For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15km soti nan Warsaw, 32km soti nan sant la nan Warsaw, toupre Otwock Wielki) - 2.2 milyon Euro
Pou vann yon bilding otomatik yon sèl fanmi ak yon sousòl ak yon zòn total de approx. 310 m2 sou yon teren fenomenn nan 15,600 m2 (1.56 ha), ki chita an pati nan yon zòn Natura 2000 ECO.
Kote 15 km soti nan Warsaw, 32 km soti nan sant la nan Warsaw (ki soti nan PKIN la), Otwock distri, komin. Karczew.
Aksè senp ak rapid nan Warsaw atravè wout 801.
Lapè ak trankil, izole, ki sitiye approx. 1 km soti nan wout 801 ak 3 km soti nan wout 50 (pa gen okenn bri machin tande) ak lojistik ekselan.
Konplo a se adjasan a asfalt la, ak kay la se tounen soti nan asfalt la pa plis pase 100 m ak 150 m soti nan bilding ki pi pre yo, asire diskresyon, silans, pa gen okenn smog oswa odè dezagreyab. Pa gen bèt nan fèm nan zòn ki toupre a.
Lizyè natirèl anplis soufle bri epi yo bay yon plak pwotèj kont vwazen yo.
Bilding lan apwopriye tou de kòm yon kay rezidansyèl ak kòm yon biwo / konpayi (gwo teren ak espas pakin).
Sousòl - 96m2 san fenèt, konplètman kouvri ak tè (sekirite konplè). Chanm:
- kapasite (25m2)
- chanm depo (20m2)
- chanm diven (10m2)
- atelye (8m2)
- depo (15m2)
- chanm chodyè (4m2)
Etaj tè - 96m2
- Sal k ap viv (lès) + kwizin + sal manje (sid) (45m2)
- Sona (8m2)
- Twalèt (10m2) plato douch + bidet (sid)
- biwo (12m2) (lwès)
- vestibule (4m2) (sid)
- chanm depo anba eskalye yo (4m2)
- sal lesiv (4m2)
- san twati pi ba teras (30m2) bò solèy leve
- eskalye akote bilding lan nan pati nan garaj nan sousòl la ak garaj
Garaj (1/2 nan wotè sousòl la, 10 cm pi wo pase wout aksè a)
- 45 m2 pou de machin (wotè 4.5 m) - posibilite pou bati yon korbèy (2 m)
Premye etaj - 75m2
- chanm (10m2) - lwès
- chanm 2 (20m2) - bò solèy leve
- chanm 3 (22m2) - bò solèy leve
- chanm 4 (10m2) - sid
- twalèt (10m2) ak basen - lwès
- teras ki pa gen twati anwo garaj la - bò lwès (45m2) - posibilite pou twati ak enstale fotovoltaik
Oryantasyon bilding lan fè fas a sid (do-kay ki fèt ak mozayik metal). Li posib enstale fotovoltaik san danje sou do kay la jiska 30 kW, reyalize maksimòm efikasite ak depo enèji. Pant sid do kay la se apeprè 100 m2
Gen yon enstalasyon pou pèseptè solè tèmik sou miray sid garaj la.
Kay la ka plis elaji lè w kouvri teras la sou garaj la pa yon lòt 45 m2 ak opsyonèlman enstale yon enstalasyon fotovoltaik adisyonèl.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Kab pou pèsyèn roulo ekstèn/auvent yo tou dirije deyò epi yo konekte (yo pa te enstale).
Itilite nan bilding lan:
- koneksyon pouvwa 15kW / 3-faz (anba tè)
- nouvo rezèv dlo PVC ak konsomasyon dlo (nan Glinki 3 km soti nan bilding lan). Dlo bon mache akòz mank egou.
- Entènèt LTE 4G (> 90%) - TMobile fòs siyal san antèn ekstèn (Pa gen limit sou transfè ak volim done). GSM mast 4km nan domèn vizibilite (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Fib optik disponib pou koneksyon imedya, nan lari a
- chemine chofaj ak jakèt dlo + DGP + recuperator
- radyatè enstale nan premye etaj la
- enstalasyon radyatè nan etaj la
- enstalasyon yon gaz solid oswa chodyè granules (yo te retire chofaj la - chanm chodyè a se nan sousòl la)
- posiblite pou enstale fotovoltaik ak depo enèji posib pou chanje 100% nan chofaj elektrik.
- posiblite pou enstale yon ponp chalè san yo pa devaste zòn nan (gwo teren ak letan)
- gaz ki soti nan ti silenn (recho gaz + brûler pou limen chemine a)
- enstale rekiperasyon / vantilasyon mekanik ak rekiperasyon chalè
- Chanjman chalè-chalè tè pou ogmante efikasite nan rekiperasyon
- chemine plen ak kanal vantilasyon gravite, kidonk, ou ka evite itilize nan rekiperasyon chalè (egzanp nan ete)
- drenaj konplè alantou bilding lan ak yon byen absòpsyon
- sikilè byen ak yon idrofor pou wouze jaden an.
- bilding ak yon sousòl (kouvri nan nivo a nan plafon sousòl la - yon pant alantou bilding lan).
- kay tretman dlo egou pou 6 moun ak enfiltrasyon nan tè a (envizib ak san odè 80m soti nan bilding lan).
Konplo abita nan 15,600 m2 (1.56 ha), ~ 40 m lajè, an pati ki sitiye nan yon zòn Natura 2000 ECO (sou yon zòn trè gwo - 950 ha) - yon kèk kilomèt nan chak direksyon. Sa a garanti ke pa gen anyen ki pral bati nan vwazinaj la ki gen yon enpak negatif sou anviwònman an (izin tretman dlo egou, dechaj, koulwa endistriyèl, konpayi ki fè bwi, simityè, fèm, fèm endistriyèl bèt, elatriye)
d).
Zòn bilding apeprè. 6000 m2, klotire + lizyè natirèl.
Li genyen ladan li:
- bèl ranje ak ki gen fòm jaden (apeprè 16 ane fin vye granmoun) ~ 4000 m2, pant kouvri ak rezineuz.
- Espas louvri ki pèmèt enstalasyon yon fèm fotovoltaik oswa abri pou moun ki pè enstale panno fotovoltaik dirèkteman sou do kay la nan bilding lan.
- Yon izin tretman dlo egou nan kay garanti depans pou jete fatra ki ba (yon fwa pa ane).
- Sou pati sa a nan simityè a gen tou yon kay timoun 25 m2, liy zip, bwa 30 m2, kay fezan 36 m2.
- gazon dirèkteman akote wout asfalt la (ka itilize kòm yon pakin (~600m2) - san kloti
Tè ki pa bati (agrikòl) gen ladan:
- Pond ~ 1500 m2 (15-ane fin vye granmoun karp estoke/poisson-chat/karp zèb/karp kasyen, pwason jiska 20 kg), pwofondè jiska 2 m. Zòn naje/lapèch an ete, pist glas nan sezon fredi.
- Meadow/zèb (~ 8000m2 200m/40m) ou ka kreye yon pad aterisaj elikoptè, yon pad aterisaj parapente oswa yon teren gòlf mini. Se tout zòn nan klotire ak yon bòdi natirèl ak yon gadò mouton elektrik pwoteje kont kastò, kochon sovaj ak lòt bèt.
Zòn/aksè:
- Warsaw sant (32km), sou fwontyè yo nan Warsaw (15km)
- Bypass Sid nan Varsovie (20km)
- wout pwovens 801 (1km) sou yon nouvo wout asfalt
- wout entènasyonal 50 sou yon nouvo wout asfalt (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Warsaw Falenica (15km)
- adjasan ak pasyèlman sitiye (~50%) nan yon zòn Natura 2000 (lapè ak trankil, zwazo, sèf, lè pwòp, pa gen odè dezagreyab).
- Otwock ak Celestynów forè (ak yon rezèv nati ak lanati 2000 ak dè santèn de kilomèt wout bisiklèt) 2km.
- Lake Rokola - yon lak oxbow nan Rivyè Vistula, 6 km nan longè ak 100 m nan lajè, ak yon plas benyen ak lapèch (1 km). Lamèk ki pi pre Triathlon, Naje-Kouri, Open Water Swimming (naje nan dlo louvri), SUP, kayak toupre Warsaw. Naje ak yon motè combustion entèdi, lapè ak trankil.
- bèl pak/palè/mize enteryè nan Otwock Wielki ak antre gratis, konsè nan wikenn, piknik ete (2km)
- Baraj Wisła + sab ak aksè dirèk nan machin (4km)
- Ferry sou Vistula Karczew-Gassy (tou pre Konstancin-Jeziorna) (5km)
- Dino Shop (2km)
- Makèt ak alkòl (1.5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- lekòl primè (2km) - Otwock Wielki (bis)
- lekòl mwayen (10km) - Otwock (bis)
- lekòl segondè, lekòl teknik, lekòl pwofesyonèl (10km) - Otwock (bis)
- inivèsite ki pi pre (12km) Józefów
- Pisin + pist glas (andedan) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Konstriksyon yon pisin nan Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Pist glas (Otwock ak Góra Kalwaria)
- Patinè pwofesyonèl / pist roulo, pist glas Stegny Varsovie (25km)
- Cinema/Teyat (Otwock)
