For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . A 15 km de Varsovia, a 32 km del centro de Varsovia, cerca de Otwock Wielki) - 2,2 millones de euros
Se vende edificio unifamiliar automatizado con sótano con una superficie total de aprox. 310 m2 en una parcela fenomenal de 15.600 m2 (1,56 ha), ubicada en parte en una zona Natura 2000 ECO.
Ubicación a 15 km de Varsovia, a 32 km del centro de Varsovia (del PKIN), distrito de Otwock, municipio. Karczew.
Acceso sencillo y rápido a Varsovia por la ruta 801.
Paz y tranquilidad, aislamiento, situado aprox. A 1 km de ruta 801 y 3 km de ruta 50 (no se escucha ruido de autos) con excelente logística.
La parcela linda con el asfalto, y la casa está alejada del asfalto más de 100 m y 150 m de las edificaciones más cercanas, lo que garantiza discreción, silencio, sin smog ni olores desagradables. No hay animales de granja en la zona cercana.
Los setos naturales amortiguan además el ruido y protegen de los vecinos.
El edificio es apto tanto para vivienda residencial como para oficina/empresa (gran terreno y plaza de aparcamiento).
Sótano - 96m2 sin ventanas, completamente cubierto de tierra (total seguridad). Habitaciones:
- gimnasio (25m2)
- trastero (20m2)
- sala de vinos (10m2)
- taller (8m2)
- almacén (15m2)
- sala de calderas (4m2)
Planta baja - 96m2
- Sala (este) + cocina + comedor (sur) (45m2)
- Sauna (8m2)
- Baño (10m2) plato ducha + bidet (sur)
- oficina (12m2) (oeste)
- vestíbulo (4m2) (sur)
- trastero debajo de las escaleras (4m2)
- cuarto de lavado (4m2)
- terraza inferior sin techo (30m2) este
- escaleras al lado del edificio en la parte del garaje al sótano y al garaje
Garaje (la mitad de la altura del sótano, 10 cm más alto que la calle de acceso)
- 45 m2 para dos coches (altura 4,5 m) - posibilidad de construir un entrepiso (2 m)
Primer Piso - 75m2
- dormitorio (10m2) - oeste
- habitación 2 (20m2) - este
- habitación 3 (22m2) - este
- habitación 4 (10m2) - sur
- baño (10m2) con bañera - oeste
- Terraza superior sin techar encima del garaje - lado oeste (45m2) - posibilidad de techar e instalar energía fotovoltaica
La orientación del edificio es sur (tejado a doble vertiente de teja metálica). Es posible instalar de forma segura energía fotovoltaica en tejado de hasta 30 kW, consiguiendo la máxima eficiencia y almacenamiento de energía. La pendiente sur del tejado es de aproximadamente 100 m2.
En la pared sur del garaje hay una instalación de captadores solares térmicos.
La casa se puede ampliar aún más techando la terraza sobre el garaje en 45 m2 adicionales y opcionalmente instalando una instalación fotovoltaica adicional.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). También se sacan y conectan los cables para persianas/toldos exteriores (no están instalados).
Servicios públicos en el edificio:
- Conexión eléctrica 15kW/trifásica (subterránea)
- Nuevo suministro de agua y toma de agua de PVC (en Glinki, a 3 km del edificio). Agua barata por falta de alcantarillado.
- Internet LTE 4G (>90%): intensidad de la señal de TMobile sin antenas externas (sin límites de transferencia y volumen de datos). Mástil GSM de 4 km en el campo de visibilidad (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Fibra óptica disponible para conexión inmediata, en la calle.
- Calefacción por chimenea con camisa de agua + DGP + recuperador.
- Radiadores instalados en el primer piso.
- instalación de radiadores en la planta baja
- instalación de una caldera de combustible sólido o de pellets (se ha quitado la caldera; la sala de calderas está en el sótano)
- Posibilidad de instalar energía fotovoltaica con posible almacenamiento de energía para pasar 100% a calefacción eléctrica.
- posibilidad de instalar una bomba de calor sin devastar la zona (gran parcela y estanque)
- gas de bombonas pequeñas (estufa de gas + quemador para encender la chimenea)
- Recuperación instalada/ventilación mecánica con recuperación de calor.
- Intercambiadores de calor de tierra conmutables para aumentar la eficiencia de la recuperación
- chimeneas completas y conductos de ventilación por gravedad, para que se pueda omitir el uso de recuperación de calor (por ejemplo, en verano)
- drenaje completo alrededor del edificio y un pozo de absorción
- Pozo circular con hidróforo para riego del jardín.
- edificio con sótano (cubierto hasta el nivel del techo del sótano - pendiente alrededor del edificio).
- Depuradora domiciliaria para 6 personas con infiltración en el terreno (invisible e inodora a 80m del edificio).
Parcela de hábitat de 15.600 m2 (1,56 ha), ~40 m de ancho, parcialmente ubicada en una zona ECO Natura 2000 (en un área muy grande - 950 ha), a unos pocos kilómetros en cada dirección. Esto garantiza que en los alrededores no se construirá nada que tenga un impacto negativo sobre el medio ambiente (depuradoras, vertederos, naves industriales, empresas ruidosas, cementerios, granjas, granjas industriales de animales, etc.)
d).
Superficie de construcción aprox. 6000 m2, vallado + seto natural.
Contiene:
- Jardín bellamente arreglado y moldeado (aproximadamente 16 años) ~4000 m2, pendientes cubiertas de coníferas.
- Espacio diáfano que permite la instalación de un parque fotovoltaico o refugio para personas que temen instalar paneles fotovoltaicos directamente sobre el tejado del edificio.
- Una planta de tratamiento de aguas residuales doméstica garantiza unos costes de eliminación de residuos bajos (una vez al año).
- En esta parte de la parcela también hay una casa para niños de 25 m2, tirolina, leñera de 30 m2, casa de faisanes de 36 m2.
- césped directamente al lado de la carretera asfaltada (se puede utilizar como estacionamiento (~600m2) - sin vallar
Los terrenos no edificables (agrícolas) incluyen:
- Estanque ~1500 m2 (carpa/bagre/carpa herbívora/carpa cruciana de 15 años, peces de hasta 20 kg), profundidad de hasta 2 m. Zona de baño/pesca en verano, pista de hielo en invierno.
- pradera/césped (~8000m2 200m/40m) puede crear una pista de aterrizaje para helicópteros, una pista de aterrizaje para parapente o un campo de minigolf. Toda la zona está vallada con un seto natural y un pastor eléctrico que protege de castores, jabalíes y otros animales.
Zona/acceso:
- Centro de Varsovia (32 km), hasta las fronteras de Varsovia (15 km)
- Circunvalación sur de Varsovia (20 km)
- ruta provincial 801 (1km) por nueva vía asfaltada
- ruta internacional 50 sobre una nueva carretera asfaltada (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10 km)
- Varsovia Falenica (15 km)
- adyacente y parcialmente ubicado (~50%) en un área Natura 2000 (paz y tranquilidad, pájaros, ciervos, aire limpio, sin olores desagradables).
- Bosques de Otwock y Celestynów (con una reserva natural y naturaleza 2000 y cientos de kilómetros de rutas para bicicletas) a 2 km.
- Lago Rokola: un meandro del río Vístula, de 6 km de largo y 100 m de ancho, con zona de baño y pesca (1 km). La meca más cercana del triatlón, Swim-Run, natación en aguas abiertas (nadar en aguas abiertas), SUP y kayaks cerca de Varsovia. Prohibido nadar con motor de combustión, paz y tranquilidad.
- hermoso parque/palacio/museo interior en Otwock Wielki con entrada gratuita, conciertos de fin de semana y picnics de verano (2 km)
- Presa de Wisła + bancos de arena con acceso directo en coche (4 km)
- ferry por el Vístula Karczew-Gassy (cerca de Konstancin-Jeziorna)(5 km)
- Tienda de dinosaurios (2 km)
- Tienda de comestibles con alcohol (1,5 km)
- Lidl (7 km), Biedronka (5 km), RTV Euro AGD (7 km), Galería Kupiecka Otwock (10 km)
- escuela primaria (2 km) - Otwock Wielki (autobús)
- escuela secundaria (10 km) - Otwock (autobús)
- escuela secundaria, escuela técnica, escuela vocacional (10 km) - Otwock (autobús)
- universidad más cercana (12 km) Józefów
- Piscina + pista de hielo (cubierta) - Mińsk Mazowiecki (35 km), Góra Kalwaria (10 km), Józefów (12 km), Construcción de una piscina en Otwock (10 km), OSIR Wawer (23 km)
- Pista de hielo (Otwock y Góra Kalwaria)
- Pista de patinaje/sobre ruedas profesional, pista de hielo Stegny Varsovia (25 km)
- Cine/Teatro (Otwock)
