For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15km dari Warsawa, 32km dari pusat kota Warsawa, dekat Otwock Wielki) - 2,2 juta Euro
Dijual bangunan keluarga tunggal otomatis dengan basement dengan luas total kira-kira. 310 m2 di lahan fenomenal seluas 15.600 m2 (1,56 ha), sebagian terletak di kawasan Natura 2000 ECO.
Lokasi 15 km dari Warsawa, 32 km dari pusat kota Warsawa (dari PKIN), distrik Otwock, komune. Karczew.
Akses sederhana dan cepat ke Warsawa melalui rute 801.
Damai dan tenang, terpencil, berlokasi sekitar. 1 km dari rute 801 dan 3 km dari rute 50 (tidak terdengar suara mobil) dengan logistik yang sangat baik.
Lahan tersebut berdekatan dengan aspal, dan rumahnya berjarak lebih dari 100 m dan 150 m dari bangunan terdekat dari aspal, memastikan keleluasaan, keheningan, tidak ada kabut asap atau bau yang tidak sedap. Tidak ada hewan ternak di area sekitar.
Pagar alam juga meredam kebisingan dan memberikan perlindungan dari tetangga.
Cocok digunakan sebagai rumah tinggal dan kantor/perusahaan (kavling luas dan lahan parkir).
Basement - 96m2 tanpa jendela, seluruhnya tertutup tanah (keamanan penuh). Kamar:
- kebugaran (25m2)
- ruang penyimpanan (20m2)
- ruang anggur (10m2)
- bengkel (8m2)
- gudang (15m2)
- ruang ketel (4m2)
Lantai dasar - 96m2
- Ruang tamu (timur) + dapur + ruang makan (selatan) (45m2)
- Sauna (8m2)
- Kamar mandi (10m2) baki pancuran + bidet (selatan)
- kantor (12m2) (barat)
- ruang depan (4m2) (selatan)
- ruang penyimpanan di bawah tangga (4m2)
- ruang cuci (4m2)
- teras bawah tanpa atap (30m2) sebelah timur
- tangga di samping gedung di garasi sebagian ke basement dan garasi
Garasi (1/2 dari tinggi basement, 10 cm lebih tinggi dari akses jalan)
- 45 m2 untuk dua mobil (tinggi 4,5 m) - kemungkinan membangun mezzanine (2 m)
Lantai Pertama - 75m2
- kamar tidur (10m2) - barat
- kamar 2 (20m2) - timur
- kamar 3 (22m2) - timur
- kamar 4 (10m2) - selatan
- kamar mandi (10m2) dengan bathtub - barat
- teras atas tanpa atap di atas garasi - sisi barat (45m2) - kemungkinan memasang atap dan memasang fotovoltaik
Orientasi bangunan menghadap ke selatan (atap pelana dari genteng metal). Dimungkinkan untuk memasang fotovoltaik dengan aman di atap hingga 30 kW, mencapai efisiensi maksimum dan penyimpanan energi. Kemiringan atap bagian selatan kurang lebih 100 m2
Terdapat instalasi kolektor surya termal di dinding selatan garasi.
Rumah dapat diperluas lebih lanjut dengan memasang atap teras di atas garasi dengan tambahan 45 m2 dan opsional memasang instalasi fotovoltaik tambahan.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Kabel untuk roller blind/tenda eksternal juga dipasang dan disambungkan (belum dipasang).
Utilitas di gedung:
- sambungan listrik 15kW/3 fase (bawah tanah)
- pasokan air PVC baru dan asupan air (di Glinki 3 km dari gedung). Air murah karena kurangnya saluran pembuangan.
- Internet LTE 4G (>90%) - Kekuatan sinyal TMobile tanpa antena eksternal (Tidak ada batasan transfer dan volume data). Tiang GSM 4km di bidang visibilitas (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Fiber optik tersedia untuk koneksi langsung, di jalan
- pemanas perapian dengan jaket air + DGP + recuperator
- radiator dipasang di lantai pertama
- pemasangan radiator di lantai dasar
- pemasangan boiler bahan bakar padat atau pelet (boiler telah dilepas - ruang boiler ada di basement)
- kemungkinan memasang fotovoltaik dengan kemungkinan penyimpanan energi untuk beralih 100% ke pemanas listrik.
- kemungkinan memasang pompa panas tanpa merusak area (petak besar dan kolam)
- gas dari tabung kecil (kompor gas + kompor untuk penerangan perapian)
- pemulihan terpasang/ventilasi mekanis dengan pemulihan panas
- Alat penukar panas tanah yang dapat diganti untuk meningkatkan efisiensi pemulihan
- cerobong asap penuh dan saluran ventilasi gravitasi, sehingga Anda dapat menghilangkan penggunaan pemulihan panas (misalnya di musim panas)
- drainase penuh di sekitar gedung dan sumur resapan
- sumur melingkar dengan hidrofor untuk menyiram taman.
- bangunan dengan basement (tertutup setinggi langit-langit basement - kemiringan di sekitar bangunan).
- instalasi pengolahan limbah rumah untuk 6 orang dengan resapan di dalam tanah (tidak terlihat dan tidak berbau 80m dari bangunan).
Plot habitat seluas 15.600 m2 (1,56 ha), lebar ~40 m, sebagian terletak di kawasan Natura 2000 ECO (di wilayah yang sangat luas - 950 ha) - beberapa kilometer di setiap arah. Hal ini menjamin bahwa tidak akan ada pembangunan di sekitarnya yang berdampak negatif terhadap lingkungan (pabrik pengolahan limbah, tempat pembuangan sampah, gedung industri, perusahaan yang bising, kuburan, peternakan, peternakan hewan industri, dll.)
D).
Luas bangunan kira-kira. 6000 m2, berpagar + pagar alam.
Itu mengandung:
- taman yang ditata dan dibentuk dengan indah (berusia sekitar 16 tahun) ~4000 m2, lereng ditutupi tumbuhan runjung.
- Ruang terbuka memungkinkan pemasangan photovoltaic farm atau shelter bagi masyarakat yang takut memasang panel photovoltaic langsung di atap gedung.
- Instalasi pengolahan limbah rumah menjamin biaya pembuangan limbah yang rendah (setahun sekali).
- Di bagian kavling ini juga terdapat rumah anak seluas 25 m2, zip line, gudang kayu 30 m2, rumah burung pegar 36 m2.
- halaman rumput tepat di samping jalan aspal (dapat digunakan sebagai tempat parkir (~600m2) - tidak berpagar
Lahan non bangunan (pertanian) meliputi:
- Kolam ~1500 m2 (ikan mas/lele/ikan mas rumput/ikan mas crucian berumur 15 tahun, berat ikan hingga 20 kg), kedalaman hingga 2 m. Area berenang/memancing di musim panas, gelanggang es di musim dingin.
- padang rumput/rumput (~8000m2 200m/40m) Anda dapat membuat landasan pendaratan helikopter, landasan pendaratan paraglider, atau lapangan golf mini. Seluruh area dipagari dengan pagar alami dan penggembala listrik yang melindungi dari berang-berang, babi hutan, dan hewan lainnya.
Area/akses:
- Pusat Warsawa (32km), ke perbatasan Warsawa (15km)
- Jalan pintas selatan Warsawa (20km)
- rute provinsi 801 (1km) sepanjang jalan aspal baru
- rute internasional 50 di jalan aspal baru (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Gora Kalwaria (10km)
- Warsawa Falenica (15km)
- berdekatan dan sebagian berlokasi (~50%) di kawasan Natura 2000 (damai dan tenang, burung, rusa, udara bersih, tidak berbau tidak sedap).
- Hutan Otwock dan Celestynów (dengan cagar alam dan alam 2000 dan ratusan kilometer jalur sepeda) 2km.
- Danau Rokola - danau oxbow di Sungai Vistula, panjang 6 km dan lebar 100 m, dengan tempat mandi dan memancing (1 km). Mekah terdekat dari Triathlon, Swim-Run, Open Water Swimming (berenang di perairan terbuka), SUP, kayak di dekat Warsawa. Berenang dengan mesin pembakaran dilarang, damai dan tenang.
- taman/istana/museum interior yang indah di Otwock Wielki dengan tiket masuk gratis, konser akhir pekan, piknik musim panas (2km)
- Bendungan Wisła + gumuk pasir dengan akses langsung dengan mobil (4km)
- feri di Vistula Karczew-Gassy (dekat Konstancin-Jeziorna)(5km)
- Toko Dino (2km)
- Toko kelontong dengan alkohol (1,5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- sekolah dasar (2km) - Otwock Wielki (bus)
- sekolah menengah (10km) - Otwock (bus)
- sekolah menengah atas, sekolah teknik, sekolah kejuruan (10km) - Otwock (bus)
- universitas terdekat (12km) Józefów
- Kolam renang + Arena es (dalam ruangan) - Mińsk Mazowiecki (35km), Gora Kalwaria (10km), Józefów (12km), Pembangunan kolam renang di Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Gelanggang es (Otwock dan Góra Kalwaria)
- Arena skating/roller profesional, gelanggang es Stegny Warsawa (25km)
- Bioskop/Teater (Otwock)
