For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 km Varsovasta, 32 km Varsovan keskustasta, lähellä Otwock Wielkiä) - 2,2 miljoonaa euroa
Myydään automatisoitu kellarikerros omakotitalo, jonka kokonaispinta-ala on n. 310 m2 ilmiömäisellä 15 600 m2 (1,56 ha) tontilla, joka sijaitsee osittain Natura 2000 ECO-alueella.
Sijainti 15 km Varsovasta, 32 km Varsovan keskustasta (PKIN:stä), Otwockin alue, kunta. Karczew.
Helppo ja nopea pääsy Varsovaan reittiä 801 pitkin.
Rauha ja hiljaisuus, yksinäisyys, sijaitsee n. 1 km reitiltä 801 ja 3 km väylältä 50 (auton melua ei kuulu) erinomaisella logistiikalla.
Tontti on asfaltin vieressä, ja talo on yli 100 m etäisyydellä asfaltista ja 150 m lähimmistä rakennuksista, mikä takaa harkinnan, hiljaisuuden, ei savua tai epämiellyttäviä hajuja. Ei kotieläimiä lähialueella.
Luonnolliset pensasaidat lisäksi vaimentavat melua ja suojaavat naapurilta.
Rakennus soveltuu sekä asuintaloksi että toimistoksi/yritykseksi (iso tontti ja autopaikka).
Kellari - 96m2 ilman ikkunoita, täysin peitetty maalla (täysi turvallisuus). Huoneet:
- kuntoilu (25m2)
- varasto (20m2)
- viinihuone (10m2)
- työpaja (8m2)
- varasto (15m2)
- kattilahuone (4m2)
Alakerta - 96m2
- Olohuone (itä) + keittiö + ruokailuhuone (etelässä) (45m2)
- Sauna (8m2)
- Kylpyhuone (10m2) suihkuallas + bidee (etelä)
- toimisto (12m2) (länsi)
- eteinen (4m2) (etelä)
- varastotila portaiden alla (4m2)
- pesutupa (4m2)
- kattamaton alempi terassi (30m2) itään
- portaat rakennuksen vieressä autotalliosassa kellariin ja autotalliin
Autotalli (1/2 kellarin korkeudesta, 10 cm korkeampi kuin sisääntulotie)
- 45 m2 kahdelle autolle (korkeus 4,5 m) - mahdollisuus rakentaa parvi (2 m)
Ensimmäinen kerros - 75m2
- makuuhuone (10m2) - länteen
- huone 2 (20m2) - itään
- huone 3 (22m2) - itään
- huone 4 (10m2) - etelä
- kylpyhuone (10m2) kylpyammeella - länteen
- kattamaton yläterassi autotallin yläpuolella - länsipuoli (45m2) - mahdollisuus kattoon ja aurinkosähkön asentamiseen
Rakennus on suunnattu etelään (kaksikalteinen metallitiilikatto). Katolle on mahdollista asentaa aurinkosähköä turvallisesti 30 kW:iin asti, mikä saavuttaa maksimaalisen hyötysuhteen ja energian varastoinnin. Katon eteläkaltevuus on noin 100 m2
Autotallin eteläiselle seinälle on asennettu lämpöaurinkokeräinten asennus.
Taloa voidaan laajentaa entisestään kattamalla autotallin yläpuolella oleva terassi 45 m2 lisää ja valinnaisesti asentamalla ylimääräinen aurinkosähköasennus.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Myös ulkoisten rullakaihtimien kaapelit vedetään ulos ja liitetään (ei ole asennettu).
Rakennuksen apuohjelmat:
- virtaliitäntä 15kW/3-vaihe (maanalainen)
- uusi PVC vesijohto ja vedenotto (Glinkissä 3 km rakennuksesta). Halpa vesi viemäriverkoston puutteen vuoksi.
- LTE 4G-internet (>90%) - TMobile-signaalin voimakkuus ilman ulkoisia antenneja (Ei rajoituksia tiedonsiirrolle ja datamäärälle). GSM-masto 4 km näkyvyysalueella (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Kuituoptiikka saatavana välittömään liittämiseen, kadulla
- lämmitystakka vesivaipalla + DGP + rekuperaattori
- patterit asennettu ensimmäiseen kerrokseen
- patterien asennus alakerrassa
- kiinteän polttoaineen tai pellettikattilan asennus (kattila on poistettu - kattilahuone on kellarissa)
- mahdollisuus asentaa aurinkosähkö, jossa on mahdollista energian varastointi vaihtaa 100% sähkölämmitykseen.
- mahdollisuus asentaa lämpöpumppu tuhoamatta aluetta (iso tontti ja lampi)
- kaasu pienistä sylintereistä (kaasuliesi + poltin takan sytyttämiseen)
- asennettu talteenotto/koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kytkettävät maalämmönsiirtimet parantamaan talteenoton tehokkuutta
- täydet savupiiput ja painovoiman ilmanvaihtokanavat, joten voit jättää lämmön talteenoton käyttämättä (esim. kesällä)
- täydellinen viemäröinti rakennuksen ympärillä ja imukaivo
- pyöreä kaivo, jossa on hydrofori puutarhan kasteluun.
- rakennus kellarikerroksella (peitetty kellarin katon tasolle - rinne rakennuksen ympärillä).
- kodin jätevedenpuhdistamo 6 hengelle, jossa tunkeutuminen maahan (näkymätön ja hajuton 80m rakennuksesta).
Kasvutontti 15 600 m2 (1,56 ha), ~40 m leveä, sijaitsee osittain Natura 2000 ECO-alueella (erittäin laajalla alueella - 950 ha) - muutaman kilometrin kumpaankin suuntaan. Tämä takaa sen, että läheisyyteen ei rakenneta mitään, joka vaikuttaa haitallisesti ympäristöön (jätevedenpuhdistamot, kaatopaikat, teollisuushallit, meluisat yritykset, hautausmaat, maatilat, teollisuuseläintilat jne.)
d).
Rakennusala n. 6000 m2, aidattu + luonnollinen pensasaita.
Se sisältää:
- kauniisti järjestetty ja muotoiltu puutarha (noin 16 vuotta vanha) ~4000 m2, rinteet havupuiden peitossa.
- Avoin tila, joka mahdollistaa aurinkosähkötilan tai -suojan asentamisen ihmisille, jotka pelkäävät aurinkosähköpaneelien asentamista suoraan rakennuksen katolle.
- Kodin jätevedenpuhdistamo takaa alhaiset jätehuoltokustannukset (kerran vuodessa).
- Tällä tontin osalla on myös lastenkoti 25 m2, vetoketju, puuvaja 30 m2, fasaanitalo 36 m2.
- nurmikko aivan asfalttitien vieressä (voidaan käyttää parkkipaikkana (~600m2) - aidaamaton
Ei rakennusmaa (maatalous) sisältää:
- Lampi ~1500 m2 (15-vuotias istutettu karppi/monni/ruohokarpi/ristikarppi, kalat 20 kg asti), syvyys 2 m. Uima-/kalastusalue kesällä, luistinrata talvella.
- niitty/nurmi (~8000m2 200m/40m) voit luoda helikopterin laskeutumispaikan, varjoliitotason tai minigolfkentän. Koko alue on aidattu luonnollisella pensaalla ja sähköpaimenella, joka suojaa majalta, villisikoja ja muita eläimiä vastaan.
Alue/pääsy:
- Varsovan keskusta (32 km), Varsovan rajoille (15 km)
- Varsovan eteläinen ohitustie (20 km)
- maakuntatie 801 (1km) uutta asfalttitietä pitkin
- kansainvälinen reitti 50 uudella asfalttitiellä (3 km)
- Karczew (5 km)
- Otwock (10 km)
- Góra Kalwaria (10 km)
- Varsova Falenica (15 km)
- vierekkäinen ja osittain (n. 50 %) Natura 2000 -alueella (rauhaa ja hiljaisuutta, lintuja, peuroja, puhdas ilma, ei epämiellyttäviä hajuja).
- Otwockin ja Celestynówin metsät (luonnonsuojelualue ja luonto 2000 ja pyöräilyreittejä satoja kilometrejä) 2 km.
- Rokola-järvi - Veikseljoen 6 km pitkä ja 100 m leveä järvi, jossa uima- ja kalastuspaikka (1 km). Lähin Triathlonin Mekka, Swim-Run, Open Water Swimming (uinti avovesissä), SUP, kajakit Varsovan lähellä. Uiminen polttomoottorilla on kiellettyä, rauhaa ja hiljaisuutta.
- kaunis puisto/palatsi/sisustusmuseo Otwock Wielkissä, ilmainen sisäänpääsy, viikonloppukonsertteja, kesäpiknikkejä (2km)
- Wisłan pato + hiekkasärkät, joihin pääsee suoraan autolla (4 km)
- lautta Vistula Karczew-Gassylla (lähellä Konstancin-Jeziornaa) (5 km)
- Dino Shop (2 km)
- Ruokakauppa alkoholilla (1,5 km)
- Lidl (7 km), Biedronka (5 km), RTV Euro AGD (7 km), Galeria Kupiecka Otwock (10 km)
- peruskoulu (2 km) - Otwock Wielki (bussi)
- yläaste (10 km) - Otwock (bussi)
- lukio, teknillinen koulu, ammattikoulu (10 km) - Otwock (bussi)
- lähin yliopisto (12 km) Józefów
- Uima-allas + luistinrata (sisä) - Mińsk Mazowiecki (35 km), Góra Kalwaria (10 km), Józefów (12 km), uima-altaan rakentaminen Otwockiin (10 km), OSIR Wawer (23 km)
- Jäähalli (Otwock ja Góra Kalwaria)
- Ammattimainen luistelu-/rullaluistelurata, Stegny-jäähalli Varsova (25 km)
- Elokuvateatteri/teatteri (Otwock)
