For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 کیلومتر از ورشو، 32 کیلومتر از مرکز ورشو، نزدیک Otwock Wielki) - 2.2 میلیون یورو
برای فروش یک ساختمان اتوماتیک تک خانواده با زیرزمین به مساحت حدود. 310 متر مربع در یک قطعه فوق العاده به مساحت 15600 متر مربع (1.56 هکتار)، که بخشی از آن در منطقه Natura 2000 ECO واقع شده است.
موقعیت 15 کیلومتری ورشو، 32 کیلومتری مرکز ورشو (از PKIN)، منطقه Otwock، کمون. کارچو.
دسترسی ساده و سریع به ورشو از طریق مسیر 801.
آرامش و سکوت، خلوت، واقع در حدود. 1 کیلومتر از مسیر 801 و 3 کیلومتر از مسیر 50 (صدای ماشین شنیده نمی شود) با تدارکات عالی.
این قطعه در مجاورت آسفالت قرار دارد و خانه با فاصله بیش از 100 متر و 150 متر از نزدیکترین ساختمان ها از آسفالت فاصله دارد و از صلاحدید، سکوت، عدم وجود دود یا بوی نامطبوع اطمینان می دهد. هیچ حیوان مزرعه ای در منطقه نزدیک وجود ندارد.
پرچین های طبیعی علاوه بر این، سر و صدا را خفه می کنند و از همسایگان محافظت می کنند.
ساختمان هم به عنوان منزل مسکونی و هم به عنوان اداری/شرکتی (زمین بزرگ و پارکینگ) مناسب است.
زیرزمین - 96 متر مربع بدون پنجره، کاملا با خاک پوشیده شده (ایمنی کامل). اتاق ها:
- تناسب اندام (25 متر مربع)
- انباری (20 متر مربع)
- اتاق شراب (10 متر مربع)
- کارگاه (8 متر مربع)
- انبار (15 متر مربع)
- دیگ بخار (4 متر مربع)
طبقه همکف - 96 متر مربع
- اتاق نشیمن (شرق) + آشپزخانه + اتاق غذاخوری (جنوب) (45 متر مربع)
- سونا (8 متر مربع)
- حمام (10 متر مربع) سینی دوش + بیده (جنوب)
- دفتر (12 متر مربع) (غرب)
- دهلیز (4 متر مربع) (جنوب)
- انباری زیر پله ها (4 متر مربع)
- اتاق لباسشویی (4 متر مربع)
- تراس پایینی بدون سقف (30 متر مربع) شرقی
- پله های کنار ساختمان در قسمت گاراژ به زیرزمین و گاراژ
گاراژ (1/2 ارتفاع زیرزمین، 10 سانتی متر بالاتر از جاده دسترسی)
- 45 متر مربع برای دو ماشین (ارتفاع 4.5 متر) - امکان ساخت نیم طبقه (2 متر)
طبقه اول - 75 متر مربع
- اتاق خواب (10 متر مربع) - غرب
- اتاق 2 (20 متر مربع) - شرق
- اتاق 3 (22 متر مربع) - شرق
- اتاق 4 (10 متر مربع) - جنوب
- حمام (10 متر مربع) با وان - غرب
- تراس فوقانی بدون سقف بالای گاراژ - ضلع غربی (45 متر مربع) - امکان سقف و نصب فتوولتائیک
جهت ساختمان رو به جنوب (سقف دو شیب از کاشی فلزی) می باشد. امکان نصب ایمن فتوولتائیک روی پشت بام تا توان 30 کیلووات، دستیابی به حداکثر بازده و ذخیره انرژی وجود دارد. شیب جنوبی سقف تقریباً 100 متر مربع است
در دیوار جنوبی گاراژ نصب کلکتورهای خورشیدی حرارتی وجود دارد.
خانه را می توان با سقف تراس بالای گاراژ با 45 متر مربع اضافی و به صورت اختیاری نصب فتوولتائیک اضافی بزرگتر کرد.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). کابل‌های پرده غلتکی/سایبان خارجی نیز به بیرون هدایت شده و متصل می‌شوند (نصب نشده‌اند).
تاسیسات در ساختمان:
- اتصال برق 15 کیلووات / 3 فاز (زیرزمینی)
- تامین آب پی وی سی جدید و آبخور (در گلینکی 3 کیلومتری ساختمان). آب ارزان به دلیل نداشتن فاضلاب
- اینترنت LTE 4G (بیش از 90%) - قدرت سیگنال تلفن همراه بدون آنتن خارجی (بدون محدودیت در انتقال و حجم داده). دکل GSM 4 کیلومتر در زمینه دید (T-Mobile، Play، PlusGSM، LajtMobile، Orange).
- فیبر نوری برای اتصال فوری در خیابان موجود است
- شومینه گرمایش با ژاکت آب + DGP + Recuperator
- رادیاتور نصب شده در طبقه اول
- نصب رادیاتور در طبقه همکف
- نصب دیگ بخار سوخت جامد یا گلوله (دیگ بخار حذف شده است - اتاق دیگ بخار در زیرزمین است)
- امکان نصب فتوولتائیک با امکان ذخیره انرژی برای تغییر 100% گرمایش الکتریکی.
- امکان نصب پمپ حرارتی بدون تخریب منطقه (قطعه بزرگ و حوض)
- گاز از سیلندرهای کوچک (اجاق گاز + مشعل برای روشن کردن شومینه)
- تهویه مکانیکی/بازیابی نصب شده با بازیابی گرما
- مبدل های حرارتی زمینی قابل تعویض برای افزایش راندمان بازیابی
- دودکش های کامل و کانال های تهویه گرانشی، بنابراین می توانید استفاده از بازیابی گرما را حذف کنید (به عنوان مثال در تابستان)
- زهکشی کامل در اطراف ساختمان و چاه جذب
- چاه مدور با هیدروفور برای آبیاری باغ.
- ساختمان با زیرزمین (پوشیده به سطح سقف زیرزمین - یک شیب در اطراف ساختمان).
- تصفیه خانه فاضلاب 6 نفره با نفوذ در زمین (نامرئی و بی بو در فاصله 80 متری ساختمان).
قطعه زیستگاه 15600 متر مربع (1.56 هکتار)، ~40 متر عرض، تا حدی در منطقه Natura 2000 ECO (در یک منطقه بسیار بزرگ - 950 هکتار) - چند کیلومتر در هر جهت. این تضمین می کند که هیچ چیزی در مجاورت ساخته نخواهد شد که تأثیر منفی بر محیط زیست داشته باشد (تصفیه خانه های فاضلاب، محل های دفن زباله، سالن های صنعتی، شرکت های پر سر و صدا، گورستان ها، مزارع، مزارع حیوانات صنعتی و غیره).
د).
مساحت ساختمان تقریبا 6000 متر مربع، حصارکشی + پرچین طبیعی.
آن شامل:
- باغی با چیدمان و شکل زیبا (تقریباً 16 سال) به مساحت 4000 متر مربع، دامنه های پوشیده از درختان مخروطی.
- فضای باز که امکان نصب مزرعه یا سرپناه فتوولتائیک را برای افرادی که از نصب پانل های فتوولتائیک به طور مستقیم بر روی سقف ساختمان می ترسند را امکان پذیر می کند.
- تصفیه خانه فاضلاب خانگی هزینه های کم دفع زباله (یک بار در سال) را تضمین می کند.
- در این قسمت از زمین نیز یک خانه کودک 25 متر مربع، زیپ لاین، باغ 30 متر مربع، خانه قرقاول 36 متر مربع نیز وجود دارد.
- زمین چمن دقیقا در کنار جاده آسفالت (قابل استفاده به عنوان پارکینگ (~600 متر مربع) - بدون حصار
زمین غیر ساختمانی (کشاورزی) شامل:
- استخر ~ 1500 متر مربع (کپور 15 ساله / گربه ماهی / کپور علفزار / کپور صلیبی، ماهی تا 20 کیلوگرم)، عمق تا 2 متر. منطقه شنا/ماهیگیری در تابستان، پیست روی یخ در زمستان.
- چمنزار/چمن (~8000 متر مربع 200 متر/40 متر) می توانید یک سکوی فرود هلیکوپتر، یک سکوی فرود پاراگلایدر یا یک زمین مینی گلف ایجاد کنید. کل منطقه با یک پرچین طبیعی و یک چوپان برقی حصارکشی شده است که در برابر بیس، گراز وحشی و سایر حیوانات محافظت می کند.
منطقه/دسترسی:
- مرکز ورشو (32 کیلومتر)، تا مرزهای ورشو (15 کیلومتر)
- کنارگذر جنوبی ورشو (20 کیلومتر)
- مسیر استانی 801 (1 کیلومتر) در امتداد جاده آسفالته جدید
- مسیر بین المللی 50 در جاده آسفالته جدید (3 کیلومتر)
- Karczew (5 کیلومتر)
- Otwock (10 کیلومتر)
- گورا کالواریا (10 کیلومتر)
- ورشو فالنیکا (15 کیلومتر)
- مجاور و تا حدی (~50٪) در منطقه Natura 2000 واقع شده است (آرامش و سکوت، پرندگان، گوزن ها، هوای پاک، بدون بوی نامطبوع).
- جنگل‌های Otwock و Celestynow (با ذخیره‌گاه طبیعی و طبیعت 2000 و صدها کیلومتر مسیر دوچرخه‌سواری) 2 کیلومتر.
- دریاچه روکولا - دریاچه ای از رودخانه ویستولا به طول 6 کیلومتر و عرض 100 متر، با محل حمام کردن و ماهیگیری (1 کیلومتر). نزدیکترین مکه سه گانه، دویدن شنا، شنا در آبهای آزاد (شنا در آبهای آزاد)، SUPها، کایاک در نزدیکی ورشو. شنا با موتور احتراقی ممنوع است، آرام و بی سر و صدا.
- پارک/کاخ/موزه داخلی زیبا در Otwock Wielki با ورود رایگان، کنسرت آخر هفته، پیک نیک تابستانی (2 کیلومتر)
- سد ویسلا + سواحل شنی با دسترسی مستقیم با ماشین (4 کیلومتر)
- کشتی در Vistula Karczew-Gassy (نزدیک Konstancin-Jeziorna) (5 کیلومتر)
- فروشگاه دینو (2 کیلومتر)
- خواربار فروشی با الکل (1.5 کیلومتر)
- Lidl (7km)، Biedronka (5km)، RTV Euro AGD (7km)، Galeria Kupiecka Otwock (10 کیلومتر)
- مدرسه ابتدایی (2 کیلومتر) - Otwock Wielki (اتوبوس)
- مدرسه راهنمایی (10 کیلومتر) - Otwock (اتوبوس)
- دبیرستان، مدرسه فنی، مدرسه حرفه ای (10 کیلومتر) - Otwock (اتوبوس)
- نزدیکترین دانشگاه (12 کیلومتر) Józefów
- استخر + پیست روی یخ (سرپوشیده) - Mińsk Mazowiecki (35km)، گورا کالواریا (10 کیلومتر)، Józefów (12km)، ساخت یک استخر شنا در Otwock (10 کیلومتر)، OSIR Wawer (23km)
- پیست روی یخ (Otwock و Góra Kalwaria)
- پیست اسکیت/غلتکی حرفه ای، پیست یخی Stegny ورشو (25 کیلومتر)
- سینما/تئاتر (Otwock)
