For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . 15km gikan sa Warsaw, 32km gikan sa sentro sa Warsaw, duol sa Otwock Wielki) - 2.2 milyon nga Euro
Gibaligya ang usa ka awtomatik nga single-family building nga adunay basement nga adunay kinatibuk-ang lugar nga gibanabana. 310 m2 sa usa ka talagsaon nga luna sa 15,600 m2 (1.56 ektarya), nga nahimutang sa bahin sa usa ka Natura 2000 ECO nga lugar.
Lokasyon 15 km gikan sa Warsaw, 32 km gikan sa sentro sa Warsaw (gikan sa PKIN), Otwock distrito, commune. Karczew.
Yano ug dali nga pag-access sa Warsaw pinaagi sa ruta 801.
Kalinaw ug kahilum, pag-inusara, nahimutang gibanabana. 1 km gikan sa ruta 801 ug 3 km gikan sa ruta 50 (walay kasaba sa awto) nga adunay maayo kaayo nga logistik.
Ang luna kay tapad sa aspalto, ug ang balay gipabalik gikan sa aspalto sa kapin sa 100 m ug 150 m gikan sa labing duol nga mga bilding, nga nagsiguro sa pagkabuotan, kahilom, walay smog o dili maayo nga baho. Walay mga hayop sa uma sa duol nga lugar.
Ang natural nga mga koral dugang nga muffle sa kasaba ug naghatag usa ka taming gikan sa mga silingan.
Ang bilding angayan isip usa ka balay nga pinuy-anan ug isip usa ka opisina / kompanya (dako nga lote ug parkinganan).
Basement - 96m2 nga walay mga bintana, hingpit nga gitabonan sa yuta (bug-os nga kaluwasan). Mga lawak:
- kalig-on (25m2)
- lawak tipiganan (20m2)
- lawak sa bino (10m2)
- workshop (8m2)
- bodega (15m2)
- boiler room (4m2)
Ground floor - 96m2
- Sala (silangan) + kusina + kan-anan (habagatan) (45m2)
- Sauna (8m2)
- Banyo (10m2) shower tray + bidet (habagatan)
- opisina (12m2) (kasadpan)
- vestibule (4m2) (habagatan)
- storage room ubos sa hagdanan (4m2)
- labhanan (4m2)
- walay atop nga ubos nga terasa (30m2) silangan
- hagdan sunod sa bilding sa bahin sa garahe sa silong ug garahe
Garahe (1/2 sa gitas-on sa basement, 10 cm nga mas taas kaysa sa agianan nga agianan)
- 45 m2 alang sa duha ka mga sakyanan (gitas-on 4.5 m) - posibilidad sa pagtukod sa usa ka mezzanine (2 m)
Unang andana - 75m2
- kwarto (10m2) - kasadpan
- lawak 2 (20m2) - sidlakan
- lawak 3 (22m2) - sidlakan
- lawak 4 (10m2) - habagatan
- banyo (10m2) nga adunay bathtub - kasadpan
- unroofed upper terrace sa ibabaw sa garahe - kasadpan nga bahin (45m2) - posibilidad sa pag-atop ug pag-instalar sa photovoltaics
Ang orientasyon sa bilding nag-atubang sa habagatan (double-slope nga atop nga hinimo sa metal nga mga tile). Posible nga luwas nga i-install ang mga photovoltaics sa atop hangtod sa 30 kW, nga nakab-ot ang labing kadaghan nga kahusayan ug pagtipig sa enerhiya. Ang habagatang bakilid sa atop gibana-bana nga 100 m2
Adunay usa ka pag-instalar alang sa mga thermal solar collectors sa habagatang bungbong sa garahe.
Ang balay mahimong dugang pa nga mapadako pinaagi sa pag-atop sa terasa sa ibabaw sa garahe pinaagi sa dugang nga 45 m2 ug opsyonal nga pag-instalar sa dugang nga photovoltaic installation.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Ang mga kable alang sa gawas nga roller blinds/awning gipagula usab ug gikonektar (wala pa kini ma-install).
Mga gamit sa bilding:
- koneksyon sa kuryente 15kW/3-phase (underground)
- bag-ong PVC nga suplay sa tubig ug pag-inom sa tubig (sa Glinki 3 km gikan sa bilding). Barato nga tubig tungod sa kakuwang sa imburnal.
- LTE 4G internet (>90%) - TMobile signal kusog nga walay external antennas (Walay limitasyon sa pagbalhin ug data volume). GSM mast 4km sa natad sa visibility (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Fiber optic anaa alang sa diha-diha nga koneksyon, sa dalan
- pagpainit sa fireplace nga adunay water jacket + DGP + recuperator
- radiators nga gibutang sa unang andana
- pag-instalar sa mga radiator sa ground floor
- pag-instalar sa usa ka solid fuel o pellet boiler (ang boiler gikuha - ang boiler room anaa sa basement)
- posibilidad sa pag-instalar sa mga photovoltaics nga adunay posible nga pagtipig sa enerhiya aron mabalhin ang 100% sa pagpainit sa kuryente.
- posibilidad sa pag-instalar sa usa ka heat pump nga dili makaguba sa lugar (dako nga luna ug pond)
- gas gikan sa gagmay nga mga silindro (gas stove + burner alang sa pagpasiga sa fireplace)
- gi-install nga pag-ayo / mekanikal nga bentilasyon nga adunay pagkaayo sa kainit
- Switchable Ground heat-excheners para sa pagdugang sa kahusayan sa pag-ayo
- bug-os nga mga chimney ug gravity ventilation ducts, aron dili nimo gamiton ang pagpaayo sa kainit (pananglitan sa ting-init)
- bug-os nga kanal sa palibot sa bilding ug usa ka atabay sa pagsuyop
- circular well nga adunay hydrophore alang sa pagpatubig sa tanaman.
- bilding nga adunay silong (gitabonan sa lebel sa kisame sa silong - usa ka bakilid sa palibot sa bilding).
- planta sa pagtambal sa sewage sa balay alang sa 6 ka tawo nga adunay pagsulod sa yuta (dili makita ug walay baho 80m gikan sa bilding).
Habitat plot nga 15,600 m2 (1.56 ha), ~40 m ang gilapdon, bahin nahimutang sa usa ka Natura 2000 ECO nga lugar (sa usa ka dako kaayo nga lugar - 950 ha) - pipila ka kilometro sa matag direksyon. Gigarantiyahan niini nga wala’y tukoron sa palibot nga adunay negatibo nga epekto sa kalikopan (mga planta sa pagtambal sa hugaw, mga landfill, mga hawanan sa industriya, saba nga mga kompanya, sementeryo, uma, industriyal nga umahan sa mga hayop, ug uban pa)
d).
Building area gibanabana. 6000 m2, gikoral + natural nga koral.
Naglangkob kini:
- nindot nga pagkahan-ay ug porma nga tanaman (gibana-bana nga 16 ka tuig ang edad) ~ 4000 m2, mga bakilid nga gitabonan sa mga conifer.
- Bukas nga luna nga makahimo sa pag-instalar sa usa ka photovoltaic nga umahan o kapuy-an alang sa mga tawo nga nahadlok sa pagbutang sa mga photovoltaic panel direkta sa atop sa bilding.
- Ang planta sa pagtambal sa sewage sa balay naggarantiya sa ubos nga gasto sa paglabay sa basura (kausa sa usa ka tuig).
- Niini nga bahin sa luna adunay usa usab ka balay sa mga bata 25 m2, zip line, woodshed 30 m2, pheasant house 36 m2.
- lawn diretso sa tupad sa aspalto nga dalan (mahimong gamiton isip parkinganan (~600m2) - walay koral
Ang yuta nga dili tinukod (agrikultura) naglakip sa:
- Pond ~1500 m2 (15-anyos nga stocked carp/catfish/grass carp/crucian carp, isda hangtod sa 20 kg), giladmon hangtod sa 2 m. Lugar sa paglangoy/pangisda sa ting-init, ice rink sa tingtugnaw.
- meadow/grass (~8000m2 200m/40m) makahimo ka og helicopter landing pad, paraglider landing pad o mini nga golf course. Ang tibuok dapit gikoralan ug natural nga koral ug usa ka electric shepherd nga nanalipod batok sa mga beaver, ihalas nga baboy ug uban pang mga mananap.
Lugar/akses:
- Warsaw center (32km), ngadto sa mga utlanan sa Warsaw (15km)
- Southern bypass sa Warsaw (20km)
- provincial route 801 (1km) subay sa bag-ong aspalto nga dalan
- internasyonal nga ruta 50 sa bag-ong aspalto nga dalan (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Góra Kalwaria (10km)
- Warsaw Falenica (15km)
- kasikbit ug partially nahimutang (~ 50%) sa usa ka Natura 2000 nga dapit (kalinaw ug hilum, mga langgam, osa, limpyo nga hangin, walay unpleasant baho).
- Otwock ug Celestynów nga mga lasang (nga adunay reserba sa kinaiyahan ug kinaiyahan 2000 ug gatusan ka kilometro nga mga rota sa bisikleta) 2km.
- Lake Rokola - usa ka oxbow lake sa Vistula River, 6 km ang gitas-on ug 100 m ang gilapdon, nga adunay kaligoanan ug pangisda (1 km). Ang labing duol nga Mecca sa Triathlon, Swim-Run, Open Water Swimming (swimming in open waters), SUPs, kayaks duol sa Warsaw. Ang paglangoy gamit ang combustion engine gidili, kalinaw ug hilum.
- nindot nga parke/palasyo/interior museum sa Otwock Wielki nga adunay libre nga pagsulod, mga konsyerto sa katapusan sa semana, mga piknik sa ting-init (2km)
- Wisła dam + mga sandbank nga adunay direkta nga agianan pinaagi sa awto (4km)
- lantsa sa Vistula Karczew-Gassy (duol sa Konstancin-Jeziorna)(5km)
- Tindahan sa Dino (2km)
- Grocery nga adunay alkohol (1.5km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- elementarya (2km) - Otwock Wielki (bus)
- tungatungang eskwelahan (10km) - Otwock (bus)
- high school, technical school, vocational school (10km) - Otwock (bus)
- labing duol nga unibersidad (12km) Józefów
- Swimming pool + Ice rink (sa sulod) - Mińsk Mazowiecki (35km), Góra Kalwaria (10km), Józefów (12km), Pagtukod og swimming pool sa Otwock (10km), OSIR Wawer (23km)
- Ice rink (Otwock ug Góra Kalwaria)
- Propesyonal nga skating/roller rink, Stegny ice rink Warsaw (25km)
- Sinehan/Teatro (Otwock)
