For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . Varşavadan 15 km, Varşavanın mərkəzindən 32 km, Otwock Wielki yaxınlığında) - 2,2 milyon avro
Ümumi sahəsi təqribən zirzəmisi olan avtomatlaşdırılmış tək ailəli bina satılır. 310 m2, qismən Natura 2000 ECO ərazisində yerləşən 15,600 m2 (1,56 ha) olan fenomenal ərazidə.
Yer Varşavadan 15 km, Varşavanın mərkəzindən 32 km (PKIN-dən), Otwock rayonu, kommuna. Karczew.
801 marşrutu ilə Varşavaya sadə və sürətli çıxış.
Sülh və sakitlik, təcrid, təqribən yerləşir. 801 nömrəli marşrutdan 1 km və 50 nömrəli marşrutdan 3 km (avtomobilin səsi eşidilmir) əla logistika ilə.
Torpaq sahəsi asfalta bitişikdir və ev asfaltdan 100 m-dən çox və ən yaxın binalardan 150 m aralıda yerləşdirilib, təmkinli, səssiz, duman və ya xoşagəlməz qoxuların olmaması təmin edilir. Yaxınlıqda kənd təsərrüfatı heyvanları yoxdur.
Təbii hedcinqlər əlavə olaraq səs-küyü boğur və qonşulardan bir qalxan təmin edir.
Bina həm yaşayış evi, həm də ofis/şirkət (geniş torpaq sahəsi və parkovka yeri) kimi əlverişlidir.
Zirzəmi - 96m2 pəncərəsiz, tam torpaqla örtülmüşdür (tam mühafizə). Otaqlar:
- fitnes (25 m2)
- anbar otağı (20 m2)
- şərab otağı (10 m2)
- atelye (8 m2)
- anbar (15 m2)
- qazanxana (4m2)
Alt mərtəbə - 96 m2
- Qonaq otağı (şərq) + mətbəx + yemək otağı (cənub) (45 m2)
- Sauna (8 m2)
- Hamam (10 m2) duş teknesi + bide (cənub)
- ofis (12m2) (qərb)
- vestibül (4m2) (cənub)
- pilləkənlərin altında saxlama otağı (4m2)
- camaşırxana (4 m2)
- damsız aşağı terras (30m2) şərq
- zirzəmiyə və qaraja gedən qaraj hissəsində binanın yanında pilləkənlər
Qaraj (zirzəmi hündürlüyünün 1/2, giriş yolundan 10 sm hündür)
- İki avtomobil üçün 45 m2 (hündürlüyü 4,5 m) - asma mərtəbə tikmək imkanı (2 m)
Birinci mərtəbə - 75 m2
- yataq otağı (10m2) - qərb
- otaq 2 (20m2) - şərq
- otaq 3 (22m2) - şərq
- otaq 4 (10m2) - cənub
- hamam (10m2) küvetli - qərb
- qarajın üstündəki damsız üst terras - qərb tərəfi (45m2) - dam örtüyü və fotovoltaiklərin quraşdırılması imkanı
Binanın istiqaməti cənuba baxır (metal plitələrdən hazırlanmış iki yamaclı dam). Maksimum səmərəliliyə və enerjinin saxlanmasına nail olmaqla, 30 kVt-a qədər damda fotovoltaikləri təhlükəsiz quraşdırmaq mümkündür. Damın cənub yamacı təxminən 100 m2-dir
Qarajın cənub divarında termal günəş kollektorları üçün quraşdırma var.
Qarajın üzərindəki terrası əlavə 45 m2 ilə örtülməklə və istəyə görə əlavə fotovoltaik qurğu quraşdırmaqla evi daha da böyütmək olar.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). Xarici rolikli jalüzlər/tenteler üçün kabellər də çıxarılır və birləşdirilir (onlar quraşdırılmayıb).
Binada kommunal xidmətlər:
- enerji bağlantısı 15kW/3 faza (yeraltı)
- yeni PVC su təchizatı və su qəbulu (Qlinkidə binadan 3 km). Kanalizasiya olmadığından ucuz su.
- LTE 4G internet (>90%) - Xarici antenalar olmadan TMobile siqnal gücü (ötürmə və məlumat həcminə məhdudiyyət yoxdur). Görünüş sahəsində GSM mast 4km (T-Mobile, Play, PlusGSM, LajtMobile, Orange).
- Fiber optik dərhal qoşulmaq üçün mövcuddur, küçədə
- su gödəkçəsi ilə istilik şömine + DGP + rekuperator
- birinci mərtəbədə radiatorlar quraşdırılıb
- birinci mərtəbədə radiatorların quraşdırılması
- bərk yanacaq və ya pelet qazanının quraşdırılması (qazan çıxarılıb - qazanxana zirzəmidədir)
- 100% elektrik isitməyə keçmək üçün mümkün enerji saxlama ilə fotovoltaiklərin quraşdırılması imkanı.
- ərazini məhv etmədən istilik nasosunun quraşdırılması imkanı (böyük sahə və gölməçə)
- kiçik silindrlərdən qaz (qaz sobası + kamin yandırmaq üçün ocaq)
- istilik bərpası ilə quraşdırılmış rekuperasiya/mexaniki ventilyasiya
- Rekuperasiyanın səmərəliliyini artırmaq üçün dəyişdirilə bilən yerüstü istilik dəyişdiriciləri
- tam bacalar və cazibə ventilyasiya kanalları, beləliklə, istilik bərpasından istifadəni buraxa bilərsiniz (məsələn, yayda)
- binanın ətrafında tam drenaj və udma quyusu
- bağı suvarmaq üçün hidroforlu dairəvi quyu.
- zirzəmi ilə bina (zirzəmi tavanının səviyyəsinə qədər örtülmüş - binanın ətrafındakı bir yamac).
- torpağa infiltrasiya ilə 6 nəfərlik ev kanalizasiya təmizləyici qurğu (binadan 80m məsafədə görünməz və qoxusuz).
15,600 m2 (1,56 ha), ~40 m enində, qismən Natura 2000 ECO sahəsində (çox geniş ərazidə - 950 ha) yerləşən yaşayış sahəsi - hər istiqamətdə bir neçə kilometr. Bu, ətraf mühitə mənfi təsir göstərən heç bir şeyin (çirkab su təmizləyici qurğular, poliqonlar, sənaye zalları, səs-küylü şirkətlər, qəbiristanlıqlar, fermalar, sənaye heyvan fermaları və s.) tikilməyəcəyinə zəmanət verir.
d).
Tikinti sahəsi təqribən. 6000 m2, hasara alınmış + təbii hedcinq.
Tərkibində:
- gözəl tərtib edilmiş və formalı bağ (təxminən 16 yaş) ~4000 m2, yamaclar iynəyarpaqlarla örtülmüşdür.
- Fotovoltaik panelləri birbaşa binanın damında quraşdırmaqdan qorxan insanlar üçün fotovoltaik ferma və ya sığınacaq quraşdırmaq imkanı verən açıq yer.
- Ev kanalizasiya təmizləyici qurğusu aşağı tullantıların atılması xərclərinə zəmanət verir (ildə bir dəfə).
- Torpaq sahəsinin bu hissəsində uşaq evi 25 m2, zip xətti, 30 m2 odun, 36 m2 qırqovul evi var.
- asfalt yolun düz yanında qazon (dayanacaq kimi də istifadə etmək olar (~600m2) - hasarsız
Qeyri-tikinti (kənd təsərrüfatı) torpaqlarına aşağıdakılar daxildir:
- Hovuz ~1500 m2 (15 yaşlı sazan/balıq/ot sazan/xırçka, 20 kq-a qədər balıq), dərinliyi 2 m-ə qədər. Yayda üzgüçülük/balıqçılıq sahəsi, qışda buz meydançası.
- çəmənlik/çəmənlik (~8000m2 200m/40m) siz helikopterin eniş meydançası, yamac paraşütünün eniş meydançası və ya mini qolf meydançası yarada bilərsiniz. Bütün ərazi təbii hedcinqlə və qunduzlardan, çöl donuzlarından və digər heyvanlardan qoruyan elektrik çobanla hasarlanıb.
Ərazi/giriş:
- Varşava mərkəzi (32km), Varşava sərhədlərinə qədər (15km)
- Varşavanın cənub dolama yolu (20km)
- əyalət marşrutu 801 (1km) yeni asfalt yol boyunca
- yeni asfalt yolda 50 saylı beynəlxalq marşrut (3km)
- Karczew (5km)
- Otwock (10km)
- Qora Kalvariya (10km)
- Varşava Falenica (15 km)
- bitişik və qismən (~50%) Natura 2000 ərazisində yerləşir (sülh və sakitlik, quşlar, marallar, təmiz hava, xoşagəlməz qoxular yoxdur).
- Otwock və Celestynów meşələri (təbiət qoruğu və təbiət 2000 və yüzlərlə kilometr velosiped marşrutu ilə) 2km.
- Rokola gölü - Vistula çayının oxbow gölü, uzunluğu 6 km və eni 100 m, çimmək və balıq tutmaq yeri (1 km). Ən yaxın Məkkə Triatlon, Üzgüçülük, Açıq Suda Üzgüçülük (açıq sularda üzgüçülük), SUPs, Varşava yaxınlığında kayak. Yanma mühərriki ilə üzgüçülük qadağandır, sülh və sakitlikdir.
- pulsuz giriş, həftə sonu konsertləri, yay piknikləri (2km) ilə Otwock Wielki-də gözəl park/saray/interyer muzeyi
- Wisła bəndi + avtomobillə birbaşa çıxışı olan qum sahilləri (4km)
- Vistula Karczew-Gassy üzərində bərə (Konstancin-Jeziorna yaxınlığında) (5km)
- Dino Dükanı (2km)
- Alkoqollu ərzaq mağazası (1,5 km)
- Lidl (7km), Biedronka (5km), RTV Euro AGD (7km), Galeria Kupiecka Otwock (10km)
- ibtidai məktəb (2km) - Otwock Wielki (avtobus)
- orta məktəb (10km) - Otwock (avtobus)
- orta məktəb, texnikum, peşə məktəbi (10km) - Otwock (avtobus)
- ən yaxın universitet (12km) Józefów
- Üzgüçülük hovuzu + Buz meydançası (qapalı) - Mińsk Mazowiecki (35km), Qora Kalvariya (10km), Jozefów (12km), Otwock-da hovuzun tikintisi (10km), OSIR Wawer (23km)
- Buz meydançası (Otwock və Góra Kalwaria)
- Professional konkisürmə/roller meydançası, Stegny buz meydançası Varşava (25km)
- Kino/Teatr (Otwock)
