For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15 km Varssavist, 32 km Varssavi kesklinnast, Otwock Wielki lähedal) - 2,2 miljonit eurot
Müüa keldriga automatiseeritud ühepereelamu üldpinnaga ca. 310 m2 fenomenaalsel 15 600 m2 (1,56 ha) krundil, mis asub osaliselt Natura 2000 ökoalal.
Asukoht Varssavist 15 km, Varssavi kesklinnast 32 km (PKIN-ist), Otwocki linnaosast, kommuunist. Karczew.
Lihtne ja kiire juurdepääs Varssavisse liini 801 kaudu.
Rahu ja vaikus, eraldatus, asub ca. 1 km kaugusel trassist 801 ja 3 km kaugusel trassist 50 (automüra pole kuulda) suurepärase logistikaga.
Krunt külgneb asfaldiga ning maja on asfaldist eemal üle 100 m ja lähimatest hoonetest 150 m, tagades diskreetsuse, vaikuse, sudu ja ebameeldiva lõhna puudumise. Põllumajandusloomi lähipiirkonnas ei ole.
Looduslikud hekid summutavad lisaks müra ja pakuvad kaitset naabrite eest.
Hoone sobib nii elumajaks kui bürooks/ettevõtteks (suur krunt ja parkimiskoht).
Kelder - 96m2 ilma akendeta, täielikult kaetud pinnasega (täielik turvalisus). Toad:
- fitness (25m2)
- panipaik (20m2)
- veinituba (10m2)
- töötuba (8m2)
- ladu (15m2)
- katlaruum (4m2)
Esimene korrus - 96m2
- Elutuba (idas) + köök + söögituba (lõunas) (45m2)
- Saun (8m2)
- Vannituba (10m2) dušialus + bidee (lõuna)
- kontor (12m2) (lääne)
- esik (4m2) (lõunas)
- panipaik trepi all (4m2)
- pesuruum (4m2)
- katuseta alumine terrass (30m2) ida pool
- trepp hoone kõrval garaažiosas keldrisse ja garaaži
Garaaž (1/2 keldri kõrgusest, juurdepääsuteest 10 cm kõrgem)
- 45 m2 kahele autole (kõrgus 4,5 m) - poolkorruse (2 m) ehitamise võimalus
Esimene korrus - 75 m2
- magamistuba (10m2) - läänes
- tuba 2 (20m2) - ida
- tuba 3 (22m2) - ida
- tuba 4 (10m2) - lõuna
- vannituba (10m2) vanniga - läänes
- katuseta ülemine terrass garaaži kohal - lääne pool (45m2) - katusekatte ja fotogalvaanika paigaldamise võimalus
Hoone orientatsioon on lõunapoolne (kahekaldega metallkividest katus). Katusele on võimalik turvaliselt paigaldada fotogalvaanika kuni 30 kW, saavutades maksimaalse efektiivsuse ja energia salvestamise. Katuse lõunakalle on ligikaudu 100 m2
Garaaži lõunaseinale on paigaldatud soojus-päikesekollektorite paigaldus.
Maja saab veelgi suurendada, kattes garaaži kohal oleva terrassi veel 45 m2 võrra ja vajadusel paigaldades täiendava fotogalvaanilise paigalduse.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Samuti juhitakse välja ja ühendatakse väliste ruloode/varikatuste kaablid (neid pole paigaldatud).
Kommunaalteenused hoones:
- toiteühendus 15kW/3-faasiline (maa-alune)
- uus PVC veevarustus ja veevõtukoht (Glinkis 3 km majast). Odav vesi kanalisatsiooni puudumise tõttu.
- LTE 4G internet (>90%) - TMobile signaali tugevus ilma väliste antennideta (Edastus- ja andmemahupiirangud puuduvad). GSM mast 4km nähtavusväljas (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Koheseks ühendamiseks saadaval fiiberoptika, tänaval
- küttekamin veesärgiga + DGP + rekuperaator
- esimesel korrusel paigaldatud radiaatorid
- radiaatorite paigaldus esimesel korrusel
- tahkekütuse või pelletikatla paigaldus (katel on eemaldatud - katlaruum on keldris)
- võimaliku energiasalvestiga fotogalvaanika paigaldamise võimalus 100% elektriküttele üleminekuks.
- soojuspumba paigaldamise võimalus ilma piirkonda laastamata (suur krunt ja tiik)
- gaas väikestest balloonidest (gaasipliit + põleti kamina süütamiseks)
- paigaldatud rekuperatsioon/mehaaniline soojustagastusega ventilatsioon
- Lülitavad maasoojusvahetid rekuperatsiooni efektiivsuse suurendamiseks
- täiskorstnad ja gravitatsiooniga ventilatsioonikanalid, nii et võite soojustagastuse kasutamise ära jätta (nt suvel)
- täielik drenaaž ümber hoone ja imamiskaev
- hüdrofooriga ringkaev aia kastmiseks.
- keldriga hoone (kaetud keldri lae tasemeni - kalle ümber hoone).
- kodune reoveepuhasti 6 inimesele infiltratsiooniga maasse (nähtamatu ja lõhnatu 80m hoonest).
Elupaiga krunt 15 600 m2 (1,56 ha), ~40 m lai, asub osaliselt Natura 2000 ÖKO alal (väga suurel alal - 950 ha) - paar kilomeetrit kummaski suunas. See garanteerib, et läheduses ei ehitata midagi, mis avaldab negatiivset mõju keskkonnale (reoveepuhastid, prügilad, tööstushallid, mürarikkad ettevõtted, kalmistud, farmid, tööstuslikud loomafarmid jne).
d).
Hoone pindala ca. 6000 m2, aiaga piiratud + looduslik hekk.
See sisaldab:
- kaunilt korrastatud ja vormitud aed (ca 16 a.) ~4000 m2, nõlvad kaetud okaspuudega.
- Avatud ruum, mis võimaldab paigaldada fotogalvaanilise talu või varjualuse inimestele, kes kardavad fotogalvaaniliste paneelide paigaldamist otse hoone katusele.
- Kodune reoveepuhasti tagab madalad jäätmekäitluskulud (kord aastas).
- Sellel krundiosal asub ka lastemaja 25 m2, tõmbliin, puukuur 30 m2, faasanimaja 36 m2.
- muruplats otse asfalttee kõrval (saab kasutada parklana (~600m2) - aiata
Ehituseks mittekasutatav (põllumajanduslik) maa hõlmab:
- Tiik ~1500 m2 (15 a asustatud karpkala/säga/roonkarp/ristkarpkala, kala kuni 20kg), sügavus kuni 2m. Suvel ujumis-/kalastusala, talvel liuväli.
- heinamaa/muru (~8000m2 200m/40m) saab luua helikopteri maandumisplatsi, paraplaani maandumisplatsi või minigolfiväljaku. Kogu ala on piiratud loodusliku hekiga ja elektrikarjusega, mis kaitseb kobraste, metssigade ja muude loomade eest.
Piirkond/juurdepääs:
- Varssavi kesklinn (32km), Varssavi piirini (15km)
- Varssavi lõunapoolne ümbersõit (20 km)
- provintsi tee 801 (1km) mööda uut asfaltteed
- rahvusvaheline marsruut 50 uuel asfaltteel (3km)
- Karczew (5 km)
- Otwock (10 km)
- Góra Kalwaria (10 km)
- Varssavi Falenica (15 km)
- külgnev ja osaliselt paiknev (~50%) Natura 2000 alal (rahu ja vaikus, linnud, hirved, puhas õhk, ebameeldivad lõhnad puuduvad).
- Otwocki ja Celestynówi metsad (koos looduskaitseala ja loodusega 2000 ning sadu kilomeetreid jalgrattateid) 2km.
- Rokola järv - Visla jõe 6 km pikkune ja 100 m laiune suplus- ja kalastuskohaga (1 km) ummikjärv. Lähim triatloni Meka, Swim-Run, Open Water Swimming (ujumine avatud vetes), SUP-id, süstad Varssavi lähedal. Põlemismootoriga ujumine on keelatud, rahu ja vaikus.
- ilus park/palee/sisemuuseum Otwock Wielkis tasuta sissepääsuga, nädalavahetuse kontserdid, suvised piknikud (2km)
- Wisła tamm + liivavallid, millel on otsene juurdepääs autoga (4 km)
- parvlaev Vistula Karczew-Gassy (Konstancin-Jeziorna lähedal) (5 km)
- Dinopood (2 km)
- Alkoholiga toidupood (1,5 km)
- Lidl (7 km), Biedronka (5 km), RTV Euro AGD (7 km), Galeria Kupiecka Otwock (10 km)
- algkool (2km) - Otwock Wielki (buss)
- keskkool (10 km) - Otwock (buss)
- keskkool, tehnikum, kutsekool (10km) - Otwock (buss)
- lähim ülikool (12 km) Józefów
- Ujula + liuväli (siseruumides) - Mińsk Mazowiecki (35 km), Góra Kalwaria (10 km), Józefów (12 km), basseini ehitamine Otwockis (10 km), OSIR Wawer (23 km)
- Jäähall (Otwock ja Góra Kalwaria)
- Professionaalne uisu-/rulluisuväli, Varssavi Stegny jäähall (25 km)
- Kino/teater (Otwock)
