hentar bæði sem íbúðarhús og sem skrifstofa/fyrirtæki (stór lóð og bílastæði).
Kjallari - 96m2 án glugga, alveg þakinn mold (fullt öryggi). Herbergi:
- líkamsrækt (25m2)
- geymsla (20m2)
- vínherbergi (10m2)
- verkstæði (8m2)
- vöruhús (15m2)
- ketilherbergi (4m2)
Jarðhæð - 96m2
- Stofa (austur) + eldhús + borðstofa (suður) (45m2)
- Gufubað (8m2)
- Baðherbergi (10m2) sturtubakki + skolskál (suður)
- skrifstofa (12m2) (vestur)
- forstofa (4m2) (suður)
- geymsla undir stiga (4m2)
- þvottahús (4m2)
- óþaki neðri verönd (30m2) austur
- stigi við bygginguna í bílskúrshluta í kjallara og bílskúr
Bílskúr (1/2 af kjallarahæð, 10 cm hærri en aðkomuvegur)
- 45 m2 fyrir tvo bíla (hæð 4,5 m) - möguleiki á að byggja millihæð (2 m)
Fyrsta hæð - 75m2
- svefnherbergi (10m2) - vestur
- herbergi 2 (20m2) - austur
- herbergi 3 (22m2) - austur
- herbergi 4 (10m2) - suður
- baðherbergi (10m2) með baðkari - vestur
- óþakuð efri verönd fyrir ofan bílskúr - vesturhlið (45m2) - möguleiki á þaki og uppsetningu ljósvaka
Stefna byggingarinnar snýr í suður (tvíhalla þak úr málmflísum). Það er hægt að setja upp ljósavirki á þakið allt að 30 kW á öruggan hátt og ná hámarksnýtni og orkugeymslu. Suðurhalli þaksins er um 100 m2
Á suðurvegg bílskúrs er innsetning fyrir varma sólarafara.
Hægt er að stækka húsið enn frekar með því að þekja veröndina yfir bílskúrinn um 45 m2 til viðbótar og mögulega setja upp viðbótar ljósavirki.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Kaplar fyrir ytri rúllugardínur/skyggni eru einnig leiddar út og tengdar (þær hafa ekki verið settar upp).
Veitur í húsinu:
- rafmagnstengi 15kW/3-fasa (neðanjarðar)
- ný PVC vatnsveita og vatnsinntak (í Glinki 3 km frá húsinu). Ódýrt vatn vegna skorts á fráveitu.
- LTE 4G internet (>90%) - TMobile merkjastyrkur án ytri loftneta (Engin takmörk á flutningi og gagnamagni). GSM mastur 4km á sviði skyggni (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Ljósleiðari í boði fyrir tengingu strax, í götunni
- upphitun arinn með vatnsjakka + DGP + recuperator
- ofnar settir upp á fyrstu hæð
- uppsetning ofna á jarðhæð
- uppsetning á föstu eldsneytis- eða kögglaketil (ketillinn hefur verið fjarlægður - ketilherbergið er í kjallara)
- möguleiki á að setja upp ljósavirki með mögulegri orkugeymslu til að skipta 100% yfir í rafhitun.
- möguleiki á að setja upp varmadælu án þess að eyðileggja svæðið (stór lóð og tjörn)
- gas úr litlum strokkum (gaseldavél + brennari til að kveikja í arninum)
- uppsett endurheimt/vélræn loftræsting með varmaendurheimtu
- Skipanlegir jarðhitaskiptarar til að auka skilvirkni bata
- fullir reykháfar og þyngdarafl loftræstingarrásir, svo þú getur sleppt notkun varmaendurheimtar (t.d. á sumrin)
- fullt frárennsli umhverfis bygginguna og frásogsbrunnur
- hringlaga brunnur með vatnsfóru til að vökva garðinn.
- bygging með kjallara (þakið upp að hæð kjallaralofts - halli í kringum bygginguna).
- skólphreinsistöð fyrir 6 manns með íferð í jörðu (ósýnileg og lyktarlaus 80m frá húsinu).
Búsvæðislóð 15.600 m2 (1,56 ha), ~40 m á breidd, að hluta staðsett á Natura 2000 ECO svæði (á mjög stóru svæði - 950 ha) - nokkra kílómetra í hvora átt. Þetta tryggir að ekkert verði byggt í nágrenninu sem hefur neikvæð áhrif á umhverfið (skólphreinsistöðvar, urðunarstaði, iðnaðarhallir, hávær fyrirtæki, kirkjugarðar, býli, iðnaðardýrabú o.s.frv.)
d).
Byggingarflötur ca. 6000 m2, afgirt + náttúrulegur limgerði.
Það inniheldur:
- fallega skipulagður og lagaður garður (u.þ.b. 16 ára) ~4000 m2, brekkur þaktar barrtrjám.
- Opið rými sem gerir kleift að setja upp ljósabú eða skýli fyrir fólk sem óttast að setja upp ljósaplötur beint á þak hússins.
- Skolphreinsistöð fyrir heimili tryggir lágan kostnað við förgun úrgangs (einu sinni á ári).
- Á þessum hluta lóðarinnar er einnig barnahús 25 m2, rennilás, viðarskúr 30 m2, fasanhús 36 m2.
- grasflöt beint við malbikaðan veg (má nota sem bílastæði (~600m2) - ógirt
Land sem ekki er byggt (landbúnaðar) inniheldur:
- Tjörn ~1500 m2 (15 ára birgðakarpi/steinbítur/graskarpi/krosskarpi, fiskur allt að 20 kg), dýpi allt að 2 m. Sund/veiðisvæði á sumrin, skautahöll á veturna.
- engi/gras (~8000m2 200m/40m) þú getur búið til lendingarpalla fyrir þyrlu, lendingarpalla fyrir svifvængjaflug eða minigolfvöll. Allt svæðið er girt með náttúrulegri limgerði og rafhirði sem verndar gegn böfrum, villisvínum og öðrum dýrum.
Svæði/aðgangur:
- Miðbær Varsjár (32km), að landamærum Varsjár (15km)
- Suður hjá Varsjá (20km)
- héraðsleið 801 (1km) meðfram nýjum malbikuðum vegi
- millilandaleið 50 á nýjum malbikuðum vegi (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Varsjá Falenica (15km)
- aðliggjandi og staðsett að hluta (~50%) á Natura 2000 svæði (friður og ró, fuglar, dádýr, hreint loft, engin óþægileg lykt).
- Otwock og Celestynów skógar (með friðlandi og náttúru 2000 og hundruð kílómetra af hjólaleiðum) 2km.
- Rokola-vatn - oxbogavatn í Vistula ánni, 6 km langt og 100 m breitt, með bað- og veiðistað (1 km). Næsta Mekka Triathlon, Swim-Run, Open Water sund (sund á opnu vatni), SUPs, kajakar nálægt Varsjá. Það er bannað að synda með brunavél, friður og ró.
- fallegur garður/höll/innanhússafn í Otwock Wielki með ókeypis aðgangi, helgartónleikum, sumarlautarferðum (2km)
- Wisła stíflan + sandbakkar með beinan aðgang með bíl (4km)
- ferja á Vistula Karczew-Gassy (nálægt Konstancin-Jeziorna) (5km)
- Dino Shop (2km)
- Matvöruverslun með áfengi (1,5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- grunnskóli (2km) - Otwock Wielki (rúta)
- miðskóli (10km) - Otwock (rúta)
- menntaskóli, tækniskóli, verkmenntaskóli (10km) - Otwock (rúta)
- næsti háskóli (12km) Józefów
- Sundlaug + skautasvell (inni) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Bygging sundlaugar í Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Skautahöll (Otwock og Góra Kalwaria)
- Skautasvell fyrir atvinnumenn, Stegny skautasvell Varsjá (25km)
- Kvikmyndahús/leikhús (Otwock)
