For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15km o Warsaw, 32km o ganol Warsaw, ger Otwock Wielki) - 2.2 miliwn Ewro
Ar werth adeilad un teulu awtomataidd gydag islawr gyda chyfanswm arwynebedd o tua. 310 m2 ar lain anhygoel o 15,600 m2 (1.56 ha), wedi'i leoli'n rhannol mewn ardal ECO Natura 2000.
Lleoliad 15 km o Warsaw, 32 km o ganol Warsaw (o'r PKIN), ardal Otwock, commune. Carczew.
Mynediad syml a chyflym i Warsaw trwy lwybr 801.
Heddwch a thawelwch, neilltuaeth, wedi'i leoli tua. 1 km o lwybr 801 a 3 km o lwybr 50 (ni chlywir unrhyw sŵn car) gyda logisteg ardderchog.
Mae'r plot wrth ymyl yr asffalt, ac mae'r tŷ wedi'i osod yn ôl o'r asffalt dros 100 m a 150 m o'r adeiladau agosaf, gan sicrhau disgresiwn, tawelwch, dim mwrllwch neu arogleuon annymunol. Dim anifeiliaid fferm yn yr ardal gyfagos.
Mae gwrychoedd naturiol hefyd yn drysu sŵn ac yn darparu tarian rhag y cymdogion.
Mae'r adeilad yn addas fel tŷ preswyl ac fel swyddfa/cwmni (llain mawr a lle parcio).
Islawr - 96m2 heb ffenestri, wedi'i orchuddio'n llwyr â phridd (diogelwch llawn). Ystafelloedd:
- ffitrwydd (25m2)
- ystafell storio (20m2)
- ystafell win (10m2)
- gweithdy (8m2)
- warws (15m2)
- ystafell boeler (4m2)
Llawr gwaelod - 96m2
- Ystafell fyw (dwyrain) + cegin + ystafell fwyta (de) (45m2)
- Sawna (8m2)
- Ystafell ymolchi (10m2) hambwrdd cawod + bidet (de)
- swyddfa (12m2) (gorllewin)
- cyntedd (4m2) (de)
- ystafell storio o dan y grisiau (4m2)
- ystafell golchi dillad (4m2)
- teras is heb do (30m2) i'r dwyrain
- grisiau wrth ymyl yr adeilad yn rhan y garej i'r islawr a'r garej
Modurdy (1/2 o uchder yr islawr, 10 cm yn uwch na'r ffordd fynediad)
- 45 m2 ar gyfer dau gar (uchder 4.5 m) - posibilrwydd o adeiladu mesanîn (2 m)
Llawr Cyntaf - 75m2
- ystafell wely (10m2) - gorllewin
- ystafell 2 (20m2) - dwyrain
- ystafell 3 (22m2) - dwyrain
- ystafell 4 (10m2) - de
- ystafell ymolchi (10m2) gyda bathtub - gorllewin
- teras uchaf heb do uwchben y garej - ochr orllewinol (45m2) - posibilrwydd o doi a gosod ffotofoltäig
Mae cyfeiriadedd yr adeilad yn wynebu'r de (to llethr dwbl wedi'i wneud o deils metel). Mae'n bosibl gosod ffotofoltäig yn ddiogel ar y to hyd at 30 kW, gan sicrhau'r effeithlonrwydd mwyaf a storio ynni. Mae llethr deheuol y to tua 100 m2
Mae gosodiad ar gyfer casglwyr solar thermol ar wal ddeheuol y garej.
Gellir ehangu'r tŷ ymhellach trwy doi'r teras dros y garej gyda 45 m2 ychwanegol a gosod gosodiad ffotofoltäig ychwanegol yn ddewisol.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Mae ceblau ar gyfer bleindiau/adlenni rholio allanol hefyd yn cael eu harwain allan a'u cysylltu (nid ydynt wedi'u gosod).
Cyfleustodau yn yr adeilad:
- cysylltiad pŵer 15kW/3-cam (o dan y ddaear)
- cyflenwad dŵr PVC newydd a chymeriant dŵr (yn Glinki 3 km o'r adeilad). Dŵr rhad oherwydd diffyg carthffosiaeth.
- Rhyngrwyd LTE 4G (> 90%) - Cryfder signal TMobile heb antenâu allanol (Dim cyfyngiadau ar drosglwyddo a chyfaint data). Mast GSM 4km ym maes gwelededd (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Mae ffibr optig ar gael i'w gysylltu ar unwaith, yn y stryd
- gwresogi lle tân gyda siaced ddŵr + DGP + recuperator
- rheiddiaduron wedi'u gosod ar y llawr cyntaf
- gosod rheiddiaduron ar y llawr gwaelod
- gosod boeler tanwydd solet neu belenni (mae'r boeler wedi'i dynnu - mae ystafell y boeler yn yr islawr)
- posibilrwydd o osod ffotofoltäig gyda storfa ynni bosibl i newid 100% i wres trydan.
- posibilrwydd o osod pwmp gwres heb ddinistrio'r ardal (llain mawr a phwll)
- nwy o silindrau bach (stôf nwy + llosgwr ar gyfer cynnau'r lle tân)
- gosod adferiad / awyru mecanyddol gydag adferiad gwres
- Cyfnewidwyr gwres daear y gellir eu newid er mwyn gwella effeithlonrwydd gwella
- simneiau llawn a dwythellau awyru disgyrchiant, felly gallwch hepgor y defnydd o adfer gwres (e.e. yn yr haf)
- draeniad llawn o amgylch yr adeilad a ffynnon amsugno
- ffynnon gron gyda hydroffor ar gyfer dyfrio'r ardd.
- adeilad gydag islawr (gorchuddio i lefel y nenfwd islawr - llethr o amgylch yr adeilad).
- gwaith trin carthion cartref ar gyfer 6 o bobl ag ymdreiddiad yn y ddaear (anweledig a heb arogl 80m o'r adeilad).
Plot cynefin o 15,600 m2 (1.56 ha), ~ 40 m o led, wedi'i leoli'n rhannol mewn ardal ECO Natura 2000 (dros ardal fawr iawn - 950 ha) - ychydig gilometrau i bob cyfeiriad. Mae hyn yn gwarantu na fydd unrhyw beth yn cael ei adeiladu yn y cyffiniau sy'n cael effaith negyddol ar yr amgylchedd (gweithfeydd trin carthion, safleoedd tirlenwi, neuaddau diwydiannol, cwmnïau swnllyd, mynwentydd, ffermydd, ffermydd anifeiliaid diwydiannol, ac ati)
d).
Ardal adeiladu tua. 6000 m2, wedi'i ffensio + gwrych naturiol.
Mae'n cynnwys:
- gardd wedi'i threfnu'n hyfryd a siâp (tua 16 oed) ~4000 m2, llethrau wedi'u gorchuddio â chonwydd.
- Man agored sy'n galluogi gosod fferm ffotofoltäig neu loches i bobl sy'n ofni gosod paneli ffotofoltäig yn uniongyrchol ar do'r adeilad.
- Mae gwaith trin carthion cartref yn gwarantu costau gwaredu gwastraff isel (unwaith y flwyddyn).
- Ar y rhan hon o'r llain mae yna hefyd dŷ plant 25 m2, llinell sip, cwt coed 30 m2, tŷ ffesant 36 m2.
- lawnt yn union wrth ymyl y ffordd asffalt (gellir ei ddefnyddio fel maes parcio (~ 600m2) - heb ei ffensio
Mae tir di-adeiladu (amaethyddol) yn cynnwys:
- Pwll ~1500 m2 (carp/cathbysgodyn/carp glaswellt/cerpynnod wedi'i stocio 15 oed, pysgod hyd at 20 kg), dyfnder hyd at 2 m. Ardal nofio/pysgota yn yr haf, llawr sglefrio yn y gaeaf.
- dolydd/glaswellt (~8000m2 200m/40m) gallwch greu pad glanio hofrennydd, pad glanio paragleider neu gwrs golff mini. Mae'r ardal gyfan wedi'i ffensio gyda gwrych naturiol a bugail trydan yn amddiffyn rhag afancod, baeddod gwyllt ac anifeiliaid eraill.
Ardal/mynediad:
- Canolfan Warsaw (32km), i ffiniau Warsaw (15km)
- Ffordd osgoi ddeheuol Warsaw (20km)
- llwybr taleithiol 801 (1km) ar hyd ffordd asffalt newydd
- llwybr rhyngwladol 50 ar ffordd asffalt newydd (3km)
- Carczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Warsaw Falenica (15km)
- cyfagos ac wedi'i leoli'n rhannol (~50%) mewn ardal Natura 2000 (heddwch a thawelwch, adar, ceirw, aer glân, dim arogleuon annymunol).
- Coedwigoedd Otwock a Celestynów (gyda gwarchodfa natur a natur 2000 a channoedd o gilometrau o lwybrau beic) 2km.
- Llyn Rokola - ystumllyn o Afon Vistula, 6 km o hyd a 100 m o led, gyda man nofio a physgota (1 km). Y Mecca Triathlon agosaf, Nofio-Run, Nofio Dŵr Agored (nofio mewn dyfroedd agored), SUPs, caiacau ger Warsaw. Gwaherddir nofio gydag injan hylosgi, heddwch a thawelwch.
- parc / palas / amgueddfa fewnol hardd yn Otwock Wielki gyda mynediad am ddim, cyngherddau penwythnos, picnics haf (2km)
- Argae Wisła + banciau tywod gyda mynediad uniongyrchol mewn car (4km)
- fferi ar y Vistula Karczew-Gassy (ger Konstancin-Jeziorna)(5km)
- Siop Dino (2km)
- Siop groser gydag alcohol (1.5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- ysgol gynradd (2km) - Otwock Wielki (bws)
- ysgol ganol (10km) - Otwock (bws)
- ysgol uwchradd, ysgol dechnegol, ysgol alwedigaethol (10km) - Otwock (bws)
- prifysgol agosaf (12km) Józefów
- Pwll nofio + llawr sglefrio (dan do) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Adeiladu pwll nofio yn Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Llawr sglefrio (Otwock a Góra Kalwaria)
- llawr sglefrio/rholer proffesiynol, llawr sglefrio iâ Stegny Warsaw (25km)
- Sinema/Theatr (Otwock)
