For SALE: a house of 310 m2 on a phenomenal plot of 15,600 m2 . ከዋርሶ 15 ኪሜ ፣ ከዋርሶ መሃል 32 ኪ.ሜ ፣ ከኦትዎክ ዊልኪ አቅራቢያ) - 2.2 ሚሊዮን ዩሮ
የሚሸጥ አውቶማቲክ ባለ አንድ ቤተሰብ ሕንፃ ከጠቅላላው ስፋት ጋር በግምት። 310 ሜ 2 15,600 m2 (1.56 ሄክታር) በሆነ አስደናቂ ቦታ ላይ፣ በከፊል በናቱራ 2000 ECO አካባቢ ይገኛል።
ቦታ ከዋርሶ 15 ኪሜ ፣ ከዋርሶ መሃል 32 ኪሜ (ከፒኪን) ፣ ኦትዎክ ወረዳ ፣ ኮምዩን። Karczew.
በመንገድ 801 በኩል ወደ ዋርሶ ቀላል እና ፈጣን መዳረሻ።
ሰላም እና ጸጥታ፣ መገለል፣ የሚገኝበት አካባቢ። ከመንገድ 801 1 ኪሜ እና 3 ኪሜ ከመንገድ 50 (የመኪና ጫጫታ አይሰማም) እጅግ በጣም ጥሩ ሎጅስቲክስ።
ሴራው ከአስፓልቱ አጠገብ ያለው ሲሆን ቤቱ ከአስፓልቱ 100 ሜትር ርቀት ላይ እና በአቅራቢያው ከሚገኙ ሕንፃዎች 150 ሜትር ርቀት ላይ ተስተካክሏል, ይህም ጥንቃቄን, ጸጥታን, ጭስ ወይም ደስ የማይል ሽታ መኖሩን ያረጋግጣል. በአቅራቢያው አካባቢ ምንም የእንስሳት እርባታ የለም.
ተፈጥሯዊ መከላከያዎች በተጨማሪ ድምጽን ያጠፋሉ እና ከጎረቤቶች ጋሻ ይሰጣሉ.
ሕንፃው እንደ መኖሪያ ቤት እና እንደ ቢሮ / ኩባንያ (ትልቅ ቦታ እና የመኪና ማቆሚያ ቦታ) ተስማሚ ነው.
Basement - 96m2 ያለ መስኮቶች, ሙሉ በሙሉ በምድር የተሸፈነ (ሙሉ ደህንነት). ክፍሎች፡
- የአካል ብቃት (25m2)
- የማጠራቀሚያ ክፍል (20m2)
- የወይን ክፍል (10m2)
- አውደ ጥናት (8ሜ2)
- መጋዘን (15m2)
- ማሞቂያ ክፍል (4m2)
የመሬት ወለል - 96m2
- ሳሎን (ምስራቅ) + ኩሽና + የመመገቢያ ክፍል (ደቡብ) (45m2)
- ሳውና (8ሜ 2)
- መታጠቢያ ቤት (10ሜ 2) የሻወር ትሪ + bidet (ደቡብ)
- ቢሮ (12ሜ 2) (ምዕራብ)
- ቬስትቡል (4m2) (ደቡብ)
- የማከማቻ ክፍል በደረጃው ስር (4m2)
- የልብስ ማጠቢያ ክፍል (4m2)
- ጣሪያ የሌለው የታችኛው እርከን (30ሜ 2) ምስራቅ
- በጋራዡ ክፍል ውስጥ ካለው ሕንፃ አጠገብ ደረጃዎች ወደ ወለሉ እና ጋራጅ
ጋራዥ (ከታችኛው ክፍል 1/2 ቁመት፣ ከመድረሻ መንገዱ 10 ሴ.ሜ ከፍ ያለ)
- 45 ሜ 2 ለሁለት መኪናዎች (ቁመት 4.5 ሜትር) - ሜዛኒን (2 ሜትር) የመገንባት ዕድል.
የመጀመሪያ ፎቅ - 75 ሜ 2
- መኝታ ቤት (10m2) - ምዕራብ
- ክፍል 2 (20m2) - ምስራቅ
- ክፍል 3 (22m2) - ምስራቅ
- ክፍል 4 (10m2) - ደቡብ
- መታጠቢያ ቤት (10ሜ 2) ከመታጠቢያ ገንዳ ጋር - ምዕራብ
- ከጋራዡ በላይ ያለው ጣሪያ የሌለው ጣሪያ - በምእራብ በኩል (45m2) - የፎቶቮልቲክ ጣራ የመትከል እና የመትከል ዕድል
የሕንፃው አቅጣጫ ወደ ደቡብ አቅጣጫ (ከብረት ንጣፎች የተሠራ ባለ ሁለት ተዳፋት ጣሪያ) ነው። ከፍተኛውን ቅልጥፍና እና የኢነርጂ ማከማቻን በማሳካት እስከ 30 ኪሎ ዋት ድረስ ባለው ጣሪያ ላይ የፎቶቮልቲክን ደህንነት በተጠበቀ ሁኔታ መትከል ይቻላል. የጣሪያው ደቡባዊ ቁልቁል በግምት 100 m2 ነው
በጋራዡ ደቡባዊ ግድግዳ ላይ ለሙቀት የፀሐይ ኃይል ሰብሳቢዎች ተከላ አለ.
ጋራዡ ላይ ያለውን ሰገነት በ 45 ሜ 2 ተጨማሪ ጣሪያ በማንጠፍ እና እንደ አማራጭ ተጨማሪ የፎቶቮልቲክ ተከላ በመትከል ቤቱን የበለጠ ማስፋት ይቻላል.
The house is equipped with
eHouse VIP building automation system, several control points for each room (4 km of 230V cables arranged with double backup). ለውጫዊ ሮለር ዓይነ ስውሮች/አውሮፕላኖች የሚሠሩ ገመዶች እንዲሁ ተመርተው ተገናኝተዋል (አልተጫኑም)።
በህንፃው ውስጥ መገልገያዎች;
- የኃይል ግንኙነት 15kW/3-ደረጃ (ከመሬት በታች)
- አዲስ የ PVC የውሃ አቅርቦት እና የውሃ ቅበላ (በግሊንኪ ከህንፃው 3 ኪ.ሜ ርቀት ላይ). በቆሻሻ ፍሳሽ እጥረት ምክንያት ርካሽ ውሃ.
- LTE 4G በይነመረብ (> 90%) - የ TMobile ሲግናል ጥንካሬ ያለ ውጫዊ አንቴናዎች (በማስተላለፊያ እና የውሂብ መጠን ላይ ምንም ገደቦች የሉም)። የጂ.ኤስ.ኤም ማስት 4 ኪ.ሜ በታይነት መስክ (T-Mobile፣ Play፣ PlusGSM፣ LajtMobile፣ Orange)።
- ፋይበር ኦፕቲክ ለቅጽበት ግንኙነት፣ በመንገድ ላይ
- ማሞቂያ ምድጃ በውሃ ጃኬት + DGP + ማገገሚያ
- በመጀመሪያው ፎቅ ላይ የተጫኑ ራዲያተሮች
- በመሬት ወለሉ ላይ የራዲያተሮች መትከል
- ጠንካራ ነዳጅ ወይም የፔሌት ቦይለር መትከል (ቦይለር ተወግዷል - የቦይለር ክፍሉ በመሬት ውስጥ ነው)
- 100% ወደ ኤሌክትሪክ ማሞቂያ ለመቀየር የፎቶቮልቲክስን የመትከል እድል በተቻለ የኃይል ማጠራቀሚያ.
- አካባቢውን ሳያበላሹ የሙቀት ፓምፕ የመትከል እድል (ትልቅ ቦታ እና ኩሬ)
- ጋዝ ከትንሽ ሲሊንደሮች (የጋዝ ምድጃ + ምድጃውን ለማብራት ማቃጠያ)
- የተጫነ ማገገሚያ/ሜካኒካል አየር ማናፈሻ ከሙቀት ማገገም ጋር
- የማገገሚያ ቅልጥፍናን ለመጨመር የሚቀያየሩ የከርሰ ምድር ሙቀት-ተለዋዋጮች
- ሙሉ የጭስ ማውጫዎች እና የስበት ኃይል አየር ማናፈሻ ቱቦዎች፣ ስለዚህ የሙቀት ማገገሚያ መጠቀምን መተው ይችላሉ (ለምሳሌ በበጋ)
- በህንፃው ዙሪያ ሙሉ የውሃ ፍሳሽ እና የመሳብ ጉድጓድ
- የአትክልት ስፍራውን ለማጠጣት ክብ ጉድጓድ ከሃይድሮፎሬ ጋር።
- ከመሬት በታች ያለው ሕንፃ (እስከ ጣሪያው ጣሪያ ደረጃ የተሸፈነ - በህንፃው ዙሪያ ተዳፋት).
- የቤት ውስጥ ፍሳሽ ማጣሪያ ለ 6 ሰዎች ወደ መሬት ውስጥ ሰርጎ መግባት (የማይታይ እና ሽታ የሌለው ከህንጻው 80 ሜትር).
የመኖሪያ ቦታ 15,600 m2 (1.56 ሄክታር), ~ 40 ሜትር ስፋት, በከፊል በ Natura 2000 ECO አካባቢ (በጣም ትልቅ ቦታ - 950 ሄክታር) - በእያንዳንዱ አቅጣጫ ጥቂት ኪሎ ሜትሮች. ይህ በአካባቢው (የፍሳሽ ማከሚያ ፋብሪካዎች, የቆሻሻ ማጠራቀሚያዎች, የኢንዱስትሪ አዳራሾች, ጫጫታ ኩባንያዎች, የመቃብር ቦታዎች, እርሻዎች, የኢንዱስትሪ የእንስሳት እርሻዎች, ወዘተ) ላይ አሉታዊ ተጽእኖ የሚፈጥር ምንም ነገር በአካባቢው እንደማይገነባ ዋስትና ይሰጣል.
መ)
የግንባታ አካባቢ በግምት. 6000 ሜ 2 ፣ የታጠረ + የተፈጥሮ አጥር።
ያካትታል:
- በሚያምር ሁኔታ የተቀናበረ እና ቅርፅ ያለው የአትክልት ስፍራ (በግምት 16 ዓመት ዕድሜ ያለው) ~ 4000 ሜ 2 ፣ በሸንበቆዎች የተሸፈኑ ተዳፋት።
- የፎቶቮልቲክ እርሻን ወይም የፎቶቮልቲክ ፓነሎችን በቀጥታ በህንፃው ጣሪያ ላይ ለመጫን ለሚፈሩ ሰዎች የፎቶቮልቲክ እርሻን ለመትከል የሚያስችል ክፍት ቦታ.
- የቤት ውስጥ የፍሳሽ ማጣሪያ አነስተኛ የቆሻሻ ማስወገጃ ወጪዎችን (በዓመት አንድ ጊዜ) ዋስትና ይሰጣል.
- በዚህ የቦታው ክፍል ላይ የልጆች ቤት 25 ሜ 2 ፣ ዚፕ መስመር ፣ ከእንጨት የተሠራ 30 ሜ 2 ፣ የፓሲስ ቤት 36 ሜ 2።
- ከአስፋልት መንገድ አጠገብ ያለው ሣር (እንደ የመኪና ማቆሚያ ቦታ (~ 600m2) ሊያገለግል ይችላል - አጥር የሌለው
የማይገነባ (የእርሻ) መሬት የሚከተሉትን ያጠቃልላል
- ኩሬ ~ 1500 ሜ 2 (የ 15 አመት እድሜ ያለው የተከማቸ ካርፕ / ካትፊሽ / ሳር ካርፕ / ክሩሺያን ካርፕ, አሳ እስከ 20 ኪ.ግ), ጥልቀት እስከ 2 ሜትር. በበጋ ወቅት የመዋኛ/የዓሣ ማጥመጃ ቦታ፣ በክረምት የበረዶ መንሸራተቻ ስፍራ።
- ሜዳ/ሳር (~ 8000ሜ 2 200ሜ/40ሜ) የሄሊኮፕተር ማረፊያ ፓድ ፣ የፓራግላይደር ማረፊያ ፓድ ወይም ትንሽ የጎልፍ ኮርስ መፍጠር ይችላሉ። አካባቢው በሙሉ በተፈጥሮ አጥር እና በኤሌትሪክ እረኛ ከቢቨር፣ የዱር ከርከስ እና ከሌሎች እንስሳት የሚከላከል ነው።
አካባቢ/መዳረሻ፡
- የዋርሶ ማእከል (32 ኪሜ)፣ ወደ ዋርሶ ድንበር (15 ኪሜ)
- የዋርሶ ደቡባዊ ማለፊያ (20 ኪሜ)
- የፕሮቪንሻል መንገድ 801 (1ኪሜ) በአዲስ አስፋልት መንገድ
- ዓለም አቀፍ መንገድ 50 በአዲስ አስፋልት መንገድ (3 ኪሜ)
- Karczew (5 ኪሜ)
- ኦትዎክ (10 ኪሜ)
- ጎራ ካልዋሪያ (10 ኪሜ)
- ዋርሶ ፋሌኒካ (15 ኪሜ)
- በአጠገብ እና በከፊል (~ 50%) በናቱራ 2000 አካባቢ (ሰላምና ጸጥታ፣ ወፎች፣ አጋዘን፣ ንጹህ አየር፣ ምንም ደስ የማይል ሽታ የለም)።
- Otwock እና Celestynów ደኖች (በተፈጥሮ ክምችት እና ተፈጥሮ 2000 እና በመቶዎች የሚቆጠሩ ኪሎ ሜትሮች የብስክሌት መንገዶች) 2 ኪ.ሜ.
- የሮኮላ ሐይቅ - የቪስቱላ ወንዝ የበሬ ሐይቅ ፣ 6 ኪ.ሜ ርዝመት እና 100 ሜትር ስፋት ፣ የመታጠቢያ እና የአሳ ማጥመጃ ቦታ (1 ኪ.ሜ)። በአቅራቢያው ያለችው የትሪያትሎን መካ፣ ዋና-ሩጫ፣ ክፍት ውሃ ዋና (በክፍት ውሃ ውስጥ መዋኘት)፣ SUPs፣ በዋርሶ አቅራቢያ ካያኮች። በተቃጠለ ሞተር መዋኘት የተከለከለ ነው, ሰላም እና ጸጥታ.
- ውብ መናፈሻ/ቤተመንግስት/ውስጥ ሙዚየም በኦትዎክ ዊልኪ ከነጻ መግቢያ፣የሳምንቱ መጨረሻ ኮንሰርቶች፣የበጋ ሽርሽር (2ኪሜ)
- የዊስዋ ግድብ + የአሸዋ ባንኮች በመኪና ቀጥተኛ መዳረሻ (4 ኪሜ)
- በVistula Karczew-Gassy (በኮንስታንቺን-ጄዚዮርና አቅራቢያ)(5 ኪሜ) ላይ ጀልባ
- ዲኖ ሱቅ (2 ኪሜ)
- ግሮሰሪ ከአልኮል ጋር (1.5 ኪሜ)
- ሊድል (7ኪሜ)፣ ቢየድሮንካ (5ኪሜ)፣ RTV Euro AGD (7ኪሜ)፣ Galeria Kupiecka ኦትዎክ (10 ኪሜ)
- የመጀመሪያ ደረጃ ትምህርት ቤት (2 ኪሜ) - ኦትዎክ ዊልኪ (አውቶቡስ)
- መካከለኛ ደረጃ ትምህርት ቤት (10 ኪሜ) - ኦትዎክ (አውቶቡስ)
- ሁለተኛ ደረጃ ትምህርት ቤት ፣ የቴክኒክ ትምህርት ቤት ፣ የሙያ ትምህርት ቤት (10 ኪ.ሜ) - ኦትዎክ (አውቶቡስ)
- በጣም ቅርብ የሆነ ዩኒቨርሲቲ (12 ኪሜ) ጆዜፎው
- የመዋኛ ገንዳ + የበረዶ ሜዳ (ቤት ውስጥ) - ሚንስክ ማዞዊኪ (35 ኪሜ)፣ ጎራ ካልዋሪያ (10 ኪሜ)፣ ጆዜፎው (12 ኪሜ)፣ በኦትዎክ (10 ኪሜ) የመዋኛ ገንዳ ግንባታ፣ OSIR ዋወር (23 ኪሜ)
- የበረዶ ሜዳ (ኦትዎክ እና ጎራ ካልዋሪያ)
- ፕሮፌሽናል ስኬቲንግ/ሮለር ሜዳ፣ ስቴግኒ የበረዶ መንሸራተቻ ዋርሶ (25 ኪሜ)
- ሲኒማ/ቲያትር (ኦትዎክ)
