For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15km ó Vársá, 32km ó lár Vársá, in aice le Otwock Wielki) - 2.2 milliún Euro
Ar díol foirgneamh uathoibrithe aon teaghlach le íoslach le réimse iomlán de thart ar. 310 m2 ar phlota iontach 15,600 m2 (1.56 ha), atá suite go páirteach i limistéar Natura 2000 ECO.
Suíomh 15 km ó Vársá, 32 km ó lár Vársá (ón PKIN), ceantar Otwock, commune. Carczew.
Rochtain shimplí agus thapa ar Vársá trí bhealach 801.
Síocháin agus ciúin, leithlisiú, suite thart. 1 km ó bhealach 801 agus 3 km ó bhealach 50 (ní chloistear aon torann gluaisteáin) le lóistíocht den scoth.
Tá an plota in aice leis an asfalt, agus tá an teach suite siar ón asfalt níos mó ná 100 m agus 150 m ó na foirgnimh is gaire, ag cinntiú discréid, ciúnas, gan aon toitcheo nó boladh mí-thaitneamhach. Níl aon ainmhithe feirme sa cheantar gar.
Chomh maith leis sin músclaíonn fálta nádúrtha torann agus cuireann siad sciath ar fáil ó na comharsana.
Tá an foirgneamh oiriúnach mar theach cónaithe agus mar oifig/cuideachta (plota mór agus spás páirceála).
Íoslach - 96m2 gan fuinneoga, clúdaithe go hiomlán le cré (sábháilteacht iomlán). Seomraí:
- aclaíochta (25m2)
- seomra stórála (20m2)
- seomra fíona (10m2)
- ceardlann (8m2)
- trádstóras (15m2)
- seomra coire (4m2)
Urlár na talún - 96m2
- Seomra suí (soir) + cistin + seomra bia (ó dheas) (45m2)
- sabhna (8m2)
- Seomra folctha (10m2) tráidire cith + bidet (ó dheas)
- oifig (12m2) (siar)
- vestibule (4m2) (ó dheas)
- seomra stórála faoin staighre (4m2)
- seomra níocháin (4m2)
- ardán íochtair gan díon (30m2) soir
- staighre in aice leis an bhfoirgneamh sa chuid gharáiste go dtí an íoslach agus gharáiste
Garáiste (1/2 d'airde an íoslaigh, 10 cm níos airde ná an bóthar rochtana)
- 45 m2 ar feadh dhá ghluaisteán (airde 4.5 m) - féidearthacht mezzanine a thógáil (2 m)
An Chéad Urlár - 75m2
- seomra leapa (10m2) - thiar
- seomra 2 (20m2) - soir
- seomra 3 (22m2) - soir
- seomra 4 (10m2) - ó dheas
- seomra folctha (10m2) le bathtub - siar
- ardán uachtarach gan díon os cionn an gharáiste - taobh thiar (45m2) - féidearthacht díonta agus suiteáil fótavoltach
Is é treoshuíomh an fhoirgnimh aghaidh ó dheas (díon fána dúbailte déanta as tíleanna miotail). Is féidir fótavoltach a shuiteáil go sábháilte ar an díon suas le 30 kW, ag baint amach éifeachtacht uasta agus stóráil fuinnimh. Tá fána theas an dín thart ar 100 m2
Tá suiteáil do bhailitheoirí gréine teirmeacha ar bhalla theas an gharáiste.
Is féidir an teach a mhéadú tuilleadh trí dhíon a chur ar an ardán os cionn an gharáiste le 45 m2 breise agus suiteáil fótavoltach breise a shuiteáil go roghnach.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Déantar cáblaí le haghaidh dallóga/scátháin sorcóir seachtracha a threorú amach agus a nascadh freisin (níl siad suiteáilte).
Fóntais san fhoirgneamh:
- nasc cumhachta 15kW / 3-chéim (faoi thalamh)
- soláthar uisce nua PVC agus iontógáil uisce (i Glinki 3 km ón bhfoirgneamh). Uisce saor mar gheall ar easpa séarachais.
- Idirlíon LTE 4G (> 90%) - Neart comhartha TMobile gan aeróga seachtracha (Gan teorainn le haistriú agus méid sonraí). Crann GSM 4km i réimse na hinfheictheachta (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- snáthoptaice ar fáil le haghaidh nasc láithreach, ar an tsráid
- teallach teasa le seaicéad uisce + DGP + recuperator
- radaitheoirí suiteáilte ar an gcéad urlár
- suiteáil radaitheoirí ar urlár na talún
- suiteáil coire breosla soladach nó millíní (tá an coire bainte - tá an seomra coire san íoslach)
- fhéidearthacht fótavoltach a shuiteáil le stóráil fuinnimh féideartha chun 100% a aistriú go téamh leictreach.
- an fhéidearthacht caidéal teasa a shuiteáil gan an limistéar a mhilleadh (ceap mór agus lochán)
- gás ó shorcóirí beaga (sorn gáis + dóire chun an teallach a lasadh)
- inghnóthaitheacht suiteáilte/aeráil mheicniúil le hathshlánú teasa
- Malartóirí teasa talún Inaistrithe chun éifeachtúlacht inghnóthaithe a mhéadú
- simléir iomlána agus duchtanna aerála domhantarraingthe, ionas gur féidir leat úsáid aisghabhála teasa a fhágáil ar lár (m.sh. sa samhradh).
- draenáil iomlán timpeall an fhoirgnimh agus tobar ionsúcháin
- tobar ciorclach le hidreafóir chun an ghairdín a uisciú.
- foirgneamh le íoslach (clúdaithe go leibhéal an uasteorainn íoslach - fána timpeall an fhoirgnimh).
- ionad cóireála séarachais sa bhaile do sheisear daoine le insíothlú sa talamh (dofheicthe agus gan bholadh 80m ón bhfoirgneamh).
Plota gnáthóige 15,600 m2 (1.56 ha), ~ 40 m ar leithead, go páirteach suite i limistéar Natura 2000 ECO (thar limistéar an-mhór - 950 ha) - cúpla ciliméadar i ngach treo. Cinntíonn sé seo nach dtógfar aon rud sa chomharsanacht a bhfuil tionchar diúltach aige ar an gcomhshaol (ionaid chóireála séarachais, láithreáin líonta talún, hallaí tionsclaíocha, cuideachtaí torannacha, reiligí, feirmeacha, feirmeacha ainmhithe tionsclaíocha, etc.)
d).
Limistéar tógála thart. 6000 m2, fál + fál nádúrtha.
Tá:
- gairdín álainn agus múnlaithe (thart ar 16 bliana d'aois) ~ 4000 m2, fánaí clúdaithe le buaircínigh.
- Spás oscailte a chuireann ar chumas feirm nó foscadh fótavoltach a shuiteáil do dhaoine a bhfuil eagla orthu painéil fhótavoltach a shuiteáil go díreach ar dhíon an fhoirgnimh.
- Ráthaíonn gléasra cóireála séarachais tí costais ísle diúscartha dramhaíola (uair sa bhliain).
- Ar an gcuid seo den phlota tá teach leanaí 25 m2, líne zip, crann adhmaid 30 m2, teach piasún 36 m2.
- faiche díreach in aice leis an mbóthar asfalt (is féidir é a úsáid mar charrchlós (~ 600m2) - gan fhál
Áirítear le talamh neamhthógála (talmhaíochta):
- Lochán ~ 1500 m2 (carbán stocáilte 15 bliana d'aois / catfish / carbán féir / carbán crucian, iasc suas le 20 kg), doimhneacht suas le 2 m. Limistéar snámha/iascaireachta sa samhradh, rinc oighir sa gheimhreadh.
- móinéir/féar (~8000m2 200m/40m) is féidir leat eochaircheap tuirlingthe héileacaptair, eochaircheap tuirlingthe paraglider nó mionchúrsa gailf a chruthú. Tá an limistéar ar fad fál le fál nádúrtha agus aoire leictreach a chosaint ar béabhar, torc fiáin agus ainmhithe eile.
Réimse/rochtain:
- Lár Vársá (32km), go dtí teorainneacha Vársá (15km)
- Seachbhóthar theas Vársá (20km)
- bealach cúige 801 (1km) feadh bóthair asfalt nua
- bealach idirnáisiúnta 50 ar bhóthar asfalt nua (3km)
- Carczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Vársá Falenica (15km)
- in aice láimhe agus go páirteach (~50%) i limistéar Natura 2000 (síocháin agus ciúin, éin, fianna, aer glan, gan aon bholadh míthaitneamhach).
- Foraoisí Otwock agus Celestynów (le anaclann dúlra agus nádúr 2000 agus na céadta ciliméadar de bhealaí rothar) 2km.
- Loch Rokola - oxbow loch ar an Abhainn Vistula, 6 km ar fad agus 100 m ar leithead, le láthair snámha agus iascaireachta (1 km). An Mecca Triathlon is gaire, Snámh-Rith, Snámh Uisce Oscailte (snámh in uiscí oscailte), SUPanna, cadhcanna in aice le Vársá. Tá sé toirmiscthe snámha le hinneall dócháin, síocháin agus ciúin.
- páirc álainn / pálás / músaem taobh istigh in Otwock Wielki le cead isteach saor in aisce, ceolchoirmeacha deireadh seachtaine, picnicí samhraidh (2km)
- Wisła damba + bainc gainimh le rochtain dhíreach i gcarr (4km)
- bád farantóireachta ar an Vistula Karczew-Gassy (in aice le Konstancin-Jeziorna)(5km)
- Siopa Dino (2km)
- Siopa grósaeireachta le halcól (1.5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- bunscoil (2km) - Otwock Wielki (bus)
- meánscoil (10km) - Otwock (bus)
- scoil ard, scoil theicniúil, gairmscoil (10km) - Otwock (bus)
- an ollscoil is gaire (12km) Józefów
- Linn snámha + rinc oighir (laistigh) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Tógáil linn snámha in Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Rinc oighir (Otwock and Góra Kalwaria)
- rinc scátála/rolla gairmiúil, rinc oighir Stegny Vársá (25km)
- Pictiúrlann/Amharclann (Otwock)
